北京市建设工程施工专业承包合同北京市.docx

    协议编号：                      
北京市建设工程施工专业承包协议 
第一部分  协议书 
发包人（全称）：
承包人（全称）：

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文献的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本协议。
一、工程概况
工程名称：                     
工程地点：                     
工程规模：                     
二、承包范围
承包范围：                     
三、签约协议价
人民币（大写）                    （￥        元）；
其中：安全文明施工费人民币（大写）                    （￥        元）。
四、工期                        
计划开工日期：         年        月        日；
计划竣工日期：         年        月        日；
工期：         天。
五、质量标准
工程质量标准：                     
六、协议文献的组成
1.本协议书；
2.专用协议条款；
3.通用协议条款；
4.工程预算书或已标价的工程量清单；
5.技术标准和规定；
6.协议图纸；
7.其他协议文献。
七、本协议书中有关词语定义与协议条款中的定义相同。
八、承包人承诺按协议约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
九、发包人承诺按协议约定的条件、期限和方式向承包人支付协议价款。
十、本协议书连同其他协议文献正本一式两份，双方各执一份；副本一式         份，其中，发包人         份，承包人         份。
十一、协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是协议的组成部分。
十二、本协议自                     生效。

发包人：（盖单位章）
住所：
法定代表人或其委托代理人：（签字） 
         年        月        日

承包人：（盖单位章）
住所：
法定代表人或其委托代理人：（签字） 
         年        月        日
签约地点：
第二部分  通用协议条款
1. 词语定义
协议书、通用协议条款、专用协议条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：
1.1  协议文献（协议）：构成本协议的所有文献，即协议书中约定的组成本协议的所有文献。
1.2  协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人协议关系的文献。
1.3  技术标准和规定：指构成协议文献组成部分的名为技术标准和规定的文献，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。
1.4  图纸：指包含在协议中的工程图纸，以及由发包人按协议约定提供的任何补充和修改的图纸，涉及配套的说明。
1.5  发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6  发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本协议的代表。
1.7  承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.8  项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行协议的代表。
1.9  监理人：指受发包人委托对协议履行实行管理的法人或其他组织。
1.10  总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。
1.11  工程：是指永久工程和（或）临时工程。
1.12  永久工程：指按协议约定建造并移交给发包人的工程，涉及工程设备。
1.13  临时工程：指为完毕协议约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不涉及施工设备。
1.14  施工场地：指用于本协议工程施工的场合，以及在协议中指定作为施工场地组成部分的其他场合。
1.15  开工日期：指监理人按第10.3.1项发出的开工告知写明的开工日期。
1.16  工期：是指在协议书约定的承包人完毕工程所需的期限，涉及按协议约定所作的期限变更。
1.17  竣工日期：指第1.16款约定工程届满的日期。实际竣工日期按第19.3款的约定拟定。
1.18  缺陷责任期：指履行第23.2款约定的缺陷责任的期限。
1.19  保修期：是根据现行有关法律规定，在第23.2款中约定的由承包人负责对协议约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对导致的损失承担补偿责任的期限。
1.20  天：除特别指明外，指日历天。协议中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。
1.21  签约协议价：指签订协议时协议书中写明的协议总金额。
