土地承包合同模版.doc

土地承包合同

甲方（发包方）：
乙方（承包方）：

甲、乙双方经充分协商，现就甲将其集体土地，发包给乙方经营的相关事宜，根据《合同法》等相关法律规定，达成如下条款，以便共同遵守。
一、承包土地情况
甲方将其所有的土地共计 亩发包给乙方使用。
该地块位于甲方所属区域范围内，东至 ，南至 ，西至 ，北至 。
二、承包期限
甲方将其土地承包给乙方经营，承包期限为 年。（2011年 月日至 年 月 日）。
三、承包费用及支付方式和时间
乙方承包的土地主要用于倾倒建筑垃圾，其承包费每年（ ）元，大写 。
承包费每年支付一次，本合同签订后支付第一年承包费，以后每年的十月一日前支付下一年土地承包费。以后每三年按10%递增。

四、甲、乙双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方有权依照本合同约定的数额和交付时间收取土地承包费；
（2）同等条件下，乙方如招聘员工，甲方的村民有权优先进入乙方企业工作，并与乙方同岗位拥有同等技术的职工享有同等的待遇。
（3）甲方应按合同约定交付承包土地；
（4）甲方应该给乙方的经营提供必要的便利，不得干涉乙方的经营活动；
2、乙方的权利和义务
（1）乙方有依照本合同约定使用和转包该承包土地的权利；但不能随便改变土地用途。
（2）乙方有依照合同约定享有土地使用和收益的权利；有权依法自主组织生产经营和处置产品；
（3）乙方享有使用甲方公用道路和农田水利等设施的权利；
（4）在承包土地依法被征收时，有权获得青苗及附属设施补偿的权利。
（5）乙方应按本合同约定的时间和数额足额交付承包费用；

五、承包合同的变更、解除和终止
1、承包期内经双方协商一致可变更或解除本合同，但未经双方协商一致或其他法定事由，任何一方都不得单方变更或解除本合同。
2、履行期限届满，本合同自行终止。乙方有权在同等条件下，优先承包本合同涉及的土地。
3、因不可抗拒的因素导致无法履行时，在征得对方同意后可终止本合同。
六、违约责任
1、甲方未按本合同约定如期将承包地交付乙方，按延期交付期间该土地承包费的5%向乙方支付违约金。
2、乙方未按本合同约定的时间支付承包费的，按末期交付部分承包费的5%向甲方支付违约金。
3、任何一方不履行本合同或中途单方解除或终止本合同的，须赔偿因此给对方造成的经济损失。
4.、合同到期或中途放弃承包权，乙方应当进行土地复耕，如不复耕视为乙方违约。
5、任何一方有除本条前三项违约行为之外的违约行为时，须向对方支付违约金5万元。

七、附则
1、甲方承诺：本合同签订前，其本村村民均同意将土地承包给乙方经营。
2、本合同未尽事宜，双方可另行协商，其协商条款与本合同具有同等效力。
3、本合同由甲方村民会议通过、双方签字后即行生效。
4、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：

年 月 日
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