房地产项目销售活动策划执行合同模板.doc

合同编号：活动策划执行服务合同甲方 ： 乙方： 1 合同文件1.1 关键词定义1.1.1 不可抗力：1.1.1.1 指合同主体在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。1.1.1.2 具体包括下列特殊事件或情况：1.2 合同文件构成1.2.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关本合同的洽商、变更等书面协议或文件1.2.2 活动策划执行合同（含附件）（简称“本合同”）1.2.2.1 附件1：活动报价单1.2.2.2 附件2：活动方案1.2.2.3 附件3：工作组人员名单 1.2.3 企业资质文件1.3 合同文件的优先适用顺序若合同文件之间存在冲突的，应以合同文件签署时间较后的为准。若同一时间的合同文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过上述顺序仍无法明确的事项，由甲方作决定。1.4 合同生效本合同自合同主体盖章（公章或合同章）之日起生效。1.5 合同变更合同主体若需变更本合同的，须经各方协商一致，签订补充合同。1.6 合同终止1.6.1 合同终止情形1.6.1.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；1.6.1.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同；1.6.1.3 合同单方终止1）当乙方出现下列任一种情况时，甲方有权解除本合同，本合同自解除通知送达之日起终止。 符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形；或 乙方不履行合同任何一项或多项义务，且未在甲方限定期限内整改的；或 乙方进行破产或破产和解的程序；或 乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；或 . 1.6.1.4 法定终止不可抗力原因导致合同无法继续履行的。1.6.2 合同终止法律后果1.6.2.1 合同提前终止的，合同价款结算原则：无论何种原因导致合同终止的，广告未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本合同终止后5天内退还多收取之款项。 1.6.2.2 若因乙方原因导致合同提前终止的， 乙方应按第5.2条承担违约责任。1.6.2.3 . 1.7 适用语言、法律法规及标准、规范1.7.1 本合同适用语言为简体中文。1.7.2 适用法律1.7.2.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。1.7.2.2 需要明示的法律、法规：无。1.7.3 适用标准、规范1.7.3.1 本合同适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行有关标准，以及相应的规范、规程等，以及合同主体根据本合同具体情况制订的管理规定。1.7.3.2 需要明示的标准、规范：无。1.8 争议解决方式如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9 合同份数本合同一式 份，甲方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。2 合同标的2.1 标的简述甲方委托乙方策划并执行 活动，乙方接受该委托。 2.2 标的物概况2.2.1 标的物名称：2.3 标的范围与内容2.3.1 活动内容：_。2.3.2 活动时间：_。2.3.3 活动地点：_。2.4 标的期限 2.4.1 标的期限： 日历天；2.4.2 标的开始日期（暂定）： 年 月 日；2.4.3 标的终止日期（暂定）： 年 月 日。3 合同价款及支付3.1 合同价款、币种3.1.1 合同价款采用的货币为：人民币。3.1.2 合同总价款（暂定）： （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。3.2 合同价款的计量计价原则3.2.1 合同价款的计价方式： 3.2.1.1 总价合同合同总价款的具体构成：合同价款构成表详见附件1活动报价单，合同价款不因任何因素进行调增。3.2.2 合同价款包含与不包含的内容3.2.2.1 合同价款包含的内容合同价款包含人工费、物料费、交通费、策划费、道具费、礼品费、服装费、场地租赁费、现场布置、执行、设备运输/安装/拆除费、场地清洁费、管理费用、利润、税费等乙方完成本次活动所需的全部费用。除本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付其他任何费用。3.3 合同价款的支付和退还3.3.1 付款时间、条件及金额： 活动执行完毕，乙方提供付款申请、相应发票后，经甲方审核无异议后30个工作日内一次性向乙方支付合同价款的100，计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。3.3.2 付款方式合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。3.3.3 发票乙方应在甲方付款前提供等额、真实、合法、有效的税务发票（发票种类： ）。若乙方提供违法、违规发票，乙方应承担一切后果及法律责任。同时乙方应在甲方规定时限内更换发票直至乙方提供的发票符合约定，另外乙方应按违法、违规发票金额的20%向甲方支付违约金且赔付甲方的税务损失。若因该违法、违规发票导致甲方被政府相关主管部门查实罚款的，甲方有权要求乙方全额赔偿，并按中国人民银行同期贷款利率赔付利息。 4 甲方的权利、义务、违约责任4.1 甲方的权利4.1.1 甲方有权随时对乙方的履约情况进行监督、管理和审查。如果未按甲方要求保质保量完成，甲方有权在限定时间范围内要求整改。若乙方未按甲方要求时限进行整改或整改后仍不符合甲方要求，甲方有权解除合同，且无需承担任何责任，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.1.2 甲方有权根据具体情况调整本次活动的时间、地点与活动方案的具体内容，乙方接到通知后，应无偿按照变更通知的内容和要求进行变更。甲方亦有权决定取消本次活动，甲方除需向乙方支付实际发生费用外无需承担其他责任，但乙方需向甲方提供相关费用的证明材料。4.1.3 甲乙双方在合作期内，甲方有权要求乙方参加相关工作会议。