1.22  协议价格：指承包人按协议约定完毕了涉及缺陷责任期内的所有承包工作后，发包人应付给承包人的金额，涉及在履行本协议过程中按协议约定进行的变更和调整。
1.23  质量保证金：指按第22.1款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
1.24  书面形式：指协议文献、信函、电报、传真、电子数据互换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。
2. 语言文字
除专用术语外，本协议使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。
3. 合用法律
本协议合用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除协议另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文献也合用于本协议。
4. 标准和规范
4.1  本工程合用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。
4.2  构成协议文献的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、规程和标准出现矛盾，承包人应书面规定发包人予以澄清，除非发包人有特别指令，承包人应按其中规定最严格的标准执行。
4.3  除协议另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准和规定以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。
5. 协议文献及解释顺序
组成协议的各项文献应互相解释，互为说明。除专用协议条款另有约定外，协议文献的组成及优先解释顺序如下：
（1）协议协议书；
（2）专用协议条款；
（3）通用协议条款；
（4）工程预算书或已标价的工程量清单；
（5）技术标准和规定；
（6）协议图纸。
图纸与技术标准和规定之间有矛盾或者不一致的，以其中规定较严格的标准为准。
双方当事人在协议履行过程中签订的补充协议亦构成协议文献的组成部分，其解释顺序视其内容与其他协议文献的互相关系而定。
6. 图纸和承包人文献
6.1  发包人应按专用协议条款约定的日期和数量向承包人提供图纸。发包人提供的图纸数量无法满足施工需要时，经发包人允许承包人可自费购买或复制。关于图纸的其他约定见专用协议条款。
6.2  按专用协议条款约定由承包人提供的文献，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用协议条款约定的期限内批复。
7. 发包人
7.1  发包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应的责任。其义务涉及：
7.1.1  发包人在履行协议过程中应遵守合用的法律、法规、规章和规范性文献，并保证承包人免于承担因发包人违反法律、法规、规章和规范性文献而引起的任何责任。
7.1.2  发包人应保证与本工程相关的任何须要的批准、许可、核准、报备等手续及时得到办理。
7.1.3  发包人应按协议约定向承包人提供图纸，并根据协议进度计划组织设计单位向承包人进行设计交底。
7.1.4  现场的准备和移交。
（1）发包人应在专用协议条款约定的期限内向承包人提供与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料。
（2）发包人在向承包人移交现场前应完毕现场准备工作。
（3）发包人应向承包人移交的现场条件见专用协议条款。
（4）发包人应承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。
7.1.5  发包人应委托监理人按第10.3.1项的约定向承包人发出开工告知。
7.1.6  发包人应按协议约定履行付款义务。
7.1.7  发包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理规定，贯彻本单位施工扬尘治理责任，保证用于开展绿色施工的费用支出，督促承包人严格贯彻施工扬尘治理各项措施。
7.1.8  发包人应按协议约定及时组织竣工验收。
7.1.9  发包人应履行的其他义务见专用协议条款。
7.2  发包人代表
发包人派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项在专用协议条款中明确。发包人更换发包人代表的，应提前7天书面告知承包人。
7.3  如发包人未委托监理人对本工程进行监理，则本协议中约定的监理人的责任义务由发包人承担，总监理工程师的工作由发包人代表完毕。
8. 监理人
8.1  在专用协议条款中指明的监理人受发包人委托，享有协议约定的职权。在委托范围内，监理人在行使某项职权前需经发包人事先批准而通用协议条款没有指明的，应在专用协议条款中指明。监理人所发出的指示应视为已得到发包人的批准。协议约定应由承包人承担的责任义务，不得因监理人的指示等行为而减轻或解除。
8.2  发包人应在委托监理人发出开工告知前将总监理工程师的任命告知承包人。总监理工程师可授权其他监理人员负责执行其指派的监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及授权范围告知承包人。
