万科样板管理核心制度.doc

样 板 管 理 制 度制作样板间方法是在长久施工中总结出来行之有效方法。不仅能够直观地看到和评判其质量和工艺情况，还能够对材料、做法、效果等进行直接检验，并能够作为验收实物标准。为了落实集团企业相关“样板领先”指导思想，明确样板施工及推广操作步骤、实施方法，确保工程各分项样板有效确定并展开，从而提升工程品质，特制订本制度。一、 样板施行对象本制度所指样板包含材料样板和施工样板，施工样板包含工序样板、分项样板和细部节点样板等。材料样板是指设计单位（设计部）为明确设计效果，或满足特定使用功效而指定材料，通常指建筑表面装饰材料及功效设备，如外墙面砖、配电箱等。工序样板是指施工方面为确保质量而对某一部位或系统而作施工过程实物描述，通常施工程序较多分部分项工程应制作工序样板，如屋面工程、保温外墙面做法等。分项（细部节点）样板是指针对具体分项或细部节点，明确其施工方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作小块样本，关键作为展开施工操作示范和质量标准。二、 样板确定方法及确定内容材料样板通常由设计部、工程采购人员、成本部、项目部相关人员签字确定。材料应分别明确名称、规格、品牌（生产厂家）、使用部位等；施工阶段材料样板由项目部人员牵头完成；若有设计确定采购样板，能够直接作为施工材料样板。施工样板由总包技术责任人、质量员、总监理工程师、甲方项目部相关人员签字确定，并报工程部立案。施工样板须明确关键施工方法或施工关键点，和关键控制标准。包含表观质量及景观方面施工(细部节点)样板，应同时由设计人员签字确定。样板确定后应分别填写样板封存统计，确保统计完整性，并避免反复。三、 样板操作步骤材料样板在工程材料设备一览表确定后，由项目部人员提供样品，设计人员确定；或直接由设计人员提供。经过确定材料样板经过封样后于指定地点保留。材料样板上张贴标签，注明品牌、规格等，和封样单对应（见照片）。总包单位在提交施工总进度计划同时应提交施工样板制作计划（工程样板计划清单），明确制作样板时间及内容。监理、项目部在审核总进度计划时，对样板计划同时审核确定。细部节点样板在施工前已经有样板，则应根据原有样板施工；即只能统一采取一个样板施工，除非有理由表明后施工做法更优异合理，则原有样板对应替换。总包制作样板完成后，需向监理提出书面验收申请，样板报审单采取通用报审表（须附上照片），经过监理、甲方项目部人员，必需时设计人员认可，并签署样板施工确定表后，方可大面积展开施工。明确要求制作样板分项或细部节点，无样板不得展开施工。施工样板必需在现场统一标识。标识统一格式为：施工样板标签 样板名称及编号：样板名称有效周期制作单位封样确定单位使用项目及部位封样时间备注统一编号标准为下图所表示：样板大类拼音缩写 样板细类QDZ - A-YXY-1 样板名称拼音缩写 样板序号经过确定样板实物须有效保护，避免破坏；总包对班组应有专门样板交底纪录，并有监理见证。四、施工样板内容需要制作施工样板包含：砖砌体样板、清水砼样板、框架梁底塞缝、内外墙粉刷、厨卫间墙面细拉毛、分户交房样板、门窗安装（工序）样板、屋面（工序）样板、门窗套装饰节点样板、楼梯滴水和翻边细部节点、面砖粘贴、公共部位涂料、外墙保温（工序）样板等；室外园路、（黄木纹、鹅卵石、舒波洛克砖、花岗岩、植草砖等）铺贴样板、景观样板等；水电安装方面室内排水管道、室内给水管道等。五、检验和奖惩施工单位必需确保每道新工序或分项开工前有样板引路方法；项目部人员、现场监理应随时检验样板符合程度，以确保样板方法、质量有效推广。检验中有发觉施工单位未实施“样板引路”，所施工部位全部返工重做；同时在月度考评时作扣分处理；对样板制作质量很好，并成为企业推广施工样板，在月度考评时每项加0.5分。本制度解释权归工程管理部。 无锡万科工程管理部 二00六年九月无锡魅力之城项目 样板施工确定表 编号： 样板名称样板部位施工单位工艺步骤质量标准注意事项工艺方案确 认施工单位： 监理： 甲方：样板确定（照片附后）施工单位： 监理： 甲方：交底确定（交底统计附后）施工单位： 监理： 甲方：材料设备样板确定清单 项目名称封样日期序号材料名称及编号型号规格数量材质颜色厂家品牌使用位置单价项目经理部签字供给商签字（盖章）工程管理部签字设计部签字封样样品存放地点注：产品上海地域准用证、出厂证实、厂家及检测中心出示检测汇报应作为本清单附件，若缺乏厂家能提供这几份材料，不得封样。样板封存统计（材料）样板名称规格型号供给厂家品牌适用部位确定人员样板封存统计（施工）样板名称制作时间施工单位适用部位确定人员工程样板计划清单序号样板内容样板部位施工单位施工时间备注123456789101112131415