50000吨仓储配套500吨烘干塔项目建设可行性研究报告.doc

50000吨仓储配套500吨烘干塔项目可行性研究报告目 录目 录1第一章 项目单位基本情况41.1 项目名称和建设单位41.2 资金申请报告编制的依据和范围41.3 项目承办单位概况5第二章 项目的基本情况62.1 项目提出的背景和项目建设的必要性62.2 市场预测82.3 项目竞争力分析112.4 项目条件落实情况122.5 项目概况122.6 研究结论15第三章 建设规模与产品方案163.1 产品方案163.2 建设规模16第四章 厂址选择174.1 厂址所在地理位置174.2 厂址建设条件174.3 对拟建厂址的综合评价19第五章 技术方案、设备方案和工程方案215.1 技术方案.215.2 工艺流程225.3 主要设备选型235.4 工程方案245.5 公用辅助工程26第六章 节约能源296.1 节能措施综述296.2 能源消耗现状分析296.3 节能措施306.4 节水措施306.5 节能管理31第七章 环境影响评价327.1 编制依据327.2 厂址环境条件327.3 项目对环境的影响分析337.4 环境保护措施337.5 环境影响评价34第八章 劳动安全卫生与消防358.1 设计依据358.2 职业危险、危害因素358.3 安全防护措施378.4 消防设施37第九章 组织机构与人力资源配置399.1 组织机构与工作制度399.2 人力资源配置399.3 人员来源及培训40第十章 项目实施进度4110.1 建设工期4111.2 项目实施进度41第十一章 招标投标4211.1 概述4211.2 编制依据4211.3 工程招标范围4311.4 招投标组织形式及方式4311.5 关于招标投标工作安排的建议4412.6 招标内容一览表45第十二章 投资估算与资金筹措4612.1投资估算依据4612.2 项目建设投资估算4612.3 流动资金估算4712.4 总投资与资金筹措4712.5 项目各分项投资估算4812.6 建设资产投资估算表48第十三章 财务评价5113.1 编制依据5113.2 财务评价基础数据与参数选取及有关说明5113.2基础数据5213.3成本费用估算5213.4单位产品成本5313.5销售收入及税金5313.6利润估算5413.7财务盈利能力分析5413.8清偿能力5513.9不确定性分析5513.10敏感性分析5513.11财务分析结论56第十四章 社会评价5714.1 社会总体影响分析5714.2 农业产业化经营分析5714.3 项目与所在地的互适性分析5714.4 环境和社会风险分析5814.5 社会评价结论59第一章 项目单位基本情况1.1 项目名称和建设单位1.1.1 项目名称：50000吨仓储配套500吨烘干塔项目1.1.2 项目建设单位： 有限公司法人代表： 项目建设地址： 。1.1.3 可行性研究报告编制单位 咨询投资有限公司资格等级：甲级证书编号：工咨甲12620070*1.2 资金申请报告编制的依据和范围1.2.1 可研报告编制的依据1、 国家现行的有关政策、法规、标准和技术规范。2、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、 国家关于基本建设项目的有关评价、参数和指标。4、 国内外设备供应商提供的技术文件和相关设备的报价。5、 企业提供的基础资料。6、 委托编制本项目可行性研究报告的合同1.2.2 可研报告研究的范围1、 对项目投资的背景进行论述。2、 对产品销售市场进行分析预测。3、 对生产规模和工艺设备方案的先进性、合理性、可靠性提出论证意见。4、 对拟建厂址、原材料供应及相关条件进行分析和论证。5、 对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。