8.3  承包人收到监理人做出的指示后应遵照执行。由于监理人未能按协议约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增长和（或）工期延误的，由发包人承担补偿责任。
9. 承包人
9.1  承包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应责任。其义务涉及：
9.1.1  承包人在履行协议过程中应遵守合用的法律、法规、规章和规范性文献，并保证发包人免于承担因承包人违反法律、法规、规章和规范性文献而引起的任何责任。
9.1.2  承包人应严格按协议约定实行、完毕本工程，并修补工程中的任何缺陷。
9.1.3  承包人应为完毕本工程设立现场组织机构，并委派具有相应岗位资格的管理人员。除非获得发包人书面批准，承包人不得更换或撤回重要管理人员。
9.1.4  承包人应按协议约定的工作内容和施工进度规定，编制施工组织设计，并对整个现场的施工组织和施工方案的合用性、完备性和安全可靠性全面负责。
9.1.5  承包人应根据发包人或发包人通过监理人书面给定的原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。
9.1.6  承包人负责工程安全文明施工和环境保护工作，遵守关于大气污染和绿色施工等方面规定，贯彻北京市建设行政主管部门制定的施工扬尘治理方案，保证用于开展安全生产和绿色施工的资金得到有效使用，妥善解决施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾，使用符合安全和环保规定的施工机械，贯彻本单位安全生产和绿色施工主体责任。
9.1.7  承包人负责协议约定的现场内的管理、协调、配合、服务工作。相应工作内容及具体规定见专用协议条款。
9.1.8  发包人或监理人按协议约定所发出的所有指令，承包人应予以执行。
9.1.9  承包人不得将本工程转包和违法分包。
9.1.10 承包人应履行的其他义务见专用协议条款。
9.2  项目经理
在协议履行期间，承包人应任命项目经理常驻现场，以代表承包人行使和履行协议约定的授权范围内的权利和义务。项目经理的姓名及授权范围见专用协议条款。项目经理做出的任何请示、函件或报审资料等，均视为由承包人做出。
10. 工期
10.1  进度计划
10.1.1  承包人应按专用协议条款约定的内容和期限，编制具体的施工进度计划和施工方案报送监理人。监理人应在专用协议条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称为协议进度计划，是控制协议工程进度的依据。
10.1.2  实际进度与第10.1.1项的协议进度计划不符时，承包人可在专用协议条款约定的期限内向监理人提交修订协议进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批；监理人也可直接向承包人做出修订协议进度计划的指示，承包人应按该指示修订协议进度计划，报监理人审批。监理人应在专用协议条款约定的期限内批复。
10.2  工期
除协议另有约定外，工期中已涉及政府规定的不可进行夜间或节假日施工因素等对工期的影响。
10.3  开工
10.3.1  监理人应在开工告知中拟定的开工日期7天前以书面形式向承包人发出开工告知。承包人应按开工告知中拟定的日期开工。工期自监理人发出的开工告知中载明的开工日期起计算。
10.3.2  因发包人因素导致承包人不能按开工告知中拟定的日期开工，监理人应以书面形式告知承包人推迟开工日期，工期相应顺延，发包人应补偿承包人由此受到的损失。
10.4  暂停施工
10.4.1  因承包人因素引起的暂停施工，承包人应承担由此增长的费用和（或）延误的工期。
10.4.2  除第10.4.1项约定的因承包人因素及第27.1款约定的不可抗力以外的因素引起的暂停施工，且承包人无法通过调整工作安排减少损失，同时此暂时停工已导致承包人关键线路工作的工期延误或给承包人导致无法避免的损失，经监理人确认，工期相应顺延，发包人应补偿承包人由此受到的损失。
10.4.3  当工程具有复工条件时，监理人应向承包人发出复工告知。承包人收到复工告知后，应在监理人指定的期限内复工。承包人无端迟延和拒绝复工的，由此增长的费用和工期延误由承包人承担。
10.5  工期延误
10.5.1  除协议另有约定外，因下列因素导致承包人关键线路工作的工期延误和（或）增长的费用由发包人承担：
（1）发包人因素导致承包人不能按开工告知中的日期开工；
（2）发包人未按协议约定提供图纸、开工条件；
（3）发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程施工不能正常进行；
（4）其他由发包人承担工期延误的情况见专用协议条款。
10.5.2  因承包人导致的工期延误，由承包人承担相关责任，工期不予顺延。承包人按下列原则承担违约责任：
（1）如承包人未能在工期内或按协议约定延长的期限内完毕本工程，承包人应按专用协议条款中约定的标准向发包人支付逾期竣工违约金，逾期竣工违约金总额不应超过专用协议条款中约定的逾期竣工违约金最高限额。逾期竣工违约金将从按协议应支付或将支付给承包人的款项中扣除，或规定承包人偿还。
（2）承包人支付逾期竣工违约金，不免去承包人完毕工程及修补缺陷的义务。
10.6  竣工日期及提前竣工
10.6.1  承包人应在工期内，或在根据协议约定发包人批准延长的期限内完毕本工程。实际竣工日期按第19.3款的约定执行。
10.6.2  除协议另有约定外，发包人不得规定承包人在工期内提前竣工。发包人和承包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励金额见专用协议条款。
