房地产公司施工类(非战略)招标文件范本-(定稿)模版.docx

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招

标

文

件

[ ]有限公司

[ ]年[ ]月

目 录

第一部分 投标须知 1
第一章 投标人须知前附表 1
第二章 总则 3
第三章 招标文件 7
第四章 投标文件编制 8
第五章 投标文件的递交 12
第六章 开标及评标 14
第七章 定标及合同授予 15
第八章 其他须知事项 17
第二部分 工程技术标准 18
第三部分 投标文件格式 19
第五部分 施工合同 32
第六部分 图纸 33

34 /36

第一部分 投标须知
第一章 投标人须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
招标人
招标人名称：[ ]有限公司；
地 址：[ ]；
联 系 人：[ ]；电 话：[ ]；
邮 编：[ ]；传 真：[ ]。
2
工程名称
[ ]
3
建设地点
[ ]
4
承包方式
【说明】请使用人填写完整
5
质量要求
工程质量符合国家及行业的现行质量检验标准，达到验收[ 合格 ]，并满足本招标第二部分工程技术标准的全部要求。
本工程创优奖项：满足[ ]。
6
工期要求
【选择一】分批开发
第一批工程工期小于等于[ ]个日历天（自招标人书面通知的开工日起算）；
第二批工程工期小于等于[ ]个日历天（自招标人书面通知的开工日起算）。
【选择二】不分批开发
总工期小于等于[ ]个日历天（自招标人书面通知的开工日起算）。
【说明】请使用人根据项目实际开发情况选择。
7
资金要求
自筹
8
投标人资格要求
投标人应拥有[ ]工程施工[ ]级及以上资质。
投标人项目经理：具有[ ]专业[ ]级建造师执业资格（或项目经理[ ]级及以上资质）。持有有效的注册证书,现无任职其他在建工程，且应在报名阶段经招标人考察合格。
9
踏勘现场
投标人在投标本工程前应自行组织踏勘项目现场，
踏勘联系人：[ ] 先生/女士；
踏勘联系电话：[_________]。
10
购买招标文件费用
人民币（大写）[ ]元整。
11
图纸押金
人民币（大写）[ ]元整。
12
答疑
投标人对招标文件、图纸等存有疑义的，应于[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时前将疑义项目以书面形式提交给招标人（快递方式或专人送达方式），招标人将于[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时前给予答复。
13
投标有效期
从投标截止之日算起[ ]个日历天内。
14
投标保证金
投标保证金：人民币（大写）[ ]元整；
投标保证金缴纳期限：投标人应在领取招标文件后[ ]日内，至投递投标文件前向本招标文件指定的招标人账户缴纳投标保证金，并前往招标人财务部门开具《投标保证金收款凭证》，该凭证复印件应附在投标人投标文件后。
未中标人投标保证金的有效期：定标后，未中标人完整退还招标文件后[ ]日内。
中标人投标保证金的有效期：中标人履行中标通知书义务后[ ]日内。
中标人向招标人缴纳履约保证金时，可以选择将投标保证金转化为履约保证金，不足部分由中标人在本文件约定时间内补齐。
15
投标文件份数
商务标壹式[ ]份，其中正本[ ]份，副本[ ]份；
技术标壹式[ ]份，其中正本[ ]份，副本[ ]份。
16
履约保证金
【选择一】
以货币资金方式：按照中标价的[ ]%计算，在收到中标通知书[ 15 ] 个日历天内向本次招标人指定的收款账户缴纳
【选择二】
以银行履约保函方式：按中标价的[ ]%的额度开具履约保函，在收到中标通知书后 [ 30 ]个日历天内提交发包人
【说明】请提报人选择其一，同时根据项目实际情况填写上述比例。
17
投标文件的递交
投标文件递送要求：所有投标文件（含光盘）压印密封，投递招标人处。
投标文件递交地址：[ ]；
联系人：[ ] ； 联系电话：[ ]；
传 真：[ ] ； 邮 编：[ ]；
投标文件递交截止时间：
[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时[ ]分。
18
开标时间及地点
开标时间：[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时[ ]分；
开标地点：[ ]。
19
招标人指定
收款账户
招标人指定收取投标保证金、履约保证金的账户为：
银行账号： [ ]；
开 户 人： [ ]；
开户银行： [ ]；
联 系 人： [ ]；
联系电话： [ ]。
20
招标监督
监督部门：集团有限公司审计监察部；
举报电话：[phone]；
举报传真：[phone]；
举报邮箱：tousu@。
第二章 总则
1、工程说明
1.1工程名称：[ ]。
1.2工程地址：[ ]。
1.3工程概况：本项目为·[ ]，占地[ ]㎡，建筑总面积约[ ]平方米。
工程概况一览表（表中建筑面积为预估）
序号
类型
楼幢号
单栋建筑面积(㎡)
栋数(栋)
总建筑面(㎡)
建筑层数（层）
示范区
1
如：地下室

