重庆市永川区兴龙湖中央商务区服务中心方案设计模板.doc

重庆市永川区兴龙湖中央商务区服务中心方案设计

征集文件

一、项目背景
重庆市永川区在重庆西部，东距重庆市区56公里，西离成全部276公里。现实状况成渝铁路、成渝高速公路及拟建成渝城际铁路横贯全境，长江流经南端，历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。永川于公元776年置县，1992年撤县建市，撤市设区。因城区“三河汇碧”，形如篆文“永”字而得名。全区幅员面积1576平方公里，辖19个镇，4个街道办事处，人口109万人，其中城区面积35平方公里，城区人口35万人，是重庆市计划建设6大区域性中心城市之一。
伴随《重庆市城镇总体计划》和《重庆市1小时经济圈发展战略计划》对永川区功效定位提升和成渝城际铁路、西三环高速公路及朱沱长江大桥等一批重大基础设施落户永川区，将永川区建设成为“重庆1小时经济圈西部增加极、长江经济带和成渝经济带关键支点、渝西地域经济文化中心”条件已日趋成熟。为适应大城市发展需要，加紧6.27平方公里城市新区建设步伐，高起点、高标准实施兴龙湖片区城市建设，特开展永川区兴龙湖“中心岛建筑”（暂定名）方案设计征集工作。重庆市永川区计划局、重庆市永川区新城建设管理委员会主办此次方案征集活动。
二、项目基础情况及计划要求
项目在兴龙湖中心岛上，是整个兴龙湖片区最关键公共建筑之一。
兴龙湖为我区在建人工景观湖泊，水域面积约200亩；其西临兴龙大道，北接成渝高速公路永川新站。兴龙湖片区是6.27平方公里永川新城东部拓展区关键区。
该地块关键计划经济技术指标以下：
（一） 计划用地性质：商业金融业用地（C2）；
（二） 建设用地面积：1平方米；
（三） 容积率≤1.0；
（四） 建筑限高≤15米；
（五） 建筑密度≤40％；
（六） 绿地率≥40％。
项目使用性质为高端商务会所，关键功效为：会议接待功效、餐饮功效、娱乐健身功效、演艺功效及设计单位认为其它应含有功效。
三、设计任务
建筑方案设计
四、方案征集工作程序
（一）第一阶段
本阶段为报名预选。
1．报名时间：8月8日—8月15日（17：00前）
2．报名条件：
（1）含有中国建筑设计甲级资质单位；
（2）境外著名设计机构；
（3）本项目组主创设计师应为国家一级注册建筑师；境外设计人员须含有注册地所在国家相同建筑设计资格相关证实文件。
（4）本项目组主创设计师应含有获省（市）、部级以上建筑工程设计（作为主持人或方案设计参与人设计公共建筑）表彰奖励业绩。
注：真诚欢迎并优先选择中国外享受较高声誉建筑师担任本项目主创设计师设计机构。
3．报名材料：
（1）设计单位介绍；
（2）设计资质证书及营业执照复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证复印件；
（4）法人代表授权委托书及受委托人身份证复印件；
（5）设计单位多年来类似项目业绩介绍（选择1个项目报送方案设计文本）；
（6）拟参与方案征集活动志愿书（加盖公章）；
（7）资信文件，内容包含：
①参与此次方案征集活动主创设计师具体情况；
②项目组组成；
③对方案设计结果后期服务承诺；
④主创设计师主持或参与设计公共建筑项目标获奖证实（报送方案设计文本）。
4．报名方法：现场报名或邮政快递寄送（以邮件抵达时间为准，过期送达视为报名无效）。
5．报名预选：关键比选报名设计单位及首席设计师相关业绩。
6．资格审查：对报名单位及首席设计师资信及相关情况进行综合审查，由区计划局和区新城建管委共同选择5家设计单位并发出书面邀请。
尤其提醒：通常经过资格审查并接收邀请后，未按时递交符合要求方案设计单位，将被列入不诚信单位黑名单，并负担由此带来一切后果。
（二）第二阶段
主办单位将在8月20日前后对经过资格评审5家设计单位发出书面邀请，受邀请设计单位按征集活动工作时间安排开展工作。（工作时间安排附后）
五、方案设计要求：
按《建设工程设计文件编制深度》、《重庆市城市计划管理条例》、《重庆市城市计划管理技术要求》及国家相关标准，设计规范，达成设计要求。
方案设计包含2个部分：
（一）技术文件
单独装订成册（A3文本一式八份），文件中不得出现任何提醒设计单位名称和人员内容，不然视为无效。
技术文件结果包含文字说明和图纸。
文字说明
关键表述方案设计理念和内容。文字表述应规范、正确、简炼。文字内容应包含工程投资估算。
图纸
1.总平面图（1：500）；平、立、剖面图；竖向设计图；管网部署图。
2.建筑效果图；鸟瞰图。
3.公共空间及环境分析图；景观透视图；局部透视图。
4.功效分区图；内部装饰风格图。
（二）Powerpoint自动播放格式汇报文件（一份），其中不得出现任何提醒设计单位名称和人员内容，不然视为无效。汇报文件应简明扼要，关键说明方案设计理念和构思，配有讲解配音，时间不得超出10分钟。
