精装修房验收标准和办法模板.doc

时代倾城精装修房验收标准和措施

0、 说明--------------------------------------------------------------------------------------------------------------P2
1、 收房手续步骤--------------------------------------------------------------------------------------------------P3
2、 测试工具--------------------------------------------------------------------------------------------------------P4
3、 测试方法--------------------------------------------------------------------------------------------------------P5
4、 取证措施--------------------------------------------------------------------------------------------------------P6
5、 共性问题汇总--------------------------------------------------------------------------------------------------P6-P7
6、 门、锁、窗验收表--------------------------------------------------------------------------------------------P7-P14
7、 地面工程验收表-----------------------------------------------------------------------------------------------P14-P18
8、 墙面工程验收表-----------------------------------------------------------------------------------------------P18-P21
9、 设施验收表-----------------------------------------------------------------------------------------------------P21-P26
10、强电及弱电验收表--------------------------------------------------------------------------------------------P26-P28
11、层高、吊顶、天坪验收表-----------------------------------------------------------------------------------P28
12、管道渗水验收表-----------------------------------------------------------------------------------------------P28-P29
13、其它问题统计--------------------------------------------------------------------------------------------------P30
14、缴费对策一览表-----------------------------------------------------------------------------------------------P31
15、样板房电器型号一览表--------------------------------------------------------------------------------------P32
16、房屋质量整改策略--------------------------------------------------------------------------------------------P32
17、商品房交房必需满足多个条件----------------------------------------------------------------------------P33
18、尤其注意--------------------------------------------------------------------P34

0、说明：

1. 本验收标准和措施关键依据以下国家和地方验收规范编写：
上海市住宅装饰装修验收标准DB31/30-
住宅装饰装修工程施工规范GB50327-
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-
上海市工程建设规范《住宅设计标准》DGJ08-20-
住宅建筑规范GB50368-
住宅设计规范GB50096-1999(修订版)
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-
住宅装饰装修工程施工规范GB50327-
高层民用建筑设计防火规范GB50045—95(修订版）
2. 本验收标准和措施关键依据以下法律法规编写：
建筑安全玻璃管理要求
上海市房地产转让措施
商品房销售管理措施
建设工程质量管理条例
3. 本验收标准和措施中等级标为A，包含影响人身安全和健康或国家法律法规，必需无条件做到；等级标为B，包含影响装修使用和外观效果，必需做到；等级标为C，包含轻微影响装修使用和外观效果，应该做到。
4. 首先请仔细阅读第一部分：收房手续步骤。记住一点，步骤是死，人是活。步骤能够帮助你，不过更多时候，随机应变要靠自己。本验收标准和措施中验收项中使用测试工具和措施在第二部分：测试工具和第三部分：测试方法中具体说明。对于验收结果取证措施在第四部分：取证措施中说明。第五部分：共性问题汇总聚集了常见问题，可着重针对性检测。其它表格中没有提及问题可统计在第十三部分：其它问题统计。第十七：房屋质量整改策略介绍了怎样妥善处理整改问题。
5. 本标准根据四房情况编写，不一样房型业主可自行稍作改变。
6. 本验收标准和措施由上海-金地未来域业主维权小组主持编写，感谢广大未来域业主对本手册提供技术和资金上支持。

1、收房手续步骤：

1. 领号，进入收房大厅。复印资料。
2. 出示身份证、协议、发票、收楼通知书后，要求查《住宅交付使用许可证》《房屋建筑面积测算表》。
3. 确定《房屋建筑面积测算表》中实测面积和你收楼通知书上写相符合。阁楼业主和面积差额超出2%业主还应该要求查验《房屋建筑面积计算表》并要求开发商提供以上两个文件复印件。如开发商拒绝，可经过录音取证或寻求周围业主作为人证后结束收房，直接回家。
4. 在《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》确定无误情况下，缴付面积差价或领取退款。
5. 要求物业企业提供物业企业营业执照、资质证名并确保缴纳物业费后可开具正式发票。在以上确定无误后，缴纳物业费或签署免物业费协议。注意物业企业应该为“广州时代倾城物业管理长沙分企业”
6. 缴纳其它应缴费用，请参考“缴费对策一览表”。
7. 要求先验房后收房，如开发商拒绝，能够在《商品房钥匙收条》上注明“本人还未验房。本人保留就房屋中任何不可预知问题追究法律责任权利”，然后签收《商品房钥匙收条》，保管好钥匙。
8. 阁楼业主和面积差额超出2%业主在顺利查验《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》两个文件前提下，也能够签收钥匙，不过要加一句话，“本人对于该商品房估计及实测面积真实可靠性存有疑问，保留就此问题追究法律责任权利。”若开发商不一样意写，可经过录音取证或寻求周围业主作为人证后结束收房，直接回家。
9. 验房。签收商品房钥匙收条后，房屋已经属于你。验收过程中你有权将全部闲杂人等请出房间，物业工作人员至多留两人，用于见证验收过程。若有些人唧唧歪歪不愿走甚至要动粗，立即报警。这种行为属于私闯民宅，刑事犯罪。若警察到场不作为，可记下警号，立即拨打政府监察举报中心85250100市检察院举报中心8831投诉警察。

