买卖农村房屋合同样本.doc

买卖农村房屋协议样本
　　买房是人生中的一件大事，不管是购买什么类型的房子，都应当仔细谨慎。下面是为您整理的“买卖农村房屋协议样本”，仅供参考，希望您喜欢！
　　买卖农村房屋协议样本1
　　甲方：_________（______镇______居委___组居民）
　　乙方：_________（______镇______村___组村民）
　　经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：
　　　一、房屋坐落情况及边界：
　　1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名____________所拥有的住房（木质结构、四列三间）猪圈、牛圈。
　　2、房屋边界：东至地坝外坎；南至申高应房屋边界；西至屋檐沟；北至牛圈屋檐。
　　二、房屋价格及付款方式：
　　1、房屋出售价格为人民币 元整（ 元）
　　2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。
　　　三、双方的权利及义务：
　　1、从本协议生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。
　　2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利所有转让给乙方，因房屋拆迁及其它因素产生的风险及利益概由乙方负责或享有。
　　四、其他事宜：
　　此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。
　　甲方（签字） 乙方（签字）
　　年 月 日 年 月 日
　　证明人（签字）
　　年 月 日
　　买卖农村房屋协议样本2
　　甲方（卖方）
　　乙方（买方）
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 批准，达成以下协议条款：
　　一、甲方自愿将坐落在 房屋院落（涉及：正房 间、厢房 间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
　　该院落具体位置为：
　　东邻：
　　西邻：
　　南邻：
　　北邻：
　　登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。
　　二、该院落相关的附属物同时所有转让，附属物涉及：
　　三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 元。乙方在协议生效时一次性付清。
　　四、甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。
　　五、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得所有共有人的一致批准。若因产权、使用权或其他产权因素而导致乙方无法正常使用，甲乐意赔付乙方所有转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
　　七、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府因素的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（涉及拆迁补偿款、回迁房等）所有归乙方所有。
　　八、其它：
　　1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
　　2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
　　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
　　甲方（卖方） （印）乙方（买方） （印）
　　身份证号：　　 身份证号：
　　住址：　 住址：
　　电话： 电话：
　　年 月 日 年 月 日
　　村委会意见：
　　村委会盖章： 年 月 日
　　买卖农村房屋协议样本3
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充足、平等协商，自愿达成如下一致协议；
　　一、本协议双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
　　二、房屋情况：本协议项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体批准，可以长期占有、使用。
　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
　　1、本协议项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的批准，拥有处分该房屋的权利；
　　2、本协议项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订补偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本协议所有购房价款30%的违约金。
　　五、本协议项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格涉及该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
　　六、房款支付：
　　自该协议双方签字之日起 日，乙方一次性付清所有款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款，乙方需天天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在协议签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方批准，可以解除本协议并享有追究乙方违约责任的权利。
　　七、房屋交付：
　　乙方根据第六条将所有房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本协议项下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方天天支付 元的违约金，直至甲方交付所有材料和房屋为止；如甲方在协议签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方批准，可以解除本协议并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的因素除外。
　　八、在接到乙方办理房产过户的书面告知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无端迟延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的因素导致无法办理过户的，与甲方无关。
　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋（涉及土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，涉及但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项所有给付乙方，如甲方无端迟延或拒绝给付乙方，除所有给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本协议约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因涉及但不限于房屋买卖、个人债务等个人因素侵犯乙方的权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本协议所有购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
　　十一、在本协议签订之日起，甲方未经乙方批准，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还所有购房款并支付所有购房款100%的违约金。
　　十二、其他事项：
　　1、假如双方就本协议事项发生争议，双方无法协商解决时应当一方面请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本协议上签字摁手印。
　　3、本协议正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并连续有效。
　　甲方（签字捺印）： 身份证号：
　　乙方（签字捺印）： 身份证号：
　　见证人（签字捺印）： 身份证号：
　　见证人（签字捺印）： 身份证号：
　　附：
　　见证人声明
　　见证人声明如下：
　　1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员；
　　2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；
　　3、本协议经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力逼迫等违法情况，协议是双方当事人的真实意思表达；
　　4、本协议在20xx年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本协议生效。
　　见证人（签字捺印）：
　　甲方（签字捺印）：
　　乙方（签字捺印）：
　　20xx年 月 日
　　本见证声明是 双方农村房屋买卖协议的见证声明，是买卖协议的补充说明，与本协议具有相同的法律效力。
　　买卖农村房屋协议样本4
　　卖方：（甲方），身份证号：_____________
　　买方：（乙方），身份证号：_____________
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
　　该房屋具体状况如下：
　　甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本协议附件；
　　第二条 房屋价格及其他费用：
　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整（￥**）；
　　第三条 付款方式：
　　签订协议之日一次性付清；
　　第四条 特别约定：
　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会批准或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责解决。
　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行承担。
　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第六条 此后如房屋重建，甲方应认可乙方的住房面积。如国家征地，土地补偿及住房面积补偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
　　第七条 本协议签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
　　第八条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力；
　　第九条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效；
　　第十条 本协议附二、三楼平面图；
　　第十一条 本协议一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
　　甲方（签印）：_______ 联 系 电 话：_____
　　乙 方（签印）：__________ 联 系 电 话：_____
　　签订日期：___年___月___日