（三）方案设计提交时间： 9月23日8：30前。
（四）提交方法：直接送达。
逾期未送达视为单方面放弃，将被列入不诚信单位黑名单，并负担由此带来一切后果。
六、方案评选通常要求及要求
于9月23日在重庆市永川区计划局召开方案评选会。
方案评选委员会由5名重庆市市内相关专业教授组成，评选委员会组员由永川区计划局和区新城建管委依据项目评选需要分别邀请，组员名单在评选会前保密。评选工作由评选委员会具体负担，评选时邀请纪检监察部门参与，对评选过程进行监督。
方案评选委员会采取综合评价方法对设计单位报送方案设计文件进行量化打分评审，按得分高低依次排序，提出中选单位提议。
评选委员会组员应该客观、公正推行职责，遵守职业道德。参与评选组员应该回避所在单位、亲属参与征集方案评选。
评选会议根据观看投标影像资料、查看评选文件、评委打分、统计分数、提出中选单位提议程序进行。评选结果形成评选汇报，由全体评委签字存档。
评选量化分值总分为100分，评分细则另行制订。
评选委员会提出中选单位提议及全部方案设计报永川区城市计划委员会审议后，确定中选人（规委会时间待定）。中选人相关本项目方案设计全部权益须在方案设计经过永川区城市计划委员会审议经过后才生效。
七、奖励及酬金
按永川区城市计划委员会确定中选单位次序，由重庆市永川区新城建管委书面通知中选单位商谈下阶段计划设计任务协议事项。双方参考国家计委和建设部颁发《工程勘察设计取费标准》，协商签定设计协议，方案征集阶段不再支付酬金。若中选单位自动放弃签署协议，或双方在15日内不能就协议签署达成一致意见，则取消中选单位资格，由永川区城市计划委员会另行确定中选单位。
对其它提交符合条件项目方案设计设计单位，付给第二名受邀单位酬金人民币10万元、第三名受邀单位酬金人民币8万元、其它受邀单位酬金人民币5万元。
注：在方案征集过程中设计单位发生费用及因酬金而发生相关税费由各设计单位负责。
八、附则
（一）此次方案设计征集活动设计结果使用权归方案征集活动主办单位全部。主办单位有权毫无保留地自由利用设计单位提供方案设计，在征集活动后能够经过传输媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集方案。
（二）全部参与单位方案设计在评选后不退回。
（三）为确保方案征集活动圆满完成，各入选设计单位在领取方案征集文件时缴纳5000元（人民币）确保金。确保金在永川区计划委员会评选结束后5个工作日内原额退还（不支付资金利息），如设计单位未按本文件要求投送设计结果，确保金不予退还。
（四）方案设计有下列情况之一将被视为无效：
1.提交技术文件和Powerpoint汇报文件出现标明本机构或设计人员身份文字或标志；
2.提交方案设计不符合本文件要求内容和格式要求；
3.逾期送达；
4.图纸和文字识别不清、内容不全；
5.将设计任务转包其它单位；
（五）协议签署后，中选单位未经主办单位同意不得变更关键设计人员。
（六）本文件全部标示时间均以北京时间为准。
（七）此次方案征集应是首席设计师原创作品，不得剽窃或简单借鉴中国外其它现有建筑造型等内容。
（八）此次方案征集活动解释权归主办单位重庆市永川计划局、重庆市永川区新城建设管理委员会。
九、联络方法
联 系 人：李思源、裴渝川
联络电话：
（传真），
、49899553
邮 编：402160
联络地址：重庆市永川区新城建设管理委员会（重庆市永川区汇龙大道东一路19号） 重庆市永川区计划局（重庆市永川区汇龙大道320号）
电子邮箱：
本公告只在《中国建设工程招标网》(.cn)公布

重庆市永川区计划局 重庆市永川区新城建设管理委员会

二○○九年八月五日

方案征集工作时间安排表

项号
内 容
规 定
1
报名阶段
时间：8月8日—8月15日（17：00前）
地点：永川区新城建管委
2
确定审查合格
单位公告
时间：8月19日
地点：永川区新城建管委
3
领取方案征集
文件
时间：8月20日8：30—11：00
地点：永川区新城建管委
4
确保金
现金：5000万元
时间：8月20日8：30—11：00时
地点：永川区新城建管委
5
方案征集文件
解释
截止时间：8月20日14：00时
地点：永川区新城建管委
6
踏勘现场
时间：8月20日15：00时
地点：永川区新城建管委集中
7
方案征集文件
确定书回复
时间：8月21日17：00时前
地点：永川区新城建管委
8
方案征集截止
时间
时间：9月23日8：00—8：30
地点：永川区新城建管委
9
评选会
时间：9月23日9：00时
地点：永川区计划局
10
暂定中选公告
时间：9月23日—9月30日
地点：永川区新城建管委
11
规委会评审
时间：待定
地点：永川区计划局