山西焦煤集团有限责任公司新建综合服务基地建设项目立项报告书简本-学位论文.doc

1建设项目概况
1建设项目概况
1.1建设项目地点及相关背景
随着社会经济的快速发展及国家有关煤炭资源整合重组政策的实施，山西焦煤集团有限责任公司在推进内涵转型、外延跨越的战略实施中不断地发展壮大。根据省委提出的“以煤为基，以煤兴产，以煤兴业，多元发展”及“转型发展勇攀高峰”的要求，山西焦煤提出了走“安全发展、转型发展、和谐发展、绿色发展”相协调相统一的科学发展之路，并统筹谋划“十二五”发展规划蓝图，坚持产业多元化发展。在山西焦煤产能产值不断增加、产业规模不断扩大的同时，也面临着一些制约企业发展的重要问题。各子分公司分布区域广泛，业务往来频繁，无形增加了大量的运行成本；各子分公司软硬件条件不平衡，现有设施无法满足企业长远发展需要。因此，集团公司为了增强集团公司资本运营和战略管控功能，充分发挥各子分公司产业发展和运营主体的作用，提升安全管理和成本控制能力，决定在现有滨河西路西侧，九院沙河南侧新建综合服务基地建设项目。
山西焦煤集团有限责任公司新建综合服务基地建设项目由山西焦煤集团房地产开发有限公司承建，该公司是山西焦煤集团旗下控股的全资子公司。公司成立于2011年6月，注册资本金10亿元，是由原山西焦煤集团西山汾河公司重组的国有房地产开发公司。近年来，该公司先后开发建设完成了汇景花园小区、丽园小区、滨河小区、西华苑小区及小区配套车库等项目，累计开发建设面积达50余万平米。
山西焦煤集团有限责任公司新建综合服务基地建设项目位于太原市滨河西路九院沙河以南，丽园小区以北，200m防护绿地以东，滨河西路50m绿化带以西，具体见图1。项目净用地面积33120m2（约49.68亩），建筑面积172281m2，总投资60000万元，建设期36个月。

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图1 地理位置图
项目位置
大气评价范围

1建设项目概况
1.2建设项目主要建设内容
1.2.1基本情况
项目名称：山西焦煤集团有限责任公司新建综合服务基地建设项目
建设性质：新建。
建设单位：山西焦煤集团房地产开发有限公司。
建设地点：太原市滨河西路九院沙河以南，丽园小区以北，200m防护绿地以东，滨河西路50m绿化带以西。
工程投资及资金来源：本项目总投资60000万元，其中土建工程费用42844万元，安装工程费6767万元，设备购置及安装费1836万元，建设工程其它费用5340万元，预备费3213万元。资金全部由企业自筹。
建设工期：36个月。
1.2.2建设规模
项目净用地面积33120m2（约49.68亩），总建筑面积173153.05m2，其中地上建筑面积132571.39m2，地下建筑面积40581.66m2，停车位960个，拟入驻焦煤集团工作人员2620人。
1.2.3主要建设内容及进展情况
本项目主要建设内容包括两栋28层综合服务楼、1～7层辅助群楼及两层地下室组成。本项目主要建设内容见表1-1。
表1-1 本项目主要建设内容一览表
工程组成
建设方案
主体工程
两栋28层剪刀墙结构综合服务楼，
辅助工程
一座地下两层框架结构地下车库。
2个出入口，项目地块西北角（九院沙河路一侧）设1个出入口，项目地块东南角（滨河西路一侧）设1个出入口。
公用
工程
给水
水源为自来水和处理后的中水。
制冷、采暖
采用中央空调制冷、采暖，夏季空调冷源采用3台离心式空调机组和2台杆式空调机组；冬季采用集中供热，通过换热器提供冬季空调热源。
供电
电源为丽华北街市政供电线路。
消防
在地下2层设置1座700m3消防水池，消防水池分格设置。在建筑物顶设置18m3的消防水箱。
燃气
职工食堂、接待餐厅天然气气源为丽华北街天然气管线。
环保
工程
污水
设中水回用设施，其它部分排入城市污水管网。
职工食堂和接待餐厅的厨房废水采用油水分离器处理后排入化粪池。
噪声
隔音、减振、加装消音器等措施。
固废
设垃圾桶，集中收集后，由太原市环卫部门统一处置。
厨房垃圾单独堆放，定期交由太原市环卫部门统一处置。
生态
绿化面积12625m2，绿化率38.12%。
1.2.4总平面布置
（1）占地情况
建设项目净用地面积33120m2（约49.68亩），其中建筑占地面积8519m2，道路面积2800m2，地面硬化面积9176m2，绿化面积12625 m2，最高建筑物高度116.8m，停车位960个（地下860个，地上100个）。
焦煤集团土地证划拨土地面积48876.9m2，本项目占地面积33120m2，剩余15756.9 m2土地面积在污水处理厂200m防护带内。工程临时占地面积约6900 m2，评价要求施工结束后进行绿化恢复。
（2）建筑物平面布置
建筑物整体成双子结构（2栋28层主楼），主楼中间东侧和两侧为1～7层裙楼，主楼中间西侧设置一个篮球场。外围为道路、停车位和绿化带，A栋塔楼南侧为广场。
本项目平面布置情况见图2。
（3）出入口布置
项目地块整体呈不规则四边形，设两个出入口，主出入口设在用地东南侧，紧邻滨河西路，次出入口设在用地西北侧，紧邻九院沙河路。
（4）交通组织
道路体系主要为机动车、步行两大系统，其中机动车系统主要位于用地外围，采用地下停车方式，避免穿越用地为步行留出空间保证交通安全。建筑物的主要人流流线从建筑物的东南方向主入口或西北方向的次出入口进入，经过大厅，通过垂直电梯或楼梯到达各功能区域；建筑物内后勤服务人员及货物从中间辅楼西侧的南北两个出入口进入，通过垂直电梯或楼梯到达各功能区域。在建筑物中心筒内设置交通核，每栋塔楼设置垂直电梯井道12个，共24部，其中可直达顶层的消防电梯2部，客梯22部，消防电梯兼做货梯。

