节能专项监理实施工作细则.doc

A.0.4美麟广贤苑工程监理实行细则 （ 节能工程 ）内容提纲：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作办法及办法 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： （执业印章）日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制目录第一章 工程概况1第二章 监理实行根据2第三章 关于资料报验2第四章 监理工作目的2第五章 监理工作内容3第六章 质量控制要点和监理办法3第一节 无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统4第二节 屋面保温层监理细则8第三节 门窗工程保温监理细则11第四节 建筑节能分部工程质量验收12节能工程监理细则第一章 工程概况1、工程环境本工程为连云港市瑞开房地产开发有限公司开发美麟广贤苑17#楼及地下室项目,位于连云港市海州开发区经六路以西，振兴西路以北地块。本工程由7幢单体、1个地下室构成。由连云港市高吉建筑工程有限公司承建任务。本项目广贤苑17#楼、配套用房及地下室工程,建筑构造为异形柱框架剪力墙构造,12#楼层数为地上9层,35#楼层数为地上4层,67#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米原则层高2.9m,抗震设防列度七度,合理使用年限50年,建筑耐火级别:地上二级,地下一级,建筑面积共计61373m2。2、工程地质条件（略）3、场地地质抗震条件评价本工程抗震设防烈度7度，地震加速度0.10g，设计地震分组第三组。4、节能设计概况(1) 屋面：挤塑聚苯板（XPS）； (2) 墙体： 填充墙、冷桥：挤塑聚苯板（XPS）； 防火隔离带：发泡水泥板；(3) 凸窗顶板、底板、侧板：挤塑聚苯板（XPS）；(4) 底面接触室外空气架空层或外挑楼板：无(5) 采暖与非采暖（楼梯间、外走廊）隔墙、分户墙： 填充墙：蒸压加气混凝土砌块（B60）灰加气； 剪力墙：无；(6) 分户楼板；BGL楼地面保温隔声板；(7) 户门：内填岩棉保温材料(8) 窗户玻璃采用安全中空玻璃第二章 监理实行根据1、国家、省、市关于工程建设政策、法律、法规及关于行业规定；2、工程建设合同、监理委托合同、设计文献图纸；3、建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-；4、砼构造工程施工质量验收规范GB50204-；5、砌体工程施工质量验收规范GB50203-；6、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-；7、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-；8、外墙保温工程技术规程JGJ144-；9、建设工程监理规范GB50319-；第三章 关于资料报验1、设计文献、图纸会审记录、设计变更、图纸审查文献和洽商记录；2、重要材料、设备和构件质量证明文献、进场检查记录、进场核查记录、进场复验报告、见证明验报告；3、隐蔽工程验收记录和有关图像资料；4、检查批、分项工程质量验收记录；5、建筑围护构造节能构造现场实体检查记录；6、外窗气密性现场检测报告；7、系统节能性能检查报告。第四章 监理工作目的建筑节能工程监理目的是保证工程质量合格并达到建筑节能保温效果。第五章 监理工作内容1、认真学习贯彻建筑节能工程施工质量验收规范，熟悉设计文献，督促施工单位按节能设计和验收规范规定施工；2、审查本工程节能工程专项施工方案，提出审查意见；3、参加由建设单位组织建筑节能技术交底会，对图纸上存在问题提出书面意见和建议；4、检查进场保温材料、门窗玻璃质量，并见证取样复试；5、检查建筑节能设计审查记录、施工监理记录、隐蔽验收记录等有关文献；6、实行建筑节能工程检查批、分项工程报验制；7、施工前按照原则和规范规定加强对保温砂浆、聚苯板颗粒、玻阡网等原材料检测检查，并对基层进行检查和验收；8、施工过程中加强对保温层厚度等施工质量检测检查，并及时完善隐蔽工程验收资料；9、本工程节能分部工程，建设单位单独组织验收，资料单独整顿成册，节能办法不符合符合图纸和原则规定，项目监理部不予验收。第六章 质量控制要点和监理办法1、拟定保温施工公司，重点审查下列资料：1）施工单位资质2）施工单位质量管理体系3）施工单位质量管理制度2、样板制作：1）材料报验资料2）复试检测记录3）必要影像资料4）验收承认资料第一节 无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统一、材料控制：1 建筑节能工程所用材料品种、规格应符合设计规定，其性能应符合国家、行业和我市现行关于原则规定。2 禁止在住宅节能工程中使用国家及我市建设行政主管部门向社会发布裁减建筑材料及产品。3 用于建筑节能无机保温砂浆应具备产品合格证、推广证书、使用阐明书和有相应资质监测机构检查报告。进口产品尚应按规定提供商品检查报告。4 进场后需要进行复验材料种类及项目应符合规范相应规定，本次应对如下材料进行复验：界面砂浆、无机保温砂浆、膨胀玻化微珠、抗裂砂浆、热镀锌电焊网、保温钉等。5 复验材料取样和送检应按关于规定执行。