南昌名门世家房产开发经营有限责任公司新力铂园项目环境影响评价文件.doc

建设项目基本情况
项目名称
新力铂园项目
建设单位
南昌名门世家房产开发经营有限责任公司
法人代表

联系人

通讯地址

联系电话

传 真
/
邮政编码
/
建设地点

立项审批部门

批准文号
洪新经发[2017]54号
建设性质
新建
行业类别及代码

占地面积
（平方米）
63845.96
绿化面积
（平方米）
21394.78
总投资
（万元）
37523.31
其中环保投资（万元）
466
环保投资
占总投资比例
1.24%
评价经费
（万元）

预期投产
日期
2019年12月
工程内容及规模：
一、项目概况
为配合南昌市西客站片区的整体规划建设，南昌名门世家房产开发经营有限责任公司拟投资约37523.31万元在南昌市西客站片区学府南大道西侧，茶园街西、南侧，淘宝街以北地块开发建设新力铂园项目。该项目总用地面积为63845.96m2，总建筑面积170493.97m2。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。南昌名门世家房产开发经营有限责任公司委托南昌市环境科学研究院有限公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成本报告，现呈报南昌市环保局审查。
二、工程周边环境
项目位于南昌市西客站片区学府南大道西侧，茶园街西、南侧，淘宝街以北。项目分南北两个地块，由达智路隔开。项目地块中心坐标为北纬N28°38′17.64″ 东经E115°47′13.52″。项目整体用地的北侧主要为市政绿化用地以及前湖变电站（220KV），南侧为规划的医院和学校（目前尚未动工），东侧为在建的居住小区（蓝天熙郡），东南侧为在建的居住小区（华硕御龙苑），西侧为市政绿化用地以及池塘。经工程师现场调查，项目场地目前正在平整。