10. 验收过程中将发觉问题统计在对应“验收结果”栏中。这份东西自己带回去留底。
11. 用黄色记事贴将问题统计下来，然后贴在问题发生现场。
12. 用dv对现场问题取证，请参考第四部分：取证措施。
13. 将验收表格中问题誊录到开发商提供“意见反馈单”上。请对方签字后复印一份给你留底。
14. 在“时代倾城室内精装修设备签收表”上，对没有验收或当初条件无法验收设备后面万不可划勾，而应注明无法验收。对多媒体箱（有线电视仅一根进线）、门锁（和宣传资料不符）、油烟机（和样板房不符）、消毒柜（和样板房不符）、配电箱（空调两路并一路）等已知存在问题设备后面，要写清楚我括号内提醒语句。然后签字。请对方签字后复印一份给你留底。
15. 将收楼书中“本人已检验清楚上述单元一切设备。除《时代倾城室内精装修设备签收表》中备注所列整改项目外，其它全部设施已验收满意！”这句话划去，然后签字。请对方签字后复印一份给你留底。
16. 假如对方工作人员表示不签字就不整改，能够不予理会，把单子自己带回家或还给物业工作人员。然后准备经过诉讼处理问题。在这种情况下，务必需做好第十部分交待取证工作。

2、测试工具

1. 2m靠尺（兼具垂直检测功效）。
2. 楔形塞尺。
3. 钢皮尺。
4. 金属小锤。
5. 直角检测尺。
6. 数字式万用电表。
7. 短路插头。
8. 小脸盆。
9. 5米卷尺。
10. 十字螺丝刀。
11. 一字螺丝刀。
12. 试电笔。
13. 手电筒。
14. 黄色记事贴。
15. 拖鞋或鞋套。
16. DV。
17. 一块大毛巾。
18. 一支笔。

短路插头制作方法：到五金店购置三眼和二眼插头各一个，要求店主打开插头，用电线将零线和相线（火线）接柱直接连起来即可。
3、测试方法：

1. 垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。
测试方法视频下载地址：
2. 间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入缝隙，如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到底，推进游码，读取读数。
测试方法视频下载地址：
3. 间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间缝隙。用钢皮尺直接量取。
4. 空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。此处不可言传，只可意会。另一测试措施可在敲击同时手指贴在敲击部位周围，如感觉有震动，说明有空鼓。
测试方法视频下载地址：
5. 高低差测试：使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖之间缝隙。
6. 泼水测试：取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。
7. 平整度测试：展开2m靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺和测试平面之间最大缝隙处，推进游码，读取读数。
测试方法视频下载地址：
8. 阴阳角偏差测试：展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。取绝对值。
9. 短路测试：一人使用短路插头插入插座，一人观察配电箱对应空气开关跳闸情况。此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路对应关系。短路测试对电路有伤害，测试一次有问题就不要继续测试了。直接判不合格即可。这条假如业主没有一定电气知识，强烈提议跳过不验收。
10. 地线电阻测试：关闭总电闸，使用万用电表电阻测试档，测试杆一搭地线（三眼插座上面那个），测试杆一搭火线（三眼插座右边那个）。读取读数。因为现在插座有保护门，所以需要两人配合，一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔同时，另一人用试电笔插入零线插孔（三眼插座左边那个）。这么才能插入，不然是插不进去。
11. 地线及等电位连接交流电压测试：关闭总电闸，使用万用电表200v交流电压档，测试杆一搭地线，测试杆一搭手指。读取读数。
4、取证措施：
不管你是否准备经过诉讼维护自己正当权益，对于房屋验收情况取证全部是很关键。能够明确证实出时间点和空间点证据，能够避免房屋质量问题推诿。比如，你家地板有一个划痕，假如你不在当场取证证实交房时候这个问题就存在，那么当几天以后，开发商就能够说这个划痕是以后几天你自己造成。这时候就说不清楚了。
取证关键在于确定三个要素：1.取证时间。2.取证地点。3.证据真实性。你所取得证据，本身必需能够充足证实这三点。
我们比较推荐采取连续录像方法来取证。当然，最好措施是经过公证做诉前证据保全，可是考虑到3000元公证费问题，可能并不适合通常情况。
连续录像做法以下：
1. 首优异行验房，验房过程中无需录像。把全部检测出问题点用黄色记事贴在现场标注出来。
2. 验房完成后，开始录像。步骤以下：
1） 拨打969221气象信息台，语音菜单中选择1，然后打开免提，这个时候电话会报出目前日期。接着挂断电话，拨打12117，打开免提，这 个时候电话会报出目前时间。这一整个过程中，dv要一直对着手机拍摄，靠近手机，现场保持平静，把手机声音清楚录进去。
2） 根据验收标准次序，将现场发觉全部问题经过录像统计下来。有部分问题，经过测试工具才能观察出，应该再次测试，并全程统计 测试过程。
3） 走出房门，进入电梯或楼梯，统计电梯下降过程。出单元后回头拍摄单元号及周围环境。这个时候才能停止录像。之前拍摄过程中决不能 够停止摄像。若万一有中止，应该立即在原地重新开始录像，并反复步骤1）内容。
3. 经过1394线，将dv内容导入电脑并压缩成适合dvd机直接播放内容。对于关键画面定格抓屏，做成图片，并打印出来。同时制作抓屏图片在录像中时间点对应列表。