1-3

图2 建设项目平面布置图

1建设项目概况
（5）地下室布置
地下室设置2层，地下一层布置有停车位、人防间、变电所、加压输送风机房、消防水池及消防水管井、加压输送风机房、空调水泵房及冷冻机房、热交换间、制服仓库、10KV总配电所、职工更衣区、维护车间等。地下二层设置有停车位、人防间、防化器材库、A栋楼生活水泵间、B栋楼生活水泵间、消防水泵房、吸水坑等。
地下一层与地面设置3个出入口，每个出入口设置2台送风机，在停车场四角设置4个排风口，停车场中间设置2个排风口，共6个排风口，每个排风口设置一台引风机。
（6）建筑物竖向布置方案
项目两栋28层综合服务楼、1～7层辅助群楼及两层地下室组成。地下两层为设备用房和地下车库。主楼及裙楼的一层为企业文化展示厅。裙楼2层布置有接待餐厅、职工食堂。裙楼3-6层为会议用房，主要功能为职工教育与安全培训基地。主楼1-6层为办公用房，7-28层为办公室、会议用房，主要功能为科技研发与调度信息中心和物流贸易与销售服务中心。其中15层为避难层。
本项目职工食堂和接待餐厅设置在裙楼的2层，职工食堂设10个灶头、500个座位，接待餐厅设8个灶头、300个座位。职工食堂和接待餐厅各设置一套油烟净化器，共两套。厨房烟气经处理后通过一条专用烟道排放，排放口在A栋塔楼楼顶。
1.2.5公用工程
1.2.5.1制冷、采暖工程
根据工程的实际情况，夏季空调冷源采用离心式+螺杆式冷水机组，冷冻水供回水为6℃～12℃；冬季采用集中供热（供回水为90℃～65℃），通过换热器提供冬季空调热源（供回水为60℃～50℃）。
制冷机房设置B栋塔楼顶部，设置3台1000KW离心式空调机组+2台500KW螺杆式空调机组。制冷工况：冷冻水进、出水温度12/6℃，冷却水进、出水温度32/37℃，年运行120天，每天10小时。空调冷负荷12.58MW。
换热器设置在地下一层，换热器制热工况：源侧一次水进出水温90/65℃，空调侧进出介质温度60/50℃，年运行150天，每天16小时。空调热负荷9.46MW。
目前，丽园小区已建成一座18MW地下换热站，并投入使用。丽园小区住宅供热面积约7.2万m2，供热负荷约3.3MW，预留供热负荷14.7MW，换热站满足本项目供热负荷的需要。
1.2.5.2给排水工程
（1）给水系统
水源为自来水和处理后的中水，自来水引自丽华北街市政管网。地下2层至2层用水由市政管市政压力直接供给。3层至15层用水由设置在地下2层的100m3生活水池供给，配备1套全自动变频供水设备提升供给，变频给水水泵为两用一备。16层至28层用水由设置在15层的50m3生活水箱供给，配备1套全自动变频供水设备提升供给，变频给水水泵为两用一备。该项目不考虑设置热水系统，设置电加热器供应开水。
根据《太原市城市节约用水条例》（2004.5.1），其它建设项目建筑面积在3000平方米以上，且设计用水量50立方米/日以上。本项目建筑面积173153.05m2，但可研并未考虑中水处理设施。评价经与建设单位沟通、讨论，建议补充中水处理设施，处理较清洁的日常洗涮废水，处理后的中水用于冲厕，不足部分由新鲜水补充。环评要求本项目建筑必须安装中水管道和其它废水管道两趟下水管道，保证日常洗涮废水全部进入中水管道到中水处理站处理利用。
本项目排水系统采用雨水、污水分流制。
污水系统基地内较清洁污水收集至中水回用系统，处理后全部回用，不外排。其余生活废水经化粪池处理后外排，其中厨房废水经油水分离器处理后排入化粪池，冷却塔排水直接排放。外排污水进入丽华北街城市污水管网，最终进入河西北中部污水处理厂处置。
雨水系统：项目屋面雨水经雨水斗和室外雨水管排至基地内的雨水管网，地表雨水经路面汇集排入雨水管网，雨水经雨水管网汇入丽华北街雨水管网。
本项目日用水量、排水量统计见表1-2。

