综合项目工程造价论述题简答题.doc

1、简述施工图预算编制根据和编制环节
答：编制根据
1）施工图纸和施工方案
2）预算定额或单位估价表
3）地区材料预算价格表
4）各项费用取费定额
5）国家及关于主管部门颁发文献或规定
6）建筑安装工程承包合同或合同
7）建筑材料手册和预算工作手册
施工图预算编制环节：
1)工程预算列项；
2)计算工程量；
3)套用预算单价、计算直接费；
4)套用预算定额工料用量，作 工料分析；
5)计算施工管理费等间接费和筹划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。

2、简答施工图预算两种基本办法？
答：施工图预算编制办法有单价法和实物法两种。
（ 1）单价法：用单价法编制施工图预算，就是运用各地区、各部门编制建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，依照施工图计算出各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其他办法费，即为该工程直接费；再以工程直接费或人工费为计算基本，按关于部门规定各项取费费率，求出该工程间接费、筹划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为工程预算造价。
（2）实物法：用实物法编制是依照施工图计算各分项工程量分别乘以预算定额人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需所有人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、本地人工工资原则、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上办法费，就可以求出该工程直接费。间接费、筹划利润及税金等费用计取办法与单价法相似。

3、简述工程造价构成和国内现行预算体系关于建筑安装费构成？
答：基本建设工程所有造价，由建筑工程费、设备购买费、安装工程费、其她工程费用四个某些构成。
国内建筑安装工程费重要由直接工程费、间接费、筹划利润和税金四某些构成。

4、什么是工料分析，有哪些作用？
答：施工图预算工料分析是建筑公司管理中必不可少技术资料，重要作为公司内部使用。
(1) 在施工管理中为单位工程分某些项工程项目提供人工、材料预算用量。
(2) 生产筹划部门依照它编制施工筹划，安排生产，记录完毕工作量。
(3) 劳资部门根据它组织、调配劳动力，编制工资筹划。
(4) 材料部门要依照它编制材料供应筹划，储备材料，安排加工订货。
(5) 财务部门要根据它进行财务成本核算进行经济分析。

5、竣工结算方式有哪几种，
答：工程竣工结算方式
1）决标或议标后合同价加签证结算方式
(1)合同价：通过建设单位(业主)、招投标主管部门对标底和投标报价进行综合评估后拟定中标价与施工公司，以合同形式固定下来。
(2)变更增减账等：对合同中未涉及条款，在施工过程中发生历次工程变更所增减费用，经建设单位(业主)或监理工程师签证后，与原中标合同一起结算。
2）施工图预算加签证结算方式
(1)施工图预算：这种结算方式普通是小型工程，其原施工图预算经业主审定后作为工程竣工结算根据。
(2)变更增减账等：凡施工图概预算未涉及，在施工过程中发生历次工程变更所增减费用，各种材料(构配件)预算价格与指引价(中准价)差价等，经建设单位(业主)或监理工程师签证后，与审定施工图预算一起在竣工结算中进行调节。
3）预算包干结算方式
即预算包干结算，也称施工图预算加系数包干结算。
结算工程造价=经业主审定后施工图预算造价×(1+包干系数)
在签定合同条款时，预算外包干系数要明确包干内容及范畴。
包干费普通涉及下列费用：
(1)在原施工图基本上增长建筑面积；(2)工程构造设计变更、原则提高，非施工因素工艺流程变化等；(3)隐蔽工程基本加固解决；(4)非人为因素所导致损失。
4）每m2造价包干结算方式（单位工程造价包干）
它是双方依照一定工程资料，事先协商好每m2单方造价指标后，乘以建筑面积。
结算工程造价=建筑面积×每m2单方造价

