房地产开发甲方综合项目工程部各岗位职能职责.doc

工程部各岗位职责

一、工程部经理岗位职责
1、认真落实实施企业各项管理规章制度，逐层建立健全工程部各项管理规章制度。
2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项现在期运作，提出合理化提议。
3、对工程施工进度、质量、成本及安全施工情况，实施全方面管理：审核施工单位编写工程施工组织设计、工程进度、质量、安全文明施工方案及工程创优方案；对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检验；
4、负责项目标工程人员管理，包含人员调配、考评、奖惩等方面管理。
5、对项目标整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检验和调整。
6、指导检验施工现场安全施工、消防、安全保卫、文明施工、环境保护、职业健康工作规范化管理开展落实情况。
7、组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事故及工程技术问题提出处理方案。
8、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术技术论证、审核。
9、对工程中出现不合格处理方案进行审批，并对结果进行确定。
11、参与工程隐蔽验收和完工验收，监督检验完工图编制，工程决算、材料使用、台账建立及工程资料台账建立、整理、归档完成情况。
12、帮助配合企业其它部门进行相关业务工作，负责整个施工过程中各相关单位协调。
13、组织完工验收及移交。
14、完成领导交办其它工作。

二、项目主管岗位职责
1.受工程管理部经理领导，对开发项目标工程施工进度、施工质量、施工安全总负责。
2.负责参与监理、施工单位招标文件编制，参与相关协议条款制订。
3.负责组织设计、监理、建设，施工及相关单位进行图纸会审并跟踪落实会审中提出问题。
4.熟悉项目工程各专业施工图、会审纪要、设计变更等工程文件，并做好本工程大事纪要。
5.负责审查项目工程监理计划、监理细则，审查项目工程施工组织设计和施工作业方案。
6.依据监理协议要求，组织各专业监理工程师根据《监理细则》进行监理工作。定时对协议实施，安全文明施工、影响工期进度关键原因，质量控制效果等进行分析和纠编。
7.复核证实现场发生工程量签变更签证、多种进度付款确实定签字，并报部门经理审批。
8.参与现场多种重大质量安全事故调查、处理，签署开工、停工，复工命令。
9.主持参与施工现场多种例会和会议。
10.组织参与多种工程验收并签认，做出工程验收总结。
11.负责办理《工程完工验收证书》负责项目工程完工资料完整性，并按时办理归档移交工作。
12.负责安排并协调工程各专业管理技术人员工作，协调工程管理工种配合。
13.完成领导交办其它任务。

三、土建工程师岗位职责
1、 土建工程师为专业工程师，接收项目主管直接领导和管理，帮助工程部经理、项目主管进行土建工程项目标管理工作，负责企业工程项目运行中基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效质量、进度、投资控制、文明施工管理、协议管理、信息管理工作；
2、施工管理工作内容包含开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高复核、设计变更、质量控制、进度控制过程技术和质量问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、完工验收、保修期内保修工作。
3、协同施工单位依据协议及企业总体部署情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目标现场施工进度，确保土建工程项目进度计划完成；0 R0 b: v: s: p9 K5 J+ g! T7 F7 m建筑人论坛
9 q7 Y& T1 o6 U" J建筑人论坛4、依据协议约定、设计图纸及相关规范规程要求，严格监督土建工程项目施工质量，参与土建工程检验验收，参与土建工程材料设备进场检验验收，对土建工程质量负完全责任；
/ i- U6 Z, z6 ?: g+ L   ^/ u5、依据企业同意土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参与土建工程现场经济签证、技术核定单、认质单审查确定，确保土建工程项目成本控制目标实现；
6、参与现场土建工程协议管理，严格实施土建工程协议要求，确保土建工程协议履约完成，帮助处理土建工程协议实施实施过程中纠纷、索赔等事宜；
   J   `( c) E& P! l( x/ U; O% j: E   }建筑,结构,道桥,电气,暖通,园林,房地产,室内设计,注册考试,无偿论文,无偿资料,无偿软件,无偿标准,无偿规范,无偿图纸,无偿施工组织,软件应用,技术交流,设计交流,施工交流7、参与现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间信息交流、信息传输和信息处理管理事宜；
8' \9 z! B1 z9 d" L! U/ `建筑,结构,道桥,电气,暖通,园林,房地产,室内设计,注册考试,无偿论文,无偿资料,无偿软件,无偿标准,无偿规范,无偿图纸,无偿施工组织,软件应用,技术交流,设计交流,施8888、负责现场土建工程日常管理工作，协调其它专业工程师现场配合工作，完成现场土建工程施工日志正确统计；
93 n0 x% U5 A5 f- U$ T4 I# _   o建筑,结构,道桥,电气,暖通,园林,房地产,室内设计,注册考试,无偿论文,无偿资料,无偿软件,无偿标准,无偿规范,无偿图纸,无偿施工组织,软件应用,技术交流,设计交流,施工交流999、负责土建工程项目完工至保修期满时间段内工程保修管理和协调工作；
10、参与每七天现场施工协调会议，审查监理工程师现场会议统计、土建工程管理汇报和其它文件资料。
11、完成领导临时交办任务。