2
如：类独栋
6#、5#

3

…

合 计

非示范区
1
如：地下室

2
如：类独栋
20#、25#

3
如；联排
59#、62#

…

合 计

【说明】以上红字是举例说明，请使用人在使用时根据具体项目实际填写以上概况一览表。
2、工程项目招标范围及内容

本次招标的工程为[ 项目工程名称 ]工程，具体范围详细见经招标人确认的图纸（若有）及本招标文件的投标报价说明。具体内容包括但不限于：
[ ]。
【说明】使用人根据实际情况填写上述横线部分内容
3、工期
【说明】本红线以下为选择条款，【选择条款一】为一次性开发的工程，【选择条款二】为分批开发的工程，选择其一，则删除其余。

【选择条款一】一次性开发的工程
3.1工期总日历天数：小于等于[ ]个日历天，工期总日历天数与根据下述计划开、竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
3.2计划开工日期：[ ]年[ ]月[ ]日，实际开工日期以《开工通知》中标注的“开工日期”为准。本招标约定的计划开工日期为预估日期。招标人并不保证“计划开工日期”之准确性。任何实际开工日期和计划开工日期之差异均不能作为中标人费用索赔或工期顺延之依据，其风险和费用由中标人自行承担。
3.3计划竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日，若实际开工日期相对于计划开工日期相比有变动的，则计划竣工日期应为实际开工日期起算，经历本招标文件约定的工期总日历天数后的日期。
【说明】上述横线内容，请使用人根据实际的招标情况填写。
【选择条款二】分批开发的工程
3.1本招标工程分批次开发，其中：
第[一]批工期总日历天数：小于等于[ ]日历天；
第[二]批工期总日历天数：小于等于[ ]日历天；
第[..]批工期总日历天数：小于等于[ ]日历天。
【说明】使用人根据工程分批开发现状填写。
各批次工期总日历天数与根据前述各批次计划开、竣工日期计算的工期天数不一致的，以各批次工期总日历天数为准。
3.2计划开工日期：
第一批计划开工日期：[ ]年[ ]月[ ]日；
第二批计划开工日期：[ ]年[ ]月[ ]日；
第[ ]批计划开工日期：[ ]年[ ]月[ ]日；
【说明】使用人根据工程分批开发现状填写。
各批次实际开工日期以各批次《开工通知》中标注的“开工日期”为准。本招标约定的各批次计划开工日期为预估日期。发包人并不保证“计划开工日期”之准确性。任何批次实际开工日期和计划开工日期之差异均不能作为中标人费用索赔或工期顺延之依据，其风险和费用由中标人自行承担。
3.3计划竣工日期：
第一批计划竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日前；
第二批计划竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日前；
第[]批计划竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日前；
【说明】使用人根据工程分批开发现状填写。
若各批次实际开工日期与相应各批次的计划开工日期相比有变动的，则计划竣工日期应为实际开工日期起算，经历本招标约定的工期总日历天数后的日期前。