维权小组尤其需要开发商阻止业主验房和取证证据。如有条件，请拍摄下这些丑态，方便维权小组在法庭上出示，曝光其丑态。当然，这一切前提是确保本身人身安全。千万不要冒险。维权诚可贵，生命价更高！
5、共性问题汇总：
说明：共性问题指在一部分或全部房屋内普遍存在问题，请针对下列项目关键检测：
序号
共性问题内容
严重性
普遍性
整改难度
提议对策
1
卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线。
A
B
A
诉讼处理，别无它法。
2
应该使用ccc玻璃位置没有使用ccc玻璃。包含室内和电梯厅等公共部位。
A
A
A
诉讼处理，别无它法。
3
公用部位和室内贴砖空鼓。
A
A
C
可要求开发商整改，应该能够处理。
4
储藏室使用镜门房型，镜子没有使用安全玻璃，同时背后没有衬板。
A
A
B
可要求开发商整改，经过努力和坚持应该能够处理。
5
窗台玻璃距离地面不足50cm，没有护栏。
A
A
C
可要求开发商整改，应该能够处理。
6
阳台玻璃板部分间距超出11cm，护栏高度部分不足1.05米（多层）,1.1米（高层）。
A
A
A
提议放弃整改，整改难度大，不过若家中无小孩，问题不大。
7
短路插头插上后不是单独对应空气开关跳而是总闸跳。
A
B
C
可要求开发商整改，应该能够处理。
8
空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符，降标。
B
A
A
诉讼处理，别无它法。
9
阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管。
B
A
C
提议自行处理。也可要求开发商整改，应该能够处理。
10
铝合金门窗划痕、变形、开启困难。
B
C
B
可要求开发商整改，经过努力和坚持应该能够处理。
11
玻璃有超出100mm划痕或划痕数量超出8条。
B
C
B
可要求开发商整改，经过努力和坚持应该能够处理。
12
部分房型没有安装空调冷凝水集水管。
B
C
B
可要求开发商整改，经过努力和坚持应该能够处理。
13
门扇和门框掉漆、脱皮、划痕。
B
B
C
可要求开发商整改，应该能够处理。
14
地板平整度超标踩踏有异响。
B
C
A
可要求开发商整改，经过努力和坚持应该能够处理。
15
门和门框、门槛缝隙过大。
B
A
A
提议放弃整改，整改难度大，不过问题本身并不严重。
16
多媒体箱应该引入两根有线电视进线，实际仅引入一根
C
A
A
诉讼处理，别无它法。
17
卫生间台盆下柜没有安装开启把手。
C
C
C
可要求开发商整改，应该能够处理。
18
门扇和吸音条在关闭时相互不接触，完全没有起作用。
C
B
C
可要求开发商整改，应该能够处理。
19
窗台、门槛大理石空鼓。
C
A
C
提议放弃整改，整改难度大，不过问题本身并不严重。

6、门、锁、窗验收表

序号
验收内容
标准
等级
验收结果
1
主入户门指纹开锁
测试10次，应该每次全部能够顺利开启。主入户门门锁安装应该牢靠，位置正确。
A

2
主入户门钥匙开锁
顺利开启。
A

3
主入户门上下插条
均能够插上，牢靠固定
A

4
主入户门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

5
主入户门开启灵活性
顺利开启闭合，不受阻滞。
B

6
主入户门间隙测试
门和门槛间隙4mm-5mm。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
B

7
主入户门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

8
主入户门防火
门框和门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成密封条。（仅高层有此需要）
A

