包工包料建房合同农村建房合同.doc

包工包料建房施工协议书发包方：              身份证号：                                                                                                                                                        ;                                                                                                                                              （以下简称甲方）承包方：              身份证号：                      （以下简称乙方）甲方将位于江津区                                 建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商批准，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、本次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的所有原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全（涉及税费、管理费）由施工方所有负责。二、施工规定1、乙方需严格按照施工图纸完毕施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方批准。2、乙方自本协议签订后开始施工，工期为     月（合计       天），即自              起至            止。乙方需要严格按照工期规定合理安排施工进度，保证按期交房。如因不可抗力因素（自然灾害）导致停工，其工期顺延。3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结构相关规定如下：基础：钻井   个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。梁柱C30,、板面C25    地坪打好，    排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。三、工程价款及付款方式工程报价：每平方         元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。1、基础竣工付总造价的      。2、按每层楼面打好付每层的造价的      。3、主体竣工后付总造价的      。4、内外抹灰竣工后付      。5、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱所有余款。6、如甲方未准时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方所有负责。四、工程内容：涉及旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度3.5米，住房每层高度3米。工程内容不含门窗（门市门除外）。五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。六、其他约定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方补偿负责协调解决。七、违约责任：1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于所有建房款。2、本协议一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须补偿另一方违约金    5    万元。八、本协议履行过程中发生争议的，双方应和谐协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲方签字：                        乙方签字：                                  签约时间：   年   月   日