建筑节能分项工程可划分为一种或若干个检查批，检查批可依照施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。6 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品规定，材料进场后，应取样复检并进场验收。二、施工准备质量控制：1 建筑节能工程施工前，施工单位应依照设计规定编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按有关施工技术原则对施工过程实行质量控制。2 建筑节能工程施工前，应对基层质量按有关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时，应对基层进行解决并达到规定后方可实行。3 主体构造支模洞等应修补完毕后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。4 管道、设备等安装及调试宜在关于节能工程施工前完毕。必要同步进行时，应在饰面层施工前完毕。建筑节能工程不应影响管道、设备等使用和维修。5 建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收。并填写验收记录。6 建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检。经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序施工。三、施工过程质量控制：1、基层墙面解决1）彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及冈化物等影响墙面施工物质，墙体表面突起物10mm时应剔除。2）对于混凝土墙体和砌筑填充加气混凝土墙体应喷涂界面砂浆。2、保温层施工准备1）吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直，水平控制线，套方做口。2）按设计规定保温层厚度，用无机玻化微珠砂浆打点做原则厚度灰饼，冲筋，以控制保温层厚度。3、保温层施工1）抹无机（玻化微珠）保温砂浆保温层施工至少分3遍，每遍所抹保温浆料为10-20mm，首遍施工厚度宜控制在10mm左右，注意压实，最后一遍施工厚度宜控制在10mm左右，每两遍施工间隔应在24h以上，施工温度偏低时，间隔时间可延长。2）无机玻化微珠施工应自上而下。3）最后一遍无机玻化微珠保温层施工时应达到灰饼冲筋厚度，并用大杠搓平，使墙面、门窗口平整度达到规定，注意保温浆料涂抹时应压紧压实。4）配制好保温浆料应在4小时内用完，大杠刮落保温浆料必要在4小时内经搅拌后重新使用，禁止使用过时保温浆料。5）保温层固化干燥后（用手按不动表面），方可进行下一道工序施工，如环境温度较低时，养护时间宜延长。4、抹聚合物抗裂砂浆并固定热镀锌钢丝网本工程无机保温砂浆设计厚度为45毫米，采用热镀锌电焊网。保温层固化达到一定强度后，抹第一遍聚合物抗裂砂浆3mm厚左右。待聚合物抗裂砂浆达到一定强度后钻孔，用塑料锚栓固定热镀锌电焊网，塑料锚栓间距为双向500mm，每平方用量为6套左右，电焊网采用对接方式，对接处及局部不平整某些可用U形卡子压平，对接处每隔500mm用塑料锚栓加固好。热镀锌电焊网铺贴完毕经检查合格后抹第二遍聚合物抗裂砂浆，厚度控制在5-6mm，以热镀锌电焊网刚好埋入抗裂砂浆中似露非露为宜，聚合物抗裂砂浆表面必要平整。聚合物抗裂砂浆达到一定强度时进行下道工序。四、质量验收：1 建筑节能施工质量验收应涉及施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。2 检查批合格质量应符合下列规定：1) 主控项目质量经抽样检查合格。2) 普通项目质量经抽样检查合格；当采用计数检查时，除有专门规定外，普通项目合格点率不应不大于90%，最大偏差不应超过容许偏差值1.5倍。3) 具备完整施工技术方案和质量检查记录。五、验收质量规定：1、主控项目1）所有材料品种、质量、性能符合设计和国标规定，应附有材料检测报告和出厂合格证，并应在有效保质期内使用。2）外保温层厚度及构造做法应符合设计满足建筑节能规定。3）保温层与墙体以及各构造层之间必要粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起层、爆灰等现象。2、普通项目1）表面平整、干净、接茬平整，无明显抹纹、线角、清晰。2）护角符合施工规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。3）外墙面所有门、窗、孔洞、槽、盒位置和尺寸对的，表面整洁，管道背面抹灰平整无缺陷。4）有排水规定部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向对的，宽度、深度均不得不大于10mm，整洁一致。3、外保温墙面容许偏差和检查办法1）容许偏差和检查办法项目容许偏差检查办法表面平整4用2m靠尺和塞尺检查立面垂直4用2m垂直检测尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查分隔缝（装饰线）直线度4拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查2) 质量评估按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）为“普通抹灰工程”执行。