综合项目施工电梯监理实施工作细则.docx

一、 工程概况
1项目名称：济南恒大龙奥御苑首期14-19#楼、21、23、25、27#楼工程监理。
2项目位置：济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。
3工程规模：90102.44平方米。
4计划工期：913日历天。
5质量要求：合格。
楼号
建筑面积（m2）
结构形式
建筑层数
建筑总
高度（m）
地上
地下
14号楼
13720.23
框架，剪力墙
11
1
34.95
15号楼
9275.82
框架，剪力墙
10
1
31.50
16号楼
9644.45
框架，剪力墙
11
1
34.75
17号楼
9587.29
框架，剪力墙
11
1
34.75
18号楼
9660.49
框架，剪力墙
11
1
34.75
19号楼
7568.68
框架，剪力墙
11
1
34.75
21号楼
6778.19
框架，剪力墙
11
1
34.75
23号楼
7672.48
框架，剪力墙
11
1
34.75
25号楼
9961.68
框架，剪力墙
11
1
34.75
27号楼
7036.53
框架，剪力墙
11
1
34.75

二、 编制依据：
1、建设部166号令《建筑起重机械安全监督管理要求》 2、JGJ215-《建筑施工升降机安装、使用、拆卸技术规程》 3、国务院令第393号《建筑工程安全管理条例》
4、国务院令第373号《特种设备安全监察条例》
5、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33- 6、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46- 7、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 8、《起重机械安全规程》 GB6067-85
9、《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》 GB5972-86 10、《建筑安全检验标准》 JGJ59-
三、关键工作方法
施工电梯是建筑工程高层施工中运输施工人员上下及建筑材料和工具设备必备关键垂直运输设施。因为在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，监理项目部尤其制订编制人货电梯专题安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常安全监理工作中必需按细则进行指导性工作。本工程安装20台人货施工电梯，所用型号为SC200/200 型。
（一） 、施工电梯进场前监理工作：
1、审查施工电梯分包单位（租贷）资质和资格。
2、审查总包单位和人货电梯分包单位安全协议签署。
3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检验各分包企业安全生产管理制度。
4、审核承包单位编制施工电梯施工安装和拆除专题方案、安全技术方法、安全技术交底、施工电梯作业安全施工及应急抢险方案。
5、督促施工承包单位做好逐层安全交底工作。
（二） 、施工电梯在安装拆除中监理工作：
1、施工电梯安装拆除必需含有资质资格单位和人员进行施工。
2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不一样工种和作业内容进行具体安全技术交底。
3、施工电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统齿轮、限速器装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架设等安全装置是否齐全可靠。
4、督促施工单位在安装拆除作业中必需按安装拆除方案进行实施，安装拆除作业中有专员统一指挥，并有专员监护、划出警戒区域。
5、安装和拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。
6、督促施工单位对施工人员按高空作业要求系安全带，穿好防滑鞋。
7、安全监理督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。
8、施工电梯每次安装后，施工企业应该组织相关职能部门和专职人员对升降机进行必需试验和验收，确定合格后应该向当地建设行政主管部门认定检测机构申报，经专业检测机构检测合格后，上级安全监管部门颁发“准用牌”后，方可投入使用。
9、安全监理在安装拆卸作业中必需跟班监督，并做好旁站统计。
（三） 、施工电梯使用中监理工作：
1、督促施工企业必需建立健全施工升降机种类管理制度，落实专职机构和专职管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。
2、审查操作人员是否经相关行政主管部门培训合格，持证上岗。
3、督促施工单位对施工电梯应做好日常检验工作，即在电梯每班首次运行时，分别作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检验制动器灵敏性和可靠性，确定正常后方可投入使用。
4、督促施工单位对建立和实施定时检验和维修保养制度，每七天或每旬对升降机全方面检验，对查出隐患按“三定”标准落实整改。整改后须经相关人员复查确定符合安全要求后，方能使用。
5、梯笼乘人、载物时，应尽可能使荷载均匀分布，严禁超载使用。
6、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。
7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，以预防其它无证人员私自开动吊笼。
8、风力达6级以上，安全监理应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。
9、安全监理应对各停靠层运料通道两侧必需有良好防护。楼层门应处于常闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得私自打开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司机不得开动电梯。
10、 确保通讯装置完好，司机应该在确定信号后方能开动升降机。作业中不管任何人在任何楼层发出紧急停车信号，司机全部应该立即实施。
11、 安全监理在检验中，升降机是否按要求单独安装接地保护和避雷装置。
12、 安全监理督促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。若需维修，必需切断电源并在醒目处挂上“有些人检修，严禁合闸”标志牌，并有专员监护。升降机运行前,应首先将保护接地装置和升降机金属联通,接 地电阻小于4Ω.
四、 施工电梯监理制度方法
1、 监督施工单位根据工程建设强制标准和专题安全施工方案组织施工，阻止违规施工作业。 2、对施工过程中高危作业区等进行巡视检验，天天不少于一次， 发觉存在安全事故隐患应该要求施工单位整改，情况严重应该要求施工单位暂停施工，并报建设单位，施工单位据不整改或不停止应该立即向相关主管部门汇报。
3、督促施工单位进行安全自查工作，参与施工现场安全生产检验。
4、复核施工单位施工机械，安全设施验收手续。
5、安全监理人员应对高危作业关键工序实施现场跟班监督检验、旁站检验。
6、在使用过程中。督促施工单位定时、不定时对升降机进行检验维护工作。
7、检验操作人员是否持证上岗，是否有超载现象。
五、升降机使用和管理
1、督促施工单位建立健全升降机管理制度，严格实施定机实施机、定人，实施人机固定，严禁无证操作。
2、督促施工单位建立和实施定时检验和维修保养制度，做好日常检验工作，每七天或每个月对升降机全方面检验，对查出隐患按三定标准落实整改。
3、严禁超载使用，确保通讯安装完好，按要求单位安装接地保护和避雷装置。
4、风力大6级以上应停止使用升降机，并将吊笼降至地面。
5、严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。