6、计算施工工程量基本规定有哪些？
答：(1)口径必要一致。在计算工程量时，一方面按预算定额中关于分某些项划分项目；按预算定额分项计算工程量，同步计算出工程量与预算定额分项所规定口径一致，才干精确地套用预算定额中预算单价。如预算定额中某些工程项目已经涉及了安装费用，即计算工程量时已涉及安装费，不应另列项目重复计算。因而规定在计算工程量时，除必要熟悉关于施工图外，还必要熟悉预算定额中每个工程细目所涉及工作范畴和内容。
(2)计量单位必要一致。计量单位必要与预算定额中相应工程细目计量单位相一致。
(3)计算规则必要一致。必要与预算定额中规定工程量计算规则和计算办法相一致，才干符合工程预算编制规定。
(4)计算内容与预算定额必要一致。

7、简述建筑、安装工程预算定额作用。
答：（1）是编制地区单位估价表、编制施工图预算、拟定工程造价根据
（2）是编制施工组织设计、拟定劳动力、材料机械需要量根据
（3）是工程结算根据
（4）是施工单位进行经济活动分析根据
（5）是编制概算定额根据
（6）是合理编制损毁标标底和投标报价根据

8、简述工程管理所涉及有关合同？
答：（1）业主重要合同：工程承包匐同、勘察合同、工程设计合同、设备材料采购合同、工程征询或项目管理合同、贷款合同、其她合同
（2）承包商重要合同：工程分包合同、设备材料采购合同、运送合同、加工合同、租赁合同、劳务分包合同、保险合同

9.简述建设项目招标程序。
答：（1）建设工程项目报建（2）提出招标申请（3）资格预审文献、招标文献编制备案（4）刊登招标公示或发出投标邀请书（5）资格审查（6）招标文献发放（7）勘察现场（8）投标答疑会（9）接受投标书（10）开标、评标、定标（11）宣布中标单位（12）订立合同

10.简述建设项目投标程序。
答：（1）报名参加投标（2）办理资格预审（3）获得招标文献（4）招标文献研究（5）招标环境调查（6）拟定投标方略（7）制定施工方案（8）计算投标报价（9）标书编制（10）标书投送

11.简述评标办法
答：（1）对投标人技术方案评价，技术，经济分析 （2）对投标人技术力量设施条件评价（3）对满足评标原则投标人投标进行排序（4）需进一步协商问题及协商应达到规定

12简述建设工程施工合同造价有关条款
答：（1）合同价款及调节（2）工程预付款（3）工程量确认（4）工程款进度款支付（5）竣工结算（6）质量保证金

13简述预算定额编制环节
答：（1）准备工作（2）编制预算定额草稿测算预算定额水平 （3）修改定额，整顿资料阶段：印发征求意见，修改整顿报批，撰写编制阐明，立档成卷

14简述单项工程与单位工程重要区别。
答：单项工程是指在一种建设工程项目中，具备独立设计文献，观音菩萨后可以独立发挥生产能力或效益一组配套齐全工程项目
单位工程指具备单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益工程两者区别重要是看它竣工后能否独立发挥生产能力或效益

15简述建设项目成本管理内容。
答：（1）成本预测（2）成本筹划（3）成本控制（4）成本核算（5）成本分析（6）成本考核

16工程建设其她费用概念是什么？
答：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购买费用以外，为保证工程建设顺利完毕和交付后可以政党发挥效益或效能而发生各项费用。

17.何为静态投资与动态投资？简述两者区别和联系
答：静态投资是以某一基准年、月建设要素价格为根据所计算出建设项目投资瞬时值。静态投资涉及：建筑安装工程费、设备和工器具购买费、工程建设其她费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起工程造价增减等。
动态投资是指为完毕一种工程项目建设，预测投资需要量总和。它除了涉及静态投资所含内容之外，还涉及建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
静态投资和动态投资内容虽然有所区别，但两者有密切联系。动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资最重要构成某些，也是动态投资计算基本。

18、简述建设项目总投资和固定资产投资。
答：建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定建设项目上所需投入所有资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资涉及固定资产投资和流动资产投资两某些；非生产性建设项目总投资只涉及固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中固定资产投资总额。
固定资产投资是投资主体为达到预期收益资金垫付行为。国内固定资产投资涉及基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其她固定资产投资四种。其中:
基本建设投资是指运用国家预算内拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其她专项资金进行，以扩大生产能力(或新增工程效益)为重要目新建、扩建工程及关于工作量。
更新改造投资是通过以先进科学技术改造原有技术、以实现内涵扩大再生产为主资金投入行为。
房地产开发投资是房地产公司开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地资金投入行为。
其她固定资产投资是指按规定不纳入投资筹划和运用专项资金进行基本建设和更新改造资金投入行为。
建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价，两者在量上是等同。其中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，两者在量上也是等同。从这里也可以看出工程造价两种含义同一性。

