大清包合同DOC.doc

平安景苑11#楼工程劳务施工承包合同工程地点：平顶山市神马大道柏楼村对面发 包 方：郑州市第二建筑工程有限责任公司承 包 方：签订日期：平安景苑11#楼工程劳务施工承包合同发包方（甲方）：郑州市第二建筑工程有限责任公司承包方（乙方）：甲方因生产建设需要，经甲乙双方友好协商，由乙方提供技术熟练的建筑劳务队伍及相应的管理班子承包土建部分的施工。为了明确双方的责任和义务，双方依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚信的原则，协商一致，特制定如下工程施工承包合同条款，并共同遵守。一、工程概况1、工程名称： 平安景苑11#楼 ；2、工程地点： 神马大道柏楼村对面 ；3、建筑面积： 约7.2万平方米，地上建筑面积4.2万平方米，地下建筑面积约3万平方米（最终结算面积按图纸和现行的建筑面积计算规则计算为准）；4、工程结构形式：框剪结构 ；二、工程承包范围和工期1、工程承包范围：本工程的所有设计施工图纸、设计变更（已按设计施工图完成后要求变更，且因此产生返工的变更除外，如不产生返工，则属于合同范围内，甲方不予补偿）所要求完成的全部施工工作内容，除土石方、门窗、消防安装、栏杆、扶手、电梯前室贴砖、外墙局部干挂石材（如为湿贴则含在清包范围内）外，其余均属于乙方的承包工作范围。另外，由甲方指定的分包单位，乙方应积极提供配合工作（无偿提供水电、脚手架、垂直运输设备等），且不另计取任何费用。2、工期：2015年5月1日至2017年8月7日。工期控制计划：工程开工前，乙方需根据总工期和甲方要求的总进度计划确定每月进度计划，在施工过程中乙方严格按计划执行。因以下原因影响，工期可顺延（但必须办理书面确认）：（1）人力不可抗拒的自然因素（台风、水灾、地震）的影响；（2）连续停水、停电在8小时以上；（3）由于设计变更造成关键工作工期延误在2天以上（不含2天）时；乙方必须按照甲方的施工进度计划组织足够的人员进场施工，并接受业主代表、监理公司对进度的检查督促。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，报甲方批准后执行。由于乙方原因引起的工期延误，即使甲方代表批准同意过程进度计划调整，但主体封顶节点和总工期不能顺延。三、承包方式和工作内容1、承包方式：包人工、包所有施工机械设备（含措施材料及辅材）、工具用具、包临建（甲方现已建临建外）、包架料、包质量、包工期、包安全文明施工、包施工技术管理、配合材料试验、配合中间环节的检查验收、包竣工验收、保修的承包方式。包含但不限于下列内容：人工及机械设备、模板、架材、安全通道、钢筋棚、木工棚、防护棚；包总包配合、工程管理、安全防护、文明施工（含购置及悬挂标语、标牌等）、材料装卸（含甲供材）、后勤及各种技术措施费、冬雨季施工费、施工垃圾清运、现场保卫工作、保险费用、利润等一切费用。2、承包的工作内容：除甲方提供的材料外（甲方负责以下材料：钢筋、砼、水泥、砂石、砌体材料、外墙面砖（涂料）、保温材料、地板砖等材料、楼梯阳台栏杆、内外门窗、电梯等），其它本专业工种承包范围内需用的全部人工、材料、机具、辅材及用品均由乙方自备。2.1包人工包含30cm以内的人工清基、底板砖胎膜、排水（含基坑和场区集水明沟、集水坑的施工，并负责提供水泵、抽水设备和抽水人工）、回填土、模板分项工程、钢筋分项工程（含安全密目网）、砼分项工程（含养护薄膜）、砌体分项工程（不含抹灰面挂钢丝网、钢钉，含砌体拉结筋及构造柱植筋、植筋胶）、试块及钢筋试件制作、测量放线（甲方只提供主控线）、屋面工程。2.2包材料包除砼、钢筋、砖、水泥、砂、石、油漆、外墙涂料、止水钢板、内外墙瓷砖、地板砖以外的一切材料。砼采用商品砼，钢筋损耗按项目审核后的钢筋下料表控制在1%以内；砌体损耗率控制在1.5%以内；水泥、砼、砂、石根据设计图纸及现场实际配合比控制在2%以内。材料进场后乙方派专人与甲方共同负责对进场材料的质量、数量进行交接、检验和验收并签字认可（钢筋必须专人交接、检验、验收并签字认可）若乙方未派人进行验收，表示认可甲方签认的材料数量和质量。以上各种材料损耗控制在约定的比例内，超出部分由乙方负责按甲方购买的价格赔偿。（1）模板工程：木方、架管、扣件、模板、铁钉、铁片、铁丝、穿墙螺杆、穿墙套管、垫块、蝴蝶扣、胶纸、支膜用PVC内衬管等。（2）钢筋工程：电焊条、扎丝、压力焊渣、保护层塑料垫块、钢筋调直机、钢筋拉伸机、切断机、弯曲机、闪光对焊机、电焊机、电渣压力焊机、铁斗车、氧气乙炔、电动工具、小型工具、手用工具、夜间施工照明灯具等机具。