11. 工程质量
11.1  工程质量应达成协议约定的工程质量标准。因承包人因素导致工程质量未达成协议约定标准的，发包人有权规定承包人返工直至工程质量达成协议约定的标准为止，并由承包人承担由此增长的费用和（或）延误的工期。
11.2  监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检查。监理人的检查和检查，不免去承包人按协议约定应承担的责任。
11.3  工程隐蔽部位的检查
11.3.1  经承包人自检确认工程隐蔽部位具有覆盖条件后，承包人应告知监理人在专用协议条款约定的期限内检查。监理人未到场检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完毕覆盖工作。无论监理人是否到场检查，监理人均可规定承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合协议约定的，由发包人承担由此增长的费用和（或）工期延误；经检查证明工程质量不符合协议约定的，由此增长的费用和（或）工期延误，由承包人承担。
11.3.2  承包人未告知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程质量是否合格，由此增长的费用和（或）工期延误由承包人承担。
11.4  清除不合格工程
11.4.1  承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不妥，导致工程不合格，监理人可随时发出指示，规定承包人立即采用措施进行补救，直至达成协议约定的质量标准，由此增长的费用和（或）工期延误由承包人承担。
11.4.2  由于发包人提供的材料或工程设备不合格导致的工程不合格，需承包人采用措施补救的，发包人应承担由此增长的费用和（或）工期延误。
12. 实验和检查
12.1  承包人应按协议约定进行材料、工程设备和工程的实验和检查，并为监理人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的实验条件、实验资料和原始记录。
12.2  监理人未按协议约定派员参与实验和检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行实验和检查，并应立即将实验和检查结果报送监理人，监理人应签字确认。
12.3  监理人对承包人的实验和检查结果有疑问的，或为查清承包人实验和检查成果的可靠性而规定承包人重新实验和检查的，重新实验和检查的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合协议约定的，由此增长的费用和（或）工期延误由承包人承担；重新实验和检查结果符合协议约定的，由发包人承担由此增长的费用和（或）工期延误。
13. 安全绿色施工
13.1  承包人应遵守工程建设安全生产和绿色施工有关管理规定，严格按安全和绿色施工标准组织施工，承担由于自身安全措施不力导致事故的责任和由此发生的费用，并承担政府主管部门因扬尘污染而给予责令停工等行政处罚所导致的误工、工期迟延导致的损失。
13.2  安全绿色施工其他约定见专用协议条款。
14. 材料和工程设备
14.1  发包人提供材料和工程设备的相关约定见专用协议条款。
14.2  除14.1款约定的材料和工程设备外，由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运送、保管。承包人应对其提供的材料和工程设备负责。
（1）承包人应在材料和工程设备到货24小时前以书面形式告知监理人，并提交产品介绍说明、质量检测合格报告等一切所需的证明文献给监理人审核。
（2）承包人采购的材料和工程设备不符合协议约定期，承包人应按发包人规定重新采购符合规定的产品，并承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。
（3）由承包人自行采购材料和工程设备的，发包人不得指定制造商或供应商。
15.变更
15.1  在履行协议过程中，经发包人批准，监理人可向承包人做出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
15.2  变更估价的约定见专用协议条款。
16. 协议价格及调整
16.1  除协议另有约定外，双方当事人中的任何一方不得擅自改变签约协议价。
16.2  下列三种拟定协议价格的方式，在专用协议条款中约定采用其中一种：
16.2.1  单价协议：是指双方当事人约定以工程量清单及其综合单价进行协议价格计算、调整和确认的建设工程施工协议，在约定的风险范围内协议单价不作调整。协议价格包含的风险范围和风险范围以外的协议价格调整方法和程序见专用协议条款。
16.2.2  总价协议：是指双方当事人约定以图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行协议价格计算、调整和确认的建设工程施工协议，在约定的风险范围内协议价格不再调整。协议价格包含的风险范围和风险范围以外的协议价格调整方法和程序见专用协议条款。
16.2.3  其他价格形式：是指除第16.2.1、16.2.2项以外的其他协议价格形式，具体约定见专用协议条款。
17. 计量
17.1  承包人应按协议约定的时间和内容向监理人提交计量周期已完毕的工程量报告。承包人提交已完毕的工程量报告的时间、内容和计量周期见专用协议条款。