六、成品保护：1、门窗框、滴水槽、管道等残存砂浆，应及时清理干净。2、翻拆架子时要防止破坏已抹好保温，门窗、洞口、边、角、垛等导致破坏保护办法，其他工种作业时不应污染和损坏墙面、破坏棱角。3、各构造层在凝结硬化之前应防止水冲、撞击、振动、以保证各构造层足够强度。七提交资料：1、保温系统设计文献、图纸会审、设计变更、图纸审查文献和洽商记录。2、施工方案和施工工艺。3、材料产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。4、隐蔽工程验收记录，应有详细文字记录和必要图像资料。5、其他必要提交资料。底层架空层楼板为50mm厚无机保温砂浆，其施工验收程序及质量控制规定参照墙面无机保温砂浆有关某些。第二节 屋面保温层监理细则一、屋面保温层质量控制要点1、基层施工规定做到平整、干燥和干净，屋面保温层施工，应在基层质量验收合格后进行。2、板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整，松散材料应分层敷设，按规定压实、表面平整、坡向对的，保证厚度。3、屋面保温工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细文字记录和必要图像资料：基层；保温层敷设方式，厚度；板材缝隙填充质量；屋面热桥部位（女儿墙、檐沟等）。4、屋面保温隔热层施工完毕后，应及时进行防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5、保温层上宜设立封闭隔离层，细石砼浇捣要严防破坏隔离层。6、保温层厚度严格控制在5%。二、屋面保温层质量控制办法1、审核施工单位施工技术方案、督促技术交底。2、审核施工单位上报材料合格证、质量检查报告等质量证明文献，其品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。按进场批次、每批次随机抽取3个试样进行检查；质量证明文献应按其出厂检查批进行核查。3、及时对现场抽样复验。现场复验保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。抽样复验应为见证取样送检，同一厂家、同一品牌产品各抽查不少于3组。4、屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必要符合设计规定和关于原则规定。抽查数量：每100m2抽查一处，每处10 m2，整个屋面抽查不得少于3处。5、板材保温不得露天存储，以免雨淋和受潮，施工后及时覆盖隔热层。6、保温层施工后规定施工单位及时组织验收，合格后方可隐蔽。三、层面保温施工监理细则1、材料及规定：1.1 材料密度、导热系数等技术性能，必要符合设计规定和施工及验收规范规定，应有实验资料。1.2 板状保温材料：产品应有出厂合格证，依照设计规定选用厚度、规格应一致，外形应整洁；密度、导热系数、强度应符合设计规定。2 、重要机具：电动机具：搅拌机、平板振捣器、工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。3、作业条件3.1 铺设保温材料基层（构造层）施工完后来，将预制构件吊钩等进行解决，解决点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。3.2 铺设隔气层屋面应先将表面清扫干净，且规定干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层构造做法必要符合设计规定和施工及验收规范规定。3.3 穿过构造管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。3.4 板状保温材料运送、存储应注意保护，防止损坏和受潮。4操作工艺4.1 工艺流程：基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设抹找平层4.2 基层清理：预制或现浇混凝土构造层表面，应将杂物、灰尘清理干净。4.3 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，拟定保温层厚度范畴。4.4 管根固定：穿构造管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。4.5 隔气层施工：24道工序完毕后，设计有隔气层规定屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。4.6 保温层铺设：4.6.1 板块状保温层铺设：4.6.1.1 干铺板块状保温层：直接铺设在构造层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻板边厚度应一致。普通在块状保温层上用松散料湿作找坡。4.6.1.2 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，普通用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。5 质量原则5.1 保证项目：5.1.1 保温材料强度、密度、导热系数和含水率，必要符合设计规定和施工及验收规范规定；材料技术指标应有实验资料。