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项目部岗位说明书项目经理岗位说明书岗位名称项目经理岗位编号所在部门工程部岗位定员 1人直接上级工程部经理岗位重要程度直接下级土建施工与技术管理、给排水与技术管理、电气施工与技术管理、项目综合管理员工资级别所辖人员 4 岗位分析日期 2003年10月本职：在部门经理的指导下负责工程项目部的全面工作，组织政策研究、组织建立健全质量保证与监督体系等工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责制订与项目有关的制度、计划工作时间百分比： % 工作任务负责制订项目的施工计划和工期计划，呈报工程部经理审批负责建立健全项目部各项管理制度负责建立安全、质量保证与监督体系职责二职责表述：负责组织办理项目施工的有关手续、组织进行施工设计工作时间百分比： % 工作任务在工程部的组织指导下，负责办理项目施工的有关手续，包括：项目的规划许可证、施工许可证等负责组织设计单位进行项目的初步设计和施工设计负责设计评审、设计验证和设计确认工作负责组织进行图纸会审和技术交底工作负责将设计方案呈报工程部审批或备案职责三职责表述：负责工程施工的进度控制工作时间百分比： % 工作任务负责审核施工单位的工程总进度计划、分项工程工期安排，对于审核中发现的问题，督促施工单位进行整改，并进一步确定周密详细的工程施工进度计划，促使双方协调一致负责组织施工单位和监理单位召开工程例会，协调解决工程进度中的问题负责对工程阶段性进展进行控制，对计划与实际进度的偏差进行分析，要求监理方提交进度分析报告和进度纠偏方案职责四职责表述：负责工程质量控制工作时间百分比： % 工作任务负责监督监理单位履行工程质量监理职责，做好施工中的质量检查工作负责督促施工单位制定切实可行的施工方案，检查验收进场的材料设备的质量负责组织工程现场巡回检查，及时发现的工程质量问题负责联系公司工程部、设计院、施工单位、监理单位，及时解决工程施工过程中遇到的质量、技术问题负责组织对工程质量事故的调查，组织质量事故的分析会议和提出处理意见，报总师办和分管副总职责五职责表述：负责工程投资控制工作时间百分比： % 工作任务负责审查施工单位编制的工程项目各阶段资金需用申请计划，核实实际工程量负责核实现场工程量和预算结果，进行工程签证负责汇总工程用款计划，对项目建设过程中的造价成本进行分析、监督负责制定项目部费用计划，控制权限范围内的费用开支职责六职责表述：负责工程的安全控制工作时间百分比： % 工作任务负责建立、健全与现场安全文明施工有关的规章制度负责监督施工方落实现场安全管理规范定期进行安全检查，发现安全隐患，敦促监理、施工单位采取措施进行纠正负责组织安全事故的分析会议和提出处理意见，呈报工程部经理、职责七职责表述：负责工程的验收控制和办理物业移交手续工作时间百分比： % 工作任务负责组织监理单位和施工单位进行分项、分部工程的验收控制负责办理项目的单位工程和竣工验收工作负责办理与策划中心的物业移交手续，移交有关的建筑、设备、设施和相关资料职责八职责表述：负责项目部的组织管理工作工作时间百分比： % 工作任务负责部门内工作任务分工，合理安排人员负责指导属下员工制定阶段工作计划，并督促执行负责部门队伍建设，选拔、配备、培训、评价本部门人员拟定本部门财务预算，控制实际费用支出职责九职责表述：完成上级交办的其他工作工作时间百分比：权力：人事权对直接下属有考核评价权及奖惩、培训的建议权；对下属员工的聘用、调岗、晋升、辞退有建议权财务权无业务权业务执行权、业务建议权、业务信息知情权工作协作关系：内部协调关系各业务部门、人力资源部、财务与资产经营部外部协调关系设计院、施工单位、物业公司、监理公司等任职资格：教育水平大学专科及以上学历专业工民建、企业管理专业及其他相关专业培训经历经济管理培训、房地产业务培训、工程开发培训、项目管理培训、法律培训等经验 