【说明】本红线以上为选择条款。
3.4实际竣工日期：
本招标工程实际竣工日期为[招标人内部验收合格（招标人、中标人、监理人、设计人、物管、总承包人等内部验收合格）且竣工验收、备案完成（经消防部门验收合格后，相关资料送质监站备案)]之日。
【说明】使用人根据实际招标工程修改横线部分内容，但请确保与第五部分施工合同第2.3.1条内容一致。
4、工程质量要求及保修期
4.1工程质量要求：[ ]。
4.2缺陷责任期：[ ]月，自[ ]之日起计算。
4.3 保修期：[ ]年，自[ ]之日起计算。
【说明】上述横线内容，请使用人根据实际的招标情况填写,同时确保与前附表第5项保持一致及合同付款条件保持一致。
5、付款方式
详见本招标文件第五部分《施工合同》第[ ]条。
【说明】上述横线内容，请使用人根据实际的招标情况填写。
6、投标人资格要求
6.1参与投标的投标人应具有独立法人资格，并具有[ ]工程专业承包[ ]级及以上的企业资质。
6.2参与投标的投标人拟委派项目经理要求具备[ ]级及以上建造师执业资格（或项目经理[ ]级及以上资质）。
6.3参与投标的投标人近[ ]年具有类似的项目施工业绩。
6.4由招标人发给各投标人的资格审查表（详见招标文件第[ ]部分内容），投标人应真实、详尽的填写，并同投标文件一起提交。投标人未提交资格审查文件，视为未实质响应招标文件要求。
【说明】上述条款，请使用人根据实际的招标情况增补，同时确保与前附表第8项内容保持一致。
7、现场踏勘
7.1招标人不组织现场踏勘，投标人可根据需要自行决定是否进行现场勘察。如投标人要进行现场勘察，可自行联系招标人现场代表[ ]（联系电话：[ ]）一起前往施工现场，对工程施工现场和周围环境进行勘察，以便投标人自负其责地获取编制投标文件和签署合同所需的一切资料，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
7.2现场勘察时，投标人可向招标人询问工程的地形、水文地质、水源、电源、交通条件、临时设施等情况，以帮助了解现场施工条件，并充分了解自己将承担的风险、义务和责任。
7.3招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据是招标人现有的能供投标人利用的资料。投标人作为有经验的施工方对招标人提供的资料和数据的准确性、完整性有全面的认识，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责，投标人不得因此而修改投标文件。
【说明】7.3条内容，若招标入围单位可以接受资料和数据不准确，则使用人可将本条表述替换为：“招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据是招标人能供投标人利用的资料。招标人不对所提供资料和数据的准确性、完整性负责，也不对投标人由此而做出的推论、理解和结论负责，投标人不得因此单方而修改已递交的投标文件”。
7.4在现场勘察过程中，投标人应遵守进入施工现场的有关安全规定，并自行承担现场勘查过程中相关安全风险责任。
7.5一旦中标，无论中标人是否勘察过现场，中标人均不得以不熟悉施工现场为由要求增加任何费用，任何因投标人疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请都将不被批准。
【说明】上述横线内容，请使用人根据实际的招标情况填写，同时确保与前附表第9项内容保持一致。
8、投标费用
投标人应承担编制投标文件与递交投标文件等因参与投标所发生的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。同时，招标人也不退还投标文件。
9、分包
未经招标人书面同意，中标人不得将本招标工程项目的任一部分进行分包。
10、投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没对招标文件做实质性响应，则招标人有权拒绝该投标人的该投标，相关风险由投标人自行承担。
11、不论是否提交投标书，投标人不得扩散招标文件的内容。
第三章 招标文件
1、招标文件的组成
1.1招标文件目录所列内容；
1.2图纸（若有的情况下）；
1.3招标人在招标期间，符合法定时间和招标文件规定时间发出的答疑、澄清、修改或补充内容（若有的情况下）；
1.4工程量清单（若有的情况下）。
2、招标文件的澄清（答疑）
2.1招标文件解释权归招标人，以招标人最终解释文本文件为准。
2.2投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标须知前附表第12项规定的时间前以书面形式通知招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。如果投标人在投标须知前附表第12项规定的时间届满前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。
2.3招标人将在投标须知前附表第12项规定的时间前以书面形式将答疑澄清内容发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足[ 5 ]天，应相应延长投标截止时间。
【说明】按照招投标法实施细则，第二十一条　招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。
2.4当招标文件、澄清文件对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.5投标人在收到澄清后，应在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
【说明】上述横线内容，请使用人根据实际的招标情况填写。
3、招标文件的修改或补充
3.1在投标截止时间[ ]天前，招标人可以书面形式修改或补充招标文件，并以书面形式通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改或补充招标文件发出的时间距投标截止时间不足5天，应相应延长投标截止时间。
3.2当招标文件、修改或补充招标文件对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
3.3投标人在收到修改或补充招标文件后，应在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改或补充招标文件。
【说明】上述横线内容，请使用人根据实际的招标情况填写。

