综合重点工程竣工全面验收自评分析报告.doc

教学楼工程完工验收

自
评
报
告

编 制：

审 核：

审 批：

建筑工程企业
．05．12

教学楼工程
完工验收自评汇报
一、工程概况
1、基础概况
教学楼工程地下一层，地上六层，建筑面积10000m2，建筑高度22m，室内外高差0.9m。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为三级，建筑设计使用年限50年。
2、结构概况
本工程为现浇钢筋砼框架结构，基础形式为钢筋砼筏片基础，地基处理采取深层水泥搅拌桩。本工程建筑物抗震等级为一级，结构安全等级为二级。砼强度等级：基础为C30，基础至3层结构为C35, 3层以上为C30。钢筋:HPB235级（φ），HRB335级（φ），HRB400级（ ），钢筋连接采取直螺纹连接、焊接和绑扎搭接。
3、建筑概况
墙体：±0.00以上填充墙为A5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。±0.00以下墙体为煤矸石砖，M5水泥砂浆砌筑。
防水：基础及地下室墙体采取4 mm厚SBS改性沥青防水卷材及抗渗混凝土自防水。屋面为4 mm厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间、盥洗间为1.5～1.8厚聚氨酯防水涂料。
保温：屋面为50厚挤塑板，外墙为30厚B1级挤塑板。
楼地面：地下室为水泥砂浆地面，卫生间、盥洗间为防滑地砖楼面，楼梯间和其它房间均为水磨石楼面。
内墙面：卫生间、盥洗间为釉面砖墙面，教室、门厅、走廊、楼梯间油漆墙裙高1.2m ，其它为乳胶漆内墙涂料。
顶棚：水泥砂浆刮乳胶漆涂料。
外墙：外墙面为一底二涂外墙防水涂料。
门窗：外门为不锈钢全玻平开门和铝合金半玻平开门，内门为木平开门，窗为5mm+9mm+5mm单框双玻塑钢推拉窗，防火门为甲级和乙级，防火窗为甲级。
4/屋面
4、电气概况
配电干线由总配电箱AP引出采取电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电览、导线全部采取铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采取节能型日光灯灯具。
接地系统采取TN-C-S系统，电源进线处零线做反复接地。利用建筑物基础阀板内钢筋作为接地装置，采取联合接地方法，设总等电位联结。防雷按三类建筑防雷设置，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用框架柱内主筋。多种金属管道和等电位端子箱连接。
二、工程建设管理概况
参建单位表
参建单位
单位名称
建设单位
成县天山小学
监理单位
天水市鼎力工程咨询监理
设计单位
甘肃博通建筑勘察设计咨询
施工单位
成县长城建筑工程
三、施工及质量自评依据
1、建设单位和施工单位签署施工协议；
2、设计单位经审查合格施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；
3、施工单位经审批施工组织设计及各专题施工方案；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）；
5、国家现行相关建筑工程施工质量验收规范；
6、国家及地方现行相关技术规范、规程等
7、国家现行颁布《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
8、各级主管部门工程质量管理条例；
9、本企业企业标准质量确保手册。
四、工程进度情况
1、地基和基础：工程自7月10日开工，在完成帷幕桩、工程桩、降水井和基坑开挖分项施工后，于11月25日经过验槽，完成地基处理工程。12月29日完成筏板基础，5月4日地下室结构封顶，于6月3日经过地基和基础分部工程验收。
2、主体结构：结构6层于6月20日封顶，砌体工程在砼结构进行到4层时开始穿插施工，于6月30日经过主体结构分部工程验收。
3、屋面工程：砼结构完成后进行屋面工程施工，于10月20日经过屋面分部工程验收。
4、装饰装修工程：楼地面、内外墙面、门窗安装等装饰装修工程和砌体工程穿插流水作业，于11月20日经过装饰装修分部工程验收。
在建设方大力支持下，在监理单位严格监督下，在各参建单位帮助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至10月30日，已经完成施工协议范围内全部土建、安装等工作。
五、工程施工质量管理情况
1、组织管理情况
⑴、本项目由业务素质高组员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强专业施工队伍施工。
⑵、依据企业《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》，建立本项目质量确保体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。
⑶、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。
2、技术管理情况
⑴、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。
⑵、由技术责任人组织编制好施工组织设计，报企业总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术责任人编制专题施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在天天作业前向本班职员进行施工交底，
⑶、项目部制订各项质量管理制度和技术资料管理制度，确保相关技术工作正常运行。
⑷、严格实施项目部技术质量确保方法要求，落实班组施工质量自查自纠工作。
3、质量确保情况
