深圳经济特区商品房产买卖合同模版.doc

协议编号： 　 　 　

深圳经济特区商品房产买卖协议

甲方： 　 　 　
乙方:　 　 　　 　 　

20**年**月

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深圳经济特区商品房产买卖协议

　 出售方（称甲方)：
　 　 办公地址: 　　 　电话:
　 购买方（称乙方):
　 姓名 性别 出生日期一九　　年 　月　　日 　
　 　国籍　　身份证号码　　　　电话　 办公地址
　 第一条　 本协议依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》拟定。
　 第二条 　甲方经深圳*人民政府资料文件批准，取得坐落于深圳*　 　 地段占地面积　 　平方米的土地使用权,使用期限自一九 　年　　月 日至　 年
　　月 日止共计　 年，土地所有权属中华人民共和国。
　甲方在上述土地兴建楼宇，属　　结构，定名为　 ，由甲方出售。
　 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢）楼 　单元,建筑面积为　　平方尺，占地(分摊面积 平方尺)由甲方于一九　　年 　月 　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:
　　一、人力不可抗拒的自然灾害；
　 二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题未能及时解决的;
　　三、其它非甲方所能监控的事件。
上述原因必须经深圳*关于主管部门的证明资料文件为依据,方能延期交付使用。
第四条 　甲乙各方同意上述楼宇单元售价为 　币 千 百　 拾 万
千　　百 　拾 元 角整。
　　付款方式由乙方按指定收款银行：
　帐户名称: 　帐号: 付款办法:
　第五条 　乙方如未按本协议第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳*银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内,仍未付所欠费用和利息，甲方有权单方终止协议，将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。
　第六条　　 甲方如未按协议第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按协议规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳*银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。
　　第七条 在签订本协议时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金(　）退回给乙方或抵作购楼价款。
　第八条 　甲方出售的楼宇须经深圳*建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时,乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
　第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳*房管部门发给房所有权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和****对深圳经济特区的关于规定，享受优惠待遇。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇关于连的公共通道、设备、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设备和公共权益。
乙方所购楼宇只作　 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损毁应自费修缮。
　乙方购置的楼宇所占用的土地,按关于土地管理规定支付土地使用费。
　　第十条 　乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳*公证处办理公证后，由深圳*房产管理部门办理房所有权转移、登记手续。
　 第十一条　 　本协议用钢笔填写的与打字油印的文字，均具备同等效力。
第十二条 本协议自签订并经深圳*公证处公证之日起生效。
　 如发生纠纷，各方应本着友好精神协商解决，未能解决时，应提请深圳*仲裁机构仲裁或深圳*人民法院裁决。
　　第十三条　 　本协议共 页，为一式三份，甲乙各方各执一份,深圳*公证处一份,均具备同等效力。
　　甲方:　 乙方:
　代表人： 代表人：
　　　　 一九　　年　　月 日于深圳