建筑安装总承包工程合同文件模版.doc

建筑安装总承包工程

合同文件

发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
签约日期：
签约地点：

建筑安装总承包工程

合同文件（上册）

发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
签约日期：
签约地点：

建筑安装总承包工程合同文件索引

第一部分、协议书
第二部分、中标通知书（如果有）
第三部分、乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件（如果有）
第四部分、补充招标文件和招标答疑文件（如果有）
第五部分、合同条款
第六部分、投标书及附件（如果有）
第七部分、投标人须知及前附表（如果有）
第八部分、廉洁协议
第九部分、工程规范和技术说明
第十部分、合同图纸
第十一部分、经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（含日工报价表）
第十二部分、其他确定双方权利义务的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件

第一部分

合同协议书

建筑安装总承包工程
协议书

发包人（全称）： （以下简称“甲方”）
法定注册地址：
法定代表人：

承包人（全称）： （以下简称 “乙方”）
法定注册地址：
法定代表人：

甲方和乙方以招标确认了承发包方关系，为完成“ 建筑安装总承包工程”，明确双方的权利，义务和责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，特于 年 月 日签订本协议书。

第一条 工程概况
一、工程名称：

二、工程地点：

第二条 工程承包方式
本工程承包方式：
按照《合同条款》41.1的约定，本工程承包方式为经招投标确认的大包干方式，即包工包料包质量包工期包风险。

第三条 工程承包范围
一、乙方负责 建筑安装工程总承包工程的施工
二、按甲方提供的施工图纸和工程量清单，包括：
1、本工程的土建： （具体范围） ；
……………
第四条 合同工期
开工日期： 现场开工报告为准
完工日期：
各单位工程合同工期总日历天数以 为准。
或按《合同条款》第31条而延长的时间，在各段时间，所有相对部分的土建、设备及室内装饰等全部完成及移交与甲方适用。
除了《合同条款》第31条所列之成因外，一切其它可能令乙方在时间上受损失之成因如星期日、公众假日、雨水、停水、停电、材料定货等，皆已包括在上述工期内。

第五条 合同价款
合同固定总价金额：¥ 元 （详见协议附表）
（大写）： (人民币)
如本工程单体工程为主体结构十二层以下（含十二层），材料价差不作调整如单体工程的主体结构为十三层以上的，则三大主材（钢筋、水泥、商品砼）按　　　市建委发布的当月信息价调整价差，调整时除计算税金外，不可计算利润和管理费等其他费用。

第六条 组成合同的文件包括：
协议书
中标通知书（如果有）
乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件（如果有）
补充招标文件和招标答疑文件（如果有）
合同条款
投标书及附件（如果有）
投标人须知（如果有）
廉洁协议
工程规范和技术说明
合同图纸
乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（含日工报价表）
其他确定双方权利义务的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件

第七条 合同文件的效力
上述组成合同的文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本协议书具有最高效力。

第八条 权利义务
乙方特此向甲方保证，乙方将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进行本工程的施工、竣工、完工交付，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。乙方收到甲方支付的工程款的同时，应向甲方提供工程所在地区有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

第九条 本合同文件的修订或变更，需经双方友好协商，在修订或变更文件上签字盖章生效。本合同未尽事宜，双方可根据具体情况议定补充协议，以便共同遵守。

第十条 本合同正本三份，双方各执一份，当地工商管理部门一份，副本 份，甲方执 份，乙方执 份，自双方盖章、签字后生效。
（以下无正文）

（本页无正文）

发包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：

附表
合同承包总价汇总表
序号
单位工程编号
面积（㎡）
单价（元/㎡）
合价（元）
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

合计

设计代表： 发包方审核： 承包方审核：

填报人必须保证所填写内容与合同文本的一致性和真实性,承担错误填写的法律责任,审批人只对所报内容的审批负责。
第二部分

中标通知书

中标通知书

（中标单位） ：
根据 建筑安装工程施工招标文件和你单位于 年 月 日提交的投标文件，经评标委员会评审，现确定你单位为上述招标工程的中标人，主要中标条件如下：

工程名称：
建筑面积：
建设地点：
中标价格：
工程范围：
中标工期：
质量等级：
备注：

本中标通知书经 盖章后发出。请在接到中标通知书后 10 天内，到我单位签订工程承包合同。

招标人： （建设单位） （盖章）
法定代表人：

日期： 年 月 日

第三部分

乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件

投标人承诺函

工程名称：
招标编号：

致：（招标人）

在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、合同条件、图纸、工程规范和技术说明、工程量清单及招标文件中规定的其它要求和条件后，结合我们企业自身的特点和现状，我们在此向招标人做出如下正式承诺：