9
次入户门钥匙开锁
顺利开启。
A

10
次入户门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

11
次入户门开启灵活性
顺利开启闭合，不受阻滞。
B

12
次入户门间隙测试
门和门槛间隙4mm-5mm。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
B

13
次入户门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

14
次入户门防火
门框和门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成密封条。（仅高层有此需要）
A

15
主卧分室门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

16
主卧分室门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺点。
B

17
主卧分室门间隙测试
门和门槛间隙不超出5mm。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
B

18
主卧分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
B

19
主卧分室门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

20
次卧一分室门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

21
次卧一分室门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺点。
B

22
次卧一分室门间隙测试
门和门槛间隙不超出5mm。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
B

23
次卧一分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
B

24
次卧一分室门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

25
次卧二分室门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

26
次卧二分室门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺点。
B

27
次卧二分室门间隙测试
门和门槛间隙不超出5mm。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
B

28
次卧二分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
B

29
次卧二分室门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

30
次卧三分室门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

31
次卧三分室门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺点。
B

32
次卧三分室门间隙测试
门和门槛间隙不超出5mm。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
B

33
次卧三分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
B

34
次卧三分室门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

35
主卫分室门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

36
主卫分室门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺点。
B

37
主卫分室门间隙测试
门和门槛间隙8mm-12mm之间。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
A

38
主卫分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
B

39
主卫分室门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

40
厨房分室门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

41
厨房分室门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺点。
B

42
厨房分室门间隙测试
门和门槛间隙8mm-12mm之间。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
A

43
厨房分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
B

44
厨房分室门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

45
客卫分室门外表及垂直度
光洁无缺点，铰链光洁无锈斑，安装牢靠。门套垂直度误差不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
B

46
客卫分室门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺点。
B

47
客卫分室门间隙测试
门和门槛间隙8mm-12mm之间。门和门套间隙不超出3mm。（楔形塞尺间隙测试一）
A

48
客卫分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
B

49
客卫分室门门吸
安装牢靠，能够对门进行限位。
B

50
门框和墙纸接合工艺
连接紧密，最少应该有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙情况。
B

51
阳台落地窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。
A

52
阳台护栏玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。
A

53
主卧窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)
A

54
次卧一窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)
A

55
次卧二窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)
A

56
次卧三窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)
A

57
厨房窗玻璃
没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。
B

58
厨房移门玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。
A

59
客卫窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。(6层及6层以下不需要ccc标志)
A

60
客卫门玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。应该是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外侧。
A

