产业园项目招标文件模板.doc

招 标 文 件

项目名称：宝力苏州超导产业园项目

宝力房地产开发
12月

招 标 书

上海宝力房地产开发对苏州超导产业园项目工程设计进行招标。
一、标书领取时间：
二、开标日期：
三、开标地点：
四、接收招标文件时间：
五、接收招标文件地点：
七、联络方法：
联络人：
电话：
传真：
邮编：
地址：

招标单位：上海宝力房地产开发

第一部分：招 标 说 明
1、 总则
1.1 本项目为上海宝力房地产开发开发建设苏州超导产业园项目Y1、Y2、Y3、G1地块，用地性质为一级产业园。
1.2 本工程总用地面积约2.3976万平方米，具体按控制性计划指标设计。（详见附图一、附图二）
2、 招标文件
2.1 招标文件澄清
要求澄清招标文件投标单位，应以书面方法在 月 日前向招标单位提出书面质疑文件。招标单位将以书面方法回复要求澄清问题。此书面回复将送给全部投标单位，答疑文件或补充文件。
2.2 招标文件修改
2.2.1 在投标截止期5个日历天前，不管何种原因招标单位能够以补充通知方法修改招标文件。
2.2.2 补充通知将以书面方法发给全部取得招标文件投标单位，并对她们起约束作用。投标单位收到补充通知后，应立即通知招标单位，确定已经收到补充通知。
3、 投标书编制
3.1 投标书语言
投标书及和投标书相关来往函件和文件均使用汉字。
3.2 投标设计标准
投标单位要根据招标文件要求参与投标；施工图设计应满足：人防、消防、计划、审图部门审批要求;设计中应该注意关键问题：
l 符合国家相关方针、政策。
l 切合实际、安全适用，在使用功效上要满足招标文件要求并努力争取深入提升，对公共建筑在消防、安全疏散等处理方案方面要给应有重视.。
l 经济效益好，反应在建筑标准上合理合适，主次分明，是投资估算基础上能控制或靠近在招标文件总要求投资定额范围内（原要求不合理者应予充足说明）
l 设计收费能够许可按国家现在收费标准上下浮动，但通常仍以向下浮动才能有吸引力
3.3 投标文件组成：

投标文件由投标函部分、投标商务部分、投标技术部分三部分组成
3.3.1 投标函部分关键包含以下内容
l 投标函
l 法定代表人授权委托书
3.3.2 投标商务部分关键包含以下内容
l 设计费投标报价
l 资格后审资料
l 设计进度
l 招标文件要求提交其它资料
3.3.3 投标技术部分关键包含以下内容：
l 设计结果清单
l 设计综合说明书
l 设计出图和施工过程中，投标单位配合、服务甲方具体措施、方法
l 电子文件1套（光盘）
投标技术部分文件编制深度要求详见本招标文件《第三部分—设计任务书》
3.4 投标报价：依据《工程勘察设计收费标准》修订本中对应条件，结合企业本身实力进行平米包干报价。计费面积含人防、地库、商业、服务配套用房，包干单价含全部设计内容（如：竖向设计、管线综合等）
3.5 投标货币
投标书设计费率和投标总金额全部用人民币表示
3.6 投标文件使用期
投标人所递交投标文件自投标截止日起120天内有效
3.7 投标书份数和签署
3.7.1 投标单位应编制正本一份和副本两份，其正本和副本均应使用A4纸打印，资格证实复印件大于A4纸折叠成A4纸大小。并明确写明：“投标书正本“和”投标书副本“，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
3.7.2 技术部分文件必需由本工程设计总责任人和投标人法定代表人逐页或骑缝签署并骑缝加盖设计总责任人资格印章、单位公章。
3.7.3 投标文件正本和副本首页均由投标人法定代表人签署并加盖公章和法定代表人印鉴；授权书应以委托方法出具，并附在投标书中；有增加或修正各项，全部应由投标书签字人签字。