序号
内容
投标人承诺内容
1
投标人详细阅读了招标文件的各个组成部分，对招标文件的内容有了充分的和彻底的了解，特别是招标人向投标及中标人提出的各种责任、义务和要求有足够的知晓和理解，并以此为基础在投标人报送的投标中做了充足的考虑和全面的体现

2
在详细阅读和充分理解了招标文件的基础上，投标在其投标文件中全面响应了招标文件（包括其各个组成部分）的内容和要求

3
投标人愿意按照本招标文件的规定，接受由招标人与中标人共同选定的所有指定分包人，并与他们分别签订有关指定分包合同

4
投标报价中已包括招标文件规定的全部工作内容、责任和义务的费用；如果工程量清单中有任何未列明、遗漏、不足或差异的项目，其有关工作的费用已全部补足调整或包括在其它项目的报价中

5
如果在履约过程中发现任何报价遗漏或风险考虑不足，不要求招标人酌情给予补偿

6
不会从指定分包人处谋取本招标文件规定以外的不当利益

7
同意按照招标文件附件的格式签署“工程建设项目廉政责任书”并严格履行之

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字/日期）： 年 月 日
第四部分

补充招标文件和招标答疑文件

投标人疑问卷及回复

招标项目名称：
联系人：
电话： 传真：
时间：
设计人（签字）：
发包人代表（签字）：
序号
投标人提出的问题
招标人的答复

招标文件部分
1

2

3

土建专业
1

2

3

装饰专业
1

2

3

安装、设备专业
1

2

3

其他部分
1

2

3

第六部分

投标书及附件

投 标 书

工程名称：
招标编号：
致： （招标人）
在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、合同条件、图纸、工程规范和技术说明、工程量清单及招标文件中规定的其它要求和条件后，我们兹以
人民币 元
大写： 整
的投标价格或按上述合同条件确定的其它价格并严格按照上述合同条件、图纸、工程规范和技术说明以及其它构成合同文件组成部分的条件和要求承包上述工程的施工、竣工、完工交付并在保修期内承担上述工程的保修责任。
上述投标价格中，已经包括招标文件列明的指定分包工程暂估价合计 元。以及待定项目的暂定金额（如果没有待定项目的暂定金额则填写“零”）为 元。上述投标价格中扣除该指定分包工程的暂估价及待定项目的暂定金额后的评标价格为 元。
我方在此郑重申明并承诺：
1.如果我方中标，我方保证在合同规定的开工日期开始上述工程的施工，并在我方在投标文件中承诺的完工日期完成和交付使用。
2.我方同意本投标书在招标文件规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在招标文件规定的投标有效期期满前一直对我方有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
3.我方理解你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标，且无权要求你方解释选择或拒绝任何投标的原因。我方承诺，一旦我方中标并收到中标通知书，我方将按招标文件的规定向你方提交履约担保。
4.上述投标价格中已包括招标文件中规定的全部工作内容的费用，尤其是，我方已在其中充分考虑了招标文件中要求的对指定分包工程的管理、配合、协调、服务责任和义务的全部工作内容以及可能涉及的风险，且不得再以任何手段、借口或理由向你方以及任何指定分包人寻求与招标文件中规定的我方对指定分包负有的总包管理、服务、配合和协调责任和义务的关的任何性质的费用。如果履约过程中我方合同中约定的违背该项承诺的行为，我方将无条件地向你方支付投标书附录约定的违约金。
5.我方已经按照招标文件的要求对招标文件中提供的工程量清单中所列的工作子目和工程量进行了充分地重新计算和复核，并在此基础上已经将所有存在的差异全部补足或修正并体现在我方的投标报价中。故此，我方承诺，我方投标文件中所附的工程量清单不能构成我方向你方寻求对其中任何错误、漏项、风险不足进行补偿的依据或借口，我方在工程量清单中的任何错误、漏项、不足等的费用均已经包括在我方的投标报价中。
6.在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标书，包括其所有附属文件，将构成我们双方之间有约束力的合同。

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字）：

日期：2006年12月08日
投标
附件： 履约保函样本

出心裁 根据本保函，我们双方，即法定办事处设于 的 （以下简称“承包人”）和法定办事处设于 的 （以下简称“担保人”）明确地向法定办事处设于 （以下简称“建设单位”）承担承包合同金额10%，即人民币 (RMB )的保证金。对该项金额的支付，承包人和担保人及他们的继任者和受让者均应根据本保函内的条款受到不可推委的约束。
我们双方现于 年 月 日在本保函上签字盖章。