6、 对项目实施计划和进度安排提出建议。7、 初步确定项目劳动定员。8、 对项目投资进行估算。9、 对项目投产后的经济效益进行分析和预测。1.3 项目承办单位概况 第二章 项目的基本情况2.1 项目提出的背景和项目建设的必要性2.1.1 项目提出的背景粮食安全储藏是关系到国计民生的重大战略问题。玉米是粮食、饲料和工业原料兼用的农作物，是我国的第二大粮食作物。2003年以来，在市场的拉动下，我国玉米供求关系由供大于需逐步转向供求平衡，甚至供应偏紧的状况，大力发展玉米生产对保障我国粮食安全、增加农民收入、促进国民经济又好又快发展具有重要意义。玉米是我国近年来发展最快的主要粮食作物，受到单产水平和种植收益远远高于大豆的影响，黄淮、东北、西南地区大量的豆类的种植面积转向玉米种植，玉米的播种面积持续增长，2007年玉米播种面积达到2947.8万公顷，超过稻谷2891.9万公顷，成为播种面积最大的粮食作物。2012年玉米总产量达到2.079亿吨，成为我国产量最大的粮食作物，也是我国第二个总产量超过2亿吨的粮食作物。大量的玉米进口和国内生产的增长，带来的国内玉米的供应充裕的，2012年全年中国玉米进口总量为520.6万吨，为2011年的2.97倍。综合当年的产量和进口，2012年国内新增玉米供应为2.13亿吨，较上年增长9.56%；作物年度来看，2011/12年中国进口玉米467.1万吨，为上年的4.15倍。望奎是我国玉米主产区之一，此地玉米多属于秋粮晚熟品种，玉米收获入庭院的水分普遍在28%35%之间，收购入库时玉米水分平均仍在23%30%之间。由于地区自然气候特点，上冻时间早，这些高水分玉米来不及自然晾晒，主要依靠机械烘干方式将玉米水分降到14%以下，以达到安全储藏的要求。望奎县幅员面积2314平方公里，耕地260万亩。其中，玉米种植面积200万亩。产量在150万吨左右。而据望奎县粮食局的相关数据显示，望奎现有150吨烘干塔8座，300吨烘干塔5座，2013年烘干玉米仅为30万吨。仅为望奎全年产量的20%。另外80%的玉米大部分被运往长春、松原、盘锦、烟台等地。还有一小部分作为农民自养牲畜的饲料。 2.1.2 项目建设的必要性1.对企业发展的意义：本项目可充分利用当地丰富的地理资源优势，形成一个全产业链，拓宽企业的竞争优势，使企业步入可持续发展的道路。2.对地方经济发展的带动：本项目建成投产后，至少新增烘干能力50000吨/年，不但可以增加当地税收。还能解决就业，同时，也有利于改善农业大县的粗加工格局。对地方经济发展与建设起到积极的促进作用。3.调整传统生产模式：本项目建成后，每年新增玉米烘干能力至少为5万吨。有效带动周边的金融、能源、粮食深加工以及运输等行业的发展。2.2 市场预测2.2.1玉米烘干塔市场需求分析随着畜牧业的大发展，饲料工业得以迅速发展，饲料用玉米需求呈现增长趋势。工业饲料消耗玉米增加，同时采用传统方式喂饲畜禽的饲料玉米消耗亦在增加。在许多国家和地区表现为大量的玉米原粮被加工为工业饲料。玉米作为饲料消费在中国有两种情况。一是加工生产成配合饲料。中国近年配合饲料产量约4800万吨，按60%比率折算，年消耗玉米2880万吨。二是传统的把玉米直接用于饲料的消费。在农村中，主要是把玉米直接作饲料喂饲大牲畜、猪和家禽。饲料消费是玉米最重要的消费渠道，约占消费总量的70%左右。近10年来，中国玉米消费趋势是用于生产配合饲料的玉米数量猛增。 作为工业原料使用也是玉米消费的主要渠道，玉米可玉米不仅是“饲料之王”，而且还是粮食作物中用途最广，可开发产品最多，用量最大的工业原料。以玉米为原料生产淀粉，可得到化学成份最佳，成本最低的产品，附加值超过玉米原值几十倍，广泛用于造纸、食品、纺织、医药等行业，以玉米淀粉为原料生产的酒精是一种清洁的“绿色”燃料。