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第一章 投标须知前附表项目条款号内容要求11.1工程综合说明：（详后）2售楼处精装修、样板间精装修、办公区精装修招标文件3工期：暂定6月15日开工，完工日期：8月15日，总工期为61天（日历日）。43.2投标单位资质等级要求：建筑装修装饰工程设计、施工双甲资质3.1.2项目经理：投标单位必需依据工程量配置一名或多名国家二级以上持证项目经理，负责工程质量、进度协调和管理。其它各专业必需持相关施工证及操作证。511.1投标使用期为自投标截止日期至授予协议为止。6投标价格计算依据：1.报价依据天津市装饰工程预算基价，及相关费用定额。2.市场价格。（各投标单位依据本身实力和想优惠让利甲方条件自行确定。）3.本招标文件相关条款。713.1投标预备会1.领取招标文件日期：5月13日早晨10：00 。地 点：固安县新源街大龙堂村村委会招标单位联络人：魏斌 联络电话：2.投标答疑：王佳滨 联络电话：地点：固安县新源街大龙堂村村委会814.1投标文件份数：商务标：打印稿标书：正本1份，副本1份。技术标：打印稿标书：正本1份，副本1份。915.4投标文件递至地点：固安县新源街大龙堂村村委会1016.1投标截止时间：5月23日下午16时。1117.1开标时间： 地点：固安县新源街大龙堂村村委会12评标措施：综合评定法一、总 则1.工程综合说明招标单位：廊坊金远房地产开发工程名称：龙.TOWN项目售楼处、样板间、办公区精装修工程工程地点：固安县新源街大龙堂村质量标准：符合国家质量评定合格标准及达成招标单位和设计师王佳滨认可。工期要求：详见前附表第三项本工程根据中国招标投标法及相关法律法规要求，现经过招标来择优选定施工单位，领到本工程项目招标文件、施工图纸和相关资料，并含有负担施工能力和满足资格要求投标人，根据本工程招标文件要求和要求进行投标。1.2、投标范围：1.2.1、根据招标单位确定建筑装饰设计图纸内全部内容进行精装修施工，包含但不限于顶棚精装修工程、墙面精装修工程、地面精装修工程、甲供材料安装（洁具、洁具、灯具、应急照明、开关面板）、石材结晶、保洁等工作。其中各专业划分以下：图纸范围内电气工程：强电系统：（1）公共区域、办公室全部配电箱以下照明（包含应急照明）、插座线路配管、穿线，灯具、插座安装。（2）样板间内分户箱以下全部照明、插座线管敷设，灯具、开关、插座安装。（3）公共区域、办公室、样板间内多联机空调户内机电源线敷设（仅预留到出线盒，出线盒到空调室内机接线，由空调专业施工单位负责）。（4）公共区域、办公区域、样板间各配电箱以下照明、插座线路需依据设计师王佳滨装修图重新设计。弱电部分：（1）电话分线箱至各个电话终端管、线施工，电话面板安装。（2）样板间内电话、电视插座安装（3）原弱电施工图中样板间内全部弱电管线均不预预埋、施工，仅安装面板。图纸范围内给排水工程：（1）给水表以后管道由投标单位完成。（2）排水系统主管由总包单位安装留立管甩口，水平支管由投标单位安装。（3）VIP洽谈区水景，由投标单位完成防水、给排水施工。（4）前台接待处水池，由投标单位完成给排水和电源预留施工。1.2.2、招标单位另行分包工程：消防工程、智能化工程、活动家俱、地毯、窗帘、橱柜、售楼处四层厨房工程、旋转门、顶棚油画（基层处理由投标单位负责施工）、空调设备、电梯设备、断桥铝窗等分项工程投标单位应无条件配合施工和管理，并负责做好工程验收收尾工作，招标单位不再另行支付任何费用。2.招标工程现场施工条件招标单位提供施工用水、用电接驳点。要求中标单位安装独立施工用水、电表。水表、电表实际用量按约定缴回水电费给总包单位，施工场地内临时水电管线由中标单位依据施工需要自行处理。3.资格和合格条件要求3.1、详见前附表第四项中条件。递交投标文件时应同时提交以下证件：3.1.1、经年审审验合格，确立投标人法律地位和从业资格有效证件副本原件及加盖企业法人红章复印件，包含：企业法人营业执照、建筑企业施工资质证，非本市注册投标单位还应提交经工程所在地建设行政主管部门出具建筑企业进廊施工立案通知书（可后补办）。各证照单位名称必需相符一致。3.1.2、负责本工程施工项目经理资质证，项目经理资质证须经年审审验合格，项目经理应为投标单位本单位人员，其单位名称应和投标单位企业法人营业执照、建筑企业施工资质证单位名称一致。