房产转让合同模版.doc

协议编号: 房产转让协议甲方： 乙方： *年*月4 / 4房产转让协议 甲方:_住所地: _ 法定代表人:_ 乙方：_住所地:_ 法定代表人:_ 经甲、乙各方友好协商，并依据中华人民共和国城*房地产管理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_)关于事宜达成如下协议,望各方共同遵守： 一、 乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩,四至见附图。 二、 因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本协议第一条商定的范围内出资建设厂房。 三、 甲、乙各方承诺:一但履行开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_%，各方立即签订房地产转让协议，在该协议中各方明确商定转让的土地价款为人民币_万元。 四、 甲、乙各方均不得以任何理由违反本协议:、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息)外，还需向乙方支付违约金_元。 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_元。 五、 乙方必须于本协议签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款,尾款_万元在以后的房地产转让协议中再行商定。 六、为担保上述费用及有可能因违约而发生的工程款（包括利息)违约金及签署房地产转让协议,甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方，各方在签署抵押协议后至昆山国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。 七、 除非经甲、乙各方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。八、 在履行协议过程中若有争议,各方应友好协商；若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、 本协议壹式贰份,甲，乙各方各执一份,并在各方盖章、签字后生效。 附1、土地四至图（略)、抵押协议（略) 甲方 乙方 协议签署地: 协议签署时间：