房地产管理表格.doc

工程变更审批表 日期： 编号：工程名称提出变更的单位或部门变更的重要内容理由（附件）：说明：监理单位（设计、甲方提出变更时可不签署意见） 年 月 日现场工程师 年 月 日工程部经理（技术总工） 年 月 日成本合约部部 年 月 日财务管理部 年 月 日总经理助理 年 月 日总经理 年 月 日财务总监（联签） 年 月 日附注：1、本表单为公司内部资料原件1份报备至财务部归档。2、成本合约部签署意见要有核算金额；3、签证金额在1500元以下（含1500元），由工程部及成本部负责人共同签批即可。材料设备采购审批表 日期 编号工程名称材料设备申购部门重要材料及设备名称数量所询单价使用部位采购计划时间工程部负责人： 年 月 日成本合约部负责人： 年 月 日开发经营部负责人： 年 月 日公司副总负责人： 年 月 日备注工程款支付审批表 201 年 月 日 NO工程名称请款的单位或部门负责人及联系方式经办人及联系方式款项的重要内容序号分项工程名称协议价款申请数额累计已付工程款应付工程款合计监理单位负责人： 年 月 日现场工程师负责人： 年 月 日工程部经理负责人： 年 月 日成本控制部负责人： 年 月 日 财务部负责人： 年 月 日主管副总负责人： 年 月 日总经理：负责人： 年 月 日附注：由工程部文员负责录入OA系统开工申请审批表 201 年 月 日 NO项目工程名称建筑面积施工单位监理单位开工申请需提供的重要资料1. 开工申请表；2. 质量保证体系审查；3. 施工设备到场情况检查；4. 分包商资质审查；5. 资质证书及项目经理授权书；6. 施工组织设计；7. 分包协议复印件；8. 图纸会审记录复印件；9. 施工单位管理人员上岗证。监理单位负责人 年 月 日工程部负责人 年 月 日总工署名 年 月 日主管副总负责人 年 月 日施工方案审批表 201 年 月 日 NO项目工程名称施工单位需提供的重要资料附件：经编制单位技术负责人审批的施工组织设计（具体的施工方案）监理单位负责人 年 月 日工程部负责人 年 月 日总工署名 年 月 日材料定板会审表 201 年 月 日 NO项目工程名称施工单位重要材料的需求计划（附表）：供应商材料比价表供应商单价数量总价评分（100）备注评审委员会意见会签部门姓名日期会签意见会签结论总工署名： 年 月 日主管副总负责人： 年 月 日附注：由开发经营部负责录入OA系统材料设备进场验收表 201 年 月 日 编号：工程名称使用部位材料设备名称规格型号供货单位数 量 代表批量进场时间检查项目检查记录质量证明外包装/配件/合格证/出场实验报告/使用说明书/验收结论是否和封板一致外观质量重要性能指标会签部门人员会签意见会签结论总工 署名： 年 月 日附注：由开发经营部负责录入OA系统。样板间和样板工艺验收表 201 年 月 日 NO工程名称样板名称部位所涉及重要内容：专业工程师存在问题及建议水暖署名 年 月 日电气署名 年 月 日土建署名 年 月 日工程部经理署名 年 月 日备注附注：由工程部文员负责录入OA系统公司月度联合检查表 201 年 月 日 NO项目工程名称时间主持部门地点参与部门存在问题及建议工程部负责人： 年 月 日成本合约部责人： 年 月 日财务部负责人： 年 月 日开发经营部负责人： 年 月 日总工负责人： 年 月 日副总经理负责人： 年 月 日附注：由工程部文员负责录入OA系统分户验收表 201 年 月 日 NO工程名称单元编号分户编号分户验收前必须满足的条件：1、 有完整的竣工资料2、 已经完毕按照协议约定的所有内容3、 没有违反强制性标准的现象4、 竣工初验已经完毕5、 各责任主体已经提交了竣工评估报告等工程师验收结论给排水署名 年 月 日电气署名 年 月 日土建署名 年 月 日物业署名 年 月 日总工署名 年 月 日住宅工程质量分户验收汇总表工 程 名 称栋 号建 设 单 位层 数/面 积施 工 单 位总 户 数监 理 单 位分户验收日期设 计 单 位物 管 单 位内 容验收情况验收情况本单位工程住宅共 户，已验收 户，一次验收合格 户， 经整改后验收合格 户。存在问题整改情况验收结论验收单位和人员建设单位（公章）项目负责人： 年 月 日总承包单位（公章） 项目负责人： 年 月 日监理单位（公章）项目总监：年 月 日设计单位（公章）设计负责人：年 月 日物管单位（公章 ）项目负责人：年 月 日住宅工程质量分户验收方案工程名称： 建设单位：（公章） 年 月 日住宅工程质量分户验收方案工程名称工程概况结构形式建筑面积层数栋号总户数装修情况已装修 未装修 地基基础验收情况主体结构验收情况分户验收组人员组成建设单位项目负责人专业技术人员监理单位项目总监专业监理工程师设计单位土建设计人员设备设计人员施工单位项目负责人项目技术负责人物业公司项目负责人验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工协议、设计文献验收时间年 月 