中国目前用于工业原料和食品工业的玉米大约占玉米总产量的5%左右，年消耗玉米250万吨左右。 库存亦是玉米需求的一种形式。处于粮食安全的考虑，各国总要储备一些粮食。世界玉米库存量一般占消费量比重的20%左右。近年来中国玉米库存约600700万吨。 从望奎县周边的产业布局来看，望奎县全县年生猪饲养量为310万头。年消耗饲料86.8万吨；国家著名饲料企业双胞胎在这里建有分厂，年产猪饲料36万吨；望奎县现有国有粮库10座，库容32万吨。与望奎毗邻的青冈县还有一个大型玉米加工企业，年加工玉米能力为116万吨。综上所述，仅望奎县周边的玉米需求能力就为270.8万吨/年。而去年全年的烘干能力仅为30万吨，市场缺口在240万吨左右。2.2.2 望奎建造玉米烘干塔的条件和优势1. 政策支持力度加大近年来，全省实施优势资源转换战略、大力发展特色产业。立足黑龙江省的优势和特色资源，以国际市场为导向，引进国际先进设备，扶持企业做强做大，取得了良好的经济效益和社会效益。在政府相关职能部门、行业协会和企业等多方面的努力下，通过土地集中连片、划区种植，改变经营模式，与棉花同等对待，加大政策扶持，加强原料管理，玉米种植走上市场化经营道路。原料是加工企业的基础，科研是原料的保障。各地政府积极推广科学、高效的玉米种植技术，为农业、农村、农户提供服务，提高生产效率和效益，有效支持了农业产业化龙头企业的发展。全省玉米企业已经形成加工产业集群，凭借品牌效应和竞争力，朝着集团化、国际化、产业化方向发展。2. 原料供给优势 望奎县地理位置在东经126o1023126o 59 00，北纬46 o 320747o 2824，平均海拔167 米，属于北温带大陆性半湿润季风气候区，县境三面临河，东、南沿克音河、诺敏河、呼兰河与绥化市邻接，西南倚呼兰河与兰西毗连，西部隔通肯河与青冈县相望，北部陆路与海伦市接壤。全县辖7镇8乡109个行政村，人口50万,5个国有农、林、牧、渔场。全县幅员面积2314平方公里，耕地260万亩。其中，玉米种植面积200万亩。产量丰富。供给充足。望奎县又是世界上仅存的三块旱地黑土之一的中心地带，寒地黑土，是寒温带湿润半湿润地区草，原始原化草甸植被下，发育的具深厚均腐殖质层的高寒黑色土壤。母质多为黄土状粘质沉积物，通体无石灰反应。黑土土层深厚，黑灰色腐殖质层厚30-100cm，表土有机质含量一般3-6%，高者10%以上，屑粒至团粒状结构。剖面中无钙积层，但可见小铁锰结核与灰白色硅粉。土壤交换总量和盐基饱和度均高，是一种高肥力土壤，这里生长的玉米生长时间长，光照充足，玉米中淀粉含量高。是难得的优质原料。3. 项目地理优势明显 望奎颐禾伟业生物科技有限公司坐落在望奎县中央大街3号，向东紧邻高速公路入口，据绥化市仅30分钟车程，据哈尔滨为90分钟车程，向南紧邻304省道，据绥化市40分钟，166县道从厂区门前通过，沿此路30分钟可到达青冈县。4. 制造成本优势明显 由于原料、生产和运输成本优势，望奎颐禾伟业生物科技有限公司发展玉米烘干塔在市场上具有一定竞争力。首先，原料集中， 品质优良，价格低廉，其次，工厂地理位置优越，运输成本低廉。5. 销售优势望奎县周边产业烘干玉米的主要消费客户充足，包括国储粮库、大型的玉米深加工企业、大型的饲料加工企业等等，根据相关数据，仅望奎县去年一年的国储玉米就为32万吨，已经略大于了望奎县目前现有烘干塔的处理量，再加上年生产36万吨的双胞胎饲料，和年加工116万吨的青冈龙凤玉米加工厂等，望奎县可以说存在着巨大的玉米消费潜力。市场空间足够大。2.3 项目竞争力分析与竞争对手相比较，本项目具有以下优势：1.自然资源占有优势；项目建设所在地望奎县土壤肥沃，日照时间长，原料资源丰富而优质。2.价格优势；由于项目选址靠近原料所在地，地方农委支持力度大，且加工生产工艺，没有中间环节，运输成本低，电价低。3.