屋面防水维修专项方案.doc

中国康复中心职员住宅楼
屋面防水渗漏治理维修工程

设计、施工方案

单 位：北京东方雨虹防水工程
日 期：05月08日

目 录

一、编制依据 2
1国家现行法律、法规 2
2 国家现行防水规范、规程 2
二、工程概况 2
三、防水维修设计方案 3
四、防水维修施工方案 3
1.操作步骤 3
2.操作关键点 3
3.SBS改性沥青防水卷材施工 4
4.防水系统验收 5
5.细部节点做法 6
五、女儿墙裂缝处理方案 7
1.渗漏原因 7
2.堵漏材料选择 7
3.施工方案 8
六、施工注意事项 8
七、成品保护方法 9
八、雨季施工确保方法 9

一、编制依据
1国家现行法律、法规
(1) 中国建筑法
(2) 中国消防法
(3) 中国环境保护法
（4）建设工程质量管理条例
2 国家现行防水规范、规程
（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）
（2）遵照以排为主，防排结合设计标准，确保维修后，达成不渗漏现象。
二、工程概况
本工程为中国康复中心职员住宅楼屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为因为原防水层已大面积失效，且有部分防水卷材已经被掀起，防水层下基层已经严重碎裂。

因为原防水层老化严重，已经达成用手即可撕开程度，故已经起不到防水层作用，且原防水卷材在施工时，和基层粘接不牢靠，存在大面积空鼓现象。若只采取堵漏方法进行治理，难以处理防水层下面因为窜水造成渗漏现象。势必本屋面渗漏水现象得不到根本处理，只是治表不治本。本着对工程负责态度，依据我企业在这类工程中实际经验，提议重新设置双道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。
另外，顶层部分阳台上因为找坡层找坡坡度不合理、落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以引发这一部位渗漏水现象。需要重新找坡和新做卷材防水层。
在建筑外墙上存在裂缝，需要进行裂缝堵漏处理。
三、防水维修设计方案
全部铲除原卷材防水层；因结构开裂，找平层全部失效，铲除原水泥砂浆找平层，并重新做20厚1：2.5水泥砂浆找平层；待基层验收合格后，进行防水层施工。
防水层推荐采取SBS I PY PE（3+3）改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件和其它细部节点均应做附加增强处理，附加层宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材和基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水基础结构层次以下:

四、防水维修施工方案
1.操作步骤
拆除旧防水层→找平层施工→基层处理→涂刷基层处理剂→防水层施工→
完工验收
2.操作关键点
（1）拆除旧防水层、找平层
根据施工工艺，仔细认真地逐层铲除原防水层，清理原找平层，并注意不能损坏原防水层下屋面结构。清理出废料集中打包运输下去，妥善处理，不能影响周围环境。
（2）找平层施工及处理
基层应用水泥砂浆进行找平处理，必需抹光、坚实、牢靠，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺点；
基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检验，找平层覆盖部位和卷材上未见水印即为合格；
平立面交接处阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑圆角，圆弧半径大于50mm；
突出基层表面尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采取水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除洁净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不一样污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除洁净；
穿出基层构件安装完成后方可进行防水施工。
3.SBS改性沥青防水卷材施工
（1）施工工艺步骤
基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→验收第一道SBS卷材→铺贴第二道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检验验收
（2）操作关键点及技术要求
n 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好基层表面，而且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完成，达成干燥程度（通常以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。
n 细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件和其它细部节点均应做附加增强处理，附加层宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状适宜后，再将卷材底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
n 弹线：在已处理好并干燥基层表面，根据所选卷材宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材基准线弹好，方便按此基准线进行卷材铺贴施工。
n 大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯人应站在滚铺前方对着待铺整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，不然易产生胎基外露或胎体和改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），立即推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
n 搭接缝及收头卷材必需均匀、全方面地烘烤，必需确保搭接处卷材间沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出热熔胶刮平，沿边端封严，以确保接缝密闭防水功效。
n 检验验收：铺贴时边铺边检验，检验时用螺丝刀检验接口，发觉熔焊不实之处立即修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必需跟班检验，检验合格后方可进入下一道工序施工，尤其要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位做法是否正确。
n 待第一层卷材检验合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必需注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层。待检验合格后报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。
4.防水系统验收
①防水层施工中，每一道防水层完成后应由专员进行检验验收。
工程验收按国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB50207-)工程验收及检验评定标准验收，完工资料尚应包含以下内容：
n 全部材料质量合格证实、现场检验统计及材料复检汇报单；
n 施工隐检统计和分项工程质量检验评定表；
n 防水工程使用、管理维护说明书，防水工程确保期证件。
5.细部节点做法
（1） 屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法
依据国家标准在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置和大面卷材
同材质卷材附加增强层，以下图所表示：

