农村私人建房施工合同书.doc

建房施工协议书甲方： 姓名：_ 身份证号：_ 电话：_ 乙方： 姓名：_ 身份证号：_ 电话：_ 甲方将位于勐遮镇勐遮村委会曼木中村的宅基地自住用房的建设施工工程，承包给乙方。被建房屋的建筑面积为主体140平方米，厨房20 平方米；甲方将涉及地基在内的的房屋建筑工程的施工，所有承包给乙方（其中涉及房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）。经双方协商批准，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程费用的计算 1、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式，承包价格为 元;大写 。 2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。 3、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 二、付款方式 1、工程款结算方式： 2、付款时间： 第一次付款给付 ； 第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后天内，给付 。三、双方权利义务 1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前天告知甲方购买所需材料。 2、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从年月日开始建设，毛坯竣工工期为天，外墙装饰竣工工期为天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期。 5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 7、工程结束后，乙方负责清运工地周边及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。四、实际施工规定 1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工（施工从破桩头工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。 2、开挖化粪池一个（如旧的化粪池地理位置不影响主体，可以延用）。 3、梁柱规格：詳见图紙(其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商议,甲方批准后方可施工)。 4、每层楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板（不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现浇1215公分混凝土（钢筋网格18CM为双层均匀错开，俯视为9CM网格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。 5、洗手间现浇留沉池（约50公分），洗手间內墻刷防水，主进水管、排水管需预装 6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完毕。 7、窗顶出窗蓬。 8、工程需预布排水管留口,顶层外墙布排水管（前面两根，后面两根）； 9、主体顶层外围拦河筑2030厘米高；顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。 10、生活用水管、下水管由乙方负责安裝。 11、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方规定贴瓷砖。 12、外墙正面所有贴瓷砖，三面做防水解决（视需要协商再定），突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料（涉及窗蓬底及一楼线脚）。 13、未尽事宜，双方和谐协商再定。五、工程质量规定 1、乙方完毕基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达成标准后才干进行下一步的施工。如因乙方因素导致返工，返工材料等费用由乙方负责。 2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术规定进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量规定为止，并补偿因建筑质量问题给甲方导致的所有损失。重新修缮的费用（涉及修缮工时费用和材料费用），所有由乙方自行承担。 3、施工工程中因乙方或其他因素导致工程范围外的损坏，由乙方负责并修复。六、争议解决办法 发生协议争议时，双方应和谐协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。七、附则 1、本协议一式两份（共4页），甲乙双方各执一份。 2、本协议自签订之日起生效。 3、双方必须共同遵守以上协议。如经双方协商批准签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方签字（打指模）： 乙方签字（打指模）：年月日 年月日