3.7.4 每套投标书应无涂改，行间插字或删除，除非这些删改是依据已公布修改书指示进行，或是投标单位造成必需修改错误。在后一个情况下，修改处应由投标书签字人草签。
3.7.5 投标单位对本招标文件只能是提交一份投标书，任何投标单位全部不许可以任何方法参与本招标文件其它投标单位投标。
4、 招标标准
4.1 此次施工图设计招标采取邀请参与投标设计单位不少于3家方法进行。
4.2 合理低价中标标准。
5、 投标书递交
5.1 投标书密封和标志
5.1.1 投标单位应将投标文件正本（1份）和副本（2份）装入标准袋内，用标准封条加以密封（密封袋上、下必需密封）并在封签处分别交叉加盖单位公章、法人章各两枚。
5.1.2 标准袋上正面应按要求填写，并加盖投标单位公章，法人章。
5.1.3 技术部分图纸等由投标人自选封装方法，必需密封完好，密封处加盖单位公章和代表人签字。
5.2 投标截止期和开标时间
5.2.1 投标单位应在 年 月 日 点前将投标书交给招标单位，
5.2.2 投标地点：
5.3 迟到投标书
截止期以后收到投标书，将原封退给投标单位。
5.4 投标书修改和撤回
5.4.1 除要求澄清以外，在投标截止期后，不能更改投标书。
5.4.2 在投标截止期和使用期终止日前这段时间内，投标单位不能撤回投标书。
6、 开标和评标
6.1 开标
6.1.1 在有投标单位法人代表或法人代表委派来被授权人、代理人在场情况下，招标单位将和要求时间和地点召开开标会议，投标单位代表应署名报到。
6.1.2 除了迟到投标书不予开封之外，投标书将被检验方便确定她们是否完整。
6.2 符合要求投标书确实定

6.2.1 在具体评标之前，将首先审定每份投标书是否在实质上符合招标文件要求。
6.2.2 实质上符合要求投标书，应和招标文件全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。
6.2.3 有下列情况之一者，投标书视为无效（即废标）
l 投标书未按要求密封，未盖单位公章和法人代表人印章。
l 投标书内容不全字迹不清，难以识别或未按要求填写。
l 投标书逾期不送。
l 投标企业法人代表未参与开标会，又无指定代理人（以法定代表人委托书为准）或虽参与开标会但无证件。
l 参与开标会指定代理人迟到到会。
l 扰乱会场秩序，经劝阻无理取闹。
6.2.4 实质不符合招标文件要求投标书将给予拒绝，而且不许可投标单位经过修改或撤消其不符合要求差异，使之成为符合要求投标。
6.3 投标书澄清
为了有利于投标书审查、评选和比较，部分投标单位可被要求澄清其投标书。相关澄清要求和回复，应采取书面形式，但不应需求提出或许可更改投标价格或投标实质性内容。评标时发觉算术错误不在此列。
6.4 投标书评价和比较
6.4.1 依据国家相关要求和上海宝力房地产开发相关要求进行评标。
6.4.2 评标标准：评标委员会将遵照公平、公正、科学、择优标准，在符合计划、消防、节能、环境保护前提下，根据招标文件要求，对投标人设计结果，从设计方案优劣、经济效益好坏、设计进度快慢和设计资力和社会信誉等方面进行比较综合评价，采取打分方法，优选出设计中标人。
7、 中标通知书
7.1 中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书，同时，将中标结果以书面形式通知全部未中标投标人
7.2 中标通知书将成为协议组成部分。
8、 设计协议授予
中标人接到中标通知书后3日内和招标人商签设计委托协议，逾期不签定协议，招标单位有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出中标通知书后，招标单位有权从其它备选投标单位中按得分次序选择中标单位。