项目区位优势；项目建设所在地望奎县属于国家级贫困县，该项目附合当地的产业导向，政府给予优惠政策。6. 人力资源优势；望奎县地处东北高寒地区，粮食一年一熟，农村剩余劳动力多，人力资源便宜。7. 工艺技术和装备：选取目前世界最先进的工艺设备。8. 产品质量性能：原料品位高，产品质量优于竞争对手。9. 项目启动成本低，望奎颐和伟业生物科技有限公司占地4.2万平方米，现有可改造存储能力为1.5万吨，晾晒场地也已经基本具备、锅炉、管道、绿化、道路等配套设施齐备。根据实际需求可新建存储能力几乎不受限制。10. 市场竞争低，望奎县虽现有部分烘干塔，但是，受资金、运力、政府支持、市场销售等制约，不足以形成大的竞争威胁。且望奎县市场空间足够大，原料供应充足。可持续性发展能力强。2.4 项目条件落实情况（1）交通运输情况望奎交通条件良好，公路、铁路顺畅、便利、快捷。哈黑、哈大、哈伊、明沈四条公路跨越绥化市所属七个市县区。哈绥高速公路由绥化市区直通省城哈尔滨。（2）电力供应情况绥化市10个市（县、区）均进入国家电网系统，供电量充足，具有可靠的用电保障。市内供电电网引自国网，输电电压22万伏，经同意变电所提供给绥化市及周边的10个市县，电力资源十分丰富。（3）水资源供应情况企业生产用水及生活用水全部由自来水公司统一供给，供水管线作为公用的基础工程建设，统一设计建设。可以满足企业的生产、生活及消防需要。2.5 项目概况2.5.1项目建设地点 本项目选址位于： 2.5.2建设规模与目标本项目厂址位于望奎县中央大街南侧，原植物油厂所在位置。项目占地面积为：14983平方米；建筑面积：18896平方米；占地面积为9530平方米。具体建设项目为：新建锅炉房一座，占地面积165平方米，建筑面积165平方米；新建标准存储库房两座，占地面积9242平方米，建筑面积18484平方米（其中一库：长115米宽32米高10米，库容20332.吨；二库：长103米宽54米高10米，库容30730.05吨“）；新建烘干塔一座，占地面积23.04平方米，建筑面积46.08平方米；塔前仓一座，占地面积50.24平方米；建筑面积100.48平方米；塔后仓一座，占地面积50.24平方米， 建筑面积100.48平方米；改造水泥板存储场地5354平方米。2.5.3项目总投资（1）经估算，项目建设期总投资3582.8万元，其中：项目建设投资3537.7万元，铺底流动资金45.1万元。（2）资金筹措 项目建设期总投资为3537.7万元，申请国家补助资金1750万元，其余全部为企业自筹。2.5.4主要经济技术指标项目的主要技术经济指标详见主要技术经济指标汇总表。主要技术经济指标汇总表财务评价指标汇总表序号项 目 名 称数 据1项目总投资3582.8 1.1建设投资3537.7 1.2建设期利息0.0 1.3全额流动资金45.1 其中铺底流动资金45.1 1.4其他资产2资金筹措3582.8 2.1项目资本金3582.8 其中注册资本1787.7 2.2项目债务资本其中与注册资本匹配资金2.3其他资金3年均销售收入1500.0 4年均总成本费用584.5 5年均销售税金及附加78.38 6年均增值税0.0 7年均息税前利润(EBIT)915.5 8年均利润总额915.5 9年均所得税135.24 10年均净利润780.2 11总投资收益率(%)25.55 12投资利税率(%)3.77 13项目资本金净利润率(%)51.21 14项目投资税前指标财务内部收益率（%）25.86 财务净现值（I12 %）8096.00 全部投资回收期（年）4.74 15投资利润率（%）25.88 16盈亏平衡点573.90 生产能力利用率（%）38.3 17银行贷款偿还期（年）含建设期18资产负债率%行业标准为35-6552.04 2.6 研究结论 从技术上分析本项目工艺技术成熟可靠，生产设计规模合理；从经济效益上分析项目投产后可以创造良好的经济效益和社会效益，并符合当地总体开发规划及综合利用要求，符合行业的发展策略及省、市产业结构调整的方针。