项目经理专业类别应和本工程相符合且符合国家相关要求。项目经理资质等级必需和本工程相符合且符合国家相关要求。担任本工程项目经理必需含有一级项目经理资质。在负担本工程期内无其它项目任职。3.2 、资料3.2.1 、投标单位在近2年完成工程情况和现在推行协议情况。3.2.2、按招标文件要求格式提供拟负责本工程项目经理简历，及拟在施工现场和在施工现场管理和关键施工人员情况。（注：本招标文件中最近两年均指、）4.投标费用投标单位应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任，也不负担任何情况下任何费用。二、招标文件5、投标单位应认真审阅招标文件中全部投标须知、协议条件、要求格式、技术规范和图纸。假如投标单位投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求投标文件将被拒绝。6.招标文件解释6.1、招标文件解释权在招标单位6.2、投标单位在收到招标文件、图纸和资料后，若有疑问和不清问题需要以文字形式提出，招标文件及招标期间答疑会议纪要是投标方编制标书关键依据和组成部分，也是以后签署施工协议关键依据和施工协议组成部分，望投标方给予重视。7、招标文件修改7.1、在投标截止日期3日前，因为多种原因不管是招标单位自己主动提出还是回复投标单位解释，招标单位全部可能会以补充通知方法修改招标文件。7.2、补充通知将以书面方法发给全部取得招标文件投标单位，补充通知作为招标文件组成部分，对投标单位起约束作用。三、投标报价说明8、投标价格本工程采取包工包料承包方法。8.1、计价方法以下：8.1.1、投标报价为固定全费用综合单价=主材价格+人工费+辅料及其它费用。工程主材价格为主材材料费，辅料及其它费用包含辅料、机械、方法项及其它管理费、利润、规费、采保费、税金等间接费。固定全费用综合单价一次性闭口包干，不做任何调整。如中标方在投标报价中发生漏项，则视为中标方优惠给招标方。综合总价=固定全费用综合单价工程量，管理费、利润、税金、总包费等其它费用不再单独计取。8.1.2、投标单位投标报价即固定全费用综合单价中应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、成品保护费、安全防护费、脚手架费、维护、保险、利润、税金、政策性文件调价及协议包含内全部风险、责任等各项临时用水、用电、临时设施费、赶工方法费、交通安全维护设施费、技术方法项目费、其它方法项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程施工相关费用及确保质量各项技术方法费包含材料检测（含建筑材料进场发生相关检测费用）、试验费用等应有费用。并包含实施和完成本工程需要克服困难全部附带工作及费用，不管它们是否在招标文件中有所说明。包含停水停电不超出二十四小时停工、窝工赔偿费、甲方要求工期顺延（顺延工期不超出10天）造成窝工损失费、因不可抗力原因等投标方认为要发生一切预算外费用，由投标方在投标报价中自行考虑，并计入投标单价中，中标后所发生风险由投标方负担，投标方并负担全部材料因市场价格改变、人职员资福利调整等政策性文件要求全部风险、责任等，招标方以后不再增加上述任何费用。8.2、材料价格确定方法：8.2.1、招标单位认质认价材料：包含墙面壁纸、实木地板、瓷砖、实木门、沙盘基座、花式喷水池。材料名称计价单位暂定价格品牌墙面壁纸元/m2120实木地板元/m2350墙面瓷砖元/m2100地面瓷砖元/m2150实木门（含门套）樘2500元/樘，含安装费、五金沙盘基座元/个10万元花式喷水池元/个5万元以上认质认价材料价格为暂定价，暂定价调整方法：待甲方最终认质认价后，在结算时进行增、减差价。8.2.2、招标单位供给材料：洁具、灯具、应急照明、开关面板，投标单位按设计施工图和招标单位要求进行安装和施工，安装费计入报价中。甲供材料不再单独计税。8.2.3、石材报价要求：石材质量符合本招标文件中第三章技术规范及质量标准要求对应要求。