建设综合项目工程造价构成.doc

第4章 建设工程造价构成

大纲规定：
（一）熟悉工程造价含义和特点；
（二）熟悉国内建设工程造价构成；
（三）熟悉设备及工器具购买费构成；
（四）熟悉工程建设其她费用概念、构成；
（五）熟悉预备费构成；
（六）熟悉建设期利息计算；
（七）掌握建筑安装工程费概念和构成。

第1节 建设工程造价含义与特点

一、工程造价含义
工程造价有两种含义。
（一）第一种含义
第一种含义，是从投资者——业主角度来定义。
建设工程造价是指有筹划建设某项工程，预期开支或实际开支所有固定资产投资和流动资产投资费用。
按此理解，工程造价就是工程投资费用。
非生产性建设项目工程总造价就是其固定资产投资总和。
而生产性建设项目总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资总和。
（二）第二种含义
第二种含义是从承包商、供应商、设计方等市场供应主体来定义。
建设工程造价是指为建设某项工程，预测或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成工程承发包（交易）价格。
上述工程造价两种含义：
前一种是从项目建设角度提出建设项目工程造价，它是一种广义概念；
后一种是从工程交易或工程承包、设计范畴角度提出建筑安装工程造价，它是一种狭义概念
二、工程造价特点
由于工程建设特点，使工程造价具备如下5个特点：
（1）大额性
任何一种建设工程，不但形体庞大，并且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。
工程造价大额性事关各种方面重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大经济风险。对宏观经济运营产生重大影响。
（2）单个性
任何一项工程项目均有特定用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目构造、造型、内外装饰等都会有不同规定，直接体现为工程造价上差别性。即不存在造价完全相似两个工程项目。
（3）动态性
工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，均有一种较长建设周期，并且由于许多来自社会和自然众多不可控因素影响，必然会导致工程造价变动。例如，物价变化、不利自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。
因而，工程造价在整个建设期内都处在不拟定状态之中，直到竣工决算后才干最后拟定工程实际造价。
（4）层次性
一种建设项目往往具有各种可以独立发挥设计生产效能单项工程；一种单项工程又是由可以独立组织施工、各自发挥专业效能单位工程构成。
与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。
（5）阶段性（多次性）
建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序各个阶段进行计价。
典型题目：工程之间千差万别，在用途、构造、造型、坐落位置等方面均有很大不同，工程内容和实物形态个别差别性决定了工程造价( )特点。
A．动态性
B．单个性
C．层次性
D．阶段性
答案：B
典型题目：任何一项建设工程从决策到竣工交付有效期间，其工程造价也许不断变动，直至竣工决算后才干最后拟定工程造价，这反映了工程造价( )特点。
A．动态性
B．单个性
C．层次性
D．阶段性
答案：A
典型题目：在工程造价层次性特点中涉及( )。
A．构筑物工程造价
B．检查批工程单价
C．单位工程造价
D．单项工程造价
E．建设项目总造价
答案：CDE
典型题目：建设工程周期长、规模大，要在建设程序各个阶段分别进行多次计价，这反映了工程造价( )特点。
A．动态性
B．单个性
C．层次性
D．阶段性
答案：D
三、各阶段工程造价关系和控制
（一）工程建设各阶段工程造价关系
项目
建议书
可行性
研究
初步设计
施工图
设计
招投标
实行
竣工
投资估算
设计概算
施工图预算
合同价
工程结算
决算

