房屋使用说明指导书示范文本.doc

房 屋 产 品
使 用 说 明 书

千阳县建设工程质量安全监督站 监制

房屋使用说明书
为确保用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制订本说明书。住户在进住和使用房屋及其设施前，应具体阅读本说明书，了解各设施使用功效和注意事项。
一、 该住宅楼位置： 小区在 ，东接 ，南郊 ，西至 ，北靠 。本住宅楼为 号楼（ ），本住户为 单元 层 户。
二、 建设该住宅楼相关单位：
建设（开发）单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
三、 本住宅楼采取 结构。
四、 本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知：
（一） 基础：本住宅楼采取 基础。
（二） 墙体：本住宅楼使用 ，在
部位设 。
砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。
（三） 墙面：本住宅楼采取 墙五面，墙四面使用
（一） 房屋装饰装修时不得影响其它用户住宅正常使用，不然，产生纠纷由用户自负。
（二） 房屋装饰装修前请具体查阅相关附图和本企业联络。
九、 用户在使用过程中包含到其它问题，可到本企业相关部门咨询。
联络地址：
联络电话：

附：1、小区（组团）总平面计划图
2、 用户住房平面图
3、 弱电、电照平面图
4、 用户住房结构平面图
5、 本房屋相关设施使用说明书

（章）

年 月 日

七、 本住户房屋相关指标、标准：
本住户房屋建筑面积 平方米，室内建筑面积 平方米，房屋层高为 米，其它指标为：
序号
房 屋
名 称
开间（米）
进深（米）
序号
房 屋
名 称
开间（米）
进深（米）
1
主卧室

8
卫生间

2
卧室一

9
厨房

3
卧室二

10
前阳台

4
卧室三

11
后阳台

5
主客厅

6
餐 厅

7
主卫生间

八、注意事项：
（一）本住宅仅供居住使用，使用时请勿存放易燃易爆等危险用具。
（二）不得随意改变房屋内外结构。
（三） 不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。
（四） 装饰装修材料及设计须严格根据防火安全要求。
（五） 铺设地板和吊顶装修时，不得私自破坏地面及顶棚，以免破坏电气、通讯线路。
装饰，屋顶棚使用 装饰，屋地面使用 装饰。厨房屋及卫生间使用 。
屋六面应预防重物打击或搏击，以免损坏墙六面。
（四） 门窗：本住宅楼分户门使用 ；内门使用 ；窗采取 。
门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
（五） 楼屋面：本住宅楼采取 制作楼屋面，为 屋面，本住宅楼楼屋面设 。非承重屋面不得养花草。承重屋面活荷载为 千克/㎡
屋面不得撞击或超压堆放物品，不得影响屋面排水。
（六） 室内地面及其阳台活荷载：本住宅楼室内地面活荷载
千克/㎡， 千克/㎡， 千克/㎡；前阳台活荷载为 千克/㎡，后阳台活荷载为 千克/㎡。
五、 本住宅楼室内关键设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：
（一） 室内给水：本住宅楼室内采取直径为 毫米， 材料上水管， 设有水嘴。
水嘴宜轻放、轻关，达成不滴水即可。请节省用水。
（二） 室内排水：本住宅楼室内采取直径为 毫米 材料排水管。
排水管应预防外力打击或撞击；排水口及坐便器不得投放或倾倒成团易堵物及其它堵物，排水口篦子污物应定时清除，以免造成损坏或堵塞；影响本住房或其它住房或其它住房正常使用。
（三） 室内供电：本住宅楼室内采取 路供电，线路采取 线路暗敷楼地面，进户照明线路为 平方毫米线，其它为 平方毫米线，每户进户线最大许可负荷为 千瓦，企业配置住户 千瓦供电负荷量，如用户用电负荷超出配置负荷量，用户须到电业部门办理增容手续。
住户用电负荷不应超出线路及住房最大许可负荷量，以免造成线路和电器设备损坏，影响本人和她人正常使用。
室内再装修时，请注意各线路保护，以免漏电造成墙体或楼地面带电。
（四） 室内取暖：本住宅楼室内在 处设 处供暖设施。供暖设施未加防护罩，在供暖期内，应预防人员烫伤。
住宅供暖管道及其设施不得随意拆卸和安接；住户因生活需要拆卸和安接管道时，应立即和企业相关部门联络。
（五） 室内供冷：本住宅楼内在 设 处供冷设施。
（六） 室内卫生间：本住宅楼室内设有 处卫生间，卫生间设施有 。
（七） 室内其它设施：本住宅楼室内设有线电视线路，插座在 位置；电话线，插座 处，在 位置。
（八） 其它：
六、 本住宅楼室外为居民服务配套设施：
（一） 绿地及雕塑： 小区建有中心绿地（花园） 处， 平方米；雕塑 处；本住宅楼前后设有庭院绿地 平方米。
居民应注意保护绿化设施，不得采摘花草树木，破坏绿化设施。
（二） 卫生设施： 小区（组团） 建有公共厕所 处， 设垃圾箱， 设垃圾中转站。
居民应自觉维修小区环境，保护小区环境清洁。、
（三） 文教设施： 小区（组团） 建有 班幼稚园， 建有 班小学， 建有 文化活动站。
（四） 物业管理： 小区（组团）设有物业管理中心，专门为本住宅小区居民服务，物业管理中心设在 ，联络电话： 。
（五） 市政服务设施： 小区（组团）道路交通便捷，小区内室外供水、排水、供电、供气（煤气）等设施能满足居民正常使用，敬请居民保护这些设施，注意交通及其设施使用安全。
（六） 其它：