企业自身管理能力及技术力量雄厚，当地交通运输及原材料供应，供水、供电条件较好，项目实施条件比较优越。通过市场、技术和经济效益的研究，认为项目可行，应尽快实施。第三章 建设规模与产品方案3.1 产品方案本项目产品为符合国家安全仓储标准的玉米。3.1.1主要原辅材料的年需用量与供应来源本项目所需的全部原材料可就近采购，所需原材料运输半径小，项目原料有保障。本项目完成后在达产年需新增的主要原辅材料消耗量详下表： 原辅材料明细表 单位：元序号项目单位年消耗量单价（均）备注1玉米（潮粮）吨700001600原料玉米的单价受水分、霉变等多方面影响，表中价格为均价合计3.1.2 燃料和动力年需用量与供应来源本项目建成后在达产年所需新增的主要燃料及动力需求情况见下表。原燃料及动力明细表序号项目单位年消耗量单价（元）1煤t13007002电万 Kwh/a52.575003水m330002.103.2 建设规模根据市场需求的研究分析，考虑原材料供应能力和生产管理需要，确定本项目生产规模为年储存玉米51062吨第四章 厂址选择4.1 厂址所在地理位置本项目位于望奎县中央大街南侧，双龙三宝彩色包装有限公司东侧，原植物油厂所在位置，原厂区占地面积 30702.62平方米。该项目占地面积：14983平方米。厂区地理位置优越，交通便利。4.2 厂址建设条件4.2.1 地理位置与行政区划望奎县地处黑龙江省中部松嫩平原与小兴安岭西南边缘的过渡地带。地理位置在东经126o1023-126o 59 00，北纬46 o 3207-47o 2824，平均海拔167 米，属于北温带大陆性半湿润季风气候区，全县幅员面积2314平方公 里，耕地212万亩。县境三面临河，东、南沿克音河、诺敏河、呼兰河与绥化市邻接，西南倚呼兰 河与兰西毗连，西部隔通肯河与青冈县相望，北部陆路与海伦市接壤。全县面积2320平方公里，人口48万。县人民政府驻望奎镇。是一个以农业为主，重工、活商的发展中县份。4.2.2 自然环境本项目所处的绥化市望奎县地处松嫩平原，海拔高程700-250m；中部为呼兰河流域漫山漫岗的丘陵区，海拔高程330-170m；西部为平原区，海拔高程200-100m；整个地形自东北向西南倾斜。从地下3000米处至地面，分别为砂板岩层、石灰岩层、中酸性火山碎屑层、熔岩砂板层，灰绿泥岩层和含有多种矿物质的黑色沃土层。西部为西部低平原，表层多为草甸土、黑土、风沙土以及盐碱土，土壤中除含有丰富的氮、磷、钾等有机质外，还有大量的作物所需的有效硅、锰、镁等元素和矿物质。 厂区地势平坦，勘察范围内所提示地层第四条堆积层。表层为杂土，第二层为亚粘土，地耐力fk=180kpa，第三层为亚粘土，地耐力fk=170kpa，第四层为亚粘土，地耐力fk=245kpa。地震裂度为7度，钻探时测地下水位为1.85-1.95米，地表土最大冻深1.8-2.0米。 地表水资源比较丰富，境内主要河流有松花江、呼兰河，水资源总量47.8亿立方米。绥化市有流域面积50平方公里以上的河流38条，主要分布在呼兰河、诺敏河等流域。根据国家环保总局监测，水质符合绿色食品水稻的生产需要。地下水总储量约为34亿立方米，可采量为2.2亿立方米。厂区属温带大陆性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽早霜，冬季漫长寒冷，年平均气温2.1，积温2500-2600，多年平均降水量539.6毫米，降水主要集中在6-9月份，占全年76%以上，多年平均水面蒸发量779.7毫米，年平均日照数2600-2800小时，无霜期128天，多年平均最大风速17.5米/秒，多年平均风速3.66米/秒。