8.2.3.1、石材报价要求及格式：投标单位必需将本工程所用石材依据部位、尺寸、造型分解报价，样表以下：（注明石材供给商名称）序号位置品名石材品种样式厚度单位数量单价合价123累计总价款填写说明：石材方柱为例位置：填写石材使用部位，如一层石材方柱、二层石材方柱品名：方柱石材名称，如平板、柱基、线条、柱头石材品种：使用何种石材样式：石材加工图，平、立、剖面，并标注尺寸石材单价已包含：材料费、出库费、加工费（水刀倒角、水刀开孔、镶嵌、开槽）、粘接费、抛光费、运费、卸力费、包装费、石材防护费、税金、按规范要求试验、检测费等可能要发生一切费用。8.2.4、其它主材价格：各投标单位需依据所提供装饰施工图，满足效果及质量达成招标方要求前提下报价。报价时，需列明各部位装修材料材质、品牌、规格型号及数量。全部木作饰面板必需场外进行定制加工，必需经设计师确定后生产。8.2.4.1、主材厂家或品牌要求序号材料名称品牌或材质1轻钢龙骨龙牌、可耐福2石膏板龙牌、可耐福3细木工板莫干山、兔宝宝4饰面夹板 (非科技板)莫干山、兔宝宝5乳胶漆立邦、多乐士6PPR及UPVC塑料管材联塑、中财、伟星、白蝶7电线宝胜、江南、上上8木制品油漆多乐士、紫金花、立邦、华润9建筑胶水哥俩好或中国著名环境保护品牌8.3、投标价格采取方法价格固定：除非招标文件另有要求，投标单位所填写单价和合价在协议实施期间不因市场改变原因而变动，在充足考虑确保质量、工期等所发生多种费用后，慎重确定有竞争性投标报价。8.4、投标货币：投标文件报价中单价和合价全部采取人民币表示。8.5、投标单位所报投标文件，必需在充足了解招标单位提供全部资料，包含招标文件、图纸、补充或答疑文件、勘察资料及现场条件基础上编写，应符合招标文件要求。一旦投标单位递交了投标文件将被认为投标单位已经充足了解了招标文件、补充通知、图纸、现场情况和其它影响工程施工或费用原因并认为已在投标报价和施工方案中作了对应考虑。不因市场改变和政策调整等原因而改变。8.6、甲方不接收有任何选择报价，投标文件中只许可有一个投标报价。四、投标文件编制9、投标文件语言9.1、投标文件及投标单位和招标单位之间和投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉语。10、投标文件组成10.1、投标单位投标文件应包含下列内容（但不仅限以下内容）：商务标部分：a .投标书b.法定代表人资格证实书c.授权委托书d.项目经理证书复印件e.工程量清单报价单f.本工程多种石材材料费单价表g.主材材料设备清单h.附件：投标人有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱；企业法人营业执照正本、副本复印件；企业资质证书正本、副本复印件，年审统计复印件；组织机构代码证正本、副本复印件；税务登记证正本、副本复印件；安全生产许可证正本、副本复印件；异地企业在工程所在地立案证书复印件；企业2年内关键业绩等资料：三份以上完工工程协议及完工验收统计表复印件；在建工程协议复印件（可遮挡部分关键信息）；资金和财务情况，企业商业信誉企业，近三年财务审计汇报（如有）；企业获奖情况：奖励奖状复印件； 技术部分包含但不限于以下内容：a.项目管理机构配置:投入本工程关键管理人员汇总表；项目经理、项目副经理简历表及资格证；现场技术责任人、关键管理人员简历表及资格证；其它辅助说明资料。b.施工组织设计:施工组织设计总体策划及布署；施工进度计划：分析可能影响工期关键问题，提出处理问题技术组织方法；劳动力安排计划；设备、材料预制品订货和需求计划进场计划；工程资金使用计划；施工用电用水计划；对本工程实施难点及关键了解及处理方法；降低工程造价技术组织方法；施工技术方案和关键施工方法：施工流向和施工次序；施工阶段划分；施工方法和机械选择；施工平面图：施工平面图及说明；施工平面图应按现行制图标准和制度要求进行绘制。各项方法应包含技术方法、组织方法、经济方法及协议方法、安全文明施工方法、成品、半成品保护方法、相关单位协调配合方法等。11、投标使用期11.1、投标使用期为自投标截止日期至签署协议之日有效。12、投标确保金和履约保函（无）13、投标预备会13.1、现场勘察13.1.1、投标单位对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标单位自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。