有鉴于：
1. 承包人根据建设单位于 年 月 日向分包人发出的中标通知书，负责承建及完成所述的承包工程及按承包合同文件为工程的一切缺陷提供补修；以及承包人需向建设单位提供本保函，以保证承包人将会如约履行上述承包合同内所述的义务。
根据承包合同，承包人同意提供承担承包合同金额１０％，即人民币 (RMB )的保证书，以保证承包人履行承包合同所述的义务。应承包人要求，担保人同意向建设单位担保承包人将完全履行承包合同中的责任。
本保函的条件为：
1. 假如承包人正确履行及遵守承包合同及保函内所有条款、条文、条件、规条、工程规范，则本保函自动终止无效。
2. 假如承包人违约，担保人应在收到建设单位的有关通知后，无需对违约事宜作进一步证明便立即以本保函所订明的保证金为限额赔偿建设单位的损失。若累计的赔偿金达到该保证金限额，则此后本保函的义务即告终止无效，否则本保函仍应完全有效；同时，即使承包合同内有关条款指明的设计、承建、完成、验收及维修的范围及性质有任何变更，又或建设单位或工程师对承包合同作出缓期或减免、又或承包合同的任何事项对承包人作出纵容、容忍、宽恕、赔偿、让步的行为，又或承包人未能管理妥善以防止错漏出现，又或任何令承包人或其它任何人受到法律限制以使承包人无法履行承包合同，均不能使担保人免于承担上述保函规定的责任。
3. 本保函应由建设单位严厉执行而不需要进行有关步骤以获得承包人的任何裁定或判决。
4. 本保函应共同和个别地对承包人和担保人及他们的继任者和受让者有约束力（但承包人及担保人不得在取得建设单位的书面认可前，将其有关承包合同的权利和责任转让）， 并应确保建设单位及其继任者和受让者的利益。建设单位有全权及自由转让本保函的利益，建设单位毋须取得承包人及担保人的确认或通知承包人及担保人。而当转让情况发生时，承包人及担保人仍会受本保函的所有条文及条件绝对约束，并将受让人视为建设单位。
5. 即使承包合同内任何一条承包合同条款出现不合法、失效或作废，担保人对本保函的责任亦不能避免及作废。
6. 在工程师发出总承包合同的保修责任终止证书前，本保函有关的任何索偿事宜仍完全有效。
7. 本保函将受中华人民共和国法律约束及按中华人民共和国法律解释。

担保人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：

年 月 日

投标人（盖章）： 法人代表或委托代理人（签字/日期）：

第七部分

投标人须知及前附表

项
号
条款
号
内 容
说明与要求
1
1.1
工程名称
{招标工程项目名称}
2
1.1
建设地点
{工程建设地点}
3
1.1
建设规模

4
1.1
承包方式

5
1.1
质量标准
{工程质量标准}
6
2.1
招标范围

7
2.2
工期要求
{开工年} 年 {开工月} 月 {开工日} 日计划开工， {竣工年}年 {竣工月} 月 {竣工年} 日计划竣工 ， 施工总工期： {工期} 日历天
8
3.1
资金来源

9
4.1
投标人资质
等级要求
{行业类别} {资质类别} {资质等级}
10
4.2
资格审查方式

11
13.1
工程计价方式

一、投标须知前附表

项
号
条款
号
内 容
说明与要求
12
15.1
投标有效期
为： 日历天（从投标截止之日算起）
13
16.1
投标担保金额
不少于投标总价的 %或 元；
14
5.1
踏勘现场
集合时间： 年 月 日 时 分
集合地点:__________________________________
15
17.1
投标人的替代方案

16
18.1
投标文件份数
一份正本， 份副本
17
21.1
投标文件提交地点
及截止时间
收件人： 地点:{提交投标文件地址}
时间: {投标文件提交截止年} 年 {投标文件提交截止月} 月 {投标文件提交截止日} 日 {投标文件提交截止时} 时 {投标文件提交截止分} 分
18
25.1
开标
开始时间: 年 月 日 时 分
地点:_______________________________________
19
33.4
评标方法及标准

20
38.3
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为（合同价款的 %
或 万元）
招标人提供的支付担保金额为（合同价款的 %或 万元）
注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。

二、投标须知

第八部分

廉洁协议

廉 洁 协 议
发包人（全称）： （以下称“甲方”）
承包人（全称）： （以下称“乙方”）
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：
一、双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。
九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
十、发包人发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~5%的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权按合同终止和解除条款执行。
十一、本廉洁协议作为 《 项目： 工程施工合同》 合同的附件，与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

（本页无正文）

发包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：

第十部分

合同图纸

工程项目名称
图纸目录
建筑专业
序号
图号
图名
出图日期

26