4.2.3 社会及经济发展概况望奎县工业生产历史悠久，工业体系初具雏形。全县现有工业企业占地面积225.5042万平方米，建筑面积21.8138万平方米。厂区宽敞，布局合理，工艺流程规范。 望奎县是一个农业大县，养殖业、种植业蓬勃发展，特别是改革开放以来，全县上下艰苦拼搏，经济有了长足发展。加之近年来，县委、县政府狠抓社会治安综合治理，全县社会治安形势日益好转，曾多次被省、市评为社会治安综合治理先进县。近年来，县委、县政府相继出台了一系列优惠政策，优化投资环境，扩大对外开放，改造现有工业企业，兴办独具特色的地方工业。4.2.4 交通运输概况望奎交通条件良好，公路、铁路顺畅、便利、快捷。哈黑、哈大、哈伊、明沈四条公路跨越绥化市所属七个市县区。哈绥高速公路由绥化市区直通省城哈尔滨。4.2.5 基础设施概况1. 供电 ：绥化市10个市（县、区）均进入国家电网系统，供电量充足，具有可靠的用电保障。市内供电电网引自国网，输电电压22万伏，经同意变电所提供给绥化市及周边的10个市县，电力资源十分丰富。 2. 给、排水 ：企业生产用水及生活用水全部由自来水公司统一供给，供水管线作为公用的基础工程建设，统一设计建设。可以满足企业的生产、生活及消防需要。4.3 对拟建厂址的综合评价（1）厂址所处环境良好，交通运输条件便利。（2）当地道路、供电、供水、电讯等基础设施条件良好，项目所需原材料来源便利可靠，建厂社会协作条件较优越。（3）拟建厂址的面积能够满足本项目工程建设用地需要。厂区地势平坦，工程地质条件较好，有利于节省建设投资、加快项目建设进度。（4）本项目厂址地处原料产地中心，有利于适度降低项目抽产后企业的运营费用。 综上所述，拟建厂址是本项目较为理想的建设用地。第五章 技术方案、设备方案和工程方案5.1技术方案1. 原料运输 玉米收割，脱粒后装车，通常是汽运的方式运送到厂区，此时玉米，我们称为潮粮，水分一般在23%30%之间。2称重化验 潮粮进场后，要先经地秤衡称重，然后要取样化验，将相同水分和相同品质的粮合并堆放，以利于后续的加工。3 烘前准备根据生产计划，利用输送机配合，将相同水分和相同品质的潮粮装载进塔前仓。塔前仓每次最多装载量为200吨，当开始向烘干塔内供粮时，在同时启动塔前仓的装载设备，达到向烘干塔内供应300吨潮粮的目的。4、 烘干利用热风炉，向烘干塔内供应干燥空气，从而达到烘干玉米的效果，一般一次性降水通常可以达到15%，这样，保证烘干后的玉米水分在15%以下，符合国家安全存储的标准。5、 出仓存储 玉米降水后，配合输送机，将塔内的粮食直接送往仓储库，对于较近的库，可以直接用螺旋式入仓机装库，对于较远的库，可以采用厂区内的车辆运送。6、 仓储入库后的粮食按照国家的标准规范，配备专业人员进行管理。5.2 工艺流程 原料运输 称重化验 烘前准备 烘 干 出仓存储 仓 储 仓 储 仓 储5.3 主要设备选型表5-1 主要设备选型表序号名称品牌及型号数量（台/套）一烘干机1.1塔式烘干机5HSN-50011.2高位提升机TDTG50/2811.3热风炉DZL-611.4合计二塔前仓及附属设备2.1200T锥底仓2S101012.2塔前仓提升机TDTG50/2812.3配套流管走梯22.4塔架TS 2.22.2m12.5合计三场地作业设备3.1滚筒筛TCGY-150123.2移动式倾斜输送机TDSY5024243.3移动式倾斜输送机TDSY50206序号名称品牌及型号数量（台/套）3.4移动式倾斜输送机TDSY5015303.5移动式倾斜输送机TDSY5012123.6移动式水平输送机PS502063.7移动式倾斜输送机TDSY651263.8移动式倾斜输送机63.9旋转伸缩入仓机63.10合计四仓储配套设备4.1空气分配箱（件）904.2通风口（件）904.3主地笼（米）15004.4分支地笼（米）72504.5弯头（个）3454.6堵头（个）5714.7测温系统（套）7.54.8通风风机（台）604.9轴流风机（台）754.10场地运输车24.11粮食抽样化验设备五中央控制系统5.4 工程方案1. 