房产转让合同模版.doc

协议编号:　 　 　 　

房产转让协议

甲方： 　 　　 　　　　
乙方： 　 　

２０**年＊*月

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房产转让协议

　 甲方:＿＿__＿_______＿_＿
　　住所地: ____＿_________＿
法定代表人:_＿____＿＿_＿_＿___
　乙方：_＿___＿___＿__＿_＿
　　住所地:＿___＿___＿＿_____
　法定代表人:____＿___＿＿_____
　经甲、乙各方友好协商，并依据《中华人民共和国城*房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为＿_________)关于事宜达成如下协议,望各方共同遵守：
　一、 乙方拟受让的房地产占地面积共计____＿＿＿＿＿_亩,四至见附图。
二、 因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本协议第一条商定的范围内出资建设厂房。
　 三、 甲、乙各方承诺:一但履行开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_____＿__＿_%，各方立即签订房地产转让协议，在该协议中各方明确商定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、　 甲、乙各方均不得以任何理由违反本协议:
　　１、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息)外，还需向乙方支付违约金＿_＿_____＿_元。
　 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_＿_＿＿_＿___元。
五、　 乙方必须于本协议签完后＿＿_＿＿_＿_＿_日内各甲方支付_________＿万元房地产转让款,尾款_＿＿_＿__＿＿＿万元在以后的房地产转让协议中再行商定。
六、　　为担保上述费用及有可能因违约而发生的工程款（包括利息)违约金及签署房地产转让协议,甲方愿将其拥有的_________＿亩国有土地使用权抵押给乙方，各方在签署抵押协议后至昆山＊国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。
七、 除非经甲、乙各方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。
　　八、 在履行协议过程中若有争议,各方应友好协商；若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
　九、 本协议壹式贰份,甲，乙各方各执一份,并在各方盖章、签字后生效。
附1、土地四至图（略)
　　２、抵押协议（略)
　 甲方　　　　　　 　 乙方
　协议签署地:
协议签署时间：