深圳房地产买卖合同(现售)模版.doc

协议编号: 　　　 　 　 　

深圳房地产买卖协议(现售）

甲方:　　　 　 　 　　　　 　　　
乙方: 　 　　　 　

２０＊*年**月

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深圳＊房地产买卖协议(现售）

　　深圳*规划国土局制

使用须知
　一、本协议文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。
　二、本协议的条款说明权属深圳＊规划国土局。
　　三、本协议未经深圳*规划国土局同意，不得翻印。

　深(龙岗）房现买字（　　　 )第　 　 号
　卖方(下称甲方):
姓名：　　 　 　 　 　　 国籍/籍贯： 　 电话:
　 身份证/护照号码:
办公地址：
　 公司或机构名称：
　　办公地址：　 　 　　　　　 　 　　电话：
法定代表人:　　 　　 　 　　 职位:
　 身份证/护照号码:
　委托代理人： 　 　　　　　国籍/籍贯：　 　 　　电话:
　 身份证/护照号码:
　办公地址:
　　买方（下称乙方）：
　　姓名: 　　 　　 　 　　 　　国籍/籍贯: 　 　 电话：
　 身份证/护照号码:
　　办公地址：
公司或机构名称:
办公地址：　　　 　 　　　　　　 电话：
　法定代表人:　　　 　　　　 职位:
　身份证／护照号码:
　委托代理人:　 　　　　 　 国籍/籍贯: 　 　　　电话:
　 身份证/护照号码：
　办公地址:
　　现甲乙各方就下列房地产的买卖,订立本协议共同遵守。
　 第一条 甲方房地产坐落于深圳*区路（项目名称)幢／座号房,坐落于第层，房屋结构为,建筑面积平方米,房地产用途为,房地产内附着设备见附表，《房地产证》号。
第二条　 甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币　亿　仟 佰　拾 万　仟 佰 拾元整。
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责，乙方不负任何责任。
　　第四条　 　乙方应于本协议生效之日向甲方交付定金人民币/港币　亿 仟　佰 拾　万 仟 佰 拾元整,并应于本协议生效之日起日内将上述房地产所有价款付给甲方。详细付款方式由各方另行商定。乙方逾期支付所有价款超过日即视为不履行协议，甲方有权解除协议，没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人。
　第五条　 　甲方应于收到上述房地产所有价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除协议。
　 甲方逾期未交付房地产给乙方,乙方不解除协议的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
　甲方逾期未交付房地产给乙方，乙方单方解除协议的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款（不计利息),并按房地产总价款的百分之 向乙方支付违约金。
第六条 　甲、乙各方买卖自协议生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地所有权登记部门办理所有权转移登记手续,该房地所有权归乙方拥有。办理《房地产证》的关于税费，按国家、＊、*的规定由甲乙各方各自承担。
　　第七条　　　甲方应将该宗房地产《土地使用权出让协议书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让协议书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让协议书》以所有权登记部门保存的协议副本为准。
　第八条 甲乙各方可商定其他条款作为本协议的附件，附件须经各方签章。
　　第九条 本协议发生纠纷时，由甲乙各方协商解决,协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种,在选定的"□"里打"√＂）:□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院起诉;□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或各方为境外机构或个人的)。
　第十条 　本协议一式份,甲乙各方、公证机关(涉外房地产买卖协议)、＊规划国土局各执一份，均具同等效力。
　　第十一条 　 本协议自各方签订之日起生效。一方或各方为境外组织或个人的,自深圳＊公证机关公证之日起生效。
　　甲方(签章）：　 　 　乙方（签章)：
甲方代理人(签章）:　　 　 乙方代理人（签章):
年 　　月 　日
　 房地产经纪人及房地产经纪机构(签章）：
　　(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖协议）
　年 　　月 　日
　 监证单位：深圳*龙岗房地产交易中心(签章）

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