表1-2 本项目日用水量统计、排水量统计表
用水类别
用水标准
用水量（m3/d）
废水产生量（m3/d）
废水排放量（m3/d）
用水单位
参数
新鲜水
中水
日常洗涮用水
2620人
5L/人·d
13.1

11.8
0
接待餐厅用水
300座
25L/座
7.5

6
6
职工食堂用水
2096（一餐）
20L/人·d
41.9

33.5
33.5
冲厕用水
2620人
10L/人·d
14.4
11.8
26.2
26.2
道路及硬化地面洒水用水
11976m2
2L/m2·d
24

0
0
绿化用水
12625m2
2L/m2·d
25.3

0
0
不可预见水量
——
以上用水量的10%
12.6

10.1
10.1
空调补水

100

25
25
合计
338.8
11.8
112.6
100.8
1.2.5.3供电工程
（1）用电负荷
地下建筑用电负荷按30A/m2计算（地下建筑面积40581.66 m2），地上建筑面积按80A/m2计算（地上建筑面积132571.39m2），总用电负荷为11769.2 KVA。
（2）供电方案
电源采用10KV高压电源，由丽华北街市政供电线路，配置变压器及相应配电室。
高压配电室设于地下一层，分别设置3×2000KVA干式变压器两组。照明、动力等设备的380V/220V低压用电取自各区域室内变电室低压配电柜。
本项目普通负荷均采用无卤低烟阻燃电力电缆及封闭母线槽供电，供电方式采用树干式与放射式相结合，电力电缆及封闭母线电气竖向通道敷设至楼内各用电点。消防负荷供电均采用氧化镁耐火电缆，在桥架内与普通电缆分开敷设。本工程引至消防等重要负荷之两路电源要求相互独立。
项目年用电量为998万kwh。
1.2.5.4燃气工程
职工食堂、接待餐厅天然气由丽华北街天然气管线接入，在丽园小区设有一座天然气调压站，目前已建成投入使用。
1.2.6技术经济指标
本项目主要技术经济指标见表1-3。
表1-3 主要技术经济指标一览表
内容
项目
单位
指标
备注
建设规模
项目净用地面积
m2
33120

