实体样板专业策划专项方案.docx

武汉万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案编制人： 审核人： 审批人： 湖北中地鼎天建筑工程11月18日实体样板方案一、 工程概况及编制依据武汉市洪山区花山生态新城在花城大道以北，梅城路以东, 一期总建筑面积为：38050.72M2；多层洋房B1#、B2#、B3#、B13#、B14#、B15#楼建筑面积为：31424.78M2，商业4#、5#楼建筑面积为：3764.24M2，幼稚园建筑面积为：2759.61M2，配电房建筑面积为：102.09M2，本工程结构类型为：洋房主体为剪力墙结构，商业主体结构为框架结构，建筑结构安全等级为二级；本工程抗震等级：剪力墙四级，框架四级，抗震设防烈度为6度；本工程耐火等级为；二级。洋房基础为条形基础。序号项 目内 容1工程名称武汉万科花山紫悦湾一期工程2工程地址在湖北省武汉市洪山区花山生态新城花城大道以北，梅城路以东,3建设单位武汉联投万科生态城房地产4设计单位中国轻工业武汉设计工程责任企业5监理单位武汉中建工程管理6质量监督单位东湖新技术开发区建管站 7施工总承包湖北中地鼎天建筑工程 编制依据：1、现行国家标准、规范和规程及万科集团企业验收标准国家和行业现行施工质量验收规范：建设工程项目管理规范(GB/T50326-)混凝土结构工程施工质量及验收规范(GB50204-)混凝土质量控制标准(GB50164-)建筑地面工程施工质量及验收规范(GB50209-)屋面工程质量验收规范(GB50207-)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-)建筑地基基础工程施工质量及验收规范（GB50202-）建筑基坑支护技术规程 (JGJ120-)钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-)建筑施工安全检验标准(JGJ59-)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-)二、场地计划 2.1 实体样板展示区选址依据样板选址标准，结合现场实际情况，确定武汉万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区放置在现场办公区内。武汉万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区位置图 2.2 实体样板区 样板展示区场地尺寸为：24m *25m，原自然地面整平扎实，浇筑100mm厚C20混凝土地面垫层。 实体样板区分为3个区域：A区包含：材料样板、模板样板、钢筋绑扎样板；B区包含：外墙/内墙样板区域；C区包含：结构样板区域、屋面样板区域、卫生间样板区域。样板区展示工程内容和施工做法，样板区两端为技术交底牌，背景为本项目项目效果图。平面划分详见下图： 样板区平面计划及功效划分平面图2.3 样板间户型图 选择1 #楼 户型作为展示样板间，该户型套内面积S ，平面部署图以下图所表示： 1#楼户型图2.4 技术交底牌展示技术交底关键展示内容为各分部分项工程技术交底内容，包含：混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程。 2.5背景图 背景图为本项目效果透视图。具体以下：三、 样板区展示内容 样板区防护和相关标识均按中地相关CI标准实施。制作统一规格标识牌、做法指导牌对各项样板做法进行标识。3.1A区样板展示内容包含材料样板、墙柱钢筋绑扎样板、模板工程样板3.1.1材料样板：对本工程施工和样板中采取多种材料进行展示说明，包含建筑钢材、防水材料、砌筑材料、暖通材料、电气材料、给排水材料等。材料样板区参考3.1.2 墙柱钢筋绑扎样板：选择1#楼剪力墙作为样板展示，样品参考图以下：钢筋绑扎样板参考3.1.3模板工程样板：选择一面剪力墙来进行进行模板工程样板展示，做法要求有模板材料选型，剪力墙柱模板选择18厚优质双面塑膜木胶合板，竖向龙骨采取定型几字梁间距小于200mm，水平主龙骨采取双钢管，16穿墙螺栓，穿20塑料管保护，“3型件”紧紧围绕水平双钢管。顶板、梁模板选择15厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选择几字梁，钢管扣件支撑体系，支撑立杆间距1.2x1.2m，水平杆步距1.5m，扫地杆距地200mm。梁侧帮模板加固选择穿梁对拉螺栓做法同墙体。定型模板样板参考定型化铝膜体系上利用3.2 B区样板展示内容包含外墙样板、内墙样板和屋面样板3.2.1外墙样板：选择1#楼4F32F住宅外墙面做法进行样板设计施工。具体见下图：内墙样板：选择客厅、餐厅、卧室、书房、等住宅空间内墙面做法，具体以下图：墙中嵌入户门M12（甲级防火、防盗、节能，尺寸1200*2100）和断热铝合金节能窗C9（尺寸1200*1500）。 外墙样板参考 内墙样板参考砌体施结构柱 3.2.2屋面样板：选择住宅上人屋面做法，具体做法和样品参考见下图: 屋面样板参考3.3 C区样板展示内容包含结构样板和卫生间样板。3.3.1梁板施工样板：选择1#楼标准层一处梁板，具体做法及样品参考图以下：梁板结构样板参考3.3.2卫生间样板：具体做法及样品参考图以下：卫生间样板参考