房地产公司合同更名原则模版.doc

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*****房地产开发有限公司制度

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合同更名原则

一、原则上不允许客户签订合同之后又更名特殊情况可以并按以下程序办理。首先由客户提出书面申请并填写更名申请表报售楼中心经理审核，确认后报销售总监审批。批准后变更合同并通知财务变更姓名，收回原合同按照公司规定办理手续。
二、更名程序和收费标准：
（一）、夫妻之间更名
1、更名程序：
①、业主前列要求，写申请
②、经过售楼中心审核，销售部长批准
2、更名条件：
①、夫妻之间方可更名
②、接房与办理更名手续同时进行
3、提供资料如下
结婚证、身份证、双方到场签字
4、收费标准
人民币伍佰元整（￥500.00元）
（二）、转让更名（备注：业主自带客户为转让）
1、转让程序
转让方、买受方，同时写转让申请和承诺书，确认价格、面积、房款经销售中心审核，销售部长批准后方可办理。
2、转让条件
必须同时办理过户和接房手续
3、提供资料如下
转让方：购房合同、身份证、交款收据
买受方：身份证
4、收费标准
①、建筑面积为144㎡（含144㎡）按照成交额3%收取
②、建筑面积不足144㎡的按照成交额的2%收取
（三）、代卖更名（备注：销售部代客户售出的为代卖）
1、代卖程序
业主必须填写委托书和代卖申请，由销售部代卖，同时填写合同注销单与客户更名单
2、提供资料如下
转让方：购房合同、身份证、交款收据
买受方：身份证
3、收费标准
①、建筑面积为144㎡（含144㎡）按照成交额4%收取
②、建筑面积不足144㎡的按照成交额的3%收取
（四）、业主承担的费用
1、开发票产生的税费
2、已交过契税的费用
3、更名所增收的费用