总建筑面积
其中：地上建筑面积
地下建筑面积
m2
m2
m2
173153.05
132571.39
40581.66

入驻人口
人
2620

总平面布置
建筑占地
m2
8519

最高建筑物高度
m
116.8

道路面积
m2
2800

硬化面积
m2
9176

绿化面积
m2
12625

绿化率
%
38.12

建筑密度
%
25.72

容积率

3.99

停车位
个
960

项目投资
工程总投资
其中：土建工程费用
安装工程费
设备购置及安装费
建设工程其它费用
预备费
万元
万元
万元
万元
万元
万元
60000
42844
6767
1836
5340
3213

能源消耗
新鲜水用量
m3/a
61267

用电量
万kwh/a
998

天然气用量
Nm3/a
146111

1.3选址可行性分析
1.3.1产业政策符合性分析
建设项目属于《产业结构调整指导目录》（国家发改委第9号令，2011.6.1）允许类项目，现已经省发改委晋发改备案[2010]357号文备案，符合国家产业政策的要求。
1.3.2项目选址与规划的相符性
（1）城市总体规划
本项目用地为山西焦煤集团有限责任公司原养殖厂土地，于2011年3月取得土地证，土地证号为：并政地国用（2011）第20066号，土地证用途根据原用途填写的。2012年年初，焦煤集团为了解决现状办公场所不足的问题，向市政府提出申请将此地块调整为行政办公用地，现已完成控规调整的相关手续。本项目位于主城区—市中心区规划的办公、居住用地，符合太原市城市总体规划。
（2）环境功能区划
项目所在区域环境空气质量为二类功能区，地表水规划主导功能为农业用水，声环境为1类功能区。本项目为办公楼建设，对环境空气影响较小；生活污水进入城市污水管网，排入污水处理厂；噪声影响小。项目选址环境功能区划的要求。
1.3.3环境敏感因素分析
（1）特殊敏感目标
本项目评价区域内无自然保护区、文物古迹等环境敏感因素，属于环境非敏感区。
（2）卫生防护距离
根据现场实地测量和比对相关资料，本项目选址位于河西北中部污水处理厂东侧，办公楼距污水处理厂的最近距离为218m。
河西北中部污水处理厂处理工艺采用A2/O法，格栅间、污泥脱水间已采取室内封闭、离子除臭等环保措施。根据《给水排水设计手册 城镇排水》中规定：城镇污水厂厂址与规划居住区或公共建筑群的卫生防护距离应根据当地具体情况，与有关环保部门协商确定，一般不小于300m。《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中规定：新建（包括改、扩建）城镇污水处理厂周围应建设绿化带，并设有一定的防护距离，防护距离的大小由环境影响评价确定。太原市河西北中部污水处理厂建设项目的环境影响报告中确定该污水处理厂的大气防护距离为200m，太原市环境保护局以并环审批[2008]167号下发了“关于《太原市河西北中部污水处理厂改扩建工程环境报告书》的批复”，由此确定河西北中部污水处理厂的大气防护距离最终为200m。本项目建筑物距污水处理厂的最近距离为218m，满足污水处理厂卫生防护距离的要求。
1.3.4建设条件分析
本项目位于太原市万柏林区长风桥西北侧，基础设施建设基本完善。该区域位于太原市集中供热范围内，保障了本项目实现集中供热；所在区域已完成天然气辐射工作，厨房生活用气有保障。
本项目属于河西北中部污水处理厂的服务范围内。该污水处理厂处理规模为16万m3/d，采用A2/O处理工艺，处理后的水质满足汾河段水质排放要求。目前该污水处理厂实际处理水量11万m3/d，尚有5万m3/d的富余量，完全能够接纳本项目的污水排放量（82.7/142.7m3/d）。
生活垃圾由当地环卫部门收集后集中处理，目前，城市生活垃圾无害化处理设施可保障本项目生活垃圾得到合理处置。
由此可见，项目外部配套的供热、燃气、污水处理、垃圾无害化处置等基础设施完善，建设条件优越。
1.3.5环境办公适宜性分析
目前该地区配套的市政设施均已到位，项目西侧有滨河西路，北侧九院沙河路，南侧有丽华北街，交通十分便利。其次，项目的建设与周围的规划建设相协调匹配。第三，汾河及两岸绿化带为本项目提供了天然的生态景观。总之，景观优美、交通便利、设施齐全，是极佳的办公用地。
1.3.6项目内部规划建设生态适宜性分析
项目内部建筑别具匠心，办公楼布局一致，基地内广布林木、草坪、花卉，基地内有精心的花草图案设计，色彩细致搭配，景观协调度性好，给基地的办公人员创造了良好的生态环境和办公环境。
1.3.7绿色办公区建设
项目地理位置优越，环境办公适宜性较高，外围配套的市政基础设施全面，建设条件良好。建设单位根据《太原市绿色建筑标准》的要求，落实并实施节能措施，力争把综合服务基地建设成为适宜办公的绿色基地，树立太原市办公开发行业的典型。
1.3.8小结
本项目符合国家产业政策的要求，符合太原市城市总体规划，周围无环境敏感因素，环境办公适宜性、内部规划建设生态适宜性较好，外部配套设施比较完善，建设条件优越。从环境保护的角度出发，项目选址是可行的。