2年以上工民建专业工作经验知识熟悉项目管理知识、具备法律知识，房地产专业知识等技能技巧熟练使用办公软件和相关专业软件关键能力管理能力、组织协调能力、创新能力、分析判断能力、计划能力其它：使用工具设备一般办公设备，计算机，交通及通讯设备，文件柜工作环境敞开办公、施工现场工作时间特征经常加班、经常出差所需记录文档政府文件、公司文件、工程图纸、汇报文件或报告、总结等备注：土建施工与技术管理岗位说明书岗位名称土建施工与技术管理岗位编号所在部门工程部岗位定员 1人直接上级工程部经理岗位重要程度直接下级无工资级别所辖人员无岗位分析日期 2003年10月本职：在部门经理的指导下，负责所分管土建工程的施工质量、安全、进度监督，参加确认工程量，协调处理有关技术问题，并参与竣工验收职责与工作任务：职责一职责表述：负责土建施工技术监督工作工作时间百分比： % 工作任务负责做好技术准备工作，熟悉施工图纸及预算工程量、材料量、用工量和工期负责参加勘察、设计单位的技术交底，方案、图纸会审会议，提出修改意见和合理化建议负责对总包单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案负责督促施工单位严格按设计图和国家有关《规范》和施工组织设计方案进行施工负责对土建工程技术问题，及时会同设计、施工、监理各单位协商解决，并提供技术支持负责办理基建手续职责二职责表述：负责监督确认土建工程质量、工程量工作时间百分比： % 工作任务负责每天巡回检查工程现场，及时将发现的工程质量问题报告上级，并与相关单位或公司内部各部门落实处理办法负责配合监理及时进行隐蔽工程的验收、签证，对隐蔽工程施工实行全天候质量跟踪监督负责参加公司定期组织的质量安全检查，督促落实整改项目负责参加对工程质量事故的调查负责严格检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料，对不合格材料坚决清退出场并提出处理意见职责三职责表述：负责监督所土建工程施工的进度情况工作时间百分比： % 工作任务掌握月度和旬度进度计划，并对工程进度计划的制定提出意见对总包单位制定的进度计划进行审查备案，作为将来检查控制的依据对计划与实际进度的偏差进行质询对工程阶段性时间控制提出意见协助甲供材料设备的进场验收、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场等，为工程开展创造条件职责四职责表述：负责所分管工程的安全施工监督工作时间百分比： % 工作任务监督施工单位遵守工程安全管理规范定期进行安全检查，发现安全隐患，及时同监理公司一起协调施工单位采取措施进行纠正，必要时向工程主管报告参加对安全事故的调查职责五职责表述：负责办理所分管的工程变更事宜工作时间百分比： % 工作任务对土建工程施工变更进行技术审查，在变更联系单上签署意见协调处理土建工程变更事宜职责六职责表述：负责土建工程现场管理和协调工作工作时间百分比： % 工作任务确认土建工程量，并在工程量确认联系单上出具意见协调处理现场施工中出现的与施工图纸抵触和漏缺问题及时解决工程中出现的突发性问题，并报告项目经理负责联系工程相关单位，做好勘察、设计、施工、质监、监理等单位的协调工作配合工程主管协调各施工、检测、质检等方面的工作协调处理施工现场出现的各种临时性事务，处理土建施工过程中遇到的施工条件困难和问题负责保管施工过程的现场技术管理及图纸技术资料、文件和各种施工、安装试验记录及设计变更通知的保管工作职责七职责表述：参与工程验收工作，协助竣工后的决算工作工作时间百分比： % 工作任务负责隐蔽工程验收和其他阶段性验收，并作出详细记录，办理签证参与质量部门、质检站、监理公司对工程的验收工作，并提供有关资料工程竣工后，组织有关人员进行验收，并详细填写工程竣工验收单协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算，准确率达到95%以上职责八职责表述：完成上级交办的其他工作工作时间百分比：5% 权力：人事权无财务权无业务权业务建议权、业务执行权、业务信息知情权工作协作关系：内部协调关系公司各业务部门、所属子公司外部协调关系设计院、建筑单位、监理单位任职资格：教育水平大学专科及以上学历专业工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业培训经历工民建培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等经验 