5.1.2 按设计规定及规范规定采用配合比及粘结料。5.1.3 板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡对的，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。5.1.4 容许偏差项目，见表10-1。 保温（隔热）层容许偏差和检查办法项次 项 目容许偏差（mm） 检 验 方 法11)整体保温层2)表面平整度地找平层 5 用2m靠尺和楔形尺检查有找平层 72保温层厚度松散材料+10/100-5/100用钢针插入和尺量检查整体板状材料5/100且不不不大于43隔热板相邻高低差 3用直尺和楔形塞尺检查 注：指保温层厚度。6、成品保护6.1 隔气层施工前应将基层表面砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止减少隔气效果。6.2 在已铺好松散、板状或整体保温层上不得施工，应采用必要办法，保证保温层不受损坏。6.3 保温层施工完毕后应及时铺抹水泥砂浆找平层，保证保温效果。 7、应注意质量问题7.1 保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等因素；施工选用材料应达到技术原则，控制密度、保证保温功能效果。7.2 铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。 7.3 保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。 7.4 板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，导致找平层裂缝。应严格达到规范和验评原则质量原则，严格验收管理。8 质量记录本工艺原则应具备如下质量记录： 8.1 材料应实验密度、导热系数。 8.2 材料应有出厂合格证。 8.3 质量验评资料。第三节 门窗工程保温监理细则一、门窗工程质量控制要点1、门窗固定在砌块上禁止用射钉枪固定2、框与墙体间缝填嵌材料宜采用发泡聚苯乙烯（或聚苯板条）等弹性材料，并应嵌满压实，表面应光滑，平整无裂缝，缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。3、中空玻璃安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装规定。玻璃安装时弹性止动片应安装在玻璃相对两侧，间距不应不不大于300 mm，压条持续镶入槽内时，第一种弹性片应距槽角50 mm。二、门窗工程保温质量控制办法1、审核施工单位门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。2、门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文献进行核查。审核施工单位门窗材料合格证、性能检测报告，特别是中空玻璃必要符合GB11944质量原则，橡胶密封垫符合GB10712中质量原则规定。3、外窗进场时，应对其性能（气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点）见证取样送检复验。检查数量为同一厂家同一品种同一类型产品各抽查不少于3樘（件）。4、检查外门窗隔断热桥办法与否符合设计规定和产品原则规定，金属副框隔断热桥办法应与门窗框隔断热桥办法相称。对照设计图纸剖开或拆开检查；检查数量：同一厂家、同一品种、同一类型产品各抽查不少于1樘。金属副框隔热断桥办法按检查批抽查30%。5、外门窗工程施工中，对门窗框与墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要图像资料。6、外门窗工程施工质量验收按分项工程、检查批验收。分项工程以同一厂家同一品种类型、规格门窗及门窗玻璃每100樘划分为一种检查批，局限性100樘也为一种检查批。每个检查批应抽查5%，并不少于3樘，局限性3樘时应全数检查。7、材料运送、存储、安装时规定施工方定人定责，保证材料质量。8、门窗工程安装时规定施工分每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。9、规定施工方贯彻成品保护办法，保证安装完毕后产品质量。第四节 建筑节能分部工程质量验收一、单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行二、建筑节能工程为单位建筑工程一种分部工程，其分项工程和检查批划分应符合（GB50411-）3.4规定。三、建筑节能工程分项工程和检查批验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。四、建筑节能分部工程质量验收，应在检查批、分项工程所有验收合格基本上，进行外墙节能构造实体检查，外窗气密性检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。五、建筑节能分部工程验收合格，应符合下列规定： 1、分项工程应所有合格； 2、质量控制资料完整； 3、外墙节能构造现场实体检查成果应符合设计规定； 4、外窗气密性现场实体检测成果应合格； 5、建筑设备工程系统节能检测成果应合格。