日 年 月 日验收前的准备工作实测实量的仪器和工具防水实验蓄水实验平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面淋水实验坡屋面 外墙 外门窗 厕浴间墙面水电系统开通情况给排水开通情况 强电开通情况验收方式实测实量、外观检查住宅户内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层 板块面层 木、竹面层墙面抹灰工程饰面板（砖）工程 涂饰工程 裱糊与软包工程顶棚抹灰工程 吊顶工程 门窗安装窗铝合金窗 塑钢窗 幕墙 固定大玻璃门木门 铝合金门 塑钢门 建筑节能措施外墙门窗屋面水电管线保温电线截面及电阻值管道保温绝热材料有防水规定部位设立防水层或防水措施水平面屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间墙面外墙 门、窗墙交接处 厕浴间墙面栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢 铝合金 木质 钢木 玻璃 玻璃金属玻璃钢化玻璃 普通玻璃 有机玻璃给排水系统管道敷设接至入户总阀 接至各功能间 管道设备伸缩节已安装 检查口已安装 排水口已所有或部分安装 地漏洁具及给水配件洁具已安装 水龙头所有或部分 排水管已安装 其它用水设备 电气工程安装导线接至户内配电箱 接至各功能间线路设备户内配电箱 漏电保护器 断路器开关、插座灯具等开关已安装 插座已安装 灯具已安装 其它用电设备注：本表一式六份，建设、监理、设计、施工、物业各执一份，并在分户验收前7个工作日向本地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长： 电话： 联系人： 电话： 附表三 住宅工程质量分户验收现场实测登记表工程名称： 栋号： 房号：建设单位监理单位施工单位设备安装单位设计单位行业管理单位土建部分验收项目验收内容允许偏差或设计值实 测 记 录是否符合规定1、建筑地面、墙面地面平整度墙面平整度墙面垂直度墙面阴阳角方正2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度竖杆间距安全玻璃厚度存在问 题整改情 况验 收结 论一次验收合格 经整改后验收合格 建筑设备安装部分验收项目验收内容实 测 记 录是否符合规定1、建筑给水排水水封部 位高度（）工程名称： 栋号： 房号：验收项目验收内容实 测 记 录是否符合规定2、建筑电气接地电阻进户PE支干线（含PE汇流排）实测值（）漏电保护装置回 路 名 称动作时间（mS）动作电流（mA）绝缘电阻进 户 总 回 路测 试 项 目A-BB-CC-AA-NB-NC-NA-PEB-PEC-PEN-PE实 测 值（M）分回路名称测 试 项 目实 测 值（M）分回路名称测 试 项 目实 测 值（M）存 在问 题整 改情 况验 收结 论一次验收合格 经整改后验收合格 验收组人员建设单位设计单位监理单位施工单位物业管理单位项目负责人：年 月 日项目负责人：年 月 日项目总监：年 月 日土建项目负责人：设备安装项目负责人：年 月 日负责人：年 月 日住宅工程分户验收观感质量检查验收表工程名称： 栋号： 房号：建设单位监理单位施工单位设备安装单位设计单位物业管理单位土建部分序号验 收项 目检查内容存 在 问 题 记 录整 改 情 况1建筑地面、墙面和顶棚地面无空鼓 地面无裂缝墙面线角顺直 墙面无裂缝墙面无空鼓 墙面无脱层、爆灰 墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰 顶棚无裂缝顶棚无渗漏2门窗安装质量安装牢固 启动灵活 关闭严密门窗洞周边无裂缝 外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施 防水胶嵌缝3建筑外门窗节能节能措施与设计相符合4阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏露台无渗漏 厨房无渗漏厕浴间无渗漏 阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏5栏杆、护栏及安全玻璃栏杆、护栏的形式 采用了安全玻璃 栏杆、护栏安装牢固 栏杆的整体安全性能 验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 工程名称： 栋号： 房号：建筑设备安装部分序号验收项目检查内容存 在 问 题 记 录整 改 情 况1建筑给水排水阀门安装 给水系统（装置）通水 卫生器具满水及通水检查（清扫）口、伸缩节卫生器具及给排水配件安装 2建筑电气导线截面积导线色标 导线敷设 分户配电箱功能、结线、标记 开关、灯具的接线、使用功能及安全性能 局部等电位连接 插座接线、使用功能及安全性能 