店铺商铺租赁合同格式样本模版.doc

协议编号： 店铺商铺租赁协议格式样本甲方: 乙方: 20*年*月5 / 5店铺商铺租赁协议格式样本 出租方(以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方) 公司名称： 公司名称: 公司办公地址： 公司办公地址： 法定代表人:法定代表人:依据有关中华人民共和国协议法及关于规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系，各方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充份协商，特定立本协议。 第一条 租赁内容 一、甲方将坐落于 *区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具备合法所有权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设备及供配电等设备。上述设备的运行及修理修缮费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限五、租赁期 年，自 年月 日起至 年月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、协议有效年度租金共计为元（人民币）。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用,各方协商补充于本条款内。 第四条 各方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设备完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理修缮；凡遇到政府部门要求需对关于设备进行改造时,所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出建议或意见。 （三）负责沟通协调本地区各关于部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续。 (四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 （五） 在协议期内，甲方不得再次引进同类(饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。 (六） 甲方应保证出租房屋的消防设备符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设备出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方未能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （二)协议有效期内,对所租赁的房屋及设备拥有合法使用权。 (三)按协议内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订协议时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的所有费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋关于的设备所有归甲方所有（可移动设备除外)。 第七条 续租 十五、在本协议期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁协议。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续履行。变更、合并后的一方即成为本协议当然执行人，并承担本协议的内容之权利和义务。 十八、本协议的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，各方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。 十九、各方各自办理资产保险,互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依据有关顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙各方签订的房屋租赁协议。乙方已交纳定金后，甲方未能按时完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至所有收回终止协议。 二十二、在协议有效期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断协议，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未及时向甲方支付所有应付费用属于乙方违约，每逾期一天,除付清所欠费用外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本协议未能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 协议生效、纠纷解决 二十七、本协议经甲、乙各方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效，即具备法律效力。 二十八、在本协议执行过程中,若发生纠纷,由各方友好协商,如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本协议未尽事宜，由甲、乙各方协商解决，并另行签订补充协议,其补充协议与本协议具备同等法律效力。 三十一、甲、乙各方需提供的资料文件作为本协议的附件。 三十二、本协议正本一式两份，甲、乙各方各执壹份。 第十一条 其他 三十三、本协议正文共五页,随本协议共六个附件: 附1：甲方有效房产证明复印件 附2:用电及防火安全合格证复印件 附3:甲方营业执照复印件 附4:乙方营业执照复印件甲方: 乙方： 法人： 法人： 住所地: 住所地： 开户银行: 开户银行: 帐号:帐号：签字日期：年 月 日 签字日期： 年 月 日 签字地点: 签字地点：