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XX国际水疗会营运手册

第五分册工程部

目 录
1 部门职能 3
2 岗位设置 3
2.1 组织架构图 3
2.2 行政架构图 3
3 岗位职责 4
3.1 工程部主管岗位描述 4
3.2 工程部水电工、网管岗位描述 5
4 管理制度和工作程序 6
4.1 安全、防火制度 6
4.2 交班制度 6
4.3 值班制度 6
4.4 汇报制度 7
5 设备安全操作规程 7
5.1 电工配电班操作技术及安全规程： 7
5.2 电工维修班操作技术安全 9
5.3 电梯维护操作规程 10
5.4 空调主机安全操作规程 11
5.5 水处理器操作技术规程 12
5.6 柴油发电机操作规程 13
6 工程部设备维修保养制度 16
6.1 电工设备维修保养制度 16
6.2 电梯设备维护保养制度 17
6.3 空调设备维修保养制度 17
7 日常工作程序 25
7.1 日常报修 25
7.2 不影响正常营业设备维修保养 25

1 部门职能
工程部任务是负责会所工程设备运行管理，维修保养，更新改造，确保营业需要，维护会所格调。
工程管理需要有科学性和严密性，因为除了它本身技术性之外，还因为它工作直接或间接地和客人联络在一起。客人来到酒店需要得到物质上、精神上享受，而这种享受很大程度上依靠于完善服务设施和设备，离开了这些，服务质量就没有了支撑点，就没有后盾。工程部管辖范围以下：

一 级
二 级
负责为会所提供运行管理，维修保养，更新改造，确保营业需要。
1．负责会所电力系统、电梯，空调系统、冷热水系统及地面管道、锅炉蒸汽系统运行管理、设备维护、保养和故障检修；
2．负责会所水暖设备、厨房机械，洗涤设备维修保养和故障检修；
3．负责会所冷冻设备、制冰设备、排气设备维修保养和故障检修；
4．负责会所内楼宇维护和室内装修设施、家俱、门锁维修维护工作；
5．负责会所灯饰、灯具维修、维护工作；
6．负责会所工程各系统设备更新和系统改造；
7．负责组织实施会所改造工程。

2 岗位设置
2.1 组织架构图

工程部

电脑部
工程维修部

2.2 行政架构图

工程部主管1

网管2
工程维修工3

3 岗位职责
3.1 工程部主管岗位描述
职位名称
工程部主管
职位代码

所属部门
工程部
薪金标准

职等职级
4
直属上级
总经理
职位概要: 负责为会所提供运行管理，维修保养，更新改造，确保营业需要。
工作内容:
1．实施总经理指示，直接对总经理负责；
2．对工程部全部些人员和设备全权管辖和调配。切实保障工程设备安全运行和装修设施完好。尽最大努力，以最低费用开支保持会所高格调水准；
3．制订下属各岗位规范及操作规程，督促检验下属严格实施岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度；
4．深入现场，掌握人员和设备情况，坚持天天作以下检验：
（1）审核运行报表，掌握能耗规律，发觉异常，分析原因，立即采取整改方法；
（2）审阅各系统运行监测技术数据，发觉偏差立即纠正；
（3）现场巡查下属岗位纪律及工作情况，了解职员思想，发觉不良倾向立即纠正；
（4）现场巡查关键设备运行技术情况，发觉隐患或发生影响营业重大故障，立即安排人员排除及处理；
（5）审定下属班组工作计划，大项维修工作及工程质量进度，发觉问题立即采取方法；
（6）组织制订设备更新、改造工程计划，大项维修保养计划，备件购进计划，并组织实施；
（7）依据营业要求和科技发展情况，常常咨询一线业务部门意见，不停改善原设计缺点，大力支持下属进行技术改造，使工程设备性能日臻完善；
（8）深入了解下属管理人员和职员思想情况，立即纠正不良倾向，常常对下属进行职业道德、酒店意识教育，培养职员企业责任感；
（9）编制培训计划，定时对管理人员进行培训，提升管理水平，把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率。高服务质量队伍。
任职资格:教育背景:
◆企业管理、工商管理、行政管理等相关专业中专以上学历。
培训经历:
◆接收过专业技能、团体协作等方面培训及拥有资格证书。
经 验:
◆5年以上工作经验，最少3年以上酒店业工程部管理工作经验。
技能技巧:
◆熟悉企业业务和营运步骤；精通本部门业务；
◆含有物业管理知识；了解行业服务特点；
◆身心健康、精力充沛、待人热情、机智灵敏、善于沟通，热爱本职员作；
◆在团体管理方面有较强领导技巧和才能。
态 度:
◆善于协调、沟通，责任心、事业心强；
◆良好敬业精神和职业道德操守，有较强感召力和凝聚力。
职权范围:
1、依据企业规章制度对不合格水电工、网管临时停职，报总经理决定处理。2、依据企业要求，奖励和处罚和考评下属职员，岗位调配提议权、任命提名权，需同时报行政人事部和总经理。3、行使企业制度给予该职位其它权力。
3.2 工程部水电工、网管岗位描述
职位名称
水电工、网管
职位代码