9、 付款方法说明
9.1 付款方法
1、 签署协议15日内支付协议总价10％；
2、 完成方案及初步设计并取得规证后15日内支付至协议总额40％（以规证面积结算）；
3、 施工图外审经过并交付全套图纸结果并经甲方确定后15日内支付至协议总价60％（以规证面积结算）；
4、 工程结构施工至正负零后15日内支付至协议总价70％（以规证面积结算）；
5、 结构封顶15日内支付至协议总价80％（以规证面积结算）；
6、 项目取得完工立案表后15日内结清全部设计费用（以规证面积结算）。
9.2 附加条款
1. 此次设计在确保结构安全、确保经过施工图审查工作前提下采取限钢量限混凝土用量设计，要求设计中住宅部分（含地上、地下全部工程）综合钢筋用量每平米不超出67kg；混凝土用量每平米不超出1200kg，商业及配套综合钢量每平米用量和混凝土每平米用量不超出同行业标准水平。
2. 2、在设计单位出齐全部施工图后，甲方将对住宅部分全部施工图进行核实，并以67KG/㎡为基数对设计单位进行对应扣罚。
3. 计算钢筋用量在67-69（含）之间，每增加1千克，扣设计费总额3％
4. 计算钢筋用量在69-71（含）之间，每增加1千克，扣设计费总额6％
5. 计算钢筋用量在71-73（含）之间，每增加1千克，扣设计费总额12％

第二部分：商 务 部 分

（一）、投标函格式

致：上海宝力房地产开发
依据贵方苏州超导产业园项目 设计招标投标邀请书，我方针对该项目标投标报价为：（大写） 元人民币/平方米。并正式授权下述签字人 （职务和职务）代表投标人 （投标人名称），提交招标文件要求全套投标文件，包含：
1、商务部分及技术部分投标文件；
2、其它资料。
据此函，签字人兹宣告同意以下：
1、我方已具体审核并确定全部招标文件，包含修改文件（如有时）及相关附件。
2、 一旦我方中标，我方将组建项目设计组，确保按协议协议书中要求设计周期 日历天内完成设计并提供对应设计服务。
3、 假如招标文件中要求提供设计保险，我方将在签署协议后根据要求提交上述总价 %设计保险作为我方设计担保，如我方设计出现其要求不应出现缺点，招标人能够据此要求其进行赔偿。
4、我方同意所提交投标文件在招标文件投标须知中要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。
6、其它补充说明：

和本投标相关一切正式往来通讯请寄：

地址： 邮编 ：
电话： 传真：
投标人： (全称、盖章)
投标人代表： (代表人盖章、签字)
日期： 年 月 日

投标函附表

项目名称

招标编号

投标人名称

投标报价
投标报价：（大写） 元人民币/平方米
（小写） 元人民币/平方米
设计周期
日历天

备注

地址： 邮编 ：

电话： 传真：

投标人： (单位全称、盖章)

投标人代表： (代表人盖章、签字)

日期： 年 月 日

（二）、法定代表人授权委托书

本人作为 （投标人名称） 法定代表人，在此授权我企业 ，其身份证或军官证号码： ，作为我正当授权代表，以我名义并代表我企业全权处理 项目投标以下事宜：
1、
2、
3、
……
本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
在此授权范围和期限内，被授权人所实施行为含有法律效力，授权人给予认可。
授权代表无权转让委托权，特此委托。