验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收组人员建设单位设计单位监理单位施工单位物业管理单位项目负责人： 年 月 日项目负责人：年 月 日项目总监：年 月 日土建项目负责人：设备安装项目负责人：年 月 日负责人：年 月 日 住宅工程质量分户验收标记牌工程名称房（户）号栋 房号验收时间 年 月 日 已按分户验收规定对该户的重要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为：合格验收组人 员 组 长建设单位监理单位施工单位设备安装单位设计单位物业管理单 位维修联系电话协议审批/会签单 201 年 月 日 编号： 协议主体甲方： 乙方：协议标的协议价款元协议编号质 保 金%违约责任详见协议条款主办部门合 同 会 签主办人员会签部门人员/日期会 签 意 见会 签 结 论项目公司有关人员批准签订本协议法律顾问意见：署名 年 月 日副总意见：署名 年 月 日总经理意见：署名 年 月 日材料设备采购申请表项目名称： 表单编号： 根据 ，需要采购货品如下：（附件：3份以上询价报告）序号货 品 名 称规格型号单位单价数量预计价格备 注申报部门 经办人： 年 月 日负责人： 年 月 日会 议 纪 要会议名称主持人会议时间年 月 日 会议地点参会人员 会议内容备注：工程部收文情况登记表收文日期发文 部门文献编号文献标题签发人 姓名签发日期办理 过程备注工程部文献、资料借阅登记表借阅时间文献、档案类别、编号文献号、标题借阅单位借阅页数借阅天数归还时间借阅份数、页数借阅人批准人提供人借阅目的（具体填写）借阅时间文献、档案类别、编号文献号、标题借阅单位借阅页数借阅天数归还时间借阅份数、页数借阅人批准人提供人借阅目的（具体填写）工程部发文登记表发文日期发文编号发文部门发 文 名 称附件发件人办理情况收件单位收件人备注工程部工程图纸发放登记表 序号工程名称图纸编号图纸套数图纸张数发件人收件人交接日期工程部成员内部任务指派单 同志：根据工程实际情况，经工程部综合平衡，现将分工予以下达。希望接到本任务分工后，积极积极开展以下工作：任务分工明细表项目名称 201 年 月 日序号单位工程名称施工图号工作内容协议工期协议质量项目负责人注意事项注：本表一式两份，专业工程师和工程部各执一份，相关专业工程师一并做好施工日记以及相关资料的收集工作。特此告知！ 接受人签字： 工程部负责人签字： 201 年 月 日工程部任务分工台帐序号施工图号工程名称分工通知编号分工日期分工内容备注分包协议评审报告评审协议名称评审部门评审地点评审时间主 要评 审人 员情 况姓 名职 称姓 名职 称评审结论意见：(本页不够可续页) 评审负责人：(签字)报告整理填写时间： 年 月 日变更工程量申报核定表项目名称：承包商名称：核定工程量方法：承包单位申报：（图号、部位、名称、数量、计算式均要填写）承包单位计算人：承包单位负责人：工程部意见负责人： 年 月 日成本控制部意见负责人： 年 月 日开发经营部负责人： 年 月 日总工意见：负责人： 年 月 日副总意见负责人： 年 月 日协议外工程告知单承包单位 协议号 监理单位 编 号 致（承包人） ：兹委托你单位进行下列不涉及在协议内的额外工程，正式变更指令另行签发。工程内容及细节：计价及付款方式： 年 月 日总监代表： 年 月 日总监： 年 月 日承包人签收： 承包人： 年 月 日说明：共6份，总监1份，总监代表1份，下发承包人4份并在申请付款时用。工程暂时停工指令承包单位 协议号 监理单位 编 号 致（承包人） ：由于 的因素，根据协议有关条款，现告知你于 年 月 日 时起对 工程暂停施工，在没有收到我或我的授权人签发的复工指令前不准复工。 总监代表： 年 月 日总监： 年 月 日承包人签收：承包人： 年 月 日说明：1共3份，总监1份，总监代表1份，下发承包人1份。2某分项工程或某工序的暂停由总监代表签发，并报备总监助理，单位工程或分部工程的暂停由总监签发。 复工指令承包单位 协议号 监理单位 编 号 致（承包人） ：鉴于第 号“工程暂停指令”所述工程的工程暂停因素已消除，请你于 年 月 日起对 工程恢复施工。根据导致工程暂停的因素和协议规定的责任：1 于此日起开始计算你的工期，直到后面的暂停或竣工。2 协议工期不变，由指令变更的工期延长除外。附件：第 号复工申请备注： 总监代表： 年 月 日总监： 年 月 日承包人签收：承包人： 年 月 日说明：共3份，总监1份，总监代表1份，下发承包人1份。设计变更告知承包单位 协议号 监理单位 编 号 致（承包人） ：根据协议有关规定，现决定对 的设计进行变更，请按变更后的规定组织施工，正式变更指令另发。变更项目内容及细节：变更后协议金额的增减估算：附件：设计变更图表等文献 总监代表： 年 月 日总监： 年 月 日承包人签收： 承包人： 年 月 日说明：共6份，总监1份，总监代表1份，下发承包人4份并在申请付款时用。