注：若有技术设计阶段，相应——修正概算。
（二）建设工程各阶段工程造价控制
有效控制工程造价应体现如下三原则：
1.以设计阶段为重点建设全过程造价控制（造价影响度75%以上）
2.积极控制，以获得令人满意成果
3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效手段
（三）工程造价控制重要内容
1．各阶段控制重点
（1）项目决策阶段
项目定义和投资估算。
（2）初步设计阶段
运用设计原则与原则设计、价值工程和限额设计办法等，以可行性研究报告中被批准投资估算为工程造价目的，控制和修改初步设计直至满足规定。
（3）施工图设计阶段
以被批准设计概算为控制目的，应用限额设计、价值工程等办法，以设计概算为控制目的控制和修改施工图设计。
（4）招标投标阶段
以工程设计文献(涉及概、预算)为根据，按照招标文献制定，编制标底价（招标控制价），明确合同计价方式，初步拟定工程合同价。
（5）工程施工阶段
以施工图预算或标底价（招标控制价）、工程合同价等为控制根据，通过工程计量、控制工程变更等办法，按照承包人实际完毕工程量，严格拟定施工阶段实际发生工程费用。
以合同价为基本，合理拟定进度款和结算款，控制工程实际费用支出。
（6）竣工验收阶段
编制竣工决算，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。
2．核心控制环节
（1）决策阶段做好投资估算（对造价有决定性作用）。
（2）设计阶段强调限额设计（造价控制重要根据）。
（3）招标投标阶段注重施工招标（造价控制重要手段）。
（4）施工阶段加强合同管理与事前控制（纠偏防止索赔）

第2节 建设工程造价内容与构成
一、建设项目工程造价构成
设备原价
设备运杂费
工具、器具及生产家具购买费
设备购买费
设备及工、器具购买费

直接费
间接费
利 润
税 金
建筑安装工程费用
土地使用费
与项目建设关于其她费用
与将来公司生产经营关于其她费用

基本预备费
涨价预备费
预 备 费
工程建设其她费用
固定资产投资方向调节税
流动资产投资——流动资金
固定资产产投资—(工程造价)

建设项目总投资
建设期贷款利息
国内现行建设项目总投资及工程造价构成如图所示：

其中：固定资产投资等于工程造价，流动资产投资仅在生产性项目中发生。
建设工程造价及有关概念关系：
建设项目总投资，是指进行一种工程项目建造所投入所有资金，涉及固定资产投资和流动资金投入两某些。
建设工程造价（建设投资）是建设项目投资中固定资产投资某些，是建设项目从筹建到竣工交付使用整个建设过程所耗费所有固定资产投资费用。是保证工程项目建造正常进行必要资金，也是建设项目投资中最重要某些。
建筑安装工程造价是建设项目投资中建筑安装工程投资某些，也是建设工程造价构成某些。

二、建筑安装工程造价构成
按照建设部、财政部建标【】206号文献《关于印发<建筑安装工程费用项目构成>告知》规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金构成。

办法费

规费
直接工程费
建安工程费
直接费

间接费

公司管理费
利润

税金

按照7月1日起施行国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）关于规定，实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分某些项工程费、办法项目费、其她项目费、税金构成。
注：《建筑安装工程费用项目构成》重要表述是建安工程费用项目构成，而《建设工程工程量清单计价规范》是组价规定。两者在计算建筑安装工程造价角度上存在差别，应用时应引起注意。
（一）直接费
直接费由直接工程费和办法费构成。
1、直接工程费
指施工过程中耗费构成工程实体各项费用。涉及:人工费、材料费、施工机械使用费。
（1）人工费
是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支各项费用。
计算公式为：
人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）
日工资单价构成：
式中：G——日工资单价
G1——日基本工资；
G2——日工资性补贴；
G3——日生产工人辅助工资；
G4——日职工福利费；
G5——日生产工人劳动保护费。
1）基本工资
是指发给生产工人基本工资。
2）工资性补贴
是指按规定原则发放物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
3）生产工人辅助工资
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数工资。涉及职工学习、培训期间工资，调动工作、探亲、休假期间工资，因气候影响停工工资，女工哺乳时间工资，病假在半年以内工资及产、婚、丧假期工资；
4）职工福利费
是指按规定原则计提职工福利费。
5）生产工人劳动保护费
是指按规定原则发放劳动保护用品购买费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工保健费用等。
典型题目：下列费用中不属于直接工程费是（ ）。
A. 材料费
B. 公司管理费
C.人工费
D.施工机械用费
答案：B
典型题目：下列选项中，属于建安工程费中人工费有（ ）。
A. 工人基本工资
B. 工人工资性补贴
C. 生产工人辅助工资
D. 职工福利费
E. 危险作业意外伤害保险
答案：ABCD
典型题目：依照现行建筑安装工程费用构成关于规定，下列费用中，不属于人工费中生产工人辅助工资是（ ）。
A. 生产工人探亲期间工资
B. 生产工人调动工作期间工资
C. 生产工人学习培训期间工资
D. 生产工人休病假8个月期间工资
答案：D
（2）材料费
是指施工过程中耗费构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。内容涉及（5项）：
1）材料原价（或供应价格）；
2）材料运杂费
是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生所有费用；
3）运送损耗费：是指材料在运送装卸过程中不可避免损耗；
4）采购及保管费
是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要各项费用。
涉及：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗；
5）检查实验费
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行普通鉴定、检查所发生费用。
注：不涉及新构造、新材料实验费和建设单位对具备出厂合格证明材料进行检查，以及对构件破坏性实验及其她特殊规定检查实验费用。
典型题目：在施工现场对建筑材料、构件进行普通性鉴定、检查所发生费用应列入（ ）。
A. 材料费
B. 办法费
C. 间接费
D. 建设工程其她费
答案：A
典型题目：检查实验费不涉及（ ）。
A. 对构件普通鉴定
B. 对建筑安装物普通鉴定
C. 对构件进行破坏性实验
D. 对建筑材料检查
答案：C
典型题目：按照《建筑安装工程费用项目构成》规定，下列各项中属于直接工程费中材料费有（ ）。
A. 原价
B. 运杂费
C. 检查实验费
D. 二级搬运费
E. 不可避免运送损耗费
答案：ABCE