授权代表： （签章）

身份证或军官证号码： 职务：

投标人： （单位全称） （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日
(三) 设计费投标报价表

项目名称

招标编号

设计费报价

（和投标函相同）
设计费计算依据及计算过程

备注

注：表中位置不够能够另附页

投标人： （单位全称、盖章）

投标人代表： （签章）

日 期： 年 月 日

（四）项目分项投资估算表

序号
项目编号
项目名称
工程量
造价（人民币：万元）

合 计

注：对所提供设计方案，依据设计中包含到计价项目和国家、地方相关计价标准、要求填写本表，并作为其投标报价依据。

投标人： （单位全称、盖章）

投标人代表： （签章）

日 期： 年 月 日

（五）工程概算表

依据甲方提供基础资料，经我方估算，平均造价以下：
每平方米钢筋含量： ㎏/㎡

每平方米混凝土用量： ㎏/㎡

每平方米结构工程费用： 元/㎡
说明：
1． 面积计算规则；
2． 地下室层数及层高；
3． 基础选型及地基处理措施
注：此表可补充

投标人： （单位全称、盖章）

投标人代表： （签章）

日 期： 年 月 日

（六）资格后审资料

附件一 投标申请人基础情况表
附件二 近三年类似项目标设计业绩
附件三 正在进行设计项目一览表
附件四 拟投入本项目设计人员汇总表
附件五 拟投入本项目关键设计人员简历表

附件一
投标申请人基础情况表

投标申请人全称

关键业务范围

法定代表人姓名

职 务

投标申请人地址

邮政编码

电 话

传 真

成 立 日 期

现 有 职
工 人 数

资 质 等 级 证 书

等 级： 证书号：

质量管理体系证书

等 级： 证书号：
在投标联合体中负担工作

设计单位组织机构介绍：

（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人员数）
组织机构框图附后

技术人员总数： 人
一级注册建筑师： 人
一级注册结构工程师： 人

投标申请人： （单位全称） (盖章)

法定代表人或授权代表： (签章)

日 期： 年 月 日

注：1、联合体每个组员均需提供此表
2、投标申请人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件复印件。
附件二
近三年类似项目标设计业绩

建 设 单 位
（业主）

工 程 名 称

建设规模
（建筑面积/建设长度、深度）

完成日期
（年/月/日）

关键设计人员情况

…

投标申请人： （单位全称） (盖章)

法定代表人或授权代表： (签章)

日 期： 年 月 日

注：1、投标申请人应随此表附上相关业绩证实（如中标通知书、协议、用户意见反馈表等复印件）
2、如有多个类似项目，可按此表格扩展。

附件三
正在进行设计项目一览表
建设单位
（业主）

工程名称

建设规模
（建筑面积/建设长度/深度）

关键设计人员情况

投入高/中级职称技术人员（人）

工作周期
（年/月/日
至
年/月/日）

…

投标申请人： （单位全称） (盖章)

法定代表人或授权代表： (签章)

日 期： 年 月 日

注：1、投标申请人应随此表附上相关业绩证实（如中标通知书、协议、用户意见反馈表等复印件）
2、如有多个正在进行设计项目，可按此表格扩展。

附件四
拟投入本项目设计人员汇总表
投标人名称： 项目名称：
序号
姓 名
年纪
性别
学 历
专业
职称
在本项目拟任职务

投标人： （单位全称） (盖章)

法定代表人或授权代表 (签章)

日 期： 年 月 日
附件五
拟投入本项目标关键设计人简历表
姓 名

性 别

出生 日 期
年 月 日
毕业院校及专业

毕业 时 间
年 月 日
从事本专业时间

为申请人服务时间

执 业 注 册

职 称

主 要 经 历
时 间
参与过工程设计项目名称及规模
该项目中任职

（关键设计人员包含：总设计师、工程主持人、建筑、结构、设备、
电气等专业责任人）

投标申请人： （单位全称） (盖章)

法定代表人或授权代表： (签章)