1-10

2建设项目周围环境现状
2建设项目周围环境现状
2.1建设项目所在地的环境现状
2.1.1环境空气
评价引用太原市桃园例行监测点2012年5月2日～5月8日的例行监测数据作为环境空气现状评价的依据。由监测结果分析可知，所引用的桃园环境空气例行监测点3项监测因子（SO2、NO2和PM10）日均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，表明区域环境空气质量较好。
2.1.2地表水
评价引用太原市小点桥监测断面2012年5月2日的例行监测数据作为地表水现状评价的依据。由监测结果分析可知，所引用的小店桥监测断面8项监测指标中，除PH、硫化物外， COD、BOD5、NH3-N、石油类、总氮、总磷均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准均超标，超标倍数分别为0.15、3.3、4.91、1.24、9.67、1.96。超标的主要原因为上游汾河水库以及汾河二库的截流，除汛期和水库放水期外，河道几乎无径流，沿途接纳了大量的工业废水和生活污水所致。
2.1.3声环境
根据山西省环境科学研究院于2012年7月17日对项目所在区域进行的声环境质量现状监测数据，综合服务基地建设项目1#～3#监测点昼间监测值在51.3～54.5dB(A)之间，夜间监测值在45.5～51.1 dB(A)之间，昼间噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，夜间噪声超标。4#～5#监测点昼间监测值为62.8～66.3dB(A)，夜间监测值为56.5～58.8 dB(A)，昼间噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，夜间噪声超标。噪声超标的主要原因是项目紧邻滨河西路，受交通噪声影响较大。
2.1.4生态环境
项目地块为荒地、丽园小区的菜地和遗留的蓄水池，地表植被稀少，目前为施工场地，已看不出原有生态环境。项目东侧、北侧为城市道路绿化生态系统，以人工护路林和人工绿化为主，西侧为荒地，南侧为丽园小区。
2.2建设项目环境影响评价范围
根据建设项目评价等级、污染物排放的特点、当地气象条件、自然环境状况和周围环境敏感点等情况，确定各环境要素评价范围见表2-1、图1。
表2-1 建设项目环境影响评价范围
环境要素
评价范围
环境空气
以项目所在地为中心，边长5km的矩形区域。
地表水
汾河上兰断面、小店桥断面。
噪声
项目地块边界。
生态评价范围
项目地块边界。