2年以上本专业工作经验知识熟悉工民建知识、电气安装知识、暖通知识，了解房地产开发知识、建筑设计知识、工程项目管理知识技能技巧熟练使用办公自动化设备及软件关键能力具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力其它：使用工具设备一般办公设备，计算机，交通及通讯设备，文件柜工作环境敞开办公施工现场工作时间特征正常工作时间，偶尔出差、加班所需记录文档公司文件、工程图纸、总结、报告等备注：给排水与技术管理岗位说明书岗位名称给排水与技术管理岗位编号所在部门工程部岗位定员 1人直接上级工程部经理岗位重要程度直接下级无工资级别所辖人员无岗位分析日期 2003年10月本职：在部门经理的指导下，负责所分管给排水安装工程的质量、安全、进度监督管理，安装工程现场的管理和协调工作，参与竣工验收职责与工作任务：职责一职责表述：负责给排水技术监督工作工作时间百分比： % 工作任务负责做好技术准备工作，熟悉施工图纸及预算工程量、材料量、用工量和工期负责参加勘察、设计单位的技术交底，方案、图纸会审会议，提出修改意见和合理化建议负责对总包单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案负责督促施工单位严格按设计图和国家有关《规范》和施工组织设计方案进行施工负责对给排水技术问题，及时会同设计、施工、监理各单位协商解决，并提供技术支持负责办理水、排水、进户手续工作及施工工作和消防建审及验收等相关工作职责二职责表述：负责对所分管给排水施工质量进行监督确认工作时间百分比： % 工作任务负责每天巡回检查工程现场，及时将发现的质量问题报告上级，并与相关单位或公司内部各部门落实处理办法负责配合监理及时进行隐蔽工程的验收、签证，对隐蔽工程施工实行全天候质量跟踪监督负责参加公司定期组织的质量安全检查，督促落实整改项目负责参加对工程质量事故的调查负责严格检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料，对不合格材料坚决清退出场并提出处理意见职责三职责表述：负责监督所分管标段、幢号的给排水工程施工的进度情况工作时间百分比： % 工作任务掌握月度和旬度进度计划，并对工程进度计划的制定提出意见对总包单位制定的进度计划进行审查备案，作为将来检查控制的依据对计划与实际进度的偏差进行质询对工程阶段性时间控制提出意见协助甲供材料设备的进场验收、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场等，为工程开展创造条件职责四职责表述：负责所分管工程的安全施工监督工作时间百分比： % 工作任务监督施工单位遵守工程安全管理规范定期进行安全检查，发现安全隐患，及时同监理公司一起协调施工单位采取措施进行纠正，必要时向工程主管报告参加对安全事故的调查职责五职责表述：负责办理所分管的工程变更事宜工作时间百分比： % 工作任务对给排水施工变更进行技术审查，在变更联系单上签署意见协调处理给排水工程变更事宜职责六职责表述：负责给排水工程现场管理和协调工作工作时间百分比： % 工作任务确认给排水工程量，并在工程量确认联系单上出具意见协调处理现场施工中出现的与施工图纸抵触和漏缺问题及时解决工程中出现的突发性问题，并报告项目经理负责联系工程相关单位，做好勘察、设计、施工、质监、监理等单位的协调工作配合工程主管协调各施工、检测、质检等方面的工作协调处理施工现场出现的各种临时性事务，处理给排水施工过程中遇到的施工条件困难和问题职责七职责表述：参与工程验收工作，协助竣工后的决算工作工作时间百分比： % 工作任务负责隐蔽工程验收和其他阶段性验收，并作出详细记录，办理签证参与质量部门、质检站、监理公司对工程的验收工作，并提供有关资料工程竣工后，组织有关人员进行验收，并详细填写工程竣工验收单协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算，准确率达到95%以上职责八职责表述：完成上级交办的其他工作工作时间百分比：5% 