日 期： 年 月 日

注：投标申请人需随此表附上关键设计人员职称证、执业注册证等相关资料复印件

（七） 设计出图进度安排

(八)、其它资料

投标人认为对其中标有利其它书面证实材料

第三部分：技 术 部 分

苏州超导产业园项目施工图设计
一、 项目概述
苏州超导产业园负担着未来作为现代农业，科技发展，现代物流，全新产业等中心职能。我企业拟把浙江中心城市苏州建设成为环境优美、设施完善、交通便捷、生态宜居现代产业区，并成为未来高素质人才商务办公、市区居民休闲、知识经济全球化中含有战略资源配置能力关键**。
二、 设计目标
依据浙江省苏州市控制性具体计划，此次对苏州超导产业园项目建设用地地块计划设计招标，要求发明性地深入深化和完善城市功效和总体空间布局，完成地块内全部建（构）筑物施工图，作为未来施工依据。
三、 位置和计划范围
该区在距苏州市吴中区。计划范围及各项控制指标详见附图一、附图二。
四、 现实状况情况
现在该区在城市建设和空间布局方面基础属于一片空白，现实状况以村庄、农田和鱼塘为主；部分农贸蔬菜市场占用了计划和现有用地，而且经营环境很差；缺乏供大家生活居住、交往活动、游憩休闲城市空间。
本区四面均为计划道路，南侧紧邻工业园区，现在该工业园区正在建设中。
五、 计划设计条件
1. 建筑规模：根据控制性计划指标。
2. 用地功效：一级产业用地
3. 容积率：地块容积率2.2
4. 控制高度：80米
5. 绿地率：为确保环境空间要求，各类用地内，绿地率不得低于30％。
6. 停车位：根据控制性计划指标。
六、 计划设计要求
为顺应当地域经济崛起强劲态势，本区应建设成为城市形态合理，含有鲜明时代特征和地方特色、生态环境优美宜居居住小区。

设计总则：
1. 设计中必需遵守已给定计划设计条件。
2. 在建筑总量不变前提下，除已确定区域内部城市支路外，依据计划需要合理部署地块内部道路和建筑单体。
3. 完成各个地块内外交通组织（道路骨架、出入口、停车数量）、绿地部署、建筑布局和整体建筑形象设计，发明含有时代特征、地方特色整体空间形象。
4. 单体户型最少有3-5种，除园林景观外全部全部是应设计内容。（如：竖向设计、管线综合、商业、服务配套等）

设计具体要求：
1. 建筑设计：
重视计划、景观、单体一体化设计，充足考虑各地块景观空间渗透、流动；结合不一样地块产品定位情况，在建筑群体设计上充足考虑多个住宅户型单元组合，做到丰富错落，富于改变效果。满足期望经过改变居住形态从而改变生活方法，追求更高生活品位人生改善型用户需求。提议使用新技术和工艺，从建筑节能、环境保护和成本造价等多方面原因综合考虑来设计建筑单体。
2. 交通、停车系统设计：
针对行政区、住宅区、商业区不一样功效需求，合理设计各区域内道路系统，停车方法可采取地面停车、半地下停车、地下停车等不一样方法灵活布局，并和小区环境设计有机结合，发明健康、生态型镇中心区；
3. 配套公建设计:
结合居住空间、群体、功效合理部署小区商业、幼稚园等公共建筑，在充足考虑市场产品策划原因同时，在造型设计上使之成为整体环境景观活跃元素、环境靓点，充足展现建筑师设计才华，使小区亦成为优异建筑作品博览园；
建立和市区一样现代、时尚、丰富多彩小区配套；多元化小区中针对不一样人群特色配套；

七、 设计文件和图纸要求
方案阶段：
1． 设计说明书：应充足表现计划设计标准要求和设计特点；
2． 现实状况图1：1000，用地功效布局图；
3． 总平面图1：500
4． 单体建筑户型平面、立面、剖面图；
5． 关键街景立面图；
6． 反应计划设计意图透视及关键节点分析图；
7． 各个地块用地平衡表、经济技术指标及公建配套一览表；
以上结果提交A3规格设计文件6套，反应设计意图A0彩色展板最少3张。电子结果文件一份。

施工图阶段：
1． 以国家现行要求设计深度要求为准。
2． 因本项目标控制性计划正在报批中，有些前期资料未全时能够不盖章，但应由对应设计单位图签等，待资料齐备时应立即补签盖章。

八、 设计方案需经过我企业认可，方可进行下一阶段设计。