临时用地补偿合同.doc

合同编号：

临时用地补偿协议

甲方：

乙方：

签订日期： 年 月 日
签订地点：

编制及使用说明
一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则：
1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要；
2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定；
3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。
二、示范文本主要适用于临时用地费用补偿协议。
三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。
四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。
五、具体填写说明：
具体填写说明：
1、在第2条中填写位置、面积及用途等。
2、在第3条中填写补偿费、复垦费、青苗补偿费等补偿范围。
3、在第4条中填写人员、时间、依据等。
4、在5.1中填写交接的地面、地下；设施；使用手续及关系处理等条件。
5、在第6条中具体天数、比例及双方的开户行、帐号。
6、在第9条中填写违约金的比例或金额。
7、其他填空条款按提示直接填写，选择填空只能选一项。
8、不采用或不填的条款应删除或在空格处划“/”。
六、填写要求：
1、条款必须齐全，不能缺项。
2、填写语言应简练、准确。
3、填空条款填空处不能为空白。

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目 录

1 总则 1
2 临时用地范围、用途、使用期限 1
3 补偿范围和费用 1
4 现场踏勘、测算和估价 1
5 用地交接条件、时间和方式 2
6 费用结算时间和方式 2
7 权利和义务 2
8 不可抗力 3
9 违约责任 3
10 争议的解决 4
11 协议履行期限 4
12 协议的生效、变更、解除和终止 4
13 通知 5
14.其他 5

临时用地补偿协议

甲方：
住所地：
营业执照号：
法定代表人（负责人）：

乙方:
住所地：
营业执照号：
法定代表人（负责人）：

1 总则
1.1根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等现行法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，双方就 临时用地费用补偿事宜，经协商一致，签订本合同。
2 临时用地范围、用途、使用期限
2.1位置： 。（附图表）
2.2四邻界址：东至 ，西至 ，南至 ；北至 。(附相邻单位确认书)
2.3面积： 。
2.4土地性质： 。
2.5土地地类 ： 。
2.6用途： 。
2.7使用期限： 。
3 补偿范围和费用
3.1补偿范围 。
3.2补偿费用标准 。
3.3费用合计 ，为（含税价或不含税价）。
4 现场踏勘、测算和估价
4.1现场踏勘人员 。
4.2现场踏勘时间 。
4.3测算的依据和方法 。
5 用地交接条件、时间和方式
5.1交接条件 。
5.2土地复垦条件 。
5.3交接时间 。
5.4交接方式 。
6 费用结算时间和方式
6.1采取以下第 种方式结算：
6.1.1一次总付：
6.1.1.1甲方在交接前 工作日内,向乙方结算全部费用。
6.1.1.2甲方在交接后 工作日内,向乙方结算全部费用。
6.1.2分期支付
6.1.2.1本协议生效后 日内，甲方支付 款项；
6.1.2.2在交接用地后 工作日内,结算剩余费用。
6.2乙方结算时开具 收款票据。
6.3实际补偿数额与合同签订数额有出入时，按实际数额结算。
6.4其他约定 。
7 权利和义务
7.1甲方权利义务
7.1.1有权按协议取得并使用土地，制止和排除用地过程中出现的干扰和妨碍行为。
7.1.2有权要求供地方提供临时用地的相关批件、资料。
7.1.3向政府部门提供临时用地的立项批件和申请报告等有关资料。
7.1.4办理土地等相关审批手续。
7.1.5及时支付补偿费用。
7.1.6其他约定 。
7.2乙方权利义务
7.2.1要求甲方按协议支付费用和办理交接手续。
7.2.2处理临时用地涉及的各项关系，制止、排除甲方用地中受到的干扰和妨碍行为，保证甲方正常用地。
7.2.3协助甲方对临时用地的现场踏勘、丈量、清理及搬迁工作。
7.2.4协助甲方办理临时用地的各项手续。
7.2.5协助用地方处理相邻权纠纷
7.2.6确保临时用地无权利瑕疵，落实复垦措施，并提供无遗留问题的书面证明。
7.2.7向被用地的权属单位、组织或个人及时支付用地补偿费用。
7.2.8对甲方所付款项提供合法的收款票据。
7.2.9向甲方提供省级的土地补偿文件及地面附着物补偿标准。
7.2.10其他约定 。
8 不可抗力
8.1下列事件可认为是不可抗力事件:战争、动乱、地震、飓风、洪水等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
8.2由于不可抗力事件致使一方当事人不能履行本合同的，受不可抗力影响方应立即通知另一方当事人，采取积极措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力发生后及时向另一方当事人提供发生不可抗力的证明。
8.3由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响一方未履行通知义务，或任一方未积极采取减损措施，致使损失扩大的，该方应就扩大的损失向另一方承担赔偿责任。不可抗力事件结束或其影响消除后，双方应立即继续履行合同义务，合同履行期间应相应延长。
9 违约责任
9.1当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
9.2甲方违约责任
9.2.1未按约定付款的，每逾期一天，应支付 违约金。
9.2.2未按约定使用土地的，应承担 。
9.2.3其他约定： 。
9.3乙方违约责任
9.3.1未按约定处理各项用地关系或有效制止、排除甲方用地过程中受到的干扰和妨碍行为的，应支付 违约金。
9.3.2未尽到协助义务影响甲方用地的，应支付 违约金。
9.3.3未按约定时间交付土地的，每逾期一天，应支付 违约金，并赔偿相应损失；超过 天的，甲方有权解除协议。
9.3.4交付土地不符合约定条件的，应支付 违约金。
9.3.5未按约定向被用地权属单位、组织、个人支付用地补偿费用，影响甲方用地的，应承担 。
9.3.6因土地权属纠纷影响甲方正常用地的，乙方应负责及时处理，并赔偿甲方损失。
9.3.7其他约定： 。
10 争议解决
本合同履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。协商不成的，按照以下第 方式解决：
10.1提交 仲裁委员会按照 仲裁规则在 进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，双方都应执行。
10.2向 人民法院提起诉讼。
10.3因关联交易合同发生争议，由双方协商解决。协商不成的，提交双方上级机关协调解决。
11 协议履行期限
自 年 月 日始至 年 月 日止。
12 协议的生效、变更、解除和终止
12.1本协议经甲乙双方法定代表人（负责人）或授权代表签字并盖章之日起生效。
12.2本协议经甲乙双方协商一致，可以变更，变更协议应采用书面形式。
12.3有下列情形之一的，本协议终止：
12.3.1协议已经按照约定履行完毕；
12.3.2甲乙双方协商一致终止协议；
12.3.3依法或依合同约定解除
12.4其他情形： 。
12.5如本协议任何一方发生下述情况，在不影响本协议约定的其他救济手段的前提下，另一方有权书面通知全部或部分解除协议：
12.5.1进入破产或清算程序的；
12.5.2因不可抗力致使不能实现协议目的；
12.5.3 未能履行本协议项下义务，且在违约后 日或双方商定的补救期限内对违约行为仍未能完成补救；
12.5.4其他情形： 。
13 通知
甲方：
通讯地址、邮政编码：
联系人:
电话/传真:

乙方 :
通讯地址、邮政编码：
联系人:
电话/传真:
14.其他
14.1本协议一式 份，双方各执 份，每份具有同等法律效力。
14.2本协议中未尽事宜，双方另行签订补充协议。
14.3组成本协议的文件及优先解释顺序如下：
14.3.1本协议条款
14.3.2土地位置面积图表

甲方(盖章)：
法定代表人（负责人）或委托代理人：

乙方(盖章)：
法定代表人（负责人）或委托代理人：