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3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
3.1环境影响因素分析
3.1.1施工期环境影响因素分析
3.1.1.1废气
施工过程中大气污染源有施工扬尘、建筑物装修期间产生部分废气、施工临时食堂排放的废气和油烟。其中以施工扬尘为主，扬尘来源于各种无组织排放源，如场地清理、土方挖掘、建筑材料运输等工序，扬尘产生量较大；原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量较小或不产生扬尘。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，只会在近距离内形成局部污染。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响。
相关施工场地监测资料及预测结果显示，在正常风速下，施工区域内地面环境空气中TSP浓度在1.5～3.0mg/m3，对施工区域周围100m以外的贡献值符合环境空气质量二级标准；在大风（＞5级）的情况下，施工扬尘对施工区域周围300m以外的贡献值符合环境空气质量二级标准。
本建设项目处于滨河西路西侧，长风桥西桥头北侧，各种建筑材料的运输要穿越市区，且项目周边有居民区、办公区等，出现施工扬尘污染对市区环境空气影响较大，位置敏感，要切实做好施工期扬尘污染防治工作。
3.1.1.2废水
施工阶段产生的废水包括施工人员生活污水和施工废水。施工单位在施工现场建设临时生活设施，建设过程中施工人员约500人，人均生活排水量定额为100L/d•人，生活污水产生量为50m3/d。生活污水污染以有机污染为主，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮等。施工废水主要有施工机械及运输车辆的清洗水、砂石料冲洗废水、混凝土养护水等，废水中主要污染物为泥沙与悬浮物，另有少量油污。
本项目施工过程场地清理、开挖、填筑和平整等一系列施工活动及施工场地堆存物料，遇到较大降雨冲击，易对地表造物影响。
3.1.1.3噪声
从噪声角度出发可以把工程施工期分为土石方阶段、基础阶段、结构阶段、设备安装及装修阶段，各阶段具有其独自的噪声特性。本项目土石方阶段及基础阶段已经完成，本次评价着重分析结构阶段和装修阶段的噪声特性。
结构施工阶段：该阶段是建筑施工中周期较长的阶段，使用的施工设备较多，主要声源有各种运输设备、电锯、砂轮锯等，其声功率级大约在95～100dB(A)，这些声源基本都是一些固定声源，虽然其施工时间占整个建筑施工周期比例较小，但其噪声较大，危害较为严重，由于大部分为固定设备，且周围有居民住宅等，因此要求施工时尽量将各种施工设备安排在场区中部入棚作业，尽量远离各环境敏感点。
3.1.1.4固体废物
施工期固体废物包括建筑垃圾、生活垃圾、弃土及装修垃圾。
（1）建筑垃圾
施工建筑垃圾产生系数为20～50kg/m2，本项目总建筑面积173153.05m2，按照清洁工艺考虑，施工建筑垃圾产生量约0.34万t。建筑垃圾应集中堆放，对钢筋、钢板、木材等下角料分类回收利用，剩余部分由太原市环卫部门统一处置。
（2）生活垃圾
项目建设过程中同时施工的人员按500人，依照我国生活污染物排放系数，垃圾排放系数取1.2kg/人•d，最大生活垃圾产生量为600kg/d，本项目土建工期为36个月，则共产生生活垃圾648t；生活垃圾定点堆放，由太原市环卫部门统一处置。
（3）弃土
本项目挖方10万m3，填方10.5万m3，弃土1.5万m3（不能用于工程回填的熟土、腐殖土等），借方2万m3。弃土交由太原市环卫部门统一处置（目前已经完成弃土工作），借方来源为山西大砾土石方工程有限公司厂区内的存土。目前，建设单位已与该公司签订了用土协议。
（4）装修垃圾
装修阶段产生一定量的渣土、废油漆及涂料桶、废边角料等垃圾，装修垃圾按0.01t/m2计算，总建筑面积为173153.05m2，装修垃圾产生量为1730t。评价要求建设单位合理规划装修材料用量，尽量减少装修垃圾产生量，废油漆及涂料桶由厂家回收，废边角料分类回用利用，不能利用的边角料和渣土交由太原市环卫部门统一处置。
3.1.1.5生态
项目地块为荒地、丽园小区的菜地和遗留的蓄水池，地表植被稀少。项目东侧为滨河西路绿化带，为避免对周边植物造成破坏，施工期将在场地四周进行围挡。
3.1.2运营期环境影响因素分析
3.1.2.1废气