（3）施工机械使用费
是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班应由下列七项费用构成：
1）折旧费
指施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购买资金时间价值。
2）大修理费
指施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理，以恢复其正常功能所需费用。
3）经常修理费
指施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。
重要是维护和保养费用等；
4）安拆费及场外运费
安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用；
场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点运送、装卸、辅助材料及架线等费用；
5）人工费
指机上司机（司炉）和其她操作人员工作日人工费及上述人员在施工机械规定年工作台班以外人工费。
6）燃料动力费
指施工机械在运转作业中所消耗固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
7）养路费及车船使用税
指施工机械按照国家规定和关于部门规定应缴纳养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
典型题目：按照《建筑安装工程费用项目构成》规定，下列各项中属于直接工程费中施工机械使用费有（ ）。
A. 折旧费
B.大修理费
C. 大型机械设备进出场及安拆费
D. 经常修理费
E. 机械操作人员工资
答案：ABDE

2、办法费
指为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用。涉及11项费用：
（1）环保费：是指施工现场为达到环保部门规定所需要各项费用。
（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需各项费用。
（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要各项费用。
（4）暂时设施费：是指施工公司为进行建筑工程施工所必要搭设生活和生产用暂时建筑物、构筑物和其她暂时设施费用等。
暂时设施费有如下三某些构成：
1）周转使用临建（如，活动房屋）；
2）一次性使用临建（如，简易建筑）；
3）其她暂时设施（如，暂时管线）。
（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊状况而发生二次搬运费用。
（7）大型机械设备进出场及安拆费
是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点，所发生机械进出场运送转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸、所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需辅助设施费用。
（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
是指混凝土施工过程中需要各种钢模板、木模板、支架等支、拆、运送费用及模板、支架摊销（或租赁）费用。
（9）脚手架费：是指施工需要各种脚手架搭、拆、运送费用及脚手架摊销（或租赁）费用。
（10）已竣工程及设备保护费
是指竣工验收前，对已竣工程及设备进行保护所需费用。
（11）施工排水、降水费：是指为保证工程在正常条件下施工，采用各种排水、降水办法所发生各种费用。
典型题目：下列费用中属于办法费是（ ）。
A. 二次搬运费
B. 夜间施工增长费
C. 环保费
D. 社会保险费
E. 定额测定费
答案：ABC
典型题目：国内现行建筑安装工程费用中，材料二次搬运费应计入（ ）。
A. 直接工程费
B.办法费
C. 公司管理费
D. 规费
答案：B
典型题目：建筑安装工程费中文明施工费属于（ ）。
A. 间接费
B.规费
C. 办法费
D. 公司管理费
答案：C
典型题目：暂时设施费指施工公司为进行建筑工程施工所必要搭设生活和生产暂时建筑物、构筑物和其她暂时设施等费用，其构成不涉及（ ）。
A.周转使用暂时建筑 　　
B.一次使用暂时建筑
C.其她暂时建筑
D.新建、改建、扩建建筑
答案： D
第4章 建设工程造价构成
（二）间接费
间接费由规费和公司管理费构成。
1、规费
规费指政府和关于权力部门规定必要缴纳费用。涉及五项费用：
（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳工程排污费。
（2）工程定额测定费
是指按规定支付工程造价（定额）管理部门定额测定费。
（3）社会保障费：
1）养老保险费：是指公司按规定原则为职工缴纳基本医疗保险费。
2）失业保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳失业保险费。
3）医疗保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳基本医疗保险。
（4）住房公积金：是指公司按照规定原则为职工缴纳住房公积金。
（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，公司为从事危险作业建筑安装施工人员支付意外伤害保险费。