19.预算定额要人工费单价构成。
答：人工费单价涉及基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补贴和劳动保护费、以及养老保险和医疗保险

20.简述合同价款三种形式及内容。
答：固定价：合同总价或者单价在合同商定风险范畴内不可调节。
可调价：合同总价或者单价在合同实行期内，依照合同商定办法调节。
成本加酬金。

21.简述材料预算价格构成
答：材料预算价格由生产厂家或物资经营部门仓库运至施工现场或施工单位指定地点所有物流费用和2%采购及保管费构成。

22.简述规费和税金指是什么？
答：规费是指政府和关于部门必要缴纳费用总和，税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内营业税、都市维护建设税和教诲附加费

23.简述单位工程 预算编制环节和办法？
答：环节：（1）熟悉施工图纸（2）理解现场状况和施工组织设计资料及关于技术规范（3）熟悉预算定额（4）列出工程项目（5）计算工程量（6）编制基价直接费计算表（7）计算定额直接费（8）工料分析（9）工料差价调节（10）材料数量按实调节（11）计算单位工程施工较长预算造价（12）复核（13）编写施工图预算编制阐明（14）装订签章
办法：（1）单价法：工料单价法与综合中单价法（2）实物量法

24、什么是总包服务费？什么是分包工程管理费？如何计取？
答：总包服务费是指分包方在要使用总承包方提供水电 、道路、脚手架、垂直运送机械 等，按有偿服务原则总包向分包收取费用，其原则可按其承包总造价（不含设备费）2%计取，由总分包双方协商量定
分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中某些工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程一某些分包给劳务施工单位应付给发包单位现场经费和公司管理费，其费用计取按计费原则由总包与分包协商计取。

25、简述建设工程总承包合同履行基本原则
答：（1）全面、恰当履行原则
（2）遵守诚实信用原则
（3）公平合理促使凳履行
（4）不得擅自变更

26、工程造价有哪两种含义?
答：工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。
建设工程投资费用管理是指为了实现投资预期目的，在拟定规划、设计方案条件下，预测、拟定和监控工程造价及其变动系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了微观层次项目投资费用管理，也涵盖了宏观层次投资费用管理。
建设工程价格管理属于价格管理范畴。在市场经济条件下，价格管理普通分为两个层次：在微观层次上，是指生产公司在掌握市场价格信息基本上，为实现管理目的而进行成本控制、计价、定价和竞价系统活动。在宏观层次上，是指政府部门依照社会经济发展实际需要，运用既有法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控，并通过市场管理规范市场主体价格行为系统活动。

27、工程造价有哪些特点？
答：由工程建设特点所决定，工程造价有如下特点：
1、工程造价大额性 2、工程造价个别性、差别性3、工程造价动态性 4、工程造价层次性 。工程造价有3个层次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，工程造价层次就增长分部工程和分项工程而成为5个层次。5、工程造价兼容性

28、全面造价管理含义
全寿命期造价管理
建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建导致本和建成后寻常使用成本之和，它涉及建设前期、建设期、有效期及拆除期各个阶段成本。
全过程造价管理
建设工程全过程是指建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段，工程造价管理覆盖建设工程前期决策及实行各个阶段，涉及前期决策阶段项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段标段划分、承发包模式及合同形式选取、标底编制；施工阶段工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段竣工结算与决算等。
全要素造价管理
建设工程造价管理不能单就工程造价自身谈造价管理，由于除工程自身造价之外，工期、质量、安全及环境等因素均会对工程造价产生影响。为此，控制建设工程造价不但仅是控制建设工程自身成本，还应同步考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境集成管理。
全方位造价管理
建设工程造价管理不但仅是业主或承包单位任务，而应当是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及关于征询机构共同任务。尽管各方地位、利益、角度等有所不同，但必要建立完善协同工作机制，才干实现建设工程造价有效控制。