所属部门
工程部
薪金标准

职等职级
6
直属上级
主管
职位概要:
负责为会所提供运行管理，维修保养，更新改造，确保营业需要。
工作内容:
1. 确保所管辖系统设备安全运行是工程师首要任务，工程师对本系统设备负有全方面责任，要求天天必需做好以下各项工作：
（1）早、午、晚检验本系统关键设备运行技术情况，发觉问题立即处理；
（2）检验本系统运行情况，发觉误差立即纠正；
（3）审阅运行报表，掌握所属系统当日能耗情况，发觉异常，分析原因，立即纠正浪费现象。
2．设备发生故障立即组织检修，发觉隐患立即处理，确保本系统设备常常处于优良技术状态；当设备发生故障或影响正常营业时，快速到现场处理，并立即向主管汇报；
3．负责制订本系统运行方案，并不停和运行人员研究改善方法，使本系统设备在确保安全运行和营业格调前提下，力图节省能耗；
4．负责制订本系统设备月度和年度维修保养计划和备品、备件计划，定时报送主管审定，并负责组织安排维修保养计划实施，制订工作标准，督导下属确保工作质量，提升工作效率；
5．实施部门主管指令，认真落实落实岗位责任制，督导下属职员严格实施操作规程及职员守则，坚持周而复始设备维修保养制，按三洁净：设备洁净、机房洁净、工作场地洁净；四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气（石油气、蒸气、雪种）；五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好标准严格实施；
1.
任职资格:
教育背景:
◆相关专业中专以上学历。
培训经历:
◆接收过专业技能、团体协作等方面培训及拥有资格证书。
经 验:
◆3年以上工作经验，最少1年以上酒店业工程部管理工作经验。
技能技巧:
◆熟悉企业业务和营运步骤；精通本部门业务；
◆含有物业管理知识；了解行业服务特点；
◆身心健康、精力充沛、待人热情、机智灵敏、善于沟通，热爱本职员作；
◆在团体管理方面有较强领导技巧和才能。
态 度:
◆善于协调、沟通，责任心、事业心强；
◆良好敬业精神和职业道德操守，有较强感召力和凝聚力。
职权范围:

4 管理制度和工作程序
4.1 安全、防火制度
1．全体职员必需加强治安防范意识，实施会所制订治安管理制度，协同礼宾部门认真做好会所工程系统治安保卫工作；
2．各岗位人员必需严守岗位责任，发生事故或发觉可疑情况应快速处理上报，并负责保持好现场；
3．未经工程部领导同意，外来人员（包含参观学习、探亲访友、施工等）严禁进入电房、电梯机房、空调机房、水泵房。经同意进入人员必需办好登记手续，由当班水电工负责实施；
4．各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必需对所属机房范围进行安全检验，主管必需定时对所属范围进行安全检验，如发觉有不安全原因，立即进行整改；
6．各机房钥匙不得随意配置，各机房、班组工作场地无人时，门窗必需锁好，各水池盖由水系统当值人员负责检验锁好，无关人员不得借用钥匙；
7．各班组工具、材料要有专员管理，携带工具、材料出会所外，必需经主管同意按要求办理出门手续，并由主管做好登记；
8．在指定地点吸烟，烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸；
9. 维修工作中需使用易燃材料时，应尤其小心，各班组不得存放易燃油料lKg以上；
10．需要动火作业时，要办妥动火证后方能施工，施工前要排除易燃物品，施工后认真检验，确无火种时方能离开；
11．不得随意挪动消防设施，发觉消防设施损坏或泄漏应立即通知消防中心；
12．发觉火警立即汇报，尽力和消防队员一道扑灭火灾，一旦酒店发生火灾，工程部首要任务是确保供水、供电，确保消防水泵、压风、排烟风机正常运行，并组织关键设备保护、疏散工作。
4.2 交班制度
1．接班人员按时抵达岗位，做好接班准备工作，包含：
（1）查看上一班统计，听取上一班值班人员运行介绍；
（2）检验仪表、工具，并在交接班统计本上署名；
（3）检验设备运行情况。
2．下列任何情况下均不得进行交接班：
（1）上一班运行情况未交代清楚；
（2）接班人员有醉酒现象或其它神态不清；
（4）设备故障影响运行或影响营业时。
4.3 值班制度
1．值班人员必需坚守岗位，不得私自离岗，按要求定时巡视设备运行情况，如离开值班室去巡查和抄表应知照同值人员；
2．亲密注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，立即发觉和处理隐患；
3．值班人员接到维修汇报时，应立即通知相关人员前往修理；
4．发觉设备故障，当班人员无法处理时，应汇报上级人员组织处理；
5．早、午、晚及夜餐时间是值班微弱步骤，全部运行值班机房全部应有些人值班；
6．值班人员因特殊情况需要调班时，必需事前报主管同意。
4.4 汇报制度
（一）下列情况汇报主管：
1．关键设备因故需临时停或开；
2．关键设备因故需要临时调整；
3．设备发生故障或停台修理；
4．零部件改造、代换或加工修理；
5．运行人员短时间暂离岗位；
6．外维修人职员作去向。
7．关键设备因故需进行工况调整；
8．采取新运行方法；
9．领用工具、备件、材料（低值易耗品例外）；
10．加班、换班、补休、病假；
11．外协联络。
（三）下列情况必需汇报总经理：
1．关键设备发生故障或停台检修；
2．影响营业设备故障或停工；
3．系统运行方法较大改变；
4. 关键设备关键零、部件改换；
5．系统及关键设备技术改造或移位安装；
6．系统及设备增改工程及外协施工；
7．工程部主管病、事假，补休，换班。
5 设备安全操作规程
5.1 电工配电班操作技术及安全规程：
1．本会所采取政府供电，当停电发生，首先确保照明供电：
（1）任何故障致失电时，照明消失，安全开启发电机，
（2）恢复正常时，停发电机恢复原来应急状态；
2．发电机供电到工程负荷：
切实掌握发电机负荷情况，容量有富余时，可逐步投入部分关键工程负荷，同时亲密注意发电机功率和电流改变。
（1）切断电容赔偿开关和其它分路开关；
（2）合上电房工程母线；
