烂尾工厂项目合作处置协议模版.docx

烂尾投资项目合作处置协议甲方：xxx负责人：xx经营地址：x乙方：xxx有限公司法定代表人：x经营地址：x鉴于：1、x年x月x日，甲方（原名称为x）与xxx有限公司签署了编号为x号的年产xxx材料生产项目投资合同书（下简称项目投资合同书）和基于该项目投资合同书的补充协议。2、协议生效后，xxx有限公司在甲方提供的x亩净地之上建设厂房和办公楼，在建设中期因资金链条断裂而出现项目烂尾，遗留了大量问题该公司已经无力解决，其中重点包括：土地资源长期闲置浪费，拖欠建筑工程款引发农民工长期持续上访，原协议项目投资合同中关于主营业务收入及上缴财政税金的承诺亦无法实现。3、为有效盘活闲置土地资源，彻底解决拖欠农民工工资问题，延续为地方创造就业机会、开辟财政税源的初衷，经甲方多方分析论证，拟引进新的项目投资人承继该烂尾投资项目。甲、乙双方依据国家相关法律法规，在平等自愿、合作共赢基础上，经友好协商，达成一致意见，订立此合作处置协议，以资共同遵守。第一条 合作处置目标甲、乙双方合作的总体目标是为符合本地项目投资条件的新投资人提供服务，帮助其以合法方式承继原xxx有限公司的项目投资人身份及权利义务，依法完成新投资项目的相关立项审批手续，依法取得该宗80亩土地的使用权和地上建筑物所有权，保障新投资项目的安全落地和正常经营。第二条 合作处置分工在甲、乙双方共同选定符合本地项目投资条件的新投资人后，各自分工如下：1、甲方负责以下工作：同意新投资人以甲方与xxx有限公司所签署项目投资合同书补充协议约定的价格缴纳土地出让金，如招拍挂价格超出协议约定价格，甲方负责通过招商引资优惠政策或其它优惠政策将多缴纳款项补偿给新投资人。协助新投资人高效完成土地出让手续，依法取得土地使用权产权证书。协助新投资人高效完成投资项目立项、环评、安评、能评、土地预审、规划建设审核等前置手续，保障新投资项目的安全、合法落地。2、乙方负责以下工作：协助新投资人与xxx有限公司谈判磋商，承继项目投资合同书和补充协议中约定的全部权利义务。协助新投资人与该宗土地地上建筑物的所有施工方谈判磋商，通过债权转让方式，依法取得所有施工方对原项目投资人的全部债权。协助新投资人与该宗土地地上建筑物法院查封的执行申请人谈判磋商，通过债权转让方式，依法取得执行申请人对原项目投资人的全部债权及附属权利。协助新投资人在受让相关债权及附属权利后，通过司法程序取得该宗土地地上建筑物的完整产权。第三条 甲方的权利义务1、甲方有权对新投资项目和新投资人身份进行审核，对不符合国家政策和本地项目投资条件的新投资人有权拒绝。2、甲方有权了解乙方的职责履行情况，有权督促乙方履行本协议约定的分工责任。3、甲方应指派专人负责履行、推动本协议约定的甲方分工责任，确保高效完成相关辅助、协助工作。4、从乙方协助新投资人与相关权利（债权）人开始签署相关权利（债权）转让协议之时，甲方应严格履行本协议约定的分工责任，不得拒绝、推委、拖延，更不得以任何理由解除、废止本协议。第四条 乙方的权利义务1、乙方有权了解甲方的职责履行情况，有权督促甲方履行本协议约定的分工责任。2、乙方应指派专人负责履行、推动本协议约定的乙方分工责任，确保高效完成相关辅助、协助工作。第五条 权利的转让本协议约定的乙方权利，可以转让给甲、乙双方共同选定的新投资人，甲方对此予以认可。第六条 协议的补充本协议未约定事项，甲、乙双方应当协商解决，需要特别明确的，可签署补充协议，补充协议与本协议效力等同。第七条 保密条款甲、乙双方应当对自身工作人员进行保密约束，严禁将本协议内容泄露给外部不相关单位和个人。第八条 违约责任本协议生效后，任何一方违反协议约定，应当向受损害方承担损害赔偿责任。第九条 争议与纠纷本协议履行过程中，双方如有争议，应当协商解决，协商不成的，可依据本协议向协议签署地人民法院提起诉讼。第十条 生效条件本协议经甲、乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签章并加盖公章后生效。第十一条 附则本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方：xxx（公章）负责人或授权代理人（签章）乙方：xxx有限公司（公章）法定代表人或授权代理人（签章）签约时间： 年 月 日签约地点：x区4