2、公司管理费
是指施工公司为组织生产经营活动所发生管理费用。其涉及12项费用。
（1）管理人员工资
是指管理人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
（2）办公费：是指公司管理办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（涉及现场暂时宿舍取暖）用煤等费用。
（3）差旅交通费：是指公司职工因公出差、调动工作差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具油料、燃料、养路费及牌照费。
（4）固定资产使用费：是指公司管理和实验部门及附属生产生产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等购买、维修和摊销费。
（5）工具用品使用费：是指管理使用不属于固定资产生产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等购买、维修和摊销费。
（6）劳动保险费：是指由公司支付其离退休职工易地安家补贴费、职工退休金、半年以上病假人员工资、职工死亡丧葬补贴费、抚恤费、按规定支付给离退休干部各项经费。
（7）工会经费：是指公司按职工工资总额计提工会经费。
（8）职工教诲经费：是指公司为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提费用。
（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
（10）财务费：是指公司为筹集资金而发生各项费用。
（11）税金：是指公司按规定缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
（12）其她：涉及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费等。
（三）利润
是指施工公司完毕所承包工程所获得赚钱。
（四）税金
指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内营业税、都市维护建设税及教诲费附加。
典型题目：国内建安工程费用构成中，支付给生产工人住房公积金应计入（）。
A.间接费
B.规费
C.办法费
D.公司管理费
答案：B
典型题目：职工教诲经费是指公司为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提费用，其属于（）。
A.直接费
B.规费
C.职工福利费
D.公司管理费
答案：D
典型题目：施工公司管理人员工资是指其管理人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等，其属于（）。
A.直接工程费
B.人工费
C.公司管理费
D.现场施工费
答案：C
典型题目：规费中社会保障费涉及养老保险费、失业保险费和（）。
A.财产保险费
B.住房公积金
C.医疗保险费
D.危险作业意外伤害保险费
答案：C
典型题目：下列不属于公司管理费是公司（）。
A.管理人员工资
B.文明施工费
C.财务费
D.工会经费
答案：B
典型题目：下列各项费用中，应计入建筑安装工程公司管理费是（）。
A、财产保险费
B、养老保险费
C、医疗保险费
D、失业保险费
答案：A
三、设备及工器具费构成
设备及工器具费由设备购买费和工器具、生产家具购买费构成。它是固定资产投资中构成某些。设备、工器具费用占工程造价比重增大，意味着生产技术进步和资本有机构成提高。
（一）设备购买费构成
设备购买费是指为建设项目购买或自制达到固定资产原则各种国产或进口设备、工具、器具购买费用。由设备原价和设备运杂费构成
设备购买费=设备原价+设备运杂费
上式中，设备原价指国产设备或进口设备原价；设备运杂费指除设备原价之外关于设备采购、运送、途中包装及仓库保管等方面支出费用总和。
1、国产设备原价构成及计算
国产设备原价普通指是设备制造厂交货价，或订货合同价。普通依照供应商询价、报价、合同价拟定。
国产设备原价分为国产原则设备原价和国产非原则设备原价。
（1）国产原则设备原价。国产原则设备原价有两种，即带有备件原价和不带有备件原价。在计算时，普通采用带有备件原价。
（2）国产非原则设备原价。国产非原则设备是指国家尚无定型原则，各设备生产厂不也许在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并依照详细设计图纸制造设备。
非原则设备原价有各种不同计算办法，如成本计算估价法、定额估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法等。
按成本计算估价法，非原则设备原价由如下10项构成：
1）材料费。
2）加工费。涉及生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等；
3）辅助材料费（简称辅材费）。涉及焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用；
4）专用工具费。
5）废品损失费。
6）外购配套件费。
7）包装费。
8）利润。
9）税金(重要指增值税)。
10）非原则设备设计费。
2、进口设备原价构成及计算
进口设备原价是指进口设备抵岸价，即到达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成价格。进口设备抵岸价构成与进口设备交货类别关于。