17.2  监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完毕对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以拟定当期实际完毕的工程量。监理人对工程量有异议的，有权规定承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人规定提供补充计量资料。承包人未按监理人规定参与复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完毕的工程量。
17.3  监理人未在收到承包人提交的已完毕的工程量报告后7天内完毕审核的，承包人报送的已完毕的工程量报告中的工程量视为监理人实际完毕的工程量。
17.4  关于计量的其他约定见专用协议条款。
18. 协议价款支付
18.1  发包人应按协议约定向承包人支付工程预付款、安全文明施工费。工程预付款及安全文明施工费的支付时间、预付额度、工程预付款的抵扣起始时间和方式见专用协议条款。
18.2  发包人应按专用协议条款约定的工程进度款付款周期、程序及支付比例或金额支付工程进度款。
18.3  经发包人确认的协议价格调整（含因工程变更、索赔等引起的协议价格调整）应与工程进度款同期支付。
19. 竣工验收
19.1  本工程具有专用协议条款约定的竣工验收条件时，承包人可向监理人提交竣工验收申请报告。
19.2  监理人应在收到竣工验收申请报告后14天内完毕审核并报送发包人。监理人审查后认为尚不具有验收条件的，应告知承包人在竣工验收前尚需完毕的工作内容，承包人应在完毕监理人告知的所有工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。监理人审查后认为具有竣工验收条件的，提请发包人进行工程验收。发包人应在专用协议条款约定的时间内进行验收。验收合格的，视为工程竣工验收通过。验收不合格的，监理人应告知承包人进行整改，整改完毕后重新办理验收，由此增长的费用和（或）工期延误由承包人承担。
19.3  经验收合格的工程，实际竣工日期为承包人按第19.2款提交竣工验收申请报告或按该款重新提交竣工验收申请报告的日期（以两者中时间在后者为准）。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
20. 移交
20.1  当本工程办理了竣工验罢手续，即表白工程具有移交条件。移交工程的时间规定见专用协议条款。
20.2  承包人未能如期向发包人移交工程，应承担给发包人导致的损失。
20.3  发包人无端未在第20.1款约定的期限内接受承包人移交本工程的，发包人应补偿由此给承包人导致的损失。
20.4  除专用协议条款另有约定外，工程办理移交手续后，承包人应对施工场地进行清理并拆除临时工程，直至监理人检查合格为止。竣工清场费用由承包人承担。
21. 结算
21.1  工程竣工后，承包人应在专用协议条款约定的期限内向监理人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料。
21.2  监理人收到承包人递交的工程竣工结算报告及结算资料后，应在专用协议条款约定的期限内完毕审核并报送发包人审核。发包人应在专用协议条款约定的期限内审核完毕，并由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。
21.3  发包人应在监理人出具竣工付款证书后，在专用协议条款约定的期限内，将扣除协议约定的质量保证金外的所有结算款项支付给承包人。
22. 质量保证金
22.1  质量保证金的额度、支付时间和方式见专用协议条款。
22.2  缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按协议约定的内容核算承包人是否完毕缺陷责任，并将无异议的剩余质量保证金返还承包人。
23. 保修责任与缺陷责任
23.1  承包人应在协议专用条款约定的时间内向发包人出具质量保修书，明保证修范围、期限和责任。保修期起始时间见专用协议条款。
23.2  承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。缺陷责任期的起始时间和缺陷责任期的期限见专用协议条款。
24. 违约
24.1  发包人违约
24.1.1  发包人不履行协议约定义务的，视为发包人违约。
24.1.2  发包人违约时，承包人可发出书面告知，规定发包人采用有效措施纠正违约行为。发包人收到该告知后14天内仍不履行协议义务的，承包人有权暂停施工，并告知监理人。发包人承担由此增长的费用和（或）工期延误。
24.1.3  承包人按第24.1.2项暂停施工28天后，发包人仍不纠正违约行为的，承包人可向发包人发出解除协议告知。但承包人的这一行动不免去发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据协议约定享有的索赔权利。
24.1.4  发包人未按协议约定付款的，应按专用协议条款的约定支付逾期付款违约金。
24.2  承包人违约
24.2.1  承包人不按协议约定履行义务的，视为承包人违约。
24.2.2  承包人违约时，监理人可向承包人发出整改告知，规定其在指定期限内改正。承包人应承担其违约所引起的费用增长和（或）工期延误责任。