（3）供电给客梯，电脑、电话、照明、盘管风机；
3．安全操作：
（1）认真实施操作票制度及停电检修制度；
（2）手动合进线油开关时，只准带一台空载变压器；
（3）清洁、维护发电机及其隶属设备时，必需切断发电机“功效选择”开关，工作完成后恢复正常；
（4）遥测或检修电容和电缆前后应充足放电。
5．事故处理：
（1）变压器预告信号动作时，应立即查明原因，并立即汇报工程师或值班经理；
（2）低压总开关跳闸时，应先把分开关拉开，检验无异常，试送总开关，再试送各分开关；
（3）高压油开关严重漏油时，应切断低压侧负荷，才可把此油开关拉闸；
（4）重瓦斯保护动作时，变压器应退出运行；
（5）电容开关自动跳闸时，应退出运行，检验后，确定无异常情况方可试送。
△附：（一）高压停电检修技术要求：
1．在高压室进行检修工作时，最少应有两人一起工作；
2．变压器停电检修时：
要把高低压开关手车拉出；。
在开关把手上挂“严禁合闸，有些人工作”警告牌；
在变压器高低压侧三相短路接地；
把变压器室内有载调压器低压保险丝拉开。
3．高压母线其中一段停电检修时：
要把对应进线手车拉出；
把母线手车拉出；
把对应PT手车拉出；
在此段母线上验电并三路相短路接地；
在带电高压柜上挂“高压危险”警告牌。
4．在引至变压器高压电缆头上检修时：
把该高压柜手车拉出；
在电缆头上三相短路接地。
△附（二）：倒闸操作技术要求
1．倒闸操作由操作人员填写操作票；
2．下列各项工作能够不用操作票：
事故处理；
拉合开关单一操作；
上述操作应记入操作统计簿和运行日志上。
3．停电拉闸操作必需根据由低压到高压、由分开关到总开关次序进行，送电合闸次序和此相反，严防带负荷拉刀闸；
4．下列项目应填入操作票内：
应拉合开关和刀闸；
检验开关和刀闸位置；
检验接地线是否拆除，检验负荷分配；
装拆接地线；
安装或拆除控制回路或电压互感器回路保险器，切换保护回路和检验是否确无电压等。
5．操作人和监护人应依据模拟图板或结线图查对所填写操作项目，并经值班责任人署名；
6．操作前应查对设备名称编号和位置，操作中应认真实施监护复诵制，必需按操作规程操作，每操作完一项作一个记号“√”，全部操作完成后进行复查，并校正结线图；
7．电动合开关时，应注意电流表改变；
8．停用电压互感器时应考虑相关失压保护和电度计量；
9. 当两路进电同时使用转为一路负担时，要注意转换对应硅整流器操作电源。
5.2 电工维修班操作技术安全
维修班在工作过程中，必需严格根据国家和广州地域相关操作和安全技术方面要求，根据酒店实际情况，定出以下几条补充要求：
1．在厨房等潮湿场地或上、下夹层工作时，全部要先切断电源，不能停电时，最少应有二人一起工作；
2．停电检修时，应悬挂标志牌，以免发生危险；
3. 上梯工作时，应放稳靠妥，高空作业时应系好安全带；
4．清扫配电箱时，所使用漆刷金属部分必需用胶布包裹；
5．需要风电焊配合工作时，应认真做好防火工作，办好动火证，事后认真检验；
6．到液化站、油库工作时，应停电并和该处工作人员一起，切实做好安全方法；
7．打墙孔时必需带防护眼镜；
8．线路拆除时，应包扎好线头；
9．开合开关时，尽可能把配电箱门锁好，利用箱外手柄操作；
10．本会所采取接零保护，任何机器设备全部必需接好保护零线，绝对不得忽略，以确保安全。
5.3 电梯维护操作规程
1．机房设备维修保养，通常必需拉开本机电源开关方可进行，特殊情况下不能拉开电源时，应做好安全方法并小心谨慎地工作，以免造成人身和设备事故；
2．客梯因检修或保养而停机时，必需确定轿厢内无乘客后，方可停机；
3．在维修、保养施工中，必需注意工作协调和配合，有些人协同工作时，行机，停机前全部必需扬声，得到对方应答后方可操作；
4．在机顶作检修、保养工作时，除了判别故障和调试需要外，禁行快车；
5．下井底作业时，严禁关闭厅门，厅门口必需摆设通告牌，预防无关人员靠近；