29、什么是工程造价有效控制？有效控制工程造价应采用哪些办法？
答：所谓工程造价有效控制，就是在优化建设方案、设计方案基本上，在建设程序各个阶段，采用一定办法和办法将工程造价发生控制在合理范畴和核定造价限额以内。
要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采用办法。①从组织上采用办法，涉及明确项目组织构造，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；②从技术上采用办法，涉及注重设计多方案选取，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，进一步技术领域研究节约投资也许性；③从经济上采用办法，涉及动态地比较造价筹划值和实际值，严格审核各项费用支出，采用对节约投资有力奖励办法等。

30、何为工程量清单？有哪些普通规定？
答：工程量清单是指招标人向各投标人提供拟建工程分某些项工程项目和计日工项目名称及相应数量明细清单；是根据建设行政主管部门发布工程量计算规则及技术原则，通过计算得出构成工程实体各分某些项工程项目和各项施工办法费项目在内所有工程数量明细表；工程量清单可作为编制标底和投标报价基本。
普通规定涉及：
（1）工程量清单是编制工程标底和投标报价共同基本和根据。
（2）工程量清单涉及拟建工程分某些项工程工程量清单、施工办法项目清单、计日工清单。
（3）工程量清单计价中分某些项工程工程量清单、施工办法项目清单、计日工清单均采用综合单价。
（4）结算时工程量应由承包人按照实际完毕工程量计量，经发包人或其委托监理工程师核精确认后，作为结算根据。
（5）结算时综合单价调节。
a.综合单价原则不作调节—编制时应充分考虑到各种风险因素（在招标文献中应予以明确风险范畴）
b. 特殊状况可调节综合单价
(a) 增减工程量过大—单项工程量增长或减少超过或等于原有工程量15%、同步引起工程总价变化超过原报总价1%时。
(b) 国家政策性调节—规费、税收
（6）投标时未能拟定价格，结算时需要重新拟定价格
（7）计日工解释
招标人为了尽量避免上述问题浮现后，双方争执不下、难以拟定工程价格矛盾，事先预估也许会发生若干种工、料、机规格、品种以及大概数量，让投标人做出相应综合报价，以便工程结算时缩小或化解矛盾。计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进行时有也许发生，也有也许不发生。如果发生了，由承包人逐日纪录并经监理工程师确认数量，结算时即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增长值
发生计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发包人可在不可预见费中列支
（8）不可预见费
不可预见费是为了工程项目施工过程中也许会发生而又不也许事先拟定支出而预留费用。其估算比例应在工程量清单中明确。（相应规范中预留金）
招标人在拟定不可预见费估算比利时，应涵盖计日工清单中所列各项计日工项目共计金额。
（9）清单项目填报。工程量清单每一种清单项目均需填报单价和合价。对于没有填报单价和合价项目，均被视为已涉及在工程量清单其她项目中（除非在各项分某些项工程量清单项目特性和工作内容中未作任何阐明）。

1 何为工料单价法、综合单价法?它们两者有何区别?
2何为预备费，它涉及哪两种?
3何为工程量清单概念?它涉及哪些内容?
4何为建设工程招投标?招投标特点有哪些?
5《招标投标法》规定必要招标范畴有哪些?可以不用招标范畴有哪些?
6招标方式有哪两种?这两种招标方式重要区别有哪些?
7招标阶段重要工作有哪些?
8何为投标有效期?国内规定有效期普通多长?
9常用投标方略有哪些?
10投标报价技巧有哪些?
11常用评标办法有哪些?并对每种办法加以解释?
12施工合同作用有哪些?什么是不可抗力事件，不可抗力范畴有哪些?
13什么是竣工决算?竣工决算内容涉及哪些?
14竣工决算作用有哪些?
15竣工决算编制根据和编制环节有哪些?
16新增资产分为哪几类?
17保修制度中，在正常使用条件下，建筑工程最低保修期限有哪些规定?
18什么是项目后评估?