所有钢筋连接（含电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊、间隙焊焊条及焊剂费用自理），10以内的箍筋、板筋等盘元加工的钢筋由乙方提前10天提供需用计划，甲方负责提供材料至工地现场，乙方负责卸车，甲、乙双方共同验收。筏板钢筋采用对焊或机械连接（不含连结套管），钢筋焊接要求12（二级）及以上，盘元加工费已包含在承包总价中。（3）架子工程：含架管、扣件、安全网、平网、跳板、竹架板、安全通道、油漆、钢丝绳等外架工程所需的一切材料。外架工程按国家相关标准、平顶山市标准化图集及甲方施工方案施工。安全网使用合格产品，且必须通过安全监督部门的检查，外架架管刷黄色防锈油漆，防护栏杆刷红白油漆，刷油漆费用和安全标示牌、楼层标牌费用自理，并符合平顶山市外架及安全防护标准图集。架管、扣件的质量必须达到国家标准，其合格证按甲方规定时间提供给甲方。乙方搭设的外架须无条件供甲方及业主指定的分包单位使用，吊篮脚手架及外架防护必须提供到外粉工程完方可拆除，乙方拆除外架前必须经甲方同意后方可拆除。（4）装饰工程内外墙抹灰（含施工时所用胶水）、所有楼地面工程，外墙装饰工程，室外散水，室内电缆沟，坡道，台阶工程等。2.3包机械全部的机械设备，砼输送泵、塔吊、施工电梯、搅拌机、钢筋机械、木工机具、小型施工用具等一切机具及修理、维护。乙方机械设备的租赁安装，必须是有专业资质的租赁安装公司，大型机械设备进场前，还必须向甲方提供机械设备的检验合格证等相关质检资料。大型施工机械和设备如塔吊、施工电梯等均上报平顶山市安全部门备案和认证后，方可投入使用。乙方的机械操作工必须持有上岗证，甲方留存复印件。在施工过程中，乙方须无条件提供以上机械给甲方及业主指定的分包单位使用，机械设备的拆除必须经甲方书面通知才能进行。2.4总包配合（1）甲方承接的本工程其它工程内容由甲方另行组织施，以及业主直接发包的工程内容，乙方负责配合（其配合费用含在乙方合同单价中），提供现有的垂直运输机械、外架、临时水电的接口。（2）包临时水电箱体及管线、电缆等二级盘以下临时线路均由乙方架设，材料、人工由乙方负责，并按规范进行临时线路的架设。所有的临时用水、用电设施由乙方派专人进行维护，甲方提供的临时水电的设备由乙方负责保管和配合维护，如有缺少、损坏由乙方照价赔偿。2.5工程技术管理（1）甲方提供施工图纸3套，乙方须配备足额熟练的有相对应上岗证的现场施工总管不少于1人，有同类工程施工经验的施工员、技术员2人以上，专职质检员不少于2人，专职安全员不少于2人，材料员1人。乙方对工程测量、钢筋下料及所有的材料计划、技术交底、按图施工、工期管理、质量、安全文明施工等管理负全部责任，甲方项目部主要负责总包管理、协调、监督乙方开展工作。乙方在进场前必须提供现场管理人员的名单及相关资质，并持证上岗，专业安全人员及特种作业人员需压证上岗，所提供的管理人员的资料必须与施工现场的管理人员相符，否则将罚款500元/人。（2）所有小班组的劳务合同要在甲方项目部备案，劳务工资要求乙方造表、工人签字，班组长必须在甲方见证下签字，发放到小班组。2.6安全防护（1）乙方负责所有的安全防护用品，安全帽、安全带等，负责所有的临边、洞口防护，安全通道的搭设，防护用品，所用材料均由乙方负责。若乙方未及时对临边洞口进行防护，在甲方发出书面整改通知24小时内未及时整改到位者，罚款200元/处；所有的防护及现场文明施工必须按平顶山市安监站管理规定执行。（2）乙方负责三宝、四口、五临边、砂浆机、搅拌机及其砖砌围护房、钢筋棚木工棚上的双层防护。（3）消防器材：在现场加工房及配电箱、其它易燃易爆物品堆放外配备有效的消防器材。消防器材由乙方购买、负责管理。（4）冬雨季施工增加费已包含在平米单价中，不另行记取。2.7其它清包工作内容（1）负责对班组进行技术交底，做好班组的技术资料，执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理。（2）场地内雨季排水。（3）乙方对于甲方正式发出的变更，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求。四、工程质量及验收1、质量标准：乙方的施工质量以现行的国家施工规范和建筑安装工程质量检查评定标准及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件为依据，乙方所施工的所有分部分项工程质量确保一次交验合格。