BT项目合作合同书.doc

一期项目工程建设、移交标签： BT项目合作合同书甲方（BT模式项目发起人）：投资有限公司住所：法定代表人：乙方（BT模式项目主办人）：有限公司住所：法定代表人：担保方：市人民政府住所：法定代表人：鉴于：1、甲方经市人民政府授权，是市人民政府确定的一期工程（以下简称一期工程）的最终项目业主；2、甲方就一期工程的承建选择乙方作为BT模式项目主办人，由乙方以BT模式负责一期工程的投资建设；3、市人民政府确认甲乙双方的合作并为甲方提供担保。依照中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就一期工程建设、移交（“建设、移交”以下简称“BT”）的工程投资建设事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：一期BT工程工程地点： 2、工程承包范围及工程实施方式2.1承包范围：一期BT工程，具体地域范围为沙河107国道汇处（约19.1平方公里），工程造价概算约为5亿元人民币，具体内容包括景观绿化工程、亮化工程、市政道路管网工程等，具体以甲方提供双方认定的施工图纸中的施工内容为准。双方同意上述工程内容分期分区段实施，分区段竣工验收。2.2工程实施方式：在“沿线（市区段）整体开发建设项目”的开发银行贷款（以下简称沙澧河项目开行贷款）或者其他融资款项或者其他收益款到位前，乙方以BT方式承建合同书2.1条所述的工程内容；在上述款项到位后，双方结束BT模式由乙方按照总承包模式完成2.1条剩余工作内容，具体操作方式见合同书第6条。BT模式即甲方委托乙方按照合同书第2条约定的工程内容，筹集资金实施本工程建设，工程建成后按照本合同约定程序由乙方移交甲方占有、经营管理、收益及处分，并由甲方按照合同书第4条约定的总合同价支付乙方。3、乙方的承诺乙方应在合同约定时间内组建项目部、就工程的建设按本合同约定进行融资、组织工程建设，在工程竣工后将各项目依法向甲方及/或甲方指定的受让人转让并在质量保修期内承担工程质量保修责任。3.1、开工时间、竣工时间本工程建设工期暂定为3年，初步设计、施工图设计和拆迁等工作由甲方负责。开工日期由双方共同确定，具体时间以各区段工程实际开、竣工时间为准。3.2、质量标准工程质量标准：合格。3.3、项目部的组建乙方在本合同签定后，根据项目实际情况完成项目部的组建,并确定各分项工程的项目负责人。 4、合同转让价款的确定原则及支付方式4.1以BT方式承建的合同转让价款（合同价格）的组成：合同转让价款的总额由两部分组成，即工程造价和资金占用费：4.1.1工程造价工程预结算依据省现行定额，并按照与工程类别相对应的费率标准下浮2%取费。 主要定价原则：A、材料单价、机械台班单价、人工单价执行漯河市实际发生月份的信息价；B、没有信息价的材料、设备以及绿化苗木等，由乙方在采购前报甲方审批。规费按照当地有关规定计取。没有定额依据的工程，在施工前由乙方另外编制预算报甲方批准，或由双方另行协商确定工程造价原则。4.1.2乙方因本工程建设的资金占用费：乙方因本工程建设的资金占用费（以下简称资金占用费）是合同转让价款的组成部分，按照乙方实际投入资金同期银行贷款利率标准计算。资金占用费乙方实际投入资金资金占用时间同期银行贷款利率乙方实际投入资金为乙方每月的产值之和，并最终以双方结算价为准。资金占用时间自产值形成的当月起至甲方实际付款之月止，不足一个月的按照一个月计算。4.2全过程BT承建的付款方式：4.2.1自分区段工程竣工验收合格之日起7日内，暂按甲方已审核暂定合同转让价款（指已审核工程产值与资金占用费之和）的30%支付给乙方。4.2.2自分区段工程竣工验收合格之日满一年7日内，甲方支付乙方到结算合同转让价款（结算合同转让价款指结算工程价款以及结算的资金占用费之和，以下所指相同）的60%；4.2.3自分区段工程竣工验收合格之日满两年7日内，甲方支付乙方剩余的结算合同转让价款。如甲方延误支付上述款项，则每日应按照延期付款数额的万分之五向乙方支付违约金，超过30日仍不支付，乙方有权按照合同书第5条规定执行。4.3 BT加总承包模式的合同价款组成以及支付方式如河项目开行贷款或者其他融资款项或者其他收益款在BT合同到期前到账，则双方同意结束BT付款方式转为总承包模式，即按照BT加总承包模式操作。BT加总承包模式中，BT部分的合同转让价款组成同4.1所述BT承建部分的合同转让价款（合同价格）组成，总承包部分的合同价款按照4.1.1所述工程造价的组成；付款方式按照合同书第6条所述方式支付。5、甲方出具5.1经市人民政府批准的以漯河市未来土地储备出让收益权，作为支付本合同价款以及履行本合同项下甲方义务担保的书面文件。5.2 市政府同意为甲方履行本合同项下义务向乙方提供连带责任保证担保的书面文件。6、为充分发挥甲方（资金）乙方（建筑施工）的优势，如沙澧河项目开行贷款或者其他融资款项或者其他收益款在BT合同到期前到账，则按照以下方式操作：6.1甲方应提前结束该BT合同中已开工分项工程的BT付款方式，并在款项到位后5个工作日内向乙方发出书面通知，按照合同书第四条约定的合同价格计算甲方应付乙方以BT模式完成工程部分的合同价款，并在款项到位后30日内向乙方支付上述工程价款。6.2余下工程量的工程造价按照4.1.1条款执行，付款方式为：乙方每月25日报进度给甲方，甲方在7天内按月工程进度完成工程量造价的85%逐月支付给乙方；分区段工程完工后7天内，甲方支付乙方至工程价款总额的90%；乙方在分区段工程验收后15日内，将工程结算清单报送甲方，甲方在30天内审理办清结算手续，并支付乙方至结算工程价款总额的95%，余款作为质量保证金，在该分段工程竣工验收合格1年后支付。如甲方未能按照上述6.1条款执行，则应每日向乙方支付6.1所述的以BT模式完成工程部分的工程价款（以下简称已完工工程价款，计算方式同合同书第4条）的万分之五的违约金；超过15日，乙方有权选择解除合同，甲方还应向乙方支付已完工工程价款15%的违约金。如甲方未能按照上述6.2条款执行，延误支付乙方工程款项，则每延误一日向乙方支付延误支付款项万分之五的违约金。7、工程量的确认 7.1乙方应在每月25日，向甲方提交当月完成工程量及工程造价的报告。甲方接到报告后7天内按设计图纸及实际施工情况核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。 7.2甲方收到乙方报告后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报告中开列的工程量即视为被确认，作为当月完成工程量及工程造价确认的依据。 7.3乙方因本工程建设的资金占用费，双方按照上述合同书第4条规定确认。8、组成合同的文件组成本合同的文件包括：8.1合同书8.2合同条件8.3-市政府的支付担保书8.4-市人民政府出具的未来土地储备收益权担保8.5双方有关本合同的变更文件或补充协议。本合同书中有关词语含义与本合同条件中分别赋予它们的定义相同。本合同一式 8 份，正本 2 份，副本 6 份。甲方执正本 1 份，副本 3 份；乙方执正本 1 份，副本 3 份。合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同自双方签字盖章并于本合同书第5条约定的担保条件落实之日起生效。甲方：（公章） 乙方：（公章）代表人： 代表人：担 保 方：（公章）代表人：