6．井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全开关，若一方有些人工作时必需佩戴安全帽；
7．进入井道、井底作业时间，估量超出一小时者，必需严格实施井道、井底作业指令单要求；
8．进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔钜，预防缆仔放不正造成事故；
9．维修、保养工作完成时，必需认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留；
10．机房、井道因工作需要动火时，必需遵守酒店动火要求，办好动火证，指定专员操作和监视，事后清理火种。
△附（一）：电梯斩缆操作程序
1．将机开至顶层，测其铊铁底至井底地面距离（依据木方之长度，决定机身操作位置）；
2．测出赔偿缆辘至地距离，和锤铊至油压缓冲器之距离，并做好统计；
3．依据2项尺寸和计划提升之高度，定出斩除缆之长度，并作好尺寸统计；
4．拆除铊铁下端定位导靴（或肢辘），机房、机顶同时做挂手动葫芦和拆缆准备工作；
5．将机开至便于操作位置，检验钢绳紧固情况无误，挂上手动葫芦后，把机降至合适位置，井底用木杆分别靠铊轨顶牢铊铁底，并用铁线把木杆和铊铁捆扎牢靠；
6．上述各项工作完成，负责作业指挥者，作全方面检验准备工作牢靠可靠性，确定无误后，即下令拉起轿厢，按应斩除缆之长度，决定提升高度。
7．将机身提升到合适高度后，放下安全钳，并将手动葫芦松至和安全钳均衡负重力为准，此时把手动葫芦链条锁牢，拉开电源开关并确定无误，方可拆除钢缆；
8．拆除钢缆时，按原钢缆编号，在缆头做好标识编号，免致截缆尺寸（长短）有误；
9．斩缆完成，将缆装好（其程序和上述反之进行），经指挥者检验确定无误后，低速行机，随即观察缆辗，缆之松紧（如有即时调整），经检验无异常即行快车，观察承感无异，放自动供运行；
10．斩缆次日作打缆经验，并测准备安全距离，统计在设备档案上。
△附（二）：相关实施进入井底作业指令单说明
1．凡进入井道（井底）作业者，作业时间在60分钟及以上，均要填写本指令单（如作业时间工作开始时估量工时有出入，而实际作业时间超出时，作业完工后，亦需填写本指令单），作业时间为60分钟以下，不需填写；
2．停机或开机时间，均由作业者用电话或对讲机通知机房值班人员进行；
3．进入井道或井底作业，视工作项目而定作业人数，在上述要求时间内，一人可施工，则可一人进行，超出上述要求时间，而且一人施工有困难，必需由两人共同完成；
4．通常性小修、检验或排除故障，一人可完成，只要遵守以上注意事项，可一人进行操作；
5．当值主班要进入井道工作，如长日班有些人在机房，须协商妥机房留值班人后方可进行。
5.4 空调主机安全操作规程
1．开启前准备
（1）打开经过冷凝器全部水闸，水泵通电后观察水压是否正常；
（2）检验线电压，许可按铭牌标定±10％；
（3）检验液体截止阀，安全阀和油压阀是否已打开；
（4）检验油箱油位是否在玻璃管30～50mm位置。
注意：最少二十四小时之前应将油加热器接通，将油预热到55～65℃。
2．开启程序
（1）在开启冷冻机前5～10分钟，开启冷水泵和冷却水泵；
（2）合上控制箱上开启开关后，将出现下列情况：
开启油泵、油压升高、温压开关接通（使压缩机空载开启）、压缩机开启。
注意：假如压缩机在60秒内开启失败，延时继电器48动作，油泵停止。不许可在短期内反复开启机组（限制20分钟开启一次），不能使油泵单独运转。
3. 运行检验
（1）线电压（通常380±5％，最高不能超出±10％）；
（2）线电流（＜650A）；
（3）油位（运行时70～140mm）；
（4）油温（40～55℃）；
（5）油压（10～12kg／cm2）；
（6）高压（＜10kg／cm2）；
（7）低压（＞2.1kg／cm2）；
（8）压缩机吸油温度（4～12℃）；
（9）压缩机排出温度（50～60℃）；
（10）冷凝液体排出温度（＜35℃）；
（11）电机冷却温度（6～15℃）；
（12）冷却水进水温度（＜34℃）；