2、如工程质量不能达到合格工程验收标准时，乙方必须返工达到该等级为止，返工费用由乙方承担并承担甲方的材料费；甲方提出整改乙方未及时进行整改到位，甲方有权另请其它施工队伍进行整改，所发生的费用在乙方工程款中扣除。3、乙方在施工过程中应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检，随时接受甲方管理人员、业主、监理公司、质监站等部门的检查检验，并为检查检验提供便利条件。4、施工过程中达到隐蔽验收中间验收条件时，乙方应准备好自检资料报验。验收不合格，乙方在限定的时间内整改合格后重新验收，如乙方未报验或验收不合格就进行下一道工序施工，由此所造成的一切损失均由乙方负责，并从乙方当月工程款中扣除给甲方带来的一切经济损失。5、施工过程中，乙方应积极配合和服从甲方、监理、业主及相关建设主管部门的管理、监督指导工作。甲方质检人员、业主、监理在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见或整改后仍达不到质量要求的按1000元/次罚款。对于质监站对项目的质量检查与验收，必须做到一次通过，否则乙方不仅要承担由此产生的相关罚款外，还要承担由此造成的甲方的相关损失。五、工程承包费用计算方法1、合同签订时，乙方需向甲方交纳履约保证_,质保金在主体封顶工程验收后退还。2、劳务分包单价_元/m2（含税固定价，一次包死，不作调整）。其中主框架_元/m2，二次结构_元/m2，装饰装修_元/m2，零星用工100元/工日计算。3、地下室及以上部分按实际施工的建筑面积计算，基础和坡屋面以上的部分按一层主楼的面积计算劳务费，其他按照国家规定的建筑面积计算。备注：（1）如果因乙方原因导致竣工验收拖延、维修返工等，费用由乙方承担；（2）墙体部分垂直度偏差控制在5mm以内，平整度偏差控制在4mm以内，其它有净空、净深等开间要求的必须达到平顶山市验收标准。达到上述标准，结算单价按合同单价结算，否则结算单价在合同单价的基础上减少3元/m2。（3）安全文明达标。（4）商品砼严禁加水，若由于乙方对商品砼二次加水造成的砼质量不合格一切损失由乙方承包。六、履约保证金及工程付款方法1、履约保证：在本合同签订后一周内乙方需向甲方交纳人民币： 万元作为履约保证金，乙方在施工过程中如能按合同要求达到进度、质量、安全文明施工等要求，甲方待乙方承包工程主体到0.000退还50%，主体封顶后全部退还，履约保证金不计利息。如中途因乙方原因在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足甲方和业主的要求，给甲方造成较大经济损失或恶劣的社会影响，或者乙方进场后要求加价，不认真履行合同，甲方有权没收保证金和终止合同等。2、付款方式(以人民币支付)：2.1过程付款甲方根据实际工程形象进度按下列形式向乙方支付工程款（形象进度达到并提交完整付款资料后七个工作日内支付）：（1）当主体框架结构施工每完成十层时，按 元/平方米支付工程款。（2）当主体结构验收完成时，按 元/平方米支付工程款。（3）当施工内、外装饰工程完成一半时，按 元/平方米支付工程款。（4）当外架全部拆完、装饰工程全部完成时，按 元/平方米支付工程款。（5）全部竣工验收通过，按 元/平方米支付工程款。2.2竣工后付款（1）竣工验收通过后三个月内甲乙双方办理好工程竣工结算，结算时质量、进度、安全文明施工、材料耗用等实际结果按本合同的相关条款约定进行奖罚。最终结算总金额除预留5%作保修金外，余款双方签字认可后一月内付给乙方。（2）余额5%作保修金，待二年保修期满后的30天内无息付清。乙方在保修期内应积极履行保修义务，对存在质量缺陷的部位及时整改修补，如乙方不能履行，甲方则另安排专业维修人员进行修补，由此所发生的费用无条件从乙方保修金中扣除。七、安全及文明施工1、乙方必须严格执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，必须严格遵守甲方制定的有关安全文明施工的规定。2、乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安监部门汇报安全工作情况。3、乙方必须建立健全安全生产责任制，配备安全员并报甲方备案。