1、1.1 与监理的配合措施与业主的配合措施我司接到中标告知书后,立即建立与建设单位和监理单位三方联络途径,使项目施工从前期准备开始就顺利开展和进行。在施工过程中,严格按照以业主及监理工程师批准的“施工大纲”、施工组织设计进行质量管理,在班组“自检、互检、交接检”和质量部门专检的基础上,接受监理的验收和检查,并按照监理的规定予以整改。在配合过程中,向监理工程师提供协议规定的监理条件。一、在施工全过程中,严格按照经监理工程师批准的施工组织设计进行组织施工。在分包单位自检和项目经理部专检的基础上,接受业主、监理工程师的验收和检查。不合格处按照业主、监理工程师提出的规定,予以整改。二、参见监理单位组织的
2、每星期监理例会。及时与业主、监理、设计等进行面对面沟通,并向各方报告上个星期和下个星期工程质量、进度等方面的施工情况和工作安排,以及存在的各类问题,听取业主、监理等各方对工程施工情况提出的建议和规定,作为下步施工的重点进行部署,并同各方协商解决工程存在的隐患问题。三、与监理建立良好的工作关系,是保证工程顺利进行的保障。严格按照监理工程师的监理计划和工作大纲进行工程各项工作的安排与管理,按照监理规程的规定上报工程各类施工情况报表及工程报验单等资料。四、施工现场为业主、监理建立配有空调、电脑、饮水、卫生间等设施的办公室,目的就是为业主、监理发明良好的工作环境,可以更好地互相合作,共同完毕该工程的建
3、设任务。五、贯彻项目经理部己建立的质量控制、检查、管理制度,并根据此对各分包单位进行管理,以保证产品达成优良。项目经理部对整个工程产品质量负有最终责任,任何分包单位的工作失职、失误均视为本项目经理部的失误,固而必须杜绝现场施工分包单位不服从业主、监理工作的不正常现象发生,使业主、监理的一切指令得到全面的执行。六、为保证与监埋工程师的配合做到有规有序,把工作项目的联系绘制系统图,拟定为工作程序,如分部分项工程验收程序等,指导平常工作的流程。七、对于工程施工中出现的质量问题或通病问题,在进行返修或返工时,必须邀请监理在其监督和指导下进行。八、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均积极向业主
4、、监理提交产品合格证或质保书,按规定使用前需进行材料复试,积极提交复试结果报告,保证所用的材料及设备符合规定,避免浪费。九、分项工程进行期间邀请监理对其进行监控和检查。严格执行“按方案施工,按工序检查”的准则。上道工序不合格,下道工序不施工。使业主、监理能顺利开展工作。对也许出现的工作意见不一致的情况,遵循“先执行业主、监埋的指导,后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中,维护好业主、监理的权威性。分项工程完毕后监理工程师和业主组织施工单位技术负责人、质量负责人对其进行验收。十、分部工程完毕后,由总监理工程师和业主组织施工单位总工程师、质量工程师、专业工长等对其进行验收。十一、单位工程竣工
5、后,由我方自行组织各方相关人员进行自检,合格后向业主和监理提交工程验收报告及相关资料。业主和监理在收到我方工程验收报告后尽量及时组织我方(含分包单位)、设计、监理等单位对单位工程组织验收。合格后业主在规定的时间内报送建设行政管理部们备案。1.2 第三节与业主的配合措施我司接到中标告知书后,立即建立与建设单位和监理单位三方联络途径,使项目施工从前期准备开始就顺利开展和进行。一、本着以用户至上,充足维护业主利益的原则来开展工作。二、积极配合业主做好施工前期的准备工作,协助业主完毕开工前的各种证件及各种手续。三、及时了解业主关于工程上的最新设想,对图纸与现场不符或因其他因素将来也许影响使用功能的部位
6、,都给业主以明确说明,并提供修改设想供业主、设计参考。四、严格按照业主对工程的各项规定和规定,目的是对业主负责以及更好的配合业主对工程的各项工作。五、项目部保持每日与业主工作联系,及时定期上报工程进度、质量、采购、施工等各项工作情况,与业主建立良好的沟通渠道。六、施工现场由项目总工与业主直接联系,密切配合并及时反馈业主、本公司意见,做到信息畅通。七、本公司历来重视与业主建立良好的合作关系,这也是保障工程各方顺利进行的保障前提之一。八、对于业主提出有关工程施工的合理各项规定,项目部都以积极态度接受执行。并虚心听取业主有关工程方面意见和建议,做到切实让业主满意。九、有关设计变更、洽商等具体问题,项