本项目夏季制冷、冬季采暖使用空调系统，冷源为离心式+螺杆式冷水机组，热源为集中供热，基地内不建设锅炉，主要大气污染源为厨房烟气和停车场汽车尾气。
（1）厨房烟气
厨房烟气主要包含烹任过程中产生的油烟。
基地入驻人数为2620人，日平均就餐人数按80%计，每天一餐，耗油量以0.01t/人·a计算，预计年耗油量约20.1t/a。接待餐厅定额300座，日平均就餐人数按30%计，每天一餐（中餐），耗油量以0.01t/人·a计算，预计年耗油量约0.9t/a。综合服务基地厨房总耗油量为21t/a。油烟产生量按耗油量的3%计，产生量约为0.63t/a。
建设单位拟在职工食堂设10个灶头，接待餐厅设8个灶头。评价要求职工食堂4个灶头安装1套效率不低于75%的油烟净化器，接待餐厅4个灶头安装1套效率不低于75%的油烟净化器，共2套。处理后的厨房油烟排放量为0.16 t/a。
（2）汽车尾气
本项目设置一座地下车库，860个地下停车位。车库对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般情况可分为以下三种：第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响，根据规划方案设计和其它车库运行实际，此类状况不可能出现。第二种为高峰时段停车场及道路上车辆的污染源排放情况。第三种为白天平均流量（夜晚车流量较少，不必考虑）时的污染源排放情况。本评价以最大不利因素考虑，计算高峰时段时车库废气的影响。
在高峰时段工况时，即集中在上午上班（7：30～8：30）或下午下班（5：30～6：30）的高峰时段，车流量按80%的负荷泊车位计。停车场内的车辆运行速度小于5km/h，根据车库面积及出入口设计，车辆从启动到驶出车库或从进出车库至停靠在车位上平均运行时间约为1min。
根据统计资料及类比调查，车辆进出停车库（车速小于5km/h）平均耗油量为0.02L/min，汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放，汽车尾气中主要污染物为CO、HC、NOx及少量的SO2。停车库按每天每辆车进、出2次考虑,则地下停车库高峰时段机动车耗油量为34.56L/d。
机动车尾气污染物排放系数及排放量见表3-1。
表3-1 机动车尾气污染物排放系数及排放量统计表
污染物
污染物排放系数(g/L)
车库内机动车行驶
污染物排放量(kg/d)
车库内机动车行驶
污染物排放量(t/a)
CO
169
5.84
2.13
NOX
21.1
0.73
0.27
SO2
0.295
0.01
0.004
HC
33.3
1.15
0.42
注：表中排污系数来源于《环境保护实用数据手册》
3.1.2.2废水
废水包括生活污水和冷却塔排水，生活污水包括日常洗涮废水、厨房废水、冲厕废水、不可预见废水等，主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。日常洗涮废水为较清洁废水，经中水处理设施处理后部分回用于冲厕用水，不外排。冷却塔排水为清净下水，直接排放。厨房废水经隔油、化粪池处理后排放，冲厕废水和不可预见废水经化粪池处理后排放。项目外排废水经污水管网排至丽华北街污水管网，最终进入河西北中部污水处理厂处理。
本项目总排口污水水质及达标情况见表3-2。
表3-2 本项目总排口污水水质及达标情况
位置
排水量
污染物
排放浓度
（mg/L）
排放量
（t/a）
排放标准
（mg/L）
达标情况
m3/d
m3/a
项目总排口
制冷期
100.8
29917
COD
BOD5
SS
NH3-N
动植物油
250
150
180
25
30
9.35
5.61
6.73
0.93
1.12
≤500
≤300
≤400
——
≤100
达标
达标
达标
达标
达标
非制冷期
75.8
由表3-6可知，本项目生活污水排放浓度均满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准要求。
3.1.2.3噪声
本项目水泵、空调机组、排风口引风机均设置在地下一层，不会对周围声环境造成影响。噪声源包括冷却塔、车库送风机等；另外还有机动车辆噪声和人群日常活动的嘈杂声。主要噪声源噪声级见表3-3。
表3-3 主要噪声源噪声级一览表
序号
噪声源
声级
dB（A）
台数
噪声控制措施
暴露后的源强
dB（A）
1
冷却塔
80~85
5
减振、隔声（四周设围挡）
~60
2
车库送风机
70~80
6
设在地下一层、消音器
~45
3
机动车辆
60～70