⑴、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品进场关和验收关，对进场材料实施台帐管理，进行收、发、储、运等步骤技术管理。对进场土建、安装材料，要求其含有对应生产资质、出厂合格证和质量检测汇报等质保资料，并查对现场材料质量、数量是否达成要求；
⑵、严格实施见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证情况下，从施工现场按要求随机抽取，送往试验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。
4、质量控制简述
⑴、结合本工程实际情况和企业制订IS9001质量体系文件，项目部编制了工程质量管理和方法实施方案，对各个分项工程质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%实测实量验收，自检合格后报监理企业复查验收，对不合格点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。
⑵、实施设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检验验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。
⑶、本工程主体工程施工全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序全部作了认真细致检验验收，对关键部位和关键工序实施了旁站监督，从而有效地控制了工程内在质量。
5、资料整编情况
工地现场配置专职资料员一名，负责对工程资料进行搜集和整编归档，确保工程技术资料立即、完整和真实。工程开完工形成各项程序文件、工序施工前后形成技术资料及原材料进场复试等质保资料等，全部立即进行搜集，报监理单位立案，方便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料搜集和整理。
六、质量控制资料核查情况
1、建筑和结构：
⑴、图纸会审1份，设计变更、洽商统计1份；
⑵、工程定位测量1份，放线统计2份；
⑶、原材料出厂合格证及进场检验汇报22份；
⑷、施工试验汇报及见证检测汇报17份；
⑸、隐蔽工程验收统计5份；
⑹、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4份
⑺、分项、分部工程质量验收统计34份。
2、建筑电气：
⑴、图纸会审1份，
⑵、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验汇报5份；
⑶、接地、绝缘电阻测试统计1份；
⑷、隐蔽工程验收统计2份；
⑸、分项、分部工程质量验收统计8份。
3、核查情况：
⑴、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收统计完整，内容及签字正确、齐全。
⑵、全部进场原材料、配件、设备全部有出厂合格证及进场检验汇报，并按要求经见证取样送检，有复试检测汇报，且汇报合格。
⑶、施工试验汇报及见证检测汇报齐全，均经见证取样，汇报合格。
⑷、施工统计、隐蔽工程验收统计及试验测试统计齐全，内容及签字正确、齐全。
七、安全和功效核查及关键功效抽查情况
1、建筑物沉降及垂直度、标高、全高观察情况：
⑴、沉降观察情况：共设置4个沉降观察点，从基础加荷开始至完工后十二个月共观察5次，最大沉降量0.2㎜，最小沉降量0.1㎜，沉降均匀，各观察点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。
⑵、垂直度观察情况：观察建筑物4角垂直度，最大偏移量2㎜，建筑物大角垂直度偏差在许可范围内。
⑶、标高观察情况：随工程进度立即观察、控制，标高最大偏差7㎜，偏差值在许可范围内。
⑷、全高观察情况：建筑物全高观察为顶层楼板顶面共8个点，全高最大偏差11㎜，偏差值在许可范围内。
2、蓄、淋水试验情况：
⑴、屋面经大雨后观察未发觉渗漏现象。
⑵、地下室防水效果经现场检验，防水层严密，未发觉存在渗漏现象。
⑶、塑钢窗经淋水及雨后观察未发觉渗透现象。
3、外窗气密性检测情况：满足设计及规范要求，详见检测汇报。
4、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测部位随机确定，检测结果符合规范标准要求，详见检测汇报。
5、墙体拉结筋和结构柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和结构柱植筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测汇报。
6．避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计小于1欧姆要求。
7、节能、保温测试情况：对门窗、外墙、屋面、采暖及配电照明项目进行节能保温检测，均满足设计及规范标准要求（见节能验收自评汇报）。
8、环境检测情况：该项目实施了环境影响评价和“三同时”制度，建设过程中落实了环境影响评价记录表中批复要求，环境保护部门经对该工程完工环境保护验收现场检验和相关资料进行审查，同意该项目经过完工环境保护验收。
八、观感质量检验情况
本工程观感质量共检验17项，包含：室外墙面、线角、滴水线，水落管、屋面，室内墙面，室内地面，踏步、门窗，散水、台阶，配电箱、接线盒，开关、插座，防雷、接地， 90％以上观感为好，观感质量总体评定为好。
九、分部、分项、检验批质量验收情况
1、此次单位工程划分为5个分部（节能工程另列），共27个分项89个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收统计。
分部、分项、检验批质量验收情况表：
序号
分部工程
分项工程
检验批数
验收结论