第四章 投标文件编制
投标文件的组成
1.1投标文件由“商务标”和“技术标”组成。
1.2“商务标”文件包括：
1.2.1投标函（格式详见招标文件第三部分附件一）。
1.2.2法定代表人身份证明书（详见招标文件第三部分附件二）及法定代表人身份证正反面复印件（签字并加盖投标人公章）。
1.2.3授权委托书（详见招标文件第三部分附件三）及投标代理人身份证正反两面复印件（签字并加盖投标人公章）。
1.2.4投标报价书（含电子档，加盖投标人公章，格式详见招标文件第三部分附件四）。
1.2.5材料设备清单（含电子档，加盖投标人公章，投标人按招标文件第二部分第四章3.5.3条要求及第三部分附件五格式提供）
1.2.6经年检合格的工程施工承包资质证书复印件（加盖投标人公章）。
1.2.7投标人企业概况（格式详见招标文件第三部分附件六），附营业执照（含正本、副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、资质证书、安全资质证书复印件（均应加盖投标人公章）。
1.2.8投标保证金收款收据复印件。
1.2.9与商务标的投标偏离表（格式详见招标文件第三部分附件九，加盖投标人公章）。
【说明】使用人决定使用投标偏离表的，则应该写明（不）允许偏离的范围，否则删除1.2.9及相应的第三部分附件九内容
……
【说明】使用人可根据实际招标情况，添加商务标文件组成内容。
1.3“技术标”文件包括：
1.3.1施工组织设计，其中应包含对施工工艺（施工主要方法）、安全文明措施、质量保证措施、工期保证措施、施工人员安排表、施工机械进场计划表、现场材料安排表、施工进度计划表等的说明。
1.3.2项目经理、项目技术负责人简历表（提交文件格式详见招标文件第三部分附件六，附职称证书、身份证复印件加盖公章）。
1.3.3施工现场的管理和主要施工人员配置情况（格式详见第三部分附件七 ）。
1.3.4与本招标工程类似之项目的施工经历说明（格式详见第三部分附件六 ）。
1.3.5与技术标的投标偏离表（格式详见招标文件第三部分附件九，加盖投标人公章）。
【说明】使用人决定使用投标偏离表的，则应该写明（不）允许偏离的范围，否则删除1.3.5及相应的第三部分附件九内容。
……
【说明】使用人可根据实际招标情况，添加技术标文件内容。
在中标后投标人应按照招标人工程部及监理方的具体要求，对投标时递交的施工组织设计进行修改、补充和完善，形成标后施工组织设计，并作为中标签约及合同履行的依据。
2、投标书的份数和签署
2.1投标文件（含商务标、技术标）要求提供正、副本各壹式[ ]份。
2.2投标书应使用不能擦去的墨水打印或书写,字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面上清楚注明“正本”与“副本”字样。正本与副本如有不一致之处，则以正本为准。
2.3投标文件应加盖投标人公章，并由投标人法定代表人或正式授权的委托代理人签字。由委托代理人签字的投标文件中必须同时按投标文件格式提交法定代表人授权委托书。
2.4投标文件应无涂改或行间插字或增删，如有修改，应在修改处由投标文件签署人签字并加盖投标人公章。
3、投标报价的编制说明
3.1投标书的语言及度量单位
3.1.1投标书及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。
3.1.2除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。
3.2投标工程量计算说明
【说明】本红线以下为选择条款，【选择条款一】为招标合同价为固定总价包干，【选择条款二】招标合同价为固定综合单价包干，选择其一，则删除其余。