13.1.2、招标单位向投标单位提供相关施工现场资料和数据，是招标单位现有能使投标单位利用资料。招标单位对投标单位由此而作出推论、了解和结论概不负责。14、投标文件份数和签署14.1、投标单位按本须知第9项要求，编制一份投标文件“正本”和前附表第8项所述份数 “副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.2、投标方应毫无例外地使用本招标文件所提供投标书格式。14.3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标单位指示进行，或是投标单位造成必需修改错误。修改处应加盖法人公章和法定代表人印鉴或由法定代表人亲自签署。五、投标文件递交15、投标文件密封和标志15.1、商务标、技术标均封于一个包封中，但应注明正本副本；在包封上应写明投标单位名称和地址、工程名称、招标编号及邮政编码，包封封口须骑缝加盖投标单位公章和法定代表人印鉴，并注明开标时间以前不得开封。15.2、包含报价内容必需每页加盖投标单位公章及法定代表人盖章（或法定代表人签字）。16、投标截止期16.1、投标单位应按前附表第11项要求将投标文件递交给招标单位。16.2、招标单位能够以补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标单位和投标单位以前在投标截止期方面全部权力责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。16.3、投标使用期指从截止投标日起至签署协议为止，在此期间全部投标书均保持有效。16.4、中标方投标文件使用期将顺延至本工程施工结束，保修期满结清工程款。六、开标、协议签署17、开标此次评标以合理低价和对协议条款确实定情况为标准。18、协议书签署18.1、中标人应立即派代表和招标人协商签署协议事宜，签署协议书时，投标人应出示法定代表人证书或代理人授权书。18.2、协议书经双方法定代表人或其授权代理人签署加盖公章或协议专用章后生效。19、对中标单位其它要求19.1、中标单位在施工期间应严格遵守国家、市相关防火和施工安全和文明施工、深夜施工、环卫和城管等要求，建立规章制度和防护方法。并负担因为本身方法不力造成事故责任和发生费用。19.2、协议约定工程项目中，施工人员必需是中标方本单位职员。中标单位不得转包，必需分包专业工程，事先需取得招标单位同意并在施工协议中确定，不然，每发生一项分包或转包，中标方支付给招标方该分包或转包工程造价20违约金，由此而造成经济损失由中标单位负责赔偿，招标单位并有权单方面解除协议，并令其立即退场，工程项目另行处理。19.3、施工场区内中标单位需服从甲方、总包单位及其委托监理单位管理和协调。19.4、负责施工图纸交底会审、施工阶段质量、进度、工程施工文件归档、移交；安全生产和文明施工和对已完工程量统计上报方面管理。工程开工前投标单位应立即提交施工组织设计，包含施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产方法书面报招标方、监理单位，对工程中关键和关键部位提出具体方案，经招标方、监理单位审查认定后方可施工。20、其它需要说明问题：20.1、中标通知书以招标单位发出为准。招标单位不接收非中标单位查询，也不对不中标原因作出解释。20.2、中标活动前，招标单位和投标单位之间口头或书面承诺，和本招标文件不一致时，以本招标文件为准。包含对本招标文件内容修改和变更，均以文字为准。第二章 关键协议条款及内容龙.TOWN项目售楼处精装修工程协议甲方（全称）：廊坊金远房地产开发乙方（全称）： 为确保龙.TOWN项目售楼处精装修工程顺利进行，确保总体工程计划完成，根据中国协议法等相关法律法规要求，结合本工程实际情况，经承包商、甲方协商对本工程施工等工作事项深入达成共识，特签署本协议，具体内容及条款以下：第一条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 第二条 承包范围和内容2.1、根据招标单位确定建筑装饰设计图纸内全部内容进行精装修施工，包含但不限于顶棚精装修工程、墙面精装修工程、地面精装修工程、甲供材料安装（洁具、洁具、灯具、应急照明、开关面板）、石材结晶、保洁等工作。