地基和基础
1、土方开挖
2
合格
2、土方回填
2
合格
3、基础模板
10
合格
4、基础钢筋
10
合格
5、基础混凝土
10
合格
2
主体结构
1、模板工程
8
合格
2、钢筋工程
8
合格
3、混凝土工程
8
合格
4、现浇结构
4
合格
5、墙砌体
2
合格
3
建筑装饰装修
1、地面砼垫层
1
合格
2、地面水泥砂浆面层
1
合格
3、通常抹灰
6
合格
4、木门制安
1
合格
5、铝合金钢窗安装
1
合格
6、涂料涂饰
4
合格
4
建筑屋面
1、保温层
1
合格
2、找平层
1
合格
3、防水层
1
合格
4、细部结构
1
合格
5
建筑电气
1、照明配电箱安装
1
合格
2、电线导管敷设
1
合格
3、电线穿管
1
合格
4、一般灯具安装
1
合格
5、开关插座安装
1
合格
6、接地装置安装
1
合格
7、避雷引下线
1
合格
2、节能工程单独为一个分部，共5个分项、25个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收统计。
屋面挤塑板，墙面挤塑板、网格布、粘接砂浆、抗裂砂浆，电线、电缆，开关、插座，散热器等节能工程关键材料、设备、构件全部有建筑节能技术（产品）认定证书和出厂合格证、质量检测汇报，并现场见证取样进行复试，经检验均符合标准要求。
外墙外保温节能结构钻芯检验该工程外墙外保温节能结构符合设计要求。
外门窗现场气密性能检验符合设计及规范标准性能分级要求。
节能工程分项、检验批质量验收情况表：
分部工程
分项工程
检验批数
评定结果
建
筑
节
能
外墙节能
6
合格
屋面节能
1
合格
门窗节能
6
合格
采暖节能
6
合格
配电和照明节能
6
合格
十、强制性条文实施情况
依据强制性条文要求，施工在严格根据强制性条文要求实施，未发生违反“强条”要求行为。
十一、安全生产情况
在工程施工过程中，施工人员接收安全教育培训和安全交底，管理人员和特工种人员均持证上岗，现场配有安全防护装备，对施工作业采取必需防护方法，施工中未发生任何机械、人身安全事故。
十二、完工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。
十三、单位工程完工验收自评结论
1、单位工程各分部分项工程质量经监理单位检验验收，全部合格。
2、单位工程质量控制资料齐全完整。
3、单位工程安全和功效检验合格，关键功效抽查结果符合相关质量验收规范要求。
4、单位工程观感质量检验自评：好。
鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合相关法律、法规要求。工程质量符合设计和施工质量验收规范要求，资料正确，有效、完整，施工单位自评工程质量等级为合格。本工程含有完工验收条件，请建设单位组织各单位给予完工验收。