二手房买卖定金协议模版.docx

本文件签署日期： 年 月 日 编号：
定金协议书
甲方（出售人）：
乙方（购买人）：
丙方 (居间人):xx房地产经纪有限公司

经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取定金事宜达成如下协议：
第一条 房屋情况概述
1、 交易房屋为位于深圳市 区 路 花园/大厦/苑 栋/阁/座 层的 单位，产权证明文件所载建筑面积： 平方米，房产证号： ，产权人： 。
2、 甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵；无查封、异议登记、私搭乱建、债务纠纷等限制房屋过户之情形，同时，甲方保证本协议所记载的房屋产权状态真实。
3、 该房屋规划设计用途为：□住宅/□公寓/□别墅/□办公/□商业/□工业/□其他： 。
4、 交易房屋的抵押情况为以下第 种：
（1）该房屋未设定抵押；
（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：___________。甲方通过 □自行还清欠款/□委托担保公司融资赎楼/□其他：___________ 的方式赎楼
5、 交易房屋的出租情况为以下第 种：
（1）该房屋未被出租；
（2）该房屋已被出租，承租人为： ；租期至 终止；租金为人民币（大写） 元/月。
甲乙双方同意以下第 种方式处理租赁等事宜：
□带租约出售；
□甲方须于 前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第二条 房屋交易
1、 乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币（大写） 元整的总价款购买该房屋，此价款□包含/□不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。
2、 甲乙双方同意，本次房屋买卖涉及的税、费由□甲方□乙方□其他方式： 承担。
3、 乙方的房款支付方式为以下第 种：
（1）全款；
（2）贷款：乙方贷款方式为□商业贷款/□公积金贷款/□组合贷款，且乙方首付款(含定金)不低于人民币（大写）___________________元整。
第三条 定金金额及支付
乙方应按照以下第 种方式向甲方支付定金：
1、 乙方应于本协议签署时向甲方自行支付定金人民币（大写）_______________元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据（附后）。
2、 甲乙丙三方应于本协议签署的同时签署定金托管协议，乙方应当同时以资金托管的方式向甲方支付定金人民币（大写）_________________元整。托管定金将按照本协议及托管协议的约定进行划转或退回，无需另行征得甲乙任何一方的同意。甲乙双方共同确认，乙方将本条所述全部定金存入丙方指定的资金托管账户时，即为乙方已经实际完成定金支付义务。
第四条 签署买卖合同的约定
1、 甲乙双方应于签署本协议后 个工作日内签署《房产买卖合同》等相关法律文件。甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如因甲方原因未按本协议之约定在本款所述的期限内签署《房产买卖合同》，甲方应向乙方双倍返还定金；如因乙方原因未按本协议之约定在本款所述的期限内签署《房产买卖合同》，则甲方已收取的定金不予退还。
2、 甲乙双方同意，鉴于丙方为本次交易提供居间服务，丙方有权依据甲乙双方所签署的《居间服务费用支付承诺书》收取居间服务佣金；本协议签署后，甲乙双方私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合同的，丙方有权要求甲方和/或乙方支付本条约定的全部居间代理费，并按《居间服务费用支付承诺书》向丙方支付违约金。
第五条 其他约定
1、 因本定金收付所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2、 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
3、 甲乙双方达成的其他约定（xx提示：如无需该等约定，请勾选“无”且无需填写相关内容）：
其他约定：□有/□无

（以下无正文）
出售人（签章）： 购买人（签章）：
代理人（签章）： 代理人（签章）：
证件名称及编号： 证件名称及编号：

居间人（签章）：xx房地产经纪有限公司

附：定金收付收据（由甲方，即出售人）在收到定金时签署。
收 据
在xx房地产经纪有限公司的居间服务下，今收到购买人 购买位于 的房屋的定金共计人民币（大写） 元整。
出售人（签字）：

收款日期： 年 月 日

第一联：存根(白) 第二联：购买人(粉) 第三联：出售人(绿)