其中各专业划分以下： 图纸范围内电气工程：强电系统：（1）公共区域、办公室全部配电箱以下照明（包含应急照明）、插座线路配管、穿线，灯具、插座安装。（2）样板间内分户箱以下全部照明、插座线管敷设，灯具、开关、插座安装。（3）公共区域、办公室、样板间内多联机空调户内机电源线敷设（仅预留到出线盒，出线盒到空调室内机接线，由空调专业施工单位负责）。（4）公共区域、办公区域、样板间各配电箱以下照明、插座线路需依据设计师王佳滨装修图重新设计。弱电部分：（1）电话分线箱至各个电话终端管、线施工，电话面板安装。（2）样板间内电话、电视插座安装（3）原弱电施工图中样板间内全部弱电管线均不预预埋、施工，仅安装面板。图纸范围内给排水工程：（1）给水表以后管道由投标单位完成。（2）排水系统主管由总包单位安装留立管甩口，水平支管由投标单位安装。（3）VIP洽谈区水景，由投标单位完成防水、给排水施工。（4）前台接待处水池，由投标单位完成给排水和电源预留施工。2.2、招标单位另行分包工程：消防工程、智能化工程、活动家俱、地毯、窗帘、橱柜、售楼处四层厨房工程、旋转门、顶棚油画（基层处理由投标单位负责施工）、空调设备、电梯设备、断桥铝窗等分项工程投标单位应无条件配合施工和管理，并负责做好工程验收收尾工作，招标单位不再另行支付任何费用。第三条 工程协议总价款3.1、本工程采取包工包料承包方法。3.2、本工程协议总价款为人民币 元（大写 整）。本协议总价款和固定全费用综合单价（详见附件一：协议清单）均一次性闭口包干，不做任何调整3.2.1、本协议总价款除按本协议要求外，不得以任何方法调整或变更，任何计算本协议总价款（如因乙方在向甲方投标时未发觉图纸错误造成设计修改、或因乙方有意或过失漏算、错算工程量、了解错误等原因）造成高于本协议总价款部分作为乙方向甲方让利。3.2.2、若投标时施工设计招标图或建筑设计图纸（平立面及效果）不变更，则总价不予调整，由甲方提出设计变更（并有书面通知）造成工程量增减或甲方指派超出本协议以外新工作可做总价调整，调整方法根据7.1.3条款实施。3.2.3、乙方已视察施工现场，使自己熟悉现场情况及须完成工程之具体资料，并充足了解工地位置、情况、土质、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价情况，任何因忽略或误解工地情况而引致索赔或工期延长申请将不获同意；在现场视察中由甲方提供资料和数据，只是使乙方能够深入了解甲方现有资料，甲方对乙方由此而作出推论、解释和结论概不负责。3.3、本协议约定固定全费用综合单价中应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、成品保护费、安全防护费、脚手架费、维护、保险、利润、税金、政策性文件调价及协议包含内全部风险、责任等各项临时用水、用电、临时设施费、赶工方法费、交通安全维护设施费、技术方法项目费、其它方法项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程施工相关费用及确保质量各项技术方法费包含材料检测（含建筑材料进场发生相关检测费用）、试验费用等应有费用。并包含实施和完成本工程需要克服困难全部附带工作及费用，不管它们是否在招标文件中有所说明。包含停水停电不超出二十四小时停工、窝工赔偿费、甲方要求工期顺延（顺延工期不超出10天）造成窝工损失费、因不可抗力原因等投标方认为要发生一切预算外费用，由投标方在投标报价中自行考虑，并计入投标单价中，中标后所发生风险由投标方负担，投标方并负担全部材料因市场价格改变、人职员资福利调整等政策性文件要求全部风险、责任等，招标方以后不再增加上述任何费用。3.4、协议清单工程数量为暂估数量，如和双方确定实际完成数量出入较大时，乙方不得以此提出任何形式（即工期及综合单价等）索偿。第四条 工期要求及违约责任4.1、本协议条款约定工期为按总日历天数（包含一切法定节假日在内）计算工期天数。4.2、开工和完工时间为：暂定开工日期：6月15日 ；完工日期：8月15日 协议工期为 61 天（按总日历天数计）。具体开工日期以甲方下发书面通知开工日期为准，但协议工期61天不再调整。 