4.1.4 本次活动所有影像资料等与本次活动相关的资料之著作权及其他权利均为甲方所有，除非为本合同之目的或经甲方书面同意，乙方不得在任何时候以任何方式使用或允许、提供、转让给第三方使用其全部或部分内容。4.2 甲方的义务及违约责任4.2.1 甲方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效（但涉及合同价款变更的，甲方意见经甲方代表签署并加盖公章后方生效）。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。4.2.2 甲方应将本次活动所需相关资料、内容等供给乙方。4.2.3 甲方应协助乙方协调活动现场各相关部门的关系，以便顺利完成活动的所有内容。4.2.4 甲方应按本合同约定按时向乙方支付合同价款。4.2.5 不可抗力4.2.5.1 不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响甲方履行合同的，甲方无需为此承担违约责任，但甲方应采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响；2）不可抗力发生后，书面通知乙方该事件的发生； 3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向乙方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；4）在不可抗力结束后14天内，甲方应向乙方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给乙方。 4.2.5.2 不可抗力后果的承担由双方按以下原则承担：一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。4.2.6 通知与送达4.2.6.1 甲方向乙方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。4.2.6.2 甲方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。4.2.6.3 甲方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于乙方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因乙方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入乙方指定之电子邮件系统之日视作已送达。4.2.6.4 甲方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。5 乙方的权利、义务、违约责任5.1 乙方的权利5.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。5.2 乙方的义务及违约责任5.2.1 乙方应在活动开始执行前负责办理完毕活动的所有审批手续并承担可能发生的所有费用，如果无审批或审批手续不齐造成相关部门的行政罚款乙方应承担所有责任。若因此造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方所受损失。5.2.2 乙方在合同期内负责本次活动执行方案的制定和调整，乙方应至少在活动开始前2天内向甲方递交本次活动的详细策划及执行方案。否则，每延期1天，应向甲方支付合同总价款3%的违约金。活动的策划及执行方案，需经甲方事先书面确认后方可实施，否则相关费用应由乙方自行承担。甲方的书面确认并不减轻或免除乙方应承担的责任，也不导致甲方对乙方的策划执行方案及其实施承担任何责任，乙方应承担全部责任。5.2.3 乙方须保证优质高效地完成活动的策划、设计、执行等工作，并由乙方项目组与甲方保持经常性的沟通与交流，每周或应甲方不定期的要求与甲方召开工作例会（具体时间以甲方通知为准）。否则，每缺席一次，应向甲方支付200元作为违约金。5.2.4 乙方应在合同约定时间范围内准时且按质按量完成活动。若乙方未能完成本合同约定活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，造成损失的，乙方还须进行赔偿。如果甲方不解除本合同的，每延迟1天，乙方向甲方支付合同总价款5%的违约金。5.2.5 乙方人员5.2.5.1 乙方应按照附件3工作组人员名单的要求确保人员到位。若前述人数不能保证乙方保质保量的完成本合同项下活动的，乙方应及时自行增补人员，但费用不因此调整。5.2.5.2 乙方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经乙方代表签署后生效。如果乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如果乙方擅自变更指定代表的，乙方应承担500元/次的违约金；合同期内，乙方指定代表出现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金。5.2.5.3 乙方工作人员在布置完毕后应留在现场，服从甲方安排、配合甲方活动、保证财产安全，并以甲方确认的流程表作为行为依据，不得有影响甲方现场活动效果之行为。5.2.5.4 乙方负责其所雇工作人员的一切工资、福利及活动开支。5.2.5.5 如果乙方人员不按合同履行职责，或甲方认为不适合执行本合同活动的，乙方应在接到甲方通知后立即予以更换并达到甲方要求的标准。乙方未按甲方要求更换不合格人员，每逾期1天，应向甲方支付合同总价款3%的违约金。5.2.6 乙方保证具有签订及履行本合同的资格或能力，并确保前述资格在合同期限内的持续有效性。否则甲方有权解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.7 保密条款5.2.7.1 乙方应对其通过订立和履行本合同而获悉的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。5.2.7.2 未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何内容以及本合同的签订及履行情况。5.2.7.3 除订立与履行本合同项下义务之需要外，未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志。 5.2.7.4 如果乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总价款的50%作为赔偿金。