61
主卫窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。(6层及6层以下不需要ccc标志)
A

62
主卫门玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。
A

63
铝合金窗开启灵活性
开启灵活无阻滞。
C

64
铝合金窗框架划痕损伤
完好无划痕、豁口、变形。
B

65
铝合金门窗边缘镶嵌防水消音条
完整，无短缺
B

66
铝合金门窗关闭密封性
无缝隙
B

67
公用部位玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。安装牢靠不晃动。
A

7、地面工程验收表
序号
验收内容
标准
等级
验收结果
1
门槛大理石外观
光洁完好，不能有裂纹。
B

2
门槛大理石空鼓
不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）
B

3
阳台地面镶贴外观（包含南北阳台）
光洁完好，不能有裂纹缺角。
B

4
阳台地面镶贴空鼓（包含南北阳台）
不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）
B

5
阳台地面镶贴平整度（包含南北阳台）
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

6
阳台地面镶贴高低差（包含南北阳台）
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

7
阳台地面镶贴间隙（包含南北阳台）
不超出2mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

8
阳台地漏（包含南北阳台）
通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试）
B

9
阳台排水（包含南北阳台）
水流快速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）
B

10
客厅地板外观
平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
B

11
客厅地板平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

12
客厅地板高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

13
客厅地板间隙
不超出0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

14
客厅地板异响
踩踏不应有声音。
B

15
主卧地板外观
平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
B

16
主卧地板平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

17
主卧地板高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

18
主卧地板间隙
不超出0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

19
主卧地板异响
踩踏不应有声音。
B

20
次卧一地板外观
平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
B

21
次卧一地板平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

22
次卧一地板高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

23
次卧一地板间隙
不超出0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

24
次卧一地板异响
踩踏不应有声音。
B

25
次卧二地板外观
平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
B

26
次卧二地板平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

27
次卧二地板高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

28
次卧二地板间隙
不超出0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

29
次卧二地板异响
踩踏不应有声音。
B

30
次卧三地板外观
平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
B

31
次卧三地板平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

32
次卧三地板高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

33
次卧三地板间隙
不超出0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

34
次卧三地板异响
踩踏不应有声音。
B

35
踢脚线外观
色差不显著，拼缝严密，钉子经过处理应该看不出来。
C

36
客卫地面镶贴外观
光洁完好，不能有裂纹缺角。
B

37
客卫地面镶贴空鼓
不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）
B

38
客卫地面镶贴平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

39
客卫地面镶贴高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

40
客卫地面镶贴间隙
不超出2mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

41
客卫地漏
通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试）
B

42
客卫排水坡度
水流快速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）
B

43
客卫坐便器和地面接合
紧密不漏水，冲马桶三次检测。
B

44
主卫地面镶贴外观
光洁完好，不能有裂纹缺角。
B

45
主卫地面镶贴空鼓
不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）
B

46
主卫地面镶贴平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

47
主卫地面镶贴高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

48
主卫地面镶贴间隙
不超出2mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

49
主卫地漏
通畅不堵塞，安装不错位。
B

50
主卫排水坡度
水流快速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）
B

51
主卫坐便器和地面接合
紧密不漏水，冲马桶三次检测。
B

52
主卫浴缸和地面接合
紧密不漏水，蓄水测试。
B

53
厨房地面镶贴外观
光洁完好，不能有裂纹缺角。
B

54
厨房地面镶贴空鼓
不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）
B

55
厨房地面镶贴平整度
不超出2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

56
厨房地面镶贴高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

57
厨房地面镶贴间隙
不超出2mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

58
厨房地漏
通畅不堵塞，安装不错位。
B

8、墙面工程验收表

序号
验收内容
标准
等级
验收结果
1
客厅墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。
B

2
主卧墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。
B

3
次卧一墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。
B

4
次卧二墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。
B

5
次卧三墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。
B

6
储藏室墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。
C

7
衣柜墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。
C

8
墙纸阴阳角处理
阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。
B

9
客厅墙面垂直度
不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
C

10
主卧墙面垂直度
不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
C

11
次卧一墙面垂直度
不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
C

12
次卧二墙面垂直度
不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
C

13
次卧三墙面垂直度
不超出4mm。（2m靠尺垂直度测试）
C

14
厨房墙面镶贴外观
光洁完好，不能有裂纹缺角。
B

15
厨房墙面镶贴空鼓
不能有空鼓。单块砖空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓。（金属小锤空鼓测试）
A

16
厨房墙面镶贴平整度
不超出3mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

17
厨房墙面镶贴高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

18
厨房墙面镶贴间隙
不超出1mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

19
厨房墙面垂直度
不超出3mm。(2m靠尺垂直度测试)
C

20
客卫墙面镶贴外观
光洁完好，不能有裂纹缺角。
B

21
客卫墙面镶贴空鼓
不能有空鼓。单块砖空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓。（金属小锤空鼓测试）
A

22
客卫墙面镶贴平整度
不超出3mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

23
客卫墙面镶贴高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

24
客卫墙面镶贴间隙
不超出1mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

25
客卫墙面垂直度
不超出3mm。(2m靠尺垂直度测试)
C

26
主卫墙面镶贴外观
光洁完好，不能有裂纹缺角。
B

27
主卫墙面镶贴空鼓
不能有空鼓。单块砖空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓。（金属小锤空鼓测试）
A

28
主卫墙面镶贴平整度
不超出3mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)
C

29
主卫墙面镶贴高低差
不超出0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）
C

30
主卫墙面镶贴间隙
不超出1mm。（钢皮尺间隙测试二）
C

31
主卫墙面垂直度
不超出3mm。(2m靠尺垂直度测试)
C

32
主客卫厨房阴阳角
不超出3mm。（直角检测尺阴阳角偏差测试）
B

33
公用部位墙面验收
不能有空鼓。单块砖空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓。（金属小锤空鼓测试）
A

9、设施验收表
验收内容
标准
等级
验收结果
淋浴房地漏
通畅不堵塞，安装不错位。
B

淋浴房配件外观
光洁无锈斑、白斑、划痕。
B

淋浴房配件功效
正常使用，灵活可靠。
B

淋浴房和墙面接缝漏水测试
不得有漏水。
B

淋浴房玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。密封条完好。
A

客卫镜子外观
光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，无超出100mm划痕，不超出100mm划痕不超出8条。
A

客卫台下柜
应该