【选择条款一】固定总价包干
3.2.1投标工程量由投标人依据招标文件规定的工程承包范围、图纸（如有）、招标文件答疑纪要、招标文件修改补充通知及工程现场状况等自行进行计算（招标文件提供的工程量清单仅供参考）。
3.2.2为便于评标，投标报价的工程子目顺序及工程量，以招标人提供的工程子目清单为准，不得进行调整。投标人根据图纸计算出的工程量清单，如与招标人提供的工程量清单相比存在差异（包括增加、减少或变更子目及工程量），则针对差异部分，投标人应另行单列报价。投标人中标后，不得以其投标时在《工程量清单》上填写的工程量清单项目不完整或图纸设计深度不足、图纸设计与规范矛盾等为理由，要求调整工程量及投标价及中标价。投标人任何在投标的《工程量清单》中未列出的工程项目(含缺项、漏项或少算、漏算)及工程量的费用均被视为已将相关造价费用分配到已列出项目的造价之中，或作为对招标人的优惠让利。
【选择条款二】固定综合单价包干
本次招标的工程量为[暂定量]。具体工程量由招标人与中标人按照后续施工图纸及施工规范确认。

【说明】本红线以上为选择条款。
【说明】上述内容使用人可根据实际招标时定价形式的不同情况而修改。
3.3计价原则
3.3.1本工程投标报价采用包工包料，固定 [ ]包干的招标方式，由投标人根据企业自身实际情况和管理优势进行报价。投标人在投标报价时应充分考虑工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件等现场勘查情况及工期长短，并充分考虑施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的各种风险，投标人应根据各自的施工经验自行测算施工期间的所有风险费用，并计入投标报价。
【说明】上述横线部分内容，使用人可根据实际招标情况修改。
【说明】下述红线以下部分为选择条款：【选择条款一】分项施工固定总价包干形式，【选择条款二】分项施工固定综合单价包干形式，选择其一，则删除其余。

【选择条款一】分项施工总价包干形式
3.3.2投标人所报的总价包括但不限于：[包括整个工程实施所需的成本，开支，税收，人工费，材料费，设备费、机械费、运输费、装卸费、采保费、安装费、质检费、措施费（其中，技术措施费：[ ]）、赶工费、成品保护、验收、保修、垃圾清运、劳动保险、意外伤害保险、垫资利息及因市场变化、政策性调整等而产生的合同履行风险费用等各项应有费用，本工程一次性通过政府职能部门验收并取得工程验收合格证明的所有费用，管理费和利润等一切明示和潜在的费用。工程总包管理配合费由招标人自行支付给总承包人。投标人自行负责水源、电源接驳点至施工现场的管线铺设及安装计量表具，数量以（抄表数+线路摊销损耗）计取，水电费单价按照水电供应部门提供的实际价格执行，并自行承担施工期间的水电费]。
【说明】上述包干总价包括内容应与招标文件第五部分施工合同第12.2.2条前款内容保持一致。
该投标价不因施工图纸（若有）、施工方案变更、地质原因而调整，也不因政府行政行为而调整。此外，该包干总价的施工内容还包括但不限于本招标文件应由投标人完成的一切施工内容。
【选择条款二】分项施工固定综合单价形式
3.3.2投标人所报的固定综合单价组成包括但不限于：[包括整个工程实施所需的成本，开支，税收，人工费，材料费，设备、机械、运输、装卸、采保、安装、质检、措施费（其中，技术措施费：[ ]）、赶工费、成品保护、验收、保修、垃圾清运、劳动保险、意外伤害保险、垫资利息及因市场变化、政策性调整等而产生的合同履行风险费用等各项应有费用，本工程一次性通过政府职能部门工程验收并取得工程验收合格证明的所有费用，管理费和利润等一切明示和潜在的成本费用。投标人自行负责水源、电源接驳点至施工现场的管线铺设及安装计量表具，数量以（抄表数+线路摊销损耗）计取，水电费单价按照水电供应部门提供的实际价格执行，并自行承担施工期间的水电费。]
【说明】上述包干总价包括内容应与招标文件第五部分施工合同第12.2.2条前款内容保持一致。
该投标综合单价不因施工图纸(若有)、施工方案变更而调整，也不因政府行政行为而调整。此外，该综合单价的施工内容还包括但不限于本招标文件应由投标人完成的一切施工内容。