5.2.7.5 无论本合同是否变更、终止，本条持续有效。5.2.8 廉洁条款5.2.8.1 乙方或其工作人员不得为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益。5.2.8.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行合同义务。 5.2.8.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：）投诉及举报。甲方在接到投诉后的 6 个工作日内将给乙方反馈；并对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）高度保密。 5.2.8.4 若发现乙方或其工作人员有行贿行为的，甲方有权根据情况严重性，给予乙方合作名册降级、列入黑名单或解除合同的处罚。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。5.2.9 不可抗力5.2.9.1 不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响乙方履行合同的，乙方应迅速采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响，没有采取适当措施致使损失扩大的，应就扩大损失部分承担责任；2）在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方（通知内容应包括该类事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关细节以及该事件阻碍乙方履行其于本合同项下义务的程度）； 3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向甲方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；4）在不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给甲方；5）乙方未履行前述告知义务导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失；未提供证明文件的不能免责； 6）乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。 5.2.9.2 不可抗力后果的承担：同4.2.5.2条。5.2.10 转让限制 5.2.10.1 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如果乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.10.2 乙方承诺，本合同全部或部分的转让不能减轻乙方承担的责任，乙方需对该被认可的第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。乙方须负责妥善处理由转让而引起的一切纠纷。5.2.11 通知与送达5.2.11.1 乙方向甲方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。5.2.11.2 乙方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。5.2.11.3 乙方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于甲方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因甲方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入甲方指定之电子邮件系统之日视作已送达。5.2.11.4 乙方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。否则，甲方按照本合同载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。5.2.12 乙方违约责任条款5.2.12.1 乙方承担违约责任的方式1）违约金责任：除本合同另有约定外，如果乙方违反本合同项下约定义务的，应向甲方支付 元/次的违约金。2）继续履行：乙方违约后（除甲方行使解约权情况外），甲方要求乙方继续履行合同时，乙方承担合同约定的违约责任后仍应继续履行合同。3）解除合同：当乙方违反本合同约定符合解除条件时，若甲方行使解除权的，乙方除按照相关约定承担违约责任外，乙方须在解除合同之日起7天内向甲方支付本合同总价款 %的违约金并赔偿甲方的实际损失。4）赔偿损失：因乙方违约造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部经济损失，包括直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、甲方主张合同权利而发生的各种合理必要费用，包括但不限于律师费（包括调解及诉讼）、交通费、调查取证费、公证费、通讯费、邮寄送达费、差旅费等。5.2.12.2 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金应分别计算，甲方有权直接任何应付款或履约保证金（履约保函）中优先扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在接到甲方通知后10天内补足，否则，每逾期1天，乙方应按逾期偿还费用的3%向甲方支付滞纳金。以下无正文，下接签署页：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或负责人姓名： 法定代表人或负责人姓名：注册地址： 注册地址：通讯地址： 通讯地址：邮政编码： 邮政编码：联络电话（固话及手机）： 联络电话（固话及手机）： 传真号码： 传真号码：邮 箱： 邮 箱：户 名： 户 名：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签订时间： 年 月 日签订地点： 市 区附件1：活动报价单项目名称日期活动名称类别项目规格数量单位单价（元）总额（RMB）小计税收总计注：以上费用包含活动所需人工成本费及物料制作费附件2：活动方案附件3：工作组人员名单第 13页 共 13页