4、乙方必须对工人经常性地进行安全教育，分项工程安全交底、签字手续要齐全；并建立由生产管理人员和班组长参加的安全生产管理体系，做好安全班前活动工作及做好记录，对施工进行监督检查，发现隐患及时消除；全体工人应自觉遵守安全操作规程不得违章作业，且有权拒绝任何人要求的违章作业。5、乙方必须对安全生产负全面责任，切实加强安全管理；必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具、改善劳动条件。严禁使用不合格的劳保用品、用具等。工作服、安全帽按甲方管理要求必须统一佩戴，6、乙方特殊作业工种（电焊、电工、塔吊司机、外架工、机修工等）要持有效证件上岗，并做到人证相符。凡患高血压、心脏病、癫痫病以及不适合高空作业者，严禁从事高空作业；若发现患高血压、心脏病、癫痫病以及不适合高空作业者，乙方必须立即予以辞退，甲方将按照1000元/人对乙方进行罚款。7、乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求悬挂安全、质量等宣传牌（幅），积极配合甲方迎接公司、安监站等领导的检查。8、乙方应做到工完场清、文明施工，应将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔；施工现场每天下班前作到材料排列、堆码规范。9、乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生，不得违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为（打架一次无论原因均对乙方罚款2000元）。八、双方责任甲方权责1、负责施工场地三通一平工作，负责交纳民工工资保证金。2、对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。3、根据材料需用计划表，及时供应材料，并运至施工现场。4、负责过程控制，严把质量关，及时进行质量验收、评定等工作。乙方“分项工程” 、“隐蔽工程”自检合格后上报甲方，甲方在收到通知后2小时内及时到现场进行验收。甲方验收合格后，由甲方通知监理公司等验收。5、如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全文明施工要求时，甲方有权要求辞退相关的乙方管理人员、工人及班组，如仍不能改善，甲方有权勒令乙方停工整顿或终止合同，乙方须无条件退场。由此造成的损失由乙方承担。6、乙方不能满足甲方进度要求时，甲方有权要求乙方增加人力物力以满足工期要求，如乙方无力按甲方要求实施，则甲方有权派其它人员增援乙方工作，其支援工日按实际工日数以100元/工日向乙方计收，在工程款支付时扣除。7、乙方保质保量完成合同约定的形象进度时，甲方应及时拔付工程款。8、工程实体竣工、资料齐全且甲方初验合格后，甲方应及时组织有关单位进行竣工验收评定。乙方权责1、乙方必须有一套完整的管理体系，配备专业技术水平过硬、现场经验丰富的管理人员。乙方管理人员不得擅自离开施工现场，管理好自身的劳动班组之外应接受甲方管理人员的领导和安排，并无条件配合其它分包队伍的工作。2、乙方必须根据承包范围和内容组织足够的人员进场施工，以确保工程进度不受人力不足的影响；乙方必须在进场后3天内将进场人员花名册、身份证、上岗证复印件一份交付甲方备案；乙方须为工人购买建筑意外伤害保险，并与工人签订劳动合同或协议明确工资或其他款项的支付方式及务工单价，甲方有权对此进行监督。3、在技术交底和图纸会审后一周内，乙方应根据工程实际情况和甲方要求，编制切实可行的施工组织总设计报甲方审核。乙方施工过程中必须严格按照甲方施工方案、技术交底、作业计划及指令进行作业。4、乙方应加强质量过程控制和严格执行三检制度，对甲方、监理及上级主管部门的检查验收积极配合，并对检查中提出的问题及时整改；积极配合甲方做好各种试件取样、砼试块留置等工作。5、保证安全文明施工，现场一切有关安全文明施工方面所要求的安全防护材料、措施费、人工均由乙方按甲方要求完善（如乙方不按甲方要求投入和布置，甲方有权代为投入和另请队伍施工，所发生的费用均从乙方工程款中无条件扣除）。因乙方原因在施工过程中发生的一切大小安全事故均由乙方负责处理，并承担全部法律责任及经济赔偿。6、 乙方指定 为现场总负责人，负责人不得擅自离开施工现场，且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款500元。