商品房预定合同[范本].docx

定 金 合 同(范本）
（供商品房预订时使用）
甲方：（卖方）： __________________________________________________________________________

住所：__________________________________________________________ 邮编 ：___________________

法定代表人：__________________________________________________ 联系电话：__________________

委托代理机构：_____________________________________________________________________________

住所：____________________________________________________________ 邮编 ：_________________

法定代表人：_____________________________________________________ 联系电话：_______________
乙方 ( 预订方 )：__________________________________________________________________________

住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________

证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________

法定代表人：_________________________________

委托代理人： ________________________________

住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________

证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________
       甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
      第一条 乙方预订座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋的所有权证（证书号： ________________ ），并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。
      第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
      1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额 （ 币） 元整。
      2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米
元，总金额（ 币） 元整。
      3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 
元整。
      第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
      第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天（不超过十五天），乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。
      第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
      第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
      第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
      1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
      2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
      第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
      1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
      2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
      第九条 甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。
      第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：
      1、 提交杭州仲裁委员会仲裁。
      2、 依法向人民法院起诉。
      第十一条 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，___________________________________ 、___________________________各执一份。

甲方：（签章）                                                   乙方：（签章） 

            年     月     日                                                年     月     日