60～70
4
人群活动噪声
65～80

65～80
3.1.2.4固体废物
固体废物为日常生活办公产生的生活垃圾和厨房垃圾。
本项目入驻职工人数为2620人，生活垃圾按每人每天0.5kg计算，则生活垃圾产生量为478t/a，集中收集后，由太原市环卫部门统一处置。
厨房垃圾主要是厨馀和隔油池的废油脂，单独堆放，定期交由太原市环卫部门统一处置。
3.1.2.5生态
项目建成后，区域外围绿化和内部绿化将增加当地的植被覆盖率，对当地生态环境产生有利影响。

3.2环境保护目标
评价区内主要环境保护目标见表3-4，环境保护目标与监测布点情况见图3。
表3-4 主要环境保护目标一览表
环境
要素
保护
目标
方位
距离（km）
人口
（人）
保护要求
环境
空气
丽园
小区
S
紧邻
1300
《环境空气质量标准》
（GB3095-2012）
二级标准
丽华苑
S
0.3
8500
丽华派出所
NW
紧邻
30
汇锦
小区
N
0.18
2700
地表水
汾河、九院沙河
《水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准
声环境
丽园小区、丽华派出所
《声环境质量标准》（GB3096-2008）
1类、4a标准
生态
环境
占地范围内的植被、滨河西路绿化带（紧邻）、九院沙河路绿化带（紧邻）
合理绿化，绿化率38.12%，施工不破坏绿化带

3-6

图3 主要环境保护目标图
项目
地块
汇锦小区
丽华苑
丽园小区
丽华派出所
汾
河

院
沙
河
九
河西北中部污水处理厂
200m防护带

3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
3.3施工期环境影响分析
3.3.1施工环境空气影响分析
施工过程最主要的环境空气影响为扬尘污染。施工扬尘工序主要来自以下几个环节：
①建筑施工阶段，建筑物的基础开挖、地基处理、土地平整等。开挖的土方堆放如遇大风天气，会造成粉尘、扬尘等大气污染；
②水泥、砂石、混凝土等建筑材料如运输、装卸、存储方式不当，可能造成泄露，产生扬尘污染；
③施工所需建筑材料较大，施工将增加车流量，加之建筑砂石、土、水泥等泄露，会增加路面起尘量。
对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的土方、建材(如黄沙、石灰、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘，由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建筑垃圾、建材的装卸、搅拌、运输过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上。
施工扬尘大致分为以下三个大方面：道路运输扬尘、堆场扬尘、施工场内施工扬尘。
（1）道路运输扬尘
车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：

式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；
V——汽车速度，km/h；
W——汽车载重量，吨；
P——道路表面粉尘量，kg/m2。
一辆10t卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度和不同行驶速度情况下的扬尘量统计见表3-5。
表3-5 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 单位：kg/辆·km
P
车速
0.05
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
1
(kg/m2)
(kg/m2)
(kg/m2)
(kg/m2)
(kg/m2)
(kg/m2)
(kg/m2)
5(km/h)
0.0303579
0.051056
0.085865
0.116382
0.144408
0.170715
0.287108
10(km/h)
0.0607159
0.102112
0.171731
0.232764
0.288815
0.341431
0.574216
15(km/h)
0.0910738
0.153167
0.257596
0.349146
0.433223
0.512146
0.861323
25(km/h)
0.1517897
0.255279
0.429326
0.58191
0.722038
0.853577
1.435539
由表5-1可知，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此，施工期间限速行驶和保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。
在施工期间对车辆行驶的路面及施工区域实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。某工程洒水抑尘的试验监测结果见表3-6。
表3-6 洒水抑尘试验结果
距离（m）
5
20
50
100
TSP小时平均浓度（mg/m3）
不洒水
10.14
2.89
1.15
0.86
洒水
2.01
1.40
0.67
0.60
由表5-2可知，每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP的污染距离缩小到20～50m范围。运输扬尘对运输路线两侧一定区域的环境空气TSP将造成一定的污染，场地进出运输车辆主要影响滨河西路、丽华北街和九院沙河路两侧50m范围，可能造成局部环境空气TSP超过二级标准。
（2）堆场扬尘
施工期扬尘的另一个主要原因是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：

其中：Q——起尘量，kg/t·年；
V50——距地面50m处风速，m/s；
V0——起尘风速，m/s；
W——尘粒的含水率，%。
V0与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。
尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。不同粒径的沉降速度见表3-7。
表3-7 不同粒径尘粒的沉降速度
粒径 (mm)
10
20
30
40
50
60
70
沉降速度 (m/s)
0.003
0