图一 工程用地现状图
三、工程建设规模及组成
本工程分南、北两地块，北地块为HJZ701-A07地块，南地块为HJZ701-B06地块，两地块被达智路分开。
项目共规划建设20栋（5F）的低层住宅楼、4栋27层的住宅楼、1栋17层的住宅楼、1栋16F的住宅楼、1栋2层社区服务用房、地下室及相关配套设施。
项目组成表见下表1所示。
表1 建设项目组成表
工程性质
建设内容
规模
功能区划
可能产生的污染
主体工程
住宅楼
南1#～4#（均为27F）共4栋高层住宅楼
南5#、6#、7#、9#～18#（均为5F）共13栋低层住宅楼
北1#～5#、8#、9#（均为5F）共7栋低层住宅楼
北6#（17F）、北7#（16F）共2栋高层住宅楼
住宅
生活污水、厨房油烟、生活垃圾
配套工程
配套公建
南8#（2F）为社区用房、物业用房及文化活动中心；
垃圾收集点2处：南地块西北角；北地块东南角
物业、社区服务
生活污水、生活垃圾、设备噪声、垃圾恶臭
暖通
住宅采用分体空调。
/
设备噪声
给排水
给水采取市政供水，排水采取雨污分流制，小区废水经化粪池处理后排入九龙湖污水处理厂*处理达标后外排。
/
设备噪声
供电
市政供电，并设置备用柴油发电机组位于地下层设备间。
/
设备噪声
燃气
管道天然气，市政接入
/
/
环保工程
废水
化粪池
/
生活污水
废气
地下层设通排风系统（6次/h）
/
地下层汽车尾气
噪声
消声减振措施、加强绿化
/
公用设备噪声
固体废物
沿内部道路设置垃圾箱，并在南地块西北角和北地块东南角各设置1处垃圾收集点
/
生活垃圾
*备注：九龙湖污水处理厂一期工程为原望城污水处理厂，扩建的九龙湖污水处理厂二期工程目前处于环评阶段，其纳污范围包括本项目所在区域。
2、项目经济技术指标见表2
表2 项目总体经济技术指标
项 目
数 量
总用地面积
63845.96m2
总建筑面积
170493.97m2
计容总建筑面积
109039.24m2
其中
住宅
多层
44415.24 m2
高层
63056.85 m2
公建配套
社区服务用房
227.89 m2
老年设施用房
165.56 m2
文化活动站
743.09 m2
消防控制室
64.04 m2
物业管理用房
366.57 m2
不计容积率总建筑面积
61454.73
其中
地下室
42386.77
架空层
2565.31
阳台
3606.30
设备平台
518.40
室外楼梯
35.55
地下室夹层
12342.40
容积率
1.708
建筑占地面积
15982.32
建筑密度
25.03%
绿地率
33.51%
机动车停车位
866辆
其中
地下停车位
821辆
地上停车位
45辆
非机动车停车位
541辆
总户数
772户
四、公用工程情况
1、给水
工程水源为城市自来水，由周边市政给水管网引入。
2、排水
排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，生活污水经化粪池处理，然后进入九龙湖污水处理厂处理，最终排入赣江北支。
3、供电
正常供电由市政电网接入，本项目在南地块地下车库南部设备间设有1个10KV开关站，供整个地块电源，并设一台640kVA/512kW柴油发电机供应急负荷，在北地块地下车库西北部设备间设有1个10KV开关站，供整个地块电源，并设一台640kVA/512kW柴油发电机供应急负荷，具体位置见附图二。
4、暖通
物业管理用房及住宅采用分体空调设计，设备由用户自理。地下车库及设备用房设置通风、防排烟系统：
（1）地下车库设机械排风兼排烟系统，排风量按6次/h计算。不具备自然补风条件的防火分区设置机械送风系统，送风量按排风量的85%计算。
（2）地下室水泵房设置排风和补风系统，排风量按换气次数6次/h计算。送风量按排风量的85%计算。
（3）地下室与发房设置平时排风兼消防灭火后排风合用系统和补风系统。
（4）发电机房设计平时排风和事后排风合用系统，风机风量按平时排风12次/h计算。
（5）地下室电规机房、弱电机房分别设置排风系统，消防控制室设置送风系统。其中弱电机房按换气次数6次/h计算，消防控制室送风量按换气次数6次/h计算。
（6）地下室配电间分别设置排风系统，排风量按换气次数6次/h计算。
（7）电梯机房设置壁式排气扇，排风量按换气次数12次/h计算。
5、供气
采用管道天然气，直接由市政接入。项目未规划设置燃气中压调压站。
6、道路交通设计
南、北地块车行主出入口和人行主出入口均设置在达智路一侧，南地块在茶园路设置次出入口。
7、其它
配有高低压供配电系统、电力照明系统、防雷及接地系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、电话系统、有线电视系统。
五、产业政策相符性
建设项目不属于国家发展与改革委员会第40号 《产业结构调整指导目录(2011年)》(2013年修订版)中鼓励类、限制类和淘汰类项目，符合国家相关产业政策。项目已经南昌市红谷滩新区经济信息局备案（文号为洪新经发[2017]54号）。
六、选址可行性分析
1、用地性质与开发区规划的相符性
建设项目位于南昌市西客站片区，学府南大道西侧，茶园街西、南侧，淘宝街以北，用地规划图（附图三）及项目建设用地使用权出让合同（附件一），项目地块用地性质为居住用地，项目建设符合用地性质要求。
2、选址所在地外环境兼容性分析
根据市政规划，项目所在地区域内为在建的城市规划区，周边无工业企业。
外环境制约因素主要来自学府南大道交通噪声以及北侧的变电站及高压线影响。
根据本项目环境现状噪声监测结果及后文外环境影响分析预测，可知在采取隔声措施后项目外环境交通噪声对项目小区居民影响轻微。
因此，本评价认为本项目周边居住形态较为集中，现状环境质量良好，受外环境制约因素可接受，因此项目选址基本合理。
3、环境影响程度
根据环境质量现状监测可知，当地环境背景良好。根据工程分析确定的污染物源强，通过大气环境、水环境、声环境影响分析，项目建成后污染物达标排放对区域环境空气、水环境、声环境影响较小。因此项目实施后，其污染物排放对周围环境的影响不会改变所在地及其周围居民区的环境功能，其对周围环境无明显的环境影响。
综上所述，本项目周边制约因素较少，符合相关保护条例和规范要求，用地性质符合相关规划，外环境良好，项目污染物在经过预防治理措施后能够达到相关标准要求，项目选址可行。
七、总图布置合理性分析
项目由南北两地块组成。项目内均规划为住宅和相应的物业及社区用房，未规划商业，无商业对居民的影响。
小区内车行和人行分开，在临路一侧规划出入口。