（1）进口设备交货类别：分为内陆交货类、目交货类、装运港交货类；
（2）进口设备抵岸价构成及计算：进口设备采用最多是装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成可概括为9项：
进口设备抵岸价=货价+国际运费+运送保险费+银行财务费+外贸手续费
+关税+增值税+消费税+车辆购买附加费
1）货价：普通指装运港船上交货价(FOB)；
2）国际运费：即从装运港(站)到达国内到达港（站）运费；
国际运费=货价×运费率
3）运送保险费：这是一种财产保险；
运送保险费=
4）银行财务费：普通是指中华人民共和国银行手续费；
银行财务费=货价×银行财务费率
5）外贸手续费：指委托具备外贸经营权经贸公司采购而发生外贸手续费率计取费用，外贸手续费率普通取1.5%；
外贸手续费=（货价+国际运费+运送保险费）×外贸手续费率
6）关税：由海关对进出国境或关境货品征收一种税；
关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率
7）增值税：是对从事进口贸易单位和个人，在进口商品报关进口后征收税种；
增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税率
8）消费税：对某些进口设备（如轿车、摩托车等）征收；
消费税=
=
9）车辆购买附加费：进口车辆需缴进口车辆购买附加费。
车辆购买附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×车辆购买附加费率
3、设备运杂费构成及计算
（1）设备运杂费构成。设备运杂费普通由下列4项构成：
1）运费和装卸费。
2）包装费。
3）供销部门手续费。
4）采购与仓库保管费。
（2）设备运杂费计算。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
（二）工器具及生产家具购买费构成
工具、器具及生产家具购买费，是指新建或扩建项目初步设计规定，保证初期正常生产必要购买、没有达到固定资产原则设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品件等购买费用。
工具、器具及生产家具购买费=设备购买费×定额费率
典型题目：在进口设备抵岸价计算中，关税计算以（）为计费基数。
A.货价
B.到岸价
C.离岸价
D.货价+运费
答案：B
典型题目：某进程设备FOB价为人民币1200万，国际运费72万，国际运送保险费4.47万，银行财务费6万，外贸手续费19.15万，关税税率20%，消费税率5%，则该设备消费税为（）万。
A.74.67
B.80.62
C.93.29
D.106.47
答案：B
解析：消费税=
到岸价格（CIF）涉及:进口设备货价、国外运送费、国外运送保险费等费用又称为关税完税价格。CIF=1200+72+4.47=1276.47万元
四、工程建设其她费用构成
工程建设其她费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购买费用以外，为保证工程建设顺利完毕和交付使用后可以正常发挥效益或效能而发生各项费用。
工程建设其她费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其她资产（递延资产）。
（一）固定资产其她费用（13项）
1、建设管理费
是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生项目建设管理费用。建设管理费费用内容涉及5项费用：
（1）建设单位管理费：是指建设单位发生管理性质开支。例如工作人员工资、保险等
（2）工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实行工程监理费用；
（3）工程质量监督费：是指工程质量监督检查部门检查工程质量而收取费用；
（4）招标代理费：是指建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标支付服务费用；
（5）工程造价征询费用：是建设单位委托具备相应资质工程造价征询公司代为进行工程建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、标底、工程结算等或进行工程建设全过程造价控制与管理所发生费用。
典型题目：下列构成建设管理费是()。
A.建设单位管理费
B.工程监理费
C.工程质量监督费
D.可行性研究费
E.工程造价征询费
答案：ABCE
典型题目：工程建设其她费按照资产属性分别形成()。
A.固定资产
B.流动资产
C.无形资产
D.有形资产
E.递延资产
答案：ACE
2、建设用地费
是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付费用
（1）土地征用及补偿费。
（2）征用耕地按规定一次性缴纳耕地占用税。
（3）建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付租地费用。
3、可行性研究费
是指在建设项当前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需费用。
4、研究实验费
是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要研究实验及按照设计规定在建设过程中必要进行实验、验证所需费用。