24.2.3  承包人在收到监理人发出的整改告知后21天内，承包人没有采用可行的措施纠正违约，发包人可向承包人发出解除协议告知。协议解除后，发包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。发包人因继续完毕该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。但发包人的这一行动不免去承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据协议约定享有的索赔权利。
25. 索赔
25.1  发包人索赔
25.1.1  根据协议约定，发包人认为有权得到索赔金额和（或）延长缺陷责任期的，应在知道或应知道索赔事件发生后14天内通过监理人向承包人递交索赔告知书。索赔事件具有连续影响的，发包人通过监理人应在索赔事件影响结束后的14天内向承包人提交最终索赔告知书。
25.1.2  承包人收到监理人提交的索赔告知书后，应按协议约定商定或拟定追加的索赔金额和（或）延长的缺陷责任期，并在收到上述索赔告知书或有关索赔的进一步证明材料后的14天内，将索赔解决结果答复发包人。发包人接受索赔解决结果的，应从支付给承包人的协议价款中扣除索赔款项，或由承包人以其他方式支付给发包人。发包人不接受索赔解决结果的，按第28条约定执行。
25.2  承包人索赔
25.2.1  根据协议约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应在知道或应知道索赔事件发生后14天内通过监理人向发包人递交索赔告知书。 索赔事件具有连续影响的，承包人应在索赔事件影响结束后的14天内通过监理人向发包人递交最终索赔告知书。承包人未在前述14天内递交赔告知书的，丧失规定追加付款和（或）延长工期的权利。
25.2.2  发包人收到承包人提交的索赔告知书后，应按协议约定商定或拟定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔告知书或有关索赔的进一步证明材料后的14天内将索赔解决结果答复承包人。承包人接受索赔解决结果的，索赔款项与当期进度款同期支付。承包人不接受索赔解决结果的，按第28条约定执行。
25.3  关于索赔的其他约定见专用协议条款。
26. 保险
26.1  除协议另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。
26.2  承包人应按有关法律规定参与工伤保险，为其履行协议所雇佣的所有人员缴纳工伤保险费。发包人应按有关法律规定参与工伤保险，为其现场机构雇佣的所有人员缴纳工伤保险费，并规定监理人也投保此类保险。
26.3  具体投保内容和相关责任，见专用协议条款。
27. 不可抗力
27.1  不可抗力是指协议当事人在签订协议时不可预见，在协议履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用协议条款中约定的其他情形。
27.2  一方当事人碰到不可抗力事件、使其履行协议义务受到阻碍时，应立即告知对方，书面说明不可抗力和受阻碍的具体情况，并提供必要的证明。
27.3  除专用协议条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增长和（或）工期延误等后果，由双方当事人按以下原则承担：
（1）永久工程，涉及已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害导致的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；
（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应发包人规定照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；
（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期违约金。发包人规定赶工的，承包人应采用赶工措施，赶工费用由发包人承担。
27.4  一方当事人因不可抗力不能履行协议的，应及时告知对方解除协议。协议解除后，承包人应按协议约定撤离施工场地。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货协议，不能退还的货款和因退货、解除订货协议发生的费用，由发包人承担，因未及时退货导致的损失由责任方承担。
28. 争议
如发包人和承包人在履行本协议中发生争议的，可协商或邀请第三方调解此类争议。任何一方不愿通过协商或调解解决争议或通过协商或调解仍不能解决争议的，在专用协议条款中约定下列一种方式解决：
（1）第一种：向专用协议条款中约定的仲裁委员会申请仲裁；
（2）第二种：向专用协议条款中约定的人民法院起诉。 
第三部分  专用协议条款
5. 协议文献及解释顺序
协议文献的组成及优先解释顺序如下：                     
6. 图纸和承包人文献
6.1  发包人向承包人提供图纸的数量及期限：                                         
关于图纸的其他约定：                     
6.2   由承包人提供文献的范围、数量及期限：                     
监理人批复承包人提供文献的期限：                     
关于承包人提供文献的其他约定：                     
7. 发包人
7.1  发包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应的责任。其义务涉及：