非甲方原因工期每延误一天完成，乙方应支付给甲方5000元/天违约金，并负担由此给甲方带来相关损失。4.3、本协议签署生效后，乙方应于10日内完成石材采购加工协议签署和合格样品封样工作，若乙方拖延，则每延误一天，乙方按天天5000元向甲方支付违约金，同时负担由此造成工期延误损失和法律责任。若本协议签署生效后30日内，乙方仍然没有完成上述工作，则甲方有权解除本协议，乙方确保在7日内退还甲方已支付预付款。4.4、开工前10天内乙方严格按完工日期排好进度计划，并报监理，甲方审批，监理、甲方按分阶段工程控制点进行检验，若乙方未能在协议约定期限内完成本工程或任何一个分项/分部工程，视为乙方违约，乙方应负担违约责任，每拖延一天，乙方向甲方支付协议暂定总价5违约金，而甲方可从应付或将会付给乙方款项中扣除该赔偿。上述工期延误，即包含本协议要求总体工期，亦包含甲方审批确定进度计划各工程节点或分项/分部工程各阶段进度工期。4.5、乙方必需根据本协议约定完工日期或甲方同意顺延工期完工。因为乙方原因造成工期延误，每拖延一天，乙方向甲方支付协议暂定总价1%违约金。甲方有权从应付工程款中扣除。当拖延超出两周时，视为乙方无履约能力，甲方有权安排第三方继续施工，对应费用从乙方工程款中扣减，该笔费用扣除数额乙方无权提出异议，工程款不足部分，甲方有权向乙方进行追偿。第三方继续施工行为并不能免去乙方对已施工部分工程质量责任和保修责任。4.6、当工程延期超出两周时，乙方施工人员应自接到甲方撤场通知后12小时内撤出工程现场，乙方机器设备甲方有权留置使用。乙方如未在12小时撤出工程现场或阻挠第三方施工队伍进场施工，甲方有权扣除全部未付工程款，并立即以通知方法和乙方解除施工协议。乙方确定，本施工协议自甲方解除通知抵达乙方之日起解除。协议解除后，如甲方仍有其它损失，甲方有权继续追偿。4.7、乙方不管在何种情况下，均不得未经甲方同意而停工或消极怠工，不然即应视为严重违约行为。乙方若未经甲方同意而停工或消极怠工，乙方应负担由此给甲方带来一切损失，且工期每延误一天，负担协议暂定总价1%作为违约金，停工或怠工超出三日，甲方有权解除协议并要求乙方负担由此造成一切损失。第五条 质量要求及违约责任5.1、本工程必需达成以下规范质量评定优良标准：a.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-b.建筑地面工程质量验收规范GB50209-c.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-d.建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-e.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50225-f.天然花岗石建筑板材（GB/T18601-）g.异型装饰石材（JC/T847.1 JC/847.31999）h.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-i.天然石材产品放射防护分类控制标准（JC51893）等国家相关规范标准要求。j.符合GB6566-建筑材料放射性核素限量标准A类要求。5.2、本工程质量必需符合甲方已确定设计图纸（包含效果图）要求及相关国家建筑工程现行相关设计、施工和验收规范要求和本协议中其它相关条款约定。若乙方完成本协议约定工作内容未能达成协议约定质量要求，甲方不予支付任何工程款，且乙方支付给甲方协议总价款30违约金，并负担由此给甲方带来相关损失。5.3、乙方必需严格根据甲方已确定设计施工图、相关说明文件和国家颁发现行建筑工程施工验收规范、规程和标准进行施工，并接收总包方、监理及甲方监督和管理。5.4、 乙方在施工过程中必需遵守下列要求：5.4.1、乙方在本工程中使用多种材料必需提供盖有红章质量合格证及相关部门、规范要求多种相关材料质量证实文件和统计，并立即上报总包方和监理确定并归档；5.4.2、多种材料必需符合设计图纸及国家相关规范、标准要求，并必需经甲方设计师王佳滨书面确定后封样保留。工程使用材料以封样实物为标准，并按相关要求进行检验合格后方可用于本工程；不符合本协议约定多种材料、成品均不得用于本工程，不然视为乙方违约，每发觉一次乙方向甲方支付元/次违约金，并按本协议约定要求将不符合样品标准材料替换，最终达成封样材料标准及相关协议约定要求。