（13）冷却水出水温度（＜40℃）；
（14）冷冻水进水温度（9～18℃）；
（15）冷冻水出水温度（6～10℃）；
（16）检验机组运转是否有异响及振动，是否有泄漏现象。
注意：当一些保护开关使机组停机时，未搞清原因不要开机；
不要让机组在压力过低情况下连续运转。
4．停机程序
（1）先将控制箱导叶控制旋钮转向关闭（CLOSE）位置，直至主马达电流降低后，才可将开关控制按钮打到切断（OFF）位置；
（2）主机停后，将导叶控制旋钮转向自动（AUTO）位置，方便下次开启；
（3）停机后5～10分钟才能停止全部水泵；
（4）停凉水塔；
（5）停机后应继续保持空调机组处于预热状态，方便再次开启，严禁将配电开关打向0FF位置。
5．水汽热交换器安全操作规程
（1）排放热交换器内残水；
（2）开启热交换回水阀；
（3）停机后5～10分钟才能停止全部水泵运行；
（4）逐步开放蒸气阀门。
5.5 水处理器操作技术规程
1．软化器操作技术规程
（1）当软化器第一次使用或失效后首先将阀门指针旋至反洗（WASH），洗至排出来水清为止；
（2）将阀门指针旋至（REGEN），抽入饱和氯化钠溶液，使排出来水达成婆美比重计5～10；
（3）将阀门指针旋至（RIGEN），进行正洗，洗至排出来水硬度少于0.03毫克当量／升，氯化物小于进水两倍；
（4）将阀门指针旋至（SERVICE）即正常运行，把硬水交换成软水。
2．分析项目标指标及测定方法
（1）指标
①给水：
软水硬度＜0.03毫克当量／升
溶解氧≤0.1毫克／升
②炉水：
碱度≤22毫克当量/升
pH值10--22
溶解固体物＜4000毫克／升
（2）测定方法
①碱度（定量法）：量取100毫升水样注于250毫升锥形瓶中，加入2～3滴酚酞指示剂，此时若显示红色，则用0.1N硫酸标准液滴定至恰好无色，统计耗酸量a;在上述锥形瓶中再加2滴甲基橙指示剂，继续用硫酸标准溶液滴定至溶液呈橙红色为止，统计第二次耗酸量b；测定水样酚酞碱度（JD）酚和全碱度（JD）全计算：
（JD）酚=N·a×l0毫克当量／升
（JC）全=N·（a＋b）10毫克当量／升
N——硫酸标准溶液当量浓度；
a、b——滴定碱度所消耗硫酸标准溶液体积。
②pH（比色法）：将试纸浸入欲测溶液中，半秒钟后取出，和色版比较，即得pH值。
③溶解固形物（仪器测定）：将欲测之溶液倒在测量仪杯内，按下按钮，指针所指数字就是溶液所含有溶解固形物，单位是ppm；
④软水硬度（定量法）：取100毫升水样注于250毫升锥形瓶中，加3毫升氨——氯化铰缓冲溶液及0.5％铬黑T指示剂，在不停摆动下，用0.01NEDTA标准溶液滴定至蓝色为止，统计EDTA所消耗体积。
硬度（YD）含量计算公式：YD=N·a×l0毫克当量／升
N=标准溶液浓度； a=消耗体积； V=水样体积。
3．安全生产注意事项
（1）不储存过多危险药品；
（2）使用电炉时，人不能离开；
（3）配制有毒药品时，应在抽风槽内进行。
5.6 柴油发电机操作规程
1．开启前检验和开启操作
（1）开启前检验：
①各附件连接是否可靠，各运动件是否灵活转动，皮带紧度是否适宜；
②冷却水是否加满，各接头是否有渗漏；
③机油是否加足，各接头是否有渗漏；
④燃油是否足够，各接头是否有渗漏；
⑤蓄电池是否荷电，起动系统各线路接头是否松动（电工做）。
（2）上述检验完成后，要进行下列操作后方可起动：
①用手摇输送泵排除燃油系统空气（修后初起动）；
②用手摇泵（机油）涨油到油压）>0.7kg/cm2，最少连续10秒；
③边手摇涨油，边盘车（最少一转），要事先通知电工（应急起动例外）。
（3）注意事项：
①环境温度冷，室温≤10℃时，要预先将冷却水加温，太冷时，要按超供燃油按钮，然后释放；
②因使用WOODWARD调速器，起动时转速是1500rpm，所以要检验机油压力是否在正常值（≥3.9kg/cm2）；
③连续起动时间不能超出10秒，间歇20秒后再作下一次起动，如起动4次不着火，应检验原因。

