建筑工程建筑面积计算规范市公开课一等奖百校联赛特等奖课件.pptx

建筑工程建筑面积计算规范建筑之家 荣誉整理第1页建筑面积及其作用建筑面积及其作用 建筑面积是建筑物按外墙建筑面积是建筑物按外墙勒脚勒脚以上外围尺寸所计算水平面积，以上外围尺寸所计算水平面积，对多层或高层建筑物面积是各层面积累加后总面积。对多层或高层建筑物面积是各层面积累加后总面积。建筑面积在建筑工程造价管理方面有极其主要作用，它主要建筑面积在建筑工程造价管理方面有极其主要作用，它主要作用有以下几点：作用有以下几点：1、它是确定工程概算指标、控制施工进度及考评技术经济指标一、它是确定工程概算指标、控制施工进度及考评技术经济指标一个主要数据。（如：确定每平方米造价、每平方米用工量、每平个主要数据。（如：确定每平方米造价、每平方米用工量、每平方米材料用量等）方米材料用量等）2、它是检验控制施工进度、完工任务主要指标。（如：已完工面、它是检验控制施工进度、完工任务主要指标。（如：已完工面积、完工面积、在建面积等指标）积、完工面积、在建面积等指标）3、它是审查评价建筑工程面积造价标准主要衡量指标。（如：各、它是审查评价建筑工程面积造价标准主要衡量指标。（如：各类建筑物价格等，均用每平方米价格表示）类建筑物价格等，均用每平方米价格表示）第2页4、它是计算面积利用系数、简化部分工程量计算规则基本数、它是计算面积利用系数、简化部分工程量计算规则基本数据。（如：计算室内回填土、楼地面工程量等。）据。（如：计算室内回填土、楼地面工程量等。）5 5、它是施工企业内部承包、编制施工组织设计、配置施工队、它是施工企业内部承包、编制施工组织设计、配置施工队伍、成本核实和物资供给以及对外投标报价主要参考数据。伍、成本核实和物资供给以及对外投标报价主要参考数据。第3页单层建筑物单单层层建建筑筑物物建建筑筑面面积积，应应按按其其外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构外围水平面积计算，并应符合以下要求：构外围水平面积计算，并应符合以下要求：1.1.单单层层建建筑筑物物高高度度在在2.202.20m m及及以以上上者者应应计计算算全方面积；高度不足全方面积；高度不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第4页 120 240120 240-0.45勒脚0.00第5页单层建筑物 2.2.利利用用坡坡屋屋顶顶内内空空间间时时净净高高超超出出2.12.1m m部部位位应应计计算算全全方方面面积积；净净高高在在1.21.2m m至至2.12.1m m部部位位应应计计算算1/21/2面积；净高不足面积；净高不足1.21.2m m部位不应计算面积。部位不应计算面积。第6页单层建筑物单单层层建建筑筑物物内内设设有有局局部部楼楼层层者者，局局部部楼楼层层二二层层及及以以上上楼楼层层，有有围围护护结结构构应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算，无无围围护护结结构构应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.202.20m m及及以以上上者者应应计计算算全全方面积；层高不足方面积；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积面积。第7页多层建筑物多层建筑物多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层层高高在在2.202.20m m及及以以上上者者应应计计算算全全方方面面积积；层层高高不足不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第8页多层建筑物多层建筑物多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出2.10m 部位应计算全方面积；净净高高在在1.201.20m m至至2.102.10m m部部位位应应计计算算1/21/2面面积积；当当设设计计不不利利用用或或室室内内净高不足净高不足1.201.20m m时不应计算全方面积。时不应计算全方面积。第9页地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包含对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口(不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在层高在2.202.20m m及以上者应计算及以上者应计算全方面积；层高不足全方面积；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积面积 第10页坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层、坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在层高在2.202.20m m及以上部位应计算全方面积；层高及以上部位应计算全方面积；层高不足不足2.202.20m m部位应计算部位应计算1/21/2面积。面积。设计加以利用，无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积1/2计算；设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。第11页建筑物内门厅、大厅，及其回廊 建筑物内门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在层高在2.202.20m m及及以上者应计算全方面积；层高不足以上者应计算全方面积；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第12页架空走廊 建筑物间有围护结构架空走廊，应按其维护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.202.20m m及以上者应计算全方面积；层高不及以上者应计算全方面积；层高不足足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积盖无围护结构应按其结构底板水平面积1/21/2计算。计算。第13页立体书库、立体仓库、立体车库 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算。有结构层应按其结构层面积分别计算，层高在层高在2.202.20m m及以上及以上者应计算全方面积；层高不足者应计算全方面积；层高不足2.202.20m m者应者应计算计算1/21/2面积。面积。第14页有围护结构舞台灯光控制室 有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.202.20m m及及以上者应计算全方面积；层高不足以上者应计算全方面积；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第15页落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望间、观望电梯间 建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、应按其维护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.202.20m m及以上者及以上者应计算全方面积；层高不足应计算全方面积；层高不足2.202.20m m者应计者应计算算1/21/2面积。有永久性顶盖无围护结构应面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积按其结构底板水平面积1/21/2计算。计算。第16页场馆看台 有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积其顶盖水平投影面积1/21/2计算。计算。第17页建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等 建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层层高高在在2.202.20m m及及以以上上者者应应计计算算全全方方面面积积；层层高高不不足足2.202.20m m者者应应计计算算1/21/2面积。面积。第18页设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物 设有围护结构不垂直于水平面而超出底设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物应按其底板外围水平面积板外沿建筑物应按其底板外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.202.20m m及以上者应计算全方及以上者应计算全方面积；层高不足面积；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第19页建筑物内室内楼梯间、电梯间、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱 建筑物内室内楼梯间、电梯间、观光电观光电梯井梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱附墙烟囱应按建筑物自然层计算。第20页雨篷 雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出超出2.102.10m m者，应按雨篷结构板水平投影者，应按雨篷结构板水平投影面积面积1/21/2计算。计算。第21页室外楼梯 有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积然层水平投影面积1/21/2计算。计算。第22页阳 台 建建筑筑物物阳阳台台均均应应按按其其水水平平投投影影面面积积1/21/2计计算。算。第23页车棚、货棚、站台、加油站、收费站等有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积水平投影面积1/21/2计算。计算。第24页高低联跨建筑物 高低联跨建筑物，应以高跨结构外边线为分界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第25页幕 墙 以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积外边线计算建筑面积 第26页保温材料 建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。温隔热层外边线计算建筑面积。第27页变形缝、沉降缝等 建筑物内变形缝应按其自然层合并在建建筑物内变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算筑物面积内计算 第28页穿过建筑物通道（骑楼、过街楼底层）建筑物通道（骑楼、过街楼底层）不计建筑物通道（骑楼、过街楼底层）不计算建筑面积算建筑面积第29页建筑物内设备管道夹层、贮藏室 建筑物内设备管道夹层不应计算面积建筑物内设备管道夹层不应计算面积 第30页无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯、自感人行道、水塔、栈桥、地下人防通道、地铁隧道以及建筑物内不相连通装饰性阳台、挑檐 不应计算建筑面积不应计算建筑面积 第31页