【说明】本红线以上为选择条款。
3.3.3关于总包配合费
本次招标工程的总包管理配合费由招标人自行支付给总承包人，投标人无需对此报价。总包管理配合义务以招标人与总承包人签订的总包合同约定为准。
3.4材料设备选用及封样
3.4.1样品要求：投标人投标时，须按招标人的样品要求提供投标样板壹式[ 贰 ]份，所提供样品的材料如下：
[ ]。
【说明】请使用人根据实际情况填写横线部分内容，若招标工程不需提供样品，则填写“无”。
3.4.2主要材料设备品牌选用要求：详见招标文件第三部分附件五《材料设备清单》以及备注内容。
3.4.3投标人投标时对同一种设备、材料只能选取一个品牌。中标后，未经招标人书面同意，中标人不得更改投标时选定的品牌。
第五章 投标文件的递交
1、投标文件的密封与标识
1.1投标人应将投标书正本和副本分别封入内层包封，并分别在包封上正确注明“正本”或“副本”字样，并同时封入外层包封中。
1.2内层和外层包封上均应标明：
招标人名称：[ ]；
工程名称：[ ]；
在[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时(开标时间)以前不得开封。
内层密封袋密封口处应由投标人密封并加盖投标人公章和法定代表人的印章（骑缝）。注意密封袋上的每一封口处均应加盖投标人公章和法定代表人印章。
1.3在内层包封上应写明投标人的名称和地址。
1.4外层包封上不允许出现任何显示投标人名称和地址的文字、公章等。
1.5如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
【说明】请使用人根据招标情况填写横线部分内容。
2、投标文件的递交
2.1投标人应将投标文件于投标截止日期前送达如下地址：[ ] 。
2.2投标文件送达截止时间：[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时[ ]分；
联系人：[ ]；电话：[ ]。
【说明】请使用人根据招标情况填写横线部分内容，但应与前附表第17项内容保持一致。
3、投标保证金
3.1投标人应在投标前把投标保证金缴到招标人指定的如下银行帐户，并到招标人财务部联系人处开据收款收据：
银行账号：[ ]；
开 户 人：[ ]；
开户银行: [ ]；
联 系 人：[ （财务人员） 先生/女士 ]；
联系电话：[ （固定电话） ]。
【说明】请使用人根据实际招标情况填写，但应与前附表第19项保持一致。
3.2投标保证金有效期：
未中标人投标保证金的有效期：定标后，未中标人完整退还招标文件后[ 10 ]日内；
中标人投标保证金的有效期：中标人履行中标通知书义务后[ 10 ]日内；
中标人向招标人缴纳履约保证金时，可以选择将投标保证金转化为履约保证金，不足部分由中标人在本文件约定时间内补齐。
3.3如投标人有下列情况之一，则无权要求退还投标保证金，投标保证金归招标人所有:
3.3.1投标人在投标有效期内修改或撤回其投标文件的；
3.3.2投标人有围标或串标等扰乱招投标秩序的行为的；
3.3.3中标人放弃中标的；
3.3.4中标人未能在招标文件规定的期限内与招标人签署合同或在签署合同时提出违反招标文件和投标文件的其他条件的；
3.3.5因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效的；
3.3.6投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋（围标、串标）、欺诈、威胁、贿赂等；
3.3.7其他法定情形或本招标文件其他条款特别规定的情形。
4、投标有效期
在本招标文件规定的投标有效期之内，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长投标有效期的要求，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，其投标保证金的有效期延长相同的时间。在延长的投标有效期内，本章第3条关于投标保证金的退还与没收的规定仍能适用。
5、投标文件的补充、修改与撤回
在本招标文件规定的投标截止时间之前，投标人可以补充、修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。在投标截止时间以后，投标人不能补充、修改或撤回投标文件。
6、投标文件出现下列情形之一的，视为废标。招标人可不再对其进行开标和后续评标，并退还投标人：
6.1投标文件未按照本须知要求密封的；
6.2递交时间晚于本须知前附表投标截止时间的；
6.3递交投标文件时投标保证金未转入招标人指定账户的。