2．运行检验
值班人员应亲密注意各仪表读数和柴油机工作情况，并每0.5小时做以下检验统计：
（1）机油压力（3.5～3.9kg/cm2）；
（2）冷却水温度（78～90℃）；
（3）稳定转速不宜超出1500rpm，瞬时转速不超出156rpm，
（4）总排温（＜520℃）；
（5）中冷前，后空气压力（0～lkg／cm2，视负荷而改变）；
（6）冷却水压力（＞0.5kg/cm2）；
（7）运转响声是否正常；
（8）是否有漏油、漏水、漏气现象；
（9）电压、电流、功率、功率因数。
3．停车
必需使柴油发电机卸去负荷后，空车运转3分钟以上才停车。
4．注意事项
（1）盘车时必需先通知电工，以免忽然起动；
（2）柴油机属脉冲增压进气，空车不宜运转过长（通常不要超出10分钟）。
（八）液化气站安全操作规程
1．气站储液罐设计压力16kg/cm2，工作温度--10℃～45℃，使用时装载量不应超出容量85％。工作压力不应超出12kg／cm2，当压力表压力指示11kg/cm2，或储罐温度达45℃（1130F）时，应立即采取人工喷淋方法，使之降压、降温。
2．在用气高峰期间，罐体自然蒸发量不足时，应采取强化手段，启用气化炉。使用前，首先检验气化炉安全排放阀是否开启，多种仪表是否完好无损。使用时，先排除气化炉内蒸汽冷凝水，然后用蒸汽加热蒸发缸体10～15分钟，再开启石油气入
液阀门。气化期间，注意观察仪表，控制压力和温度，一次压力不应超出11kg/cm2，二次压力经过调整减压阀，将压力控制在0.3～lkg/cm2，输气温度不能超出50℃。停止运行时，应先关石油气入液阀门，再关闭蒸气阀门，气体出口连接输气管阀不得关闭，当确定气化炉已停止蒸气后，才能关闭。
3．气站储罐进液前，事先通知消防中心人员抵达现场帮助，外围警戒，主管或班长到现场指挥。气站值班人员分工要明确，一人帮助槽车押运员接软管，并负责石油气体压缩机运转；另一人在储罐区观察各储罐入液时液位位置，完成以下工作后（检验槽车接通地板网、检验相关入液管道和吸气管道是否完好、阀门是否处于正常工作状态、石油气体压缩机是否接通了电源、储罐入液前液位位置）方可进行进液，并在运行统计表作统计。
4．储液罐进行检修，需要倒罐作业，应事前做好倒灌方案上报主管，经部门经理同意后，才能进行。运行期间，气站碰到泄漏或火警等紧急状态下，要求进行倒灌处理，应随时开启消防水幕，并通报消防主中心、部门值班经理。倒灌期间，值班人员应分工合作，按进液程序进行倒灌操作。
5．使用石油气体压缩机，应事前检验油位及排放气液分离器积液；检验压缩机入气口和出气口是否接通，并形成循环状态，压缩机运转前，要用手盘转皮带2～3周。开启时，观察油压表，压力打到lkg/cm2后，使压缩机循环工作约30秒，再切断循环阀门，开始输气。停止使用时，应排净机体内石油气体，切断进出气阀门，最终关闭总电源。
6．空气压缩机供站内气动紧急切断阀专用。应按上设备保养制度定时清洗空气滤清网，排除储气罐积液，手动检验安全阀。储气缸压力应在1.5～7.5kg/cm2范围之内。气动紧急切断阀压力保持lkg/cm2状态，并按设备保养制度，检验阀门起闭状态，应在10秒钟内进行。
7．调压系统包含初级、次级减压阀，要勤检验，注意调整。初级减压器残液罐一组输出压力调整在3～12磅，储液罐输出压力调整在3～10磅范围内。次级减压器输出压力应在300＋50毫米水柱。
附：安全操作参数
储液罐：罐装载量≤85％
压 力＜12kg/cm2（当压力＞11kg/cm2时，应采取人工喷淋）
气化炉：一次压力<11kg／cm2
二次压力0.35～lkg／cm2
蒸汽压力0.3～lkg／cm2
蒸汽温度不能超出145℃
空气压缩机：罐体储存压力1.5～7kg/cm2
气动阀门压力保持lkg／cm2
调压系统：
残液罐输出压力<12Psi
初级调压器
储液罐输出压力<10Psi
次级调压器 压力范围300±50mmH2O
输气总管：压力范围3～12Psi，温度不能超出50℃
6 工程部设备维修保养制度
6.1 电工设备维修保养制度
1．关键设备检修制度
（1）变压器：
①每十二个月冬季检验高低压绝缘及进行变压器油简化试验；
②每十二个月冬季对变压器线耳和各螺丝进行检验和紧固；
③每六个月有载开关箱变压器油进行简化试验；
④每十二个月冬季有载开关箱换油及检修。
（2）高压开关柜：
①继保委托给供电局继保班，每十二个月春秋两届交易会前进行整组试验，每两年由该继保班进行各继电器试验（配合试验清扫检验高压母线）；
②每十二个月冬季油开关换油及检修；
③每十二个月冬季对手车合闸和分闸回路进行试验及检修；
④每十二个月冬季检验高压PT绝缘电阻。
（3）发电机
①每个月试空载两次，并检验蓄电池水位和接线耳；
②每十二个月试带负荷一次，并试自投一次；
③每十二个月冬季检验发电机及电缆绝缘和主机开关触头；
④每十二个月冬季对发电机一二次回路检验一次；
⑤每十二个月冬季试验发电机各保护性能。
（4）各变压器低压主开关
①每十二个月冬季检修开关触头和结构；
②每十二个月冬季对开关电子保护进行一次升流试验；
③条件许可时，每十二个月对分开关及其出线电缆进行检验。
（5）水泵房生活及消防水泵
①每个月检修常常使用生活泵磁吸开关及控制回路；
②每十二个月检验水泵马达绝缘及轴承换油。
（6）消防风机
①每个月进行一次试机及检验；
②每十二个月冬季检验绝缘、轴承、开关及控制回路。
（7）防雷地网和工作地网
①通常每十二个月冬季测试一次；
②对液化站地网要求每三个月第30天上旬测试一次。
（8）锅炉和空调主机马达及其它电器：应配合使用单位检修时一齐检修。
2．电器设备分工包干责任制
（1）运行班按所负责范围分成5个责任小组（详见附表一），每个小组每个月用2天时间进行维护保养；
（2）维修班按所负责范围分成6个小组（详见附表二），每个月由班长轮番安排一天或二天时间进行维护保养；
（3）各小组每个月填写一份维护保养表格，于保养后当日交给班长，并填好派工单工时；
（4）次月上旬由主管、班组长进行一次检验评选，评选结果公布于众，并依此作为评奖一个条件；
（5）责任范围设备因维护保养不好而造成事故，要由该责任小组填写事故汇报，并按事故性质和损害程度进行处理；
（6）责任范围设备平时发生故障，由当班电工维修；
（7）责任范围内开关、插座清洁和检验工作，开关、插头、插座、机器接零保护检验紧固，由各小组兼顾；
（8）首二、三层、东门广场及东桥灯光每日中班巡查一次，立即更换，不列入责任范围；
（9）客房、厨房等部门内部设备由服务员随报随修。

