房地产公司股权转让协议书.doc

股权转让协议书甲方（转让方）：长沙xx股权投资有限公司乙方（受让方）：广东xx房地产开发有限公司长沙xx房地产开发有限公司注册资金为 万元，甲方共持有该公司 %股份，现甲方有意转让其所持有的长沙xx房地产开发有限公司全部股权；乙方愿意受让甲方所持有的长沙xx房地产开发有限公司全部股权。为此，1、长沙xx房地产开发有限公司股东会就股权转让事宜已召开股东会，并同意本次股权转让；2、甲、乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利、义务，并均同意依法进行本次股权转让。基于以上共识，甲、乙双方现根据中华人民共和国相关法律、法规之规定，经友好协商一致，签订本股权转让协议，以兹双方共同遵守：第一条 签订协议各方1.1 转让方（以下简称甲方）：长沙xx股权投资有限公司1.2 受让方（以下简称乙方）：广东xx房地产开发有限公司第二条 协议签订地本协议签订地为：湖南省长沙市雨花区。第三条 转让标的及价款甲、乙双方一致同意：甲方将其持有的长沙xx房地产开发有限公司 %的股权以人民币 元（大写： 元整）的总价整体转让给乙方。第四条 转让款的支付第一笔，乙方于本协议签订生效后一个月内将上述股权转让款总价的10%支付给甲方；第二笔，待甲方将花卉大世界地块的住宅和商业建筑面积比例改成7.5：2.5，同时将地块原C26商业市场用地改成C2商业金融业用地后乙方将股权转让款总价的30%支付给甲方。第三笔，支付完第二笔转让款后三个月内将股权转让款总价的20%支付给甲方。第四笔，支付完第二笔转让款后十二个月内将股权转让款总价的40%支付给甲方。第五条 公司债权、债务的享有和承担甲、乙双方一致同意：变更前公司对外债权、债务的享有和清偿由甲乙双方清算后另签协议约定，变更后公司对外债权、债务则由变更后的公司享有和承担。第六条 双方的权利、义务6.1 办理股权转让过程中所需的相关费用由甲乙双方按相关规定各自承担；6.2 乙方应按本协议的约定按时支付股权转让款；6.3 甲方应对乙方办理变更登记等法律程序提供必要的协助与配合；6.4 工商变更登记手续由长沙xx股权投资有限公司派人负责办理。6.5 本次转让事宜完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。6.6 甲方应承诺签约后1个月内将花卉大世界地块的住宅和商业建筑面积比例改成7.5：2.5，商业建筑面积不能大于25%，住宅用地的容积率不得上调。6.7甲方应承诺签约后1个月内将花卉大世界地块原C26商业市场用地改成C2商业金融业用地。第七条 违约责任7.1 甲、乙双方均应本着诚实信用的原则履行本协议，如一方违约给它方造成损失的，均应承担违约责任；7.2 本协议生效后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约，违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。7.3 任何一方违约时，守约方有权要求对方继续履行本协议。7.4 如果甲方不能在约定时间内将上述第六条的6.6和6.7两项工作完成，乙方有权要求甲方退回第一笔支付10%的转让款。第八条 协议生效与终止8.1 本协议经甲、乙双方签字或盖章之日生效。8.2 本协议全部条款履行完毕，协议自动终止。第九条 争议的解决及其它9.1 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2 本协议一式四份，甲方执一份，乙方执一份，报工商行政管理机关一份，公司存一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：协议书签订日期： 年 月 日4