第六章 开标及评标
1、开标
1.1 招标人按照投标须知前附表规定的开标时间和地点进行开标。
1.2开标时，投标书将被检查以便确定它们是否密封、完整，是否按要求提供了投标保证金，是否正确签署了文件，以及是否按顺序编制。
2、评标
2.1评标办法
2.1.1在投标人的投标文件全面响应招标文件的前提下，招标人综合以下评价因素进行评标：
（1）价格因素：招标人对所有投标人的价格进行分析对比，符合市场行情的投标人优先考虑，其与市场行情偏差较大者，暂不考虑；
（2）在投标报价书中无恶意采用不平衡报价行为；
（3）投标人以往完成的工程质量水平及社会信誉因素；
（4）投标人在以往承包工程中与发包人、总包人及其他专业分包人配合情况因素；
（5）投标人的经济实力和实际施工技术力量因素；
（6）……
【说明】使用人可根据招标实际情况添加。
2.2投标文件的澄清、说明或者补正
2.2.1开标后，招标人可以书面方式要求投标人对投标文件中（含商务标与技术标）含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。招标人不接受投标人主动提出的澄清、说明或者补正。
2.2.2澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出招标人要求澄清的范围或者改变投标文件的实质性内容，否则，招标人有权全部或部分拒绝该部分澄清、说明或补正内容。投标人的书面澄清、说明或者补正属于投标文件的组成部分。
2.2.3商务文件算术性修正
2.2.3.1招标人将对投标人的投标报价按下列原则进行算术性修正：
(1)如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；
(2)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价；
(3)因四舍五入引起的计算误差以价格低的为准修正。
2.2.4按照本条规定进行澄清、修正或补正后的内容经投标人的法定代表人或其委托代理人确认后，对投标人产生约束力。如澄清涉及《技术标》以及样品的，则投标人的澄清内容是招标人判断投标人的《技术标》及样品是否符合招标人要求的依据。
2.2.5投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，招标人有权按不利于投标人的情形认定或直接拒绝其投标。
2.2.6澄清时不接受投标人的澄清报价（除招标人要求外），但各投标人仍需要对招标人的商务疑问进行解答。
2.3澄清后，由招标人组织商务报价排名前[ ]名的投标人分别进行谈判。开标后的谈判仅进行1次，参与谈判的投标人在谈判后按照招标人规定的时间针对《商务标》进行再次密封报价，招标人据此评定中标人。
【说明】请使用人根据实际招标情况填写。
2.4评标过程保密
2.4.1开标后，直到正式宣布授予中标合同为止，凡属于审查、澄清、评价、评标、议价的有关资料，和有关授予合同的信息，招标人均无需向投标人解释说明。
2.4.2投标人在评标过程中对招标人评标作出的任何干预行为,都将导致其被取消中标资格。
2.4.3中标人确定后，招标人无需就评标过程、中标人中标理由以及未中标人未能中标的原因向投标人做出任何解释。未中标人不得向评标工作组人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

第七章 定标及合同授予
1、定标方式
1.1定标原则：本工程采取在投标人的投标文件全面响应招标文件且投标人的《技术标》及材料设备样品符合招标人要求的前提下合理低价中标的原则。
1.2针对第一次报价为所有投标报价中的最低价但谈判后确定的报价不是所有谈判后报价的最低价的投标人，若同时满足以下条件，则该投标人有优先按照谈判后的最低报价中标的权利：
（1）该投标人的谈判后报价不高于第一次报价。
（2）第一次报价最低不存在错报、漏报的情况。
（3）该投标人的报价和最低投标报价相比差异比例在最低投标报价1%（含）以内。
（4）愿意接受谈判后的所有报价中的最低报价，并按照此价格中标签约。
若该投标人放弃以上中标权利，需要盖章书面回复招标人说明放弃原因,此时,招标小组应选择第二轮最低报价的投标单位中标。
1.3招标人在投标有效期截止前确定中标人，向中标人发出中标通知书，并在中标人按规定提供了履约保证金（或履约保函）后