房地产市场调研底稿-标杆项目深度调查表.doc

标杆项目深度调查表

项目名称

开发商

投资商

建筑设计

规划设计

施工单位

监理商

广告商

代理商

占地面积

总建面积

总高

层高

层数

建筑密度

地下室

地理位置

土地获得
出让

转让

出让价格
生地
元/㎡
划拨

拍卖

熟地
元/㎡
开工时间

竣工时间

交付时间

开盘时间

工程进度

使用率

容积率

绿化率

规划形态

园林景观

裙楼用途

会所用途

规划户数

主力户型

主力户型面积

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1

2/2+2

2/3+1

2/3+2

2/4+2

3/4+3

复式

……

商铺起价

商铺高价

商铺均价

办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价

住宅高价

住宅均价

楼层差价

朝向差价

景观差价

住宅

总销售率

销售分析

促销优惠条件

商场

办公

客源构成

购买动机

购买抗性

按揭银行

按揭成数

按揭年限

物管单位

物管收费

车位情况

装饰
说明
室内：
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划分析

广宣分析

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：
档案号： 信息源： 调查人： 调查日期： 年 月 日