5、勘察设计费
是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生各项费用。涉及：工程勘察费、初步设计费（基本设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费。
6、环境影响评价费
是指按照《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国环境影响评价法等规定》，为全面、详细评价本建设项目对环境也许产生污染或导致重大影响所需要费用。涉及编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境报告表等所需费用。
7、劳动安全卫生评价费
涉及编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书，以及为编制上述文献所进行工程分析和环境现状调查等所需费用。
8、场地准备及暂时设施费
是指建设场地准备费和建设单位暂时设施费。
9、引进技术和设备发生未计入设备费费用
10、工程保险费
是指建设项目在建设期间依照需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生保险费用。
涉及建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。
11、联合试运转费
是指新建项目或新增长生产能力工程，在交付生产前按照批准设计文献所规定工程质量原则和技术规定，进行整个生产线或装置负荷联合试运转或局部联动试车所发生费用净支出（试运转支出不不大于收入差额某些费用）。
12、特殊设备安全监督检查费
是指在施工现场组装锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备核设施，由安全监察部门按照关于安全检查条例和实行细则以及设计技术规定进行安全检查，应由建设项目支付、向安全监察部门缴纳费用。
13、市政公用设施费
是指使用市政公用设施建设项目，按照项目所在地省一级人民政府关于规定建设或缴纳市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。
（二）形成无形资产费用
形成无形资产费用有专利及专有技术使用费。涉及：
（1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；
（2）国内有效专利、专有技术使用费用；
（3）商标权、商誉权和特许经营权费等。
（三）形成其她资产费用（递延资产）
形成其她资产费用（递延资产）有生产准备及开办费。是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生人员培训费、提迈进场费以及投产使用必备生产办公、生活家具用品及工器具等购买费用。
典型题目：某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必要对一新型构造进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入()。
A.建设单位管理费
B.勘察设计费
C.施工单位检查实验费
D.研究实验费
答案：D
典型题目：下列属于建设工程其她费用内容是()。
A.设备购买费
B.工具、器具及生产家具购买费
C.建设用地费
D.预备费
答案：C
典型题目：下列不属于建设用地费是()。
A.土地征用及补偿费
B.征用耕地按规定一次性缴纳耕地占用税
C.都市维护建设费
D.建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付租地费
答案：C
典型题目：按国内现行投资中，下列费用中与项目建设关于其她费用是()。
A.建设单位管理费
B.安全文明施工费
C.办公和生活家具购买费
D.工程保险费
E.联合试运转费
答案：ADE
五、预备费、建设期贷款利息
除设备及工器具购买费、建筑安装工程费用、工程建设其她费用以外，在编制建设项目投资估算、设计总概算时，应计算预备费、建设期贷款利息。
（一）预备费
按国内现行规定，预备费涉及基本预备费和价差预备费两种。
1、基本预备费
基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料工程费用，费用内容涉及：
（1）在批准初步设计范畴内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增长工程费用；设计变更、局部地基解决等增长费用；
（2）普通自然灾害导致损失和防止自然灾害所采用办法费用。实行工程保险工程项目费用应恰当减少；
（3）竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要挖掘和修复费用；
（4）超长、超宽、超重引起运送增长费用等。
2、价差预备费
价差预备费是指建设项目建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化预测预留费用。
费用内容涉及：人工、设备、材料、施工机械价差费，建筑安装工程费及建设其她费用调节等增长费用。
（二）建设期贷款利息
建设期贷款利息指在项目建设期发生支付银行贷款、出口信贷、债券等借款利息和融资费用。大多数建设项目都会运用贷款来解决自有资金局限性，以完毕项目建设，从而达到项目运营获取利润目。