权力：人事权无财务权无业务权业务建议权、业务执行权、业务信息知情权工作协作关系：内部协调关系公司各业务部门、所属子公司外部协调关系设计院、建筑单位、监理单位任职资格：教育水平大学专科及以上学历专业工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业培训经历给排水培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等经验 2年以上本专业工作经验知识熟悉工民建知识、电气安装知识、暖通知识，了解房地产开发知识、建筑设计知识、工程项目管理知识技能技巧熟练使用办公自动化设备及软件关键能力具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力其它：使用工具设备一般办公设备，计算机，交通及通讯设备，文件柜工作环境敞开办公施工现场工作时间特征正常工作时间，偶尔出差、加班所需记录文档公司文件、工程图纸、总结、报告等备注：电气施工与技术管理岗位说明书岗位名称电气施工与技术管理岗位编号所在部门工程部岗位定员 1人直接上级工程部经理岗位重要程度直接下级无工资级别所辖人员无岗位分析日期 2003年10月本职：在部门经理的指导下，负责所分管电气安装工程的质量、安全、进度监督管理，安装工程现场的管理和协调工作，参与竣工验收职责与工作任务：职责一职责表述：负责电气安装技术监督工作工作时间百分比： % 工作任务负责做好技术准备工作，熟悉施工图纸及预算工程量、材料量、用工量和工期负责参加勘察、设计单位的技术交底，方案、图纸会审会议，提出修改意见和合理化建议负责对总包单位制定的质量管理制度和技术方案进行审查备案负责督促施工单位严格按设计图和国家有关《规范》和施工组织设计方案进行施工负责对电气安装技术问题，及时会同设计、施工、监理各单位协商解决，并提供技术支持负责办理弱电、强电、消防建审及验收，包括电话线、微机线、有线电视进户手续及实施工作职责二职责表述：负责对所分管电气施工质量进行监督确认工作时间百分比： % 工作任务负责每天巡回检查工程现场，及时将发现的质量问题报告上级，并与相关单位或公司内部各部门落实处理办法负责配合监理及时进行隐蔽工程的验收、签证，对隐蔽工程施工实行全天候质量跟踪监督负责参加公司定期组织的质量安全检查，督促落实整改项目负责参加对工程质量事故的调查负责严格检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料，对不合格材料坚决清退出场并提出处理意见职责三职责表述：负责监督所分管电气安装施工的进度情况工作时间百分比： % 工作任务掌握月度和旬度进度计划，并对工程进度计划的制定提出意见对总包单位制定的进度计划进行审查备案，作为将来检查控制的依据对计划与实际进度的偏差进行质询对工程阶段性时间控制提出意见协助甲供材料设备的进场验收、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场等，为工程开展创造条件职责四职责表述：负责所分管工程的安全施工监督工作时间百分比： % 工作任务监督施工单位遵守工程安全管理规范定期进行安全检查，发现安全隐患，及时同监理公司一起协调施工单位采取措施进行纠正，必要时向工程主管报告参加对安全事故的调查职责五职责表述：负责办理所分管的工程变更事宜工作时间百分比： % 工作任务负责对电气安装施工变更进行技术审查，在变更联系单上签署意见负责协调处理电气安装工程变更事宜职责六职责表述：负责电气安装工程现场管理和协调工作工作时间百分比： % 工作任务确认电气安装工程量，并在工程量确认联系单上出具意见协调处理现场施工中出现的与施工图纸抵触和漏缺问题及时解决工程中出现的突发性问题，并报告项目经理负责联系工程相关单位，做好勘察、设计、施工、质监、监理等单位的协调工作配合工程主管协调各施工、检测、质检等方面的工作协调处理施工现场出现的各种临时性事务，处理电气安装施工过程中遇到的施工条件困难和问题职责七职责表述：参与工程验收工作，协助竣工后的决算工作工作时间百分比： % 