（2）落水口处防水做法 详见以下图所表示：

（3）出屋面管根部防水做法
透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法以下图所表示：

（4）出屋面通风口防水做法
出屋面通风口根部防水做法以下图所表示：

五、女儿墙裂缝处理方案
1.渗漏原因
外墙渗水水源为雨水。在下雨时，尤其是在风压作用下，雨水极易有外墙上裂缝渗透墙体，雨水就毫无阻挡地渗漏到室内。
2.堵漏材料选择
选择防水堵漏材料时，要求材料含有较强不透水性、延伸率和粘接力。确
定以下防水材料：
雨虹牌HCA-102丙烯酸屋面防水涂料
是以100%纯丙烯酸弹性乳液为基料，配以优质颜料及精选多个助剂加工而成。产品含有优异弹性、粘结力 和抗紫外线性能，适适用于屋面直接外露防水工程。该产品含有以下突出特点
n 100%纯丙烯酸弹性乳液为基料。
n 突出户外耐久性和抗紫外线性能。
n 超强附着力，适适用于钢结构基层、水泥砂浆或混凝土基层等。
n 持久低温柔韧性，-30℃低温下弯曲不裂。
n 优异弹性。
n 环境保护水性涂料，对环境无污染。
n 液态，冷施工，施工安全方便。
3.施工方案
在裂缝周围各250mm宽范围内涂刷2.0mmHCA-102丙烯酸屋面防水涂料基层处理：基层牢靠、坚固、平整，无尖锐角，无锈迹、油污及显著水渍。阴阳角采取水泥砂浆或密封膏做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。基层裂缝和管根留设凹槽，应嵌填密封材料处理。
· 基层处理剂：对于干燥吸水基层，应涂刷基层处理剂。基层处理剂可采取防水涂料加水稀释方法现场配制，提议加水量以50%为宜。加水稀释得到基层处理剂应立即使用，且应边用边搅拌，以防沉淀。潮湿或不吸收水基层，不需涂刷基层处理剂。基层处理剂用量0.3kg/m2。
· 防水涂层：涂膜宜分3~4遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍（通常间隔6~12小时），涂刷方向相互垂直。
六、施工注意事项
1.施工前，进行安全教育、技术方法交底，施工中严格遵守安全规章制度；
2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；
3.施工人员必需严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；
4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；
5.基层处理剂涂刷完成必需完全干燥后方可铺贴卷材；
6.在点火时和在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，尤其是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；
7.施工材料及工具垂直运输，需借助建筑电梯进行运输，具体时间、其它事宜必需和甲方协调处理。
七、成品保护方法
1在防水层施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出鞋进入现场，以免破坏防水层；
2施工过程中质检员应随时、有序进行质量检验，如发觉有破损、扎坏地方要立即组织人员进行正确、可靠修补，避免隐患产生；
3严禁在未进行保护防水层上托运重型器物和运输设备；
4不得在已验收合格防水层上打眼凿洞，全部预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必需穿透防水层时，必需提前通知防水承包方，方便提供合理提议，并进行立即修补。
八、雨季施工确保方法
1大面防水层铺贴施工、细部处理、终止收口密封同时施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边作业面；
2每日终止施工时，防水层在边缘处必需和基层进行密封处理，以防降雨雨水渗透已铺设卷材底部；
3如有确切降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工基层在条件可能话，应采取防水覆盖方法，尽可能预防基层浸水；
4对于已被雨淋基层，必需经过足够晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；
5铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。