5.4.3、隐蔽工程必需经甲方及监理验收合格并书面确定（但监理、甲方不负担乙方施工不合格责任）后，方可进行下一道工序，不然视为乙方违约，每发觉一次，则乙方应支付甲方元/次违约金，且乙方需按本协议约定要求整改。5.4.4、本工程完工并经乙方自检合格后，应立即根据国家质量验评标准对本协议约定内容工程质量进行评定，并立即上报甲方、监理、设计进行验收；完工资料（包含完工图3套）按国家相关要求和甲方要求整理合格后报送甲方及监理归档。5.4.5、乙方若在施工中发生质量问题及其它隐患，不得私自掩盖和处理，必需立即上报甲方及监理，经甲方和监理同意并经甲方确定整改方案后，再进行整改修复或返工，最终达成质量要求，根本消除质量隐患，以免在以后使用中出现质量问题和对销售产生不利影响；不然视为乙方违约，每发觉一次，则乙方向甲方支付 元/次违约金。5.5、石材质量要求：本工程采取石材全部为优等品（A级品），平板厚度大于18mm，弧形板厚度大于18mm。5.5.1、乙方所供石材平板平整度误差不能超出0.7mm，对角度误差不能超出0.4mm，线条宽度误差不能超出1.0mm，线条中间曲线标高误差不能超出1.0mm，石材线条表面须水抛处理，水抛后再做镜面处理。5.5.2、乙方所供石材不得有缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线及砂眼等质量缺点，石材镜向光泽度：花岗岩不低于80度光泽单位。5.5.3、乙方所提供全部石材应确保在石材加工完成风干后进行六面防护处理（应使用油性环境保护防护剂），所用防护液必需为进口防护液，品牌为美国思康、爱石宝、科宝、德国赛纳尔（任选一个）。若因石材返碱造成损失和赔偿由投标单位负责负担。5.5.4、同一批板材色调应一致，确保纹路顺畅、无色差。异型加工必需用红外线电子桥切机加水进行切割，不得使用通常切割设备，必需确保石材成品质量。石材应按图纸说明进行加工，并将成品石材按石材加工编号图纸进行相对应供货，拼花处理必需由专业石材单位完成，现场组装，按编号选材铺装时，不能产生纹路杂乱不顺畅而影响效果。5.5.5、乙方所供石材到场后经甲方依据双方签字确定样品为实物标准进行全方面验收，若不能满足以上条款中任一条款质量约定，则视为乙方严重违约，乙方除退还甲方已付款项外，同时向甲方支付不合格石材价款100%经济赔偿，而且乙方在接到甲方通知后二十四小时内无条件、保质保量更换成和本协议约定质量标准一致石材。5.5.6、乙方完成工程中某一部位石材铺贴或干挂工程后，通知甲方和设计师进行验收，若石材厚度、规格尺寸、颜色、拼花工艺等不能得到甲方和设计师认可，达不到装饰效果图要求，则乙方无条件在二十四小时内将不合格施工拆除，并在双方约定时间内完成石材重新进场和安装。若乙方不予拆除或没有按期完成整改，则视为乙方违约，乙方给甲方每延误一日10000元违约金，直至质量缺点消除止。本条款适适用于本工程中任何材料和施工缺点处理。5.5.7、乙方在石材加工过程中，甲方不定时委派专员到“ ”进行实地检验，若发觉乙方没有在协议约定地加工石材，则视为乙方严重违约，乙方除退还甲方已付款项外，同时甲方有权解除协议，乙方并负担由此给甲方带来一切经济损失。若甲方在检验过程中发觉石材质量和加工质量不符合本协议约定，则乙方根据本协议约定质量要求重新返工，且在本协议约定工期内保质保量完成，甲方在乙方加工地点质量检验不作为最终石材质量确定，最终质量确定以石材抵达本协议约定送货地点后根据本协议约定质量标准进行验收为准。第六条 工程价款支付方法6.1、甲方根据审核认可乙方和供给商签署石材供给协议并确定样品后支付30%石材材料款给乙方；石材进场（100万元为一结算单位）后经甲方、设计师、监理验收合格且材料确保资料齐全后，甲方支付该批次石材65%材料款给乙方（同时扣除依据甲方、监理、设计师审定确定违约金等相关费用），其它货款待乙方施工完成售楼处精装修工程经过验收合格后30日内付清。