项目用地情况本项目厂址位于望奎县中央大街南侧，原植物油厂所在位置。项目占地面积为：14983平方米；建筑面积：18896平方米；占地面积为9530平方米。具体建设项目为：新建锅炉房一座，占地面积165平方米，建筑面积165平方米；新建标准存储库房两座，占地面积9242平方米，建筑面积18484平方米（其中一库：长115米宽32米高10米，库容20332.吨；二库：长103米宽54米高10米，库容30730.05吨“）；新建烘干塔一座，占地面积23.04平方米，建筑面积46.08平方米；塔前仓一座，占地面积50.24平方米；建筑面积100.48平方米；塔后仓一座，占地面积50.24平方米， 建筑面积100.48平方米；改造水泥板存储场地5354平方米。以上各建（构）筑物几何尺寸、结构特征、占地面积、建筑面积等详见表5-2。表5-2 主要建（构）筑物表序号建筑物、构筑物名称层数平面尺寸（m）占地面积（）建筑面积（）结构型式备注1锅炉房一层8.5X19.36164.56164.56砖混新建2新建平房仓一一层（超8米）115X3236807360钢结构新建3新建平房仓二一层（超8米）103X54556211124钢结构新建4烘干塔一层（超8米）4.8X4.823.0446.08结构新建5塔前仓一层（超8米）8X1850.24100.48结构新建6塔后仓一层（超8米）8X1850.24100.48结构新建合计953018896根据以上数据计算得出该项目执行国土资发200824号文件关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知情况如下：投资强度为：2391.24万元/公顷 590万元/公顷，符合控制指标要求；容积率为：1.98 1.0，符合控制指标要求；建筑系数为：63.61% 30%，符合控制指标要求；行政办公及生活服务设施用地面积为：0 7%，符合控制指标要求绿化面积为零 20%，符合控制指标要求。5.5 公用辅助工程5.5.1 给排水工程（1）全厂用水量估算全厂用水量估算表全厂生产、生活用水序号用水部门用水种类用水量M3备注M3/dM3/a1生活用水市政给水103000合计3000全厂消防用水小时平均1室内消防用水井水10L/S362室外消防用水井水30L/S10840L/S144（2）给水工程项目用水主要为生活用水。企业生活用水全部由自来水公司统一供给。供水管线作为公用基础工程，统一设计建设。可以满足企业的生活需要。排水管线和供水管线一样，已完成建设，只需厂区与主管线联网接通即可。另外企业现有自备深井二眼，符合饮用水标准，供水量可以满足需要。作为备用水源。（3）排水工程本项目日排水全部为生活污水，生产不产生污水。生活污水依托厂区现有污水处理设施，处理后由该区下水管网进入城市污水处理厂，处理达标后外排。5.5.2 供电工程低压动力设备用电为三相交流，50HZ，380V。车间动力配线采用W电缆桥架明敷设，电机启动设备集中在动力箱内，现场设控制按钮。电气设备正常不带电的金属外壳均设接地，电源进户线设辅助接地。5.5.3 防雷措施根据建筑物防雷设计规范（GB50057-94 2000版）需设置防雷装置的建、构筑物设防雷、接地装置。5.5.4 通信设施本项目所选厂址附近通讯电缆便利，厂里安装有8部程控电话，用于企业行政管理机构对内对外联系之用，另外生产车间各装有一部内线电话，作为生产调度人员及时了解生产情况进行生产调度之用。