深圳大厦充电桩建设专业方案.docx

深圳****大厦充电桩建设方案

一、 充电桩建设目标和意义
世界能源需求不停攀升，环境污染越来越严重，汽车作为关键交通工具,也是城市关键污染源。电动汽车产业在新能源背景下蓄势勃发，已经成为流行最广、节能环境保护绿色出行交通工具。
新能源汽车作为新产业，整个产业还处于发展早期。现在整个行业全部面临着有充电桩没有电动汽车充电或有电动汽车没有充电桩尴尬局面。在新能源汽车发展早期，建设越多充电桩意味着亏损越多，造成新能源汽车充电设施建设很缓慢。
为了加紧新能源汽车产业发展，国家和各地方出台了房地产项目中充电桩建设强制方法，这么就出现前期投入建设充电桩较多，不过充电新能源汽车比较少，投资收益比很不理想情况。
伴随电动汽车逐步推广，公共充电站数量也会随国家政策导向逐年增加，当写字楼或大型商圈周围遍布充电设备时，运行商之间竞争会愈加猛烈，为吸引用户前来充电、入驻大厦，减免充电服务费甚至无偿充电会成为一个充电桩运行趋势。
在投资收益比不理想甚至未来面临零收益情况下，怎样维持充电桩运行、实现整体性盈利就成了一个急需处理问题。**企业提供充电设备为附带32寸液晶显示器充电桩，在处理为新能源汽车提供充电服务同时，还可投放充电桩使用方法、注意事项、安全须知、停车指示、服务推送和符合业主及物业品牌要求商业广告等内容。经过广告运行能够取得较大收益，从而大幅降低充电桩运行成本，实现盈利。
二、 充电桩设计方案
2.1 设计标准
依据现场勘查，项目停车位数量：140个,需要配置6台充电桩，临时确定充电桩数量（6台）；结合广告受众人群流量大小，广告桩安装位置优先选择靠近人车通道柱子、墙面等位置。确定安装点位以下（需要提供车场CAD图纸、供电容量需要确定）：

2.2 设计方案
**充电提供壁挂式交流充电广告桩及一般交流桩，安装于对应位置。
广告充电桩参数以下：
设备型号：
YPCP-32ad
额定功率：
7kW
安装方法：
壁挂式，不额外占用地面空间
外壳材质：
钣金
输入电压：
AC 220V
线缆长度：
6m
输出电压：
AC 220V
产品重量：
40kg
频率：
50Hz
测量精度：
±1%
输入电流：
32A
尺寸：
555×1180×120mm
输出电流：
32A
通信方法：
GPRS

充电桩由4个膨胀螺栓固定于墙上或柱子上：

已经有项目一般桩现场安装实际效果：

广告桩安装效果图：

三、合作模式：建设方无偿提供场地，**科技无偿安装充电桩：
3.1、深圳****大厦新能源汽车充电桩合作项目区分表
深圳****大厦新能源汽车充电桩合作项目区分表
序号
项目情况
充电桩规模
合作细节
备注
投建百分比
配电部分
设备安装部分（除配电外）
收益分成
合作年限
设备维修及维护
运行平台管理及维护
充电桩产权

1
已完工项目
6台
100%由**企业无偿投建
由建设单位负责
由**企业负责
1、汽车充电期间停车费100%归建设单位全部；
2、汽车充电服务费50%归**企业全部、50%归建设单位所以（**企业负责充电桩除车辆充电外全部耗电、设备维护和保修）；
3、广告媒体收益：①、广告媒体用户由建设单位引入分成百分比为，建设单位收取60%，**数码企业收取40%；②、广告媒体用户由**数码企业单位引入分成百分比为，建设单位收取40%，**数码企业收取60%；
十年
1、**企业负责合作期间设备维护、维修及保养。 2、在合作期间设备维修和维护费用有**企业负担。
1、运行平台软件开发和升级由**企业负责。 2、运行平台运行服务器设备费用由**企业负责。
**企业

3.2、新能源汽车充电桩工作界面划分
新能源汽车充电桩工作界面划分
序号
过程阶段
建设单位协调内容
由新能源汽车充电桩专业分包单位完成
备注
1
设计阶段
1、提出项目新能源汽车充电桩需求、确定最优新能源汽车充电桩建设方案；
2、确定新能源汽车充电桩数量和每台功率要求；
1、依据甲方需求和建设单位共同讨论确定出最优新能源汽车充电桩建设方案；
2、依据最优建设方案、项目现场情况（供电、路由、管线）深化整套系统图纸设计；
3、选择符合确定方案新能源汽车充电桩及配套产品；

2
施工阶段
1、负责依据设计图纸把新能源汽车充电桩配电铺设到每个新能源汽车充电桩安装位置50m内（配电箱）； 2、负责协调施工过程所碰到问题；
1、负责依据现场进度准备新能源汽车充电桩及相关辅材，组织收货、负责材料进场报审工作、仓储保管；
2、负责按设计要求铺设充电桩通讯局域网络、安装和调试新能源汽车充电桩；
3、负责新能源汽车充电桩试运行工作；
4、负责新能源汽车充电桩移交前期成品保护，对设备被盗、她人损坏负担责任（不可抗力除外）；
5、负责施工过程中如有设计变更等其它情况图纸设计；

3
验收、移交阶段
组织验收、移交工作
1、负责配合完成建设单位验收工作，配合完成相关要求资料；
2、负责完成项目移交工作；
3、负责组织使用单位完成系统讲解、操作培训工作； 4、负责维护系统日常维护、维修和运行工作；

4
维保阶段
监督维保工作
1、依据使用方上报维修问题，负责检验、判定故障原因，并反馈使用单位确定；
2、负责故障设备拆卸、设备返厂维修、返修设备重新安装、恢复；
3、负责使用单位上报故障问题在要求时间内保质处理维修；
4、负责新能源汽车充电桩日常维护和运行；

5
质保期过保后

1、依据和甲方协议约定负责新能源汽车充电桩日常维护、维修和运行管理；

五、无偿安装双方合作期间其它事项：
5.1**科技责任和权益
1、无偿提供充电设施，负责充电设备安装；
2、无偿提供双方合作期间设备日常管理、维护，维修；
3、和物业按约定百分比进行广告费分成。
5.2充电设施及配套设备建成后日常维护
1、**科技安排责任人进行每两周一次对全部设备例行巡视；
2、在接到物业或用户反馈故障信息后，立即排除设备故障，确保接到报修信息后2天内能够完成维修，并可正常使用；
3、**科技对设备进行定时维护和清洁，确保充电设施及配套设备满足用户整体品质要求。