6.2、本协议签署而且乙方进场开始施工后7日内，甲方支付给乙方（本协议总价石材材料价款）10，计人民币 元；6.3、乙方完成售楼处一层精装修工程量50，经甲方、监理、设计师书面确定后，甲方支付给乙方（本协议总价石材材料价款）15（同时扣除依据甲方、监理、设计师审定确定违约金等相关费用）；6.4、乙方完成售楼处二层精装修工程量50，经甲方、监理、设计师书面确定后，甲方支付给乙方（本协议总价石材材料价款）15（同时扣除依据甲方、监理、设计师审定确定违约金等相关费用）；6.5、乙方完成售楼处三、四层精装修工程量50，经甲方、监理、设计师书面确定后，甲方支付给乙方（本协议总价石材材料价款）10（同时扣除依据甲方、监理、设计师审定确定违约金等相关费用）；6.6、售楼处全部精装修工程量完成80，经总包方、监理、设计师书面确定后，甲方方支付给乙方（本协议总价石材材料价款）15（同时扣除依据甲方、监理、设计师审定确定违约金等相关费用）；6.7、售楼处精装修工程全部完工（包含石材结晶完成、对全部部位清整，确保整齐无污染），经过甲方、监理、设计师验收，同时将3套完整工程完工图（包含水电专业）及相关资料交付甲方并经甲乙双方结算完成后15日内，甲方支付至乙方本协议结算价款95，按协议约定进行结算后增减款额，（甲方在此次付款时，扣除乙方累计发生水、电费和依据甲方、监理、设计师审定确定违约金等相关费用）。6.8、本协议结算总价款5，作为本程保修金，待保修期满后15日内一次付清。6.9、乙方申请付款时需填报请款单，且必需有监理、甲方、设计师签字确定。乙方在申请工程款时应将符合甲方要求及相关要求正式发票备好交付给甲方，不然甲方不予支付工程款也不负担由此造成延期付款违约责任。第七条 设计变更和结算标准7.1、设计变更：7.1.1、甲方下发精装修施工图、精装修范围平面图、技术说明和相关技术资料，作为施工有效依据，开工前甲方组织进行交底，交底统计经监理和甲方、设计师确定后作为施工补充依据，乙方不得再次私自修改，不然视为乙方违约。7.1.2、施工中如发觉设计施工图有出图错误或严重不合理地方，比如装修设计图纸要求和现场结构或建筑有不相符之处等，乙方应立即以书面形式通知监理、甲方，并由甲方确定修改意见后，乙方按修改意见进行施工，所增减各项费用及工期影响按本协议相关约定实施。7.1.3、在施工过程中甲方如需进行变更，由设计师出具正式变更通知书和变更图纸，并经甲方各部门会签确定方生效。乙方必需按变更通知书和设计变更图纸立即实施变更内容，并按本协议约定相关质量标准完成。变更部分造价按甲方确定工程量和单价计算。甲方所变更内容单项变更造价累计增加或降低超出3000元时，由此产生变更增减造价进入结算。甲方所变更内容，单项变更造价累计增加或降低不超出3000元时，此变更对工期和协议价款影响完全由乙方负担，甲方不负担由此产生一切责任和费用，增减造价也不计入计算。（注：上述变更造价乙方中标时预算单价优惠率实际增减工程量，其中甲方所供主材价格按材料购置价格计，当所变更内容没有双方确定分项工程预算单价时，双方认质认价）。7.1.4、甲方要求对本工程进行增减工作内容或变更时，乙方应同意根据本工程变更及对应协议约定完成变更内容；若乙方拒不承接和履约，则视为乙方严重违约，乙方除退还甲方支付给乙方全部款额外，并支付给甲方数额为本协议总价款30违约金，乙方负担由此给甲方造成相关经济损失；甲方有权指派其它单位进行本协议约定内容施工，乙方则按甲方要求于2日内无条件退场。7.1.5、由乙方提出设计变更，或因乙方原因引发设计变更，必需得到设计师和甲方确实定方可实施，不然视为乙方严重违约，由此造成返工费用、工期延误和责任均由乙方负全责，即使得到设计师和发包人书面确定，由此而造成工程量或单价增加，乙方也无权要求追加协议价款，由此造成工程量或单价降低，甲方在支付工程款和材料款时给予扣减。7.2、结算标准：7.2.1、固定全费用综合单价=主材价格+人工费+辅料及其它价格。工程主材价格为主材材料费，辅料及其它费用包含人工、辅料、机械、方法项及其它管理费、利润、规费、采保费、税金等间接费。协议结算总价=固定全费用综合单价工程量-乙方违约金，管理费、利润、税金、总包费等其它费用不再单独计取。7.2.2、材料价格结算：甲方认质认价材料：包含墙面壁纸、实木地板、瓷砖、实木门。材料名称计价单位暂定价格品牌墙面壁纸元/m2120实木地板元/m2350墙面瓷砖元/m2100地面瓷砖元/m2150实木门（含门套）樘2500元/樘，含安装费、五金沙盘基座元/个10万元花式喷水池元/个5万元以上认质