5.5.5 供热设施本项目生活及办公采暖全部选用集中供热的方式，生产用热风选用黑龙江省兴凯湖机械设备有限公司型号为DZL-6的热风炉。5.5.6采暖通风（1） 室外气象参数 一、大气压力 冬季1004.6hPa，夏季987.7hPa 二、冬季室外采暖计算温度 -24 三、冬季室外通风计算温度 -20 四、夏季室外通风计算温度 27 五、冬季室外最多风向平均风速 3.8m/s 六、夏季室外平均风速 1.8m/s 七、最多风向及频率 冬季NW16%，夏季N11% 八、年平均采暖日数 186d（2）通风方案选择该项目的平房仓全部使用地上笼通风系统，风网采用直排式布置法布置，风道之间间隔为6米，配备通风风机60台，轴流风机75台，并配有电子测温系统和中央控制系统，当粮堆温度高于外界温度6时，通风系统自动运行。5.5.7设备维修设备的大修、中修外协解决，日常维护保养由生产技术工人定期进行检修、保养。第六章 节约能源6.1 节能措施综述能源是国民经济的重要物质基础，是国民经济的必要条件。国家对能源的利用实行开发和节约并重的方针。我国是能源消耗大国，目前能源利用率较低，远不能适应国民经济快速发展的需要，因此能源利用越来越受到国家各有关部门的重视。并在全国开展全民节能减排活动。节能也是降低产品成本的内容之一，因而项目建设时要积极采取节能措施，提高项目的效益，并对社会效益和环境保护都具有重要的意义。 报告编制项目节约能源的主要依据有： 中华人民共和国节约能源法（1997年11月）； 中华人民共和国节约能源法（修订草案）（2007年6月）； 中华人民共和国清洁生产促进法（2002年6月29日）； 节能减排综合性工作方案，国务院，2007年6月3日； 工业企业能源管理导则 GB/T 15587-1995 ； 工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB 50185-1993 能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-2006 ； 评价企业合理用电技术导则 GB/T3485-1998 ； 工业设备及管道绝热工程设计规范GB502641997 ； 机械工业节能设计规范 JBJ142004； 设备及管道保温设计导则 GB/T117901996。6.2 能源消耗现状分析能耗分析表序号项目单位耗量折标准煤系数折标准煤t/a1煤t/a13000.7143Kgce/kg928.592电万Kwh/a52.50.1229Kgce /Kwh64.52253水t/a30000.0857Kgce/t0.2571合计993.37本项目拟通过采用先进水平的自动化工艺技术装备，确保原料损耗和能耗较低；在生产中采用了一系列先进的节能技术，故公司外购单位产品能耗指标基本达到国内先进水平。按照同类项目能源消耗状况类比，本项目达产后每年共新增电力消耗52.5万Kwh，折标准煤64.52吨；每年共新增煤消耗1300吨折标准煤928.59吨；每年共新增水消耗3000t，折标准煤0.26吨。因此，本项目每年新增的能源消耗共计993.37吨标准煤。6.3 节能措施 （1）工艺流程尽量采取节能新技术、新工艺和新设备。 （2）对工艺装置、热力管网系统分别采取有效的保温措施。 （3）生产过程中调整好作业时间和顺序，尽量不出现设备空转现象。 6.4 节水措施 （1）施工过程中采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料。 （2）供水系统采取防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗，提高水资源利用率。 （3）将生产工艺过程中排出的废水统一收集进入蓄水池，可继续再利用，用于绿化灌溉及冲洗厕所。6.5 节能管理强化对各岗位操作人员的培训，养成良