6.2 电梯设备维护保养制度
1．巡检制：
日班、中班接班后按要求时间和路线对电梯进行一次检验，内容包含机房、各梯内选、外呼、楼层指示灯、电梯乘搭舒适感等，厅门、轿厢门、轿厢照明、轿厢装修、风扇和巡视统计表中项目。
2．包干责任制：
为了更有效地对电梯进行日常维护保养，本班实施电梯维护保养包干责任制，立即人员分成若干组，每组负责该组电梯日常维护保养，内容包含该电梯所属设施：整流器、控制屏、主机、轿厢及轿厢顶、导轨、厅门及门轨、井道及井道设施、井底等。班内定时组织评选，电梯出现故障，假如经分析属于维护保养不妥造成，要追究保养人责任。
3．季度和年度安全检验制：
除了日常对电梯进行巡检和实施包干责任制以外，进行季度和年度安全检验是保障电梯安全运行一项方法，每十二个月三、六、九、十二月按“升降机试验统计”逐项进行检验和试验，并做好试验统计。
6.3 空调设备维修保养制度
运行检验制度
值班人员天天必需按下列要求时间对所属设备进行检验，并按运行统计表做好统计。
1. 空调主机（供冷季节）：
（1）每小时按操作规程中运行检验所列项目对空调主机进行检验。
（2）每班检验一次集水总管压差装置工作情况，并统计压力表读数。
（3）每七天清理一次机组外表及机组环境。
2．空调水泵：
每二小时做好下检验：
（1）水泵、电机轴承温度、运转是否有异响和振动。
（2）压力表读数是否正常。
（3）联轴器是否有异响、跳动及是否有漏油。
（4）阀门开关位置是否正常。
（5）排除不正常漏水现象。
（6）每七天清理一次泵组外表及机房环境。
3．凉水塔：
（1）每二小时检验一次运行电流、电压。
（2）天天二次到实地检验一次运转情况。
①运转时是否有异响和振动。
②水流是否正常，塔内水位是否正常。
（3）每七天检验一次皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面