7、目部严格按照规范和有关程序文献进行办理,积极配合业主工作。十、遵照业主的各项规定和工地统一规章制度,进出现场必须出示证件,礼貌待人,不违章操作,做到服从业主的统一管理,有问题一书面呈文递交,书面解答,重大问题生产会共同协商,充足体现我方与业主的合作精神,保证安全、质量、进度、效益等实现。1.3 第四节与设计的配合措施我公司与设计单位有过长期良好的合作经历,在工程的实行过程中完全可以保证彼此间的协调配合,能及时有效的配合设计单位解决与工程设计和技术相关的问题:1.配合业主组织设计交底、图纸会审工作,负责组织设计与施工方面的工程技术协调。对施工图设计的不理解,不清楚提出建议。报请业主、监理、经设计
8、单位拟定后,下发工程设计变更或工程洽商,不得擅自修改施工图纸;在施工中,出现问题及时与设计沟通、解决,把问题施工前提出,以免导致损失;2.配合业主、设计、监理按照总进度与整体效果规定验收样板间,重要部位验收、竣工验收等;3.协调各专业分包在施工中需与设计方协商解决的问题,为减少工程后期的拆改量,理顺机电各专业施工工序;4.根据工程规定配合设计单位绘制需要的施工图或大样图,及时报设计和监理审批;配合设计和监理检查所有施工图、大样图及各专业深化设计图。5.积极配合设计师的现场检查工作,配合设计师进行设计变更并提供我司的建设性意见和建议。针对有也许增长工程造价的设计和变更,我司将本着积极负责的态度,
9、提出我们的合理建议。1.4 第五节与专业分包的配合措施本次招标由我方总包,部分工程另行分包。以下是对分包商的管理及协调措施。有效管理好专业分包队伍是总包在项目施工组织中的重要工作为了保证能实现项目管理目的,必须坚持对专业分包队伍实行有效管理,以保证总包的管理意图变成专业分包的实际行动。我们在对专业分包的管理上始终坚持八个字:管理、帮助、促进、监督。(1)对专业分包队伍的重要管理人员进行必要的培训,使他们全面理解和掌握总包的各项管理规定,以保证其管理活动均纳入我们的质量体系运营的轨道上来。例如对专业分包队伍宣传、培训公司的质量方针、项目的质量目的、公司的质量体系程序文献、施工组织设计及现场管理规
10、定等。(2)在签订专业分包协议时,我们就对相应工程的工期、质量、技术资料以及安全与文明施工管理等方面提出明确的规定,规定各专业分包遵照执行。对于专业分包努力实行并取得规定效果的,我们就给予奖励,反之予以处罚。例如我们按施工阶段,进行总结分析,对专业分包按期完毕计划和实现优良质量目的的,将给以适当奖励;对于违反规定,发生失误的给予相应处罚。(3)为了保证专业分包能有效地履行专业分包协议,我们坚持实行保函(投标保函、预付款保函和履约保函)的制度。规定专业分包队伍在协议签订后,及时向我方提出保证其按期、按质、按量履行承包协议的书面文献,以保证在其一旦违约或无力履行协议时,我方可向担保银行索取补偿,以
11、此限制专业分包方也许发生的违约行为,减少总包乃至业主的风险。(4)在开工初期,总包编制起宏观控制作用的施工组织总设计,或编制施工大纲,以此为依据,在具体施工过程中,总包的责任工程师在每个分项工程开工之前编制具体的施工方案,并向专业分包交底;同时规定专业分包在我方技术交底的基础上编制更具体的作业指导书,向操作者交底。(5)随时监督检查专业分包队伍贯彻质量计划、施工技术方案及技术操作规程的情况,并规定他们及时填写各种施工记录和检查记录。总包设专门的技术资料室,及时收取、审核专业分包发生的质量记录。对于不符合规定的质量记录,总包监督专业分包及时返工至合格,以保证工程的各项技术资料的齐全、完整和及时。(6)规定专业分包的现场管理所有纳入总包管理轨道。除设计、采购、施工计划、技术、质量管理、安全管理等方面工作外,我们还对项目的文明施工及CI形象的管理作出统一规定,规定各专业分包执行,以统一整个项目的外部形象,从而保证了现场的管理始终是井然有序。