二手房买卖定金协议模版.docx

本文件签署日期： 年 月 日 编号： 定金协议书 甲方（出售人）： 乙方（购买人）： 丙方 (居间人):xx房地产经纪有限公司经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取定金事宜达成如下协议：第一条 房屋情况概述1、 交易房屋为位于深圳市 区 路 花园/大厦/苑 栋/阁/座 层的 单位，产权证明文件所载建筑面积： 平方米，房产证号： ，产权人： 。2、 甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵；无查封、异议登记、私搭乱建、债务纠纷等限制房屋过户之情形，同时，甲方保证本协议所记载的房屋产权状态真实。3、 该房屋规划设计用途为：住宅/公寓/别墅/办公/商业/工业/其他： 。4、 交易房屋的抵押情况为以下第 种：（1）该房屋未设定抵押；（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_。甲方通过 自行还清欠款/委托担保公司融资赎楼/其他：_ 的方式赎楼 5、 交易房屋的出租情况为以下第 种：（1）该房屋未被出租；（2）该房屋已被出租，承租人为： ；租期至 终止；租金为人民币（大写） 元/月。甲乙双方同意以下第 种方式处理租赁等事宜：带租约出售；甲方须于 前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第二条 房屋交易1、 乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币（大写） 元整的总价款购买该房屋，此价款包含/不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。2、 甲乙双方同意，本次房屋买卖涉及的税、费由甲方乙方其他方式： 承担。3、 乙方的房款支付方式为以下第 种：（1）全款；（2）贷款：乙方贷款方式为商业贷款/公积金贷款/组合贷款，且乙方首付款(含定金)不低于人民币（大写）_元整。第三条 定金金额及支付乙方应按照以下第 种方式向甲方支付定金：1、 乙方应于本协议签署时向甲方自行支付定金人民币（大写）_元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据（附后）。2、 甲乙丙三方应于本协议签署的同时签署定金托管协议，乙方应当同时以资金托管的方式向甲方支付定金人民币（大写）_元整。托管定金将按照本协议及托管协议的约定进行划转或退回，无需另行征得甲乙任何一方的同意。甲乙双方共同确认，乙方将本条所述全部定金存入丙方指定的资金托管账户时，即为乙方已经实际完成定金支付义务。第四条 签署买卖合同的约定1、 甲乙双方应于签署本协议后 个工作日内签署房产买卖合同等相关法律文件。甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如因甲方原因未按本协议之约定在本款所述的期限内签署房产买卖合同，甲方应向乙方双倍返还定金；如因乙方原因未按本协议之约定在本款所述的期限内签署房产买卖合同，则甲方已收取的定金不予退还。2、 甲乙双方同意，鉴于丙方为本次交易提供居间服务，丙方有权依据甲乙双方所签署的居间服务费用支付承诺书收取居间服务佣金；本协议签署后，甲乙双方私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合同的，丙方有权要求甲方和/或乙方支付本条约定的全部居间代理费，并按居间服务费用支付承诺书向丙方支付违约金。第五条 其他约定1、 因本定金收付所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2、 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。3、 甲乙双方达成的其他约定（xx提示：如无需该等约定，请勾选“无”且无需填写相关内容）：其他约定：有/无 （以下无正文）出售人（签章）： 购买人（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 证件名称及编号： 证件名称及编号： 居间人（签章）：xx房地产经纪有限公司 附：定金收付收据（由甲方，即出售人）在收到定金时签署。收 据在xx房地产经纪有限公司的居间服务下，今收到购买人 购买位于 的房屋的定金共计人民币（大写） 元整。出售人（签字）： 收款日期： 年 月 日第一联：存根(白) 第二联：购买人(粉) 第三联：出售人(绿)