乙方其他管理人员未经甲方同意，任何时候（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次罚款100元/天，且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。未经甲方同意，节假日乙方施工人员不得减少，每减少一人，罚款50元/天。7、乙方所有人员保证遵纪守法，不违反计划生育条例，严禁打架、赌博、嫖娼，外地进入工地的施工人员，乙方必须办理好有关暂住手续（费用乙方自理），如在施工现场内发生打架斗殴一次，处以1000元/次的罚款。乙方必须及时足额发放工人劳务工资，如未及时发放，甲方拒付乙方工资款或有权直接按乙方花名册发放到工人手中。8、乙方必须遵守甲方现场和生活区的安全、保卫、生活、卫生管理制度，做到文明施工，并配备专职后勤管理员一名，配合甲方对生活区的规划和管理。安排专人对施工现场、生活区的建筑垃圾和生活垃圾应进行清理，并运至指定地点堆放。9、乙方不得将本工程转包，一经发现，所交纳的履约保证金不退还，甲方有权与乙方终止本合同。10、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作，并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。11、出现下述情况时，乙方无条件退场，且按完成工作量的70%结算。 若进度、质量、安全、文明施工达不到甲方要求； 设备及周转材料不能满足施工要求； 不服从甲方工作安排和调度。12、如由于甲、乙双方在施工过程中发生分歧或矛盾时，乙方承包人不得擅自停止生产或停工，必须严格在保证工地正常施工的情况下，再双方协商解决矛盾途径。若因乙方谋求自己利益，不顾甲方利益且不听从甲方调解采取停工手段，每次处以50000元罚款，甲方有权终止合同或将乙方交当地公安部门或当地法院处理裁决，一切后果责任由乙方承担。13、若甲方现场管理人员或甲方委托的专业监理工程师在检查乙方工作中，因乙方原因不服从指导，在检查提出整改时乙方不服，甚至污辱、辱骂、采取暴力行为进行殴打者，每次处以10000元的罚款并赔偿一切医药费用，情节严重者交当地公安部门处理。14、乙方应按照平顶山市有关文件要求，保证民工工资的及时发放。每次支付乙方工资时，乙方必须按提交劳务人员花名册和工资单，并由工人签字后甲方方能支付乙方工资款。由于乙方原因出现工人工资纠纷，向劳动局及甲方投诉，每次处罚乙方50000元。15、乙方如果采取过激行动，到业主方、政府部门、甲方的上级主管部门闹事，或停工、拉闸停电等，则乙方支付5000元/人次（以参加人数计算），作为乙方违约补偿给甲方。无论任何原因，乙方不得发生聚众闹事、上街游行等事件，如有发生则每次处以1000-30000元的罚款；情节恶劣者，直接清退出场，一切损失由乙方负责。16、其它：属于本工程承包合同范围外的工作内容（含因设计变更引起返工整改工作），甲方下达指令时乙方应无条件（不论工程大小及难易程度）执行，相关费用由双方协商解决。如乙方不积极配合（以任何借口拒绝执行或要求甲方确认造价后方可施工等形式）完成甲方下达工作，甲方有权委托其他施工队伍完成，如引起造价增加（相对乙方计价方式）及工期延误损失，增加部分造价及相关损失费用甲方将直接在乙方结算造价中予以扣除。17、乙方负责甲乙双方所有进出场材料、工具的装卸及堆码工作，所产生的费用由乙方自行承担。九、奖惩条例1、若乙方在各施工阶段质量符合约定要求，工程竣工验收总体达到优良工程，甲方则按 元/平方米（建筑面积）给予乙方奖励。2、如乙方在各阶段因质量达不到约定要求，造成返工、浪费材料，则须赔偿甲方所浪费材料总价两倍的违约金；工期不顺延，返工费用乙方自己承担；如工程整体竣工验收经反复整改后仍达不到合格工程评定验收标准，则对乙方处以工程总承包金额2%的处罚。以上奖惩金额在工程进度款支付和工程结算时严格兑现（安全文明施工及现场管理办法的奖惩见附件一）。十、附则1、本合同一式陆份，甲方肆份、乙方贰份；自甲、乙双方签字之日起生效并具有法律效力，合同各条款履行完毕后失效。2、未尽事宜双方协商解决， 补充协议和合同附件具有同等法律效力。3、合同签定后，由甲方组织甲、乙双方全部管理人员进行交底和学习，让大家做到心中有数，在过程中双方严格按合同条款执行。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：开户行： 开户行：账号： 账号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日