7.1.4  现场的准备和移交
（1）发包人向承包人提供与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料的期限：                     
（3）发包人向承包人移交的现场应具有以下条件：                     
7.1.9  发包人应履行的其他义务：                                               
7.2  发包人代表姓名：                     
发包人代表职务：                     
发包人代表联系方式：                     
授权范围：                     
其他事项：                     
8. 监理人
8.1  监理人：                     
须经发包人批准行使的职权：                     
9. 承包人
9.1  承包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应的责任。其义务涉及：
9.1.7  承包人负责的现场内的管理、协调、配合、服务工作内容：                     
9.1.10  承包人应履行其他义务：                                               
9.2  项目经理姓名：                     
授权范围：                     
10. 工期
10.1  进度计划
10.1.1  承包人编制施工进度计划和施工方案的内容：                      
承包人向监理人报送施工进度计划和施工方案的期限：                     
监理人批复或对施工进度计划和施工方案提出修改意见的期限：                     
10.1.2  承包人报送修订协议进度计划申请报告和相关资料的期限：                     
监理人批复修订协议进度计划申请报告的期限：                     
监理人批复修订协议进度计划的期限：                     
10.5  工期延误
10.5.1（4）其他由发包人承担工期延误的情况：                      
10.5.2（1）承包人未能在工期内或按协议约定延长的期限内完毕本工程，应按下列原则承担违约责任：
逾期竣工违约金的标准：                     
逾期竣工违约金最高限额：                     
10.6  竣工日期及提前竣工
10.6.2  发包人和承包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励金额为：                     
11. 工程质量
11.3  工程隐蔽部位检查
11.3.1  监理人检查工程隐蔽部位的期限：                     
13. 安全绿色施工
13.2  安全绿色施工其他约定：                                               
14. 材料和设备供应
14.1  发包人提供的材料和工程设备的约定：                                               
15. 变更
15.2  变更估价的约定：                                               
16. 协议价格及调整
16.2  本协议价格采用                     方式拟定。
16.2.1  采用单价协议的，协议价格涉及的风险范围：                     
风险范围以外协议价格调整方法和程序：                     
16.2.2  采用总价协议的，协议价格涉及的风险范围：                     
风险范围以外协议价格调整方法和程序：                     
17. 计量
17.1  承包人提交已完毕的工程量报告的时间：                     
承包人提交已完毕的工程量报告的内容：                     
计量周期：                     
17.4  关于计量的其他约定：                                               
18. 协议价款支付
18.1  发包人向承包人预付工程款、安全文明施工费的支付时间和额度：                     
工程预付款抵扣起始时间和抵扣方式：                     
18.2  发包人向承包人支付工程款（进度款）的付款周期、程序、支付比例或金额：                     
19. 竣工验收
19.1  竣工验收条件：                     
19.2  竣工验收期限：                     
20. 移交
20.1  移交工程的日期：                     
20.4  竣工清场：                     
21. 结算
21.1  承包人提交结算报告和完整结算资料的期限：                     
21.2  监理人完毕审核期限：