工作任务负责隐蔽工程验收和其他阶段性验收，并作出详细记录，办理签证参与质量部门、质检站、监理公司对工程的验收工作，并提供有关资料工程竣工后，组织有关人员进行验收，并详细填写工程竣工验收单协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算，准确率达到95%以上职责八职责表述：完成上级交办的其他工作工作时间百分比：5% 权力：人事权无财务权无业务权业务建议权、业务执行权、业务信息知情权工作协作关系：内部协调关系公司各业务部门、所属子公司外部协调关系设计院、建筑单位、监理单位、检测中心、质监站任职资格：教育水平大学专科及以上学历专业工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业培训经历安装管理培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等经验 2年以上本专业工作经验知识熟悉工民建知识、电气安装知识、暖通知识，了解房地产开发知识、建筑设计知识、工程项目管理知识技能技巧熟练使用办公自动化设备及软件关键能力具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力其它：使用工具设备一般办公设备，计算机，交通及通讯设备，文件柜工作环境敞开办公施工现场工作时间特征正常工作时间，偶尔出差、加班所需记录文档公司文件、工程图纸、总结、报告等备注：项目综合管理员岗位说明书岗位名称项目综合管理员岗位编号所在部门项目部岗位定员 1人直接上级项目部经理岗位重要程度直接下级无工资级别所辖人员无岗位分析日期 2003年10月本职：职责与工作任务：职责一职责表述：负责编制工程总进度计划，做好周、月、年计划的上报工作工作时间百分比： % 工作任务根据工作需要，编制好工程总进度计划和施工组织设计，报项目经理审批每天认真做好工程量的汇总工作，及时掌握工程进度情况根据工作程序，做好工程完成情况的周计划、月计划、年计划完成情况的上报工作职责二职责表述：协助项目经理，负责工程中的成本控制工作时间百分比： % 工作任务负责审查施工单位编制的工程项目各阶段资金需用申请计划，报项目经理审核负责核实实际工程量和预算结果，办理工程签证的巡签负责办理施工合同规定的工程价款的支付手续负责收集、整理工程结算决算相关资料，移交给工程部职责三职责表述：负责组织对工程资料的过程检查和归档管理工作时间百分比： % 工作任务负责督促施工、监理单位及时报送有关工程建设的各种文件资料，收集整理项目进展过程中产生的工程资料负责检查各总包、分包单位技术资料的整理归档情况配合竣工交验，收集汇总整理工程竣工图纸、文件等资料负责整理竣工后的所有工程资料并分类存档，移交档案文件给相关部门职责四职责表述：负责承担完成其他职责工作时间百分比： % 工作任务协助部门经理，负责组织项目的施工、勘测、监理队伍进场协助项目经理，组织施工现场的准备工作协助项目经理，组织监理单位、施工单位的开工会议和工程例会，做好会议纪要负责本部门的内务管理工作职责五职责表述：完成上级交办的其他工作工作时间百分比：5% 权力：人事权无财务权无业务权业务建议权、业务执行权、业务信息知情权工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系施工单位、监理单位、勘测单位任职资格：教育水平大学专科级以上学历专业工民建、电器安装、暖通、装饰、工程设计、土木建筑及其相关专业培训经历概预算培训、房地产开发培训、建筑设计培训、公司相关规章制度培训等经验 1年以上本专业经验知识具备概预算管理知识、工民建知识、电气安装知识、暖通知识，了解房地产开发知识、建筑设计知识、工程项目管理知识技能技巧熟练使用办公自动化设备及软件关键能力具有一定的创新能力、分析判断能力、计划能力、谈判能力其它：使用工具设备一般办公设备，计算机，交通及通讯设备，文件柜工作环境敞开办公施工现场工作时间特征正常工作时间所需记录文档公司文件、会议纪要、总结、报告、工程档案资料等备注：

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