四、配套（水电）工程师岗位职责
1、配套工程师为专业工程师，接收项目主管直接领导和管理，帮助工程部经理、项目主管进行配套工程项目标管理工作，负责企业工程项目运行中给排水、电气、防雷、暖通、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效质量、进度、投资控制、文明施工管理、协议管理、信息管理工作；
2、依据企业同意施工总进度计划，审查配套工程施工组织设计，负责控制配套工程项目标现场施工进度，确保配套工程项目进度计划完成；
3、依据协议约定、规程规范和设计图纸要求，严格监督配套工程项目施工质量，参与配套工程检验验收，参与配套工程材料设备进场检验验收，对配套工程质量负完全责任；
4、依据企业同意配套工程项目施工预算书，严格监督控制配套工程项目施工成本，参与配套工程现场经济签证、技术核定单、认质单审查确定，确保配套工程项目成本控制目标实现；
5、参与现场配套工程协议管理，严格实施配套工程协议要求，确保配套工程协议履约完成，协调处理配套工程协议实施实施过程中纠纷、索赔等事宜；
6、参与现场甲方、监理工程师、配套工程承包商之间信息交流、信息传输和信息处理管理事宜；
7、参与现场配套工程日常管理工作，协调其它专业工程现场配合工作，完成现场配套工程施工日志正确统计；
8、负责配套工程项目完工至保修期满时间段内工程保修管理和协调工作；
9、参与每七天现场施工协调会议，审查监理工程师现场会议统计、配套工程管理汇报和其它文件资料。
10、完成领导临时交办任务。
五、资料员岗位职责
负责接收、发放及保管工程部书函文件、协议、招投标文件、设计图纸和设计变更，和书籍等资料搜集、借阅和管理。
1、 管理施工现场多种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更工程档案；负责和总包企业、监理方及企业相关部门资料收发、借阅，并办理签收手续、
2、 立即处理工程往来汇报、函件，并按工程项目和类别进行整理归档，列清目录，经工程部经理批阅后归档。
3、 搜集、建立和工程建设相关标准、文件、建筑材料和设备等资料。做好各类档案接收、分类、整理、建档等工作，便于保管和利用。
4、 按建设主管部门和城建档案馆相关要求，搜集、检验、查对建设工程完工资料；会同企业其它部门将项目立项依据文件、现场声像等档案进行汇总整理。
5、 负责对每日收到管理文件、技术文件进行归类、登录、归档。设计变更（包含图纸会审既要）原件存档，确保工程资料完整性，真实性、有效性。做好信息搜集、汇编工作，确保管理目标全方面实现。
6、 参与相关工程会议并作好统计工作。
7、 对部门电子文档进行关键立案，避免出现因计算机问题造成关键文档丢失。
8、 工作中严格遵守企业保密制度。
9、 按时完成领导交办其它工作。