地块内部为纯步行区域，中心花园由步行道串联到各栋住宅。沿街商业在地块南侧中部结合小区主入口设置一个人行出入口。
小区停车方式采取地下停车为主和地面停车为辅的模式，地面停车沿主要车行路布置，地下停车采取大地库的停车方式，停车位以地下形式布置为主，不仅节约用地，同时也便于汽车尾气的收集排放和避免汽车噪声对周围环境的影响。
综上所述，本项目总平面布局较为合理。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
项目为新建，项目所在地由未建设用地调整为居住用地，无原有污染问题。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：
一、地理位置及交通
南昌位于东经 115°27′～116°35′，北纬28°09′～29°11′，处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖——鄱阳湖。南昌北邻九江市，东毗上饶市，南接抚州市，西连宜春市，地理位置优越，交通便利，历为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地。市郊向塘有98股道的全国第二大货运编组站，是我国铁路交通的一个重要枢纽。公路全部成网，所有乡村均通公路，是105、316、320三条国道的交汇处，已开通昌九和梨温高速公路，赣粤高速纵贯南北。水路可通赣江、抚河、锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。民航已开辟国内30多个城市的航线，2004年，至新加坡国际航线正式通航，昌北机场成功晋升为国际航空港。从南昌出发，旅客可以在新加坡转程33个国家的近60个国际城市。
二、地形地貌
南昌市全境以平原为主，东南平坦，西北丘陵起伏，南北长约112.1km，东西宽约107.6km。总面积7402.36km2，平原占35.8%，水域占29.8%，岗地、低丘占34.4%。全市平均海拔25m，城区地势偏低洼，平均海拔22m；西部西山山脉，最高点为梅岭主峰洗药坞，海拔841.4m。
三、气象气候
项目所在区域为亚热带湿润气候区，雨量充沛，光照充足，常年气温较高，气候温暖湿润。多年平均气温为17.5℃，极端最高及最低气温分别为40.6℃和-9.3℃，年平均日照率为43%，达1888.5h。年无霜期达270d左右，且光照长而强，其幅射量为418.6～477.2 kJ/cm2。年平均降雨量1521.2 mm，且分布不均。春夏两季的降雨量为全年的72.1%，秋冬季分别为14.3%和13.6%。全年相对湿度变化范围为72%～84%，年平均相对湿度为78%。本地区全年的主导风向为NE-ENE-NNE(东北-东北东-北北东)风，出现频率分别为17.81%、12.16%、14.65%，最小频率的风向出现在S(南风)、SSE(东南南)、SSW(西南南)，其出现频率分别为1.06%、1.56%、2.02%，全年静风出现频率为2.11%。项目所在地年平均风速为1.94m/s。冬季平均风速最大，为2.03m/s，春季平均风速最小，为1.83m/s。
四、地表水
南昌市水网密布，赣江、抚河、锦江、潦河纵横境内；湖泊众多，有军山湖、金溪湖、青岚湖、瑶湖等数百个大小湖泊，市区湖泊主要为“城外四湖”：青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖（含礼步湖、碟子湖），“城内四湖”：东湖、西湖、南湖、北湖。项目所在地地表水系为赣江，是由贡江和章江在赣州市城北汇合而成。赣江由南向北纵穿全境，流经赣州、万安、泰和、吉安、峡江、新干、樟树、丰城等十个县市到达南昌市，干流全长439km。赣江在八一桥以下进入尾闾地区，河道先被裘家洲、扬子洲分成东西两河。东河在蛟溪又分成南支和中支两叉。南支绕过南昌市区向东北流经45km入鄱阳湖。中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汊。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汊，在朱港农场入鄱阳湖。主支流经樵舍、昌邑在吴城镇与修河汇合后出诸溪口入鄱阳湖，是通长江的主航道。赣江南昌河段，进入尾闾地区，上自丁家渡，下至赣江铁路桥，全长15km，河段外型顺直微弯，河槽宽窄相间。
赣江流域面积广阔，水量丰沛。南昌市外洲站以上面积达80948km2，占江西省面积48.49%，约占鄱阳湖流域面积的一半，占长江流域面积4.48%。据外洲站1950年至1989年的四十年实测水文资料分析结果，年最大径流量1109亿m3(1973年)，年最小径流量236.7亿m3(1963年)，多年平均径流量666亿m3。赣江最大日均流量为20900m3/s (1962年6月20日)，最小日均流量172m3/s(1963年11月30日)，40年平均流量为2110m3/s。
根据统计资料，枯水期赣江北支平均流量为196.69m3/s，平均流速为0.492m/s，平均河宽216m，平均水深为1.852m，赣江河床粗糙系数0.043。
五、地下水及水文地质条件
1、区域地下水地质概况
（1）地下水类型划分
按照岩石建造类型及其孔（裂）隙性、含水性、地下水动力条件的差异，将区内地下水划分为松散岩类孔隙水，红层溶隙裂隙水和基岩裂隙水三大类型。
（2）含水岩（层）组划分
根据含水岩(层)组的岩性特征，组合关系，贮水空间的形态及水力联系等，将区内含水岩(层)组划分为第四纪松散岩类孔隙含水层、“红层”(古近系、白垩系)溶隙裂隙含水层、变质岩裂隙含水层组和岩浆岩裂隙含水层等四个含水层。
2、区域地下水的补给
南昌市地势为西高东低，且由西向东逐渐降低。西部梅岭山区，断裂和裂隙是地下水的主要迳流通道，以大气降水补给为主，地下水埋藏较深，水位变幅大，地下水以垂向和就地排泄为主。赣江、抚河冲积平原区，第四纪松散岩类孔隙含水层补给来源有河水侧向补给，大气降水垂向补给和红层地下水越流补给三方面。
研究区第四纪松散岩类孔隙水的动态，受大气降水控制明显，地下水位变化与大气降水量的变化密切相关。相关系数0.73～0.92。地下水位的变化一般滞后于降水量的变化，滞后期一般为10～30天，地下水年变化幅度0.28～3.91m，平均1.17m，最高水位一般出现在5～6月份，最低水位在12月份。
3、区域地下水化学特征
区内地下水一般为无色透明、无嗅、无味，仅在滨湖地区松散岩类孔隙地下水局部具泥、铁腥味。赣、抚冲积平原的全新统上更新统冲积层，地下水交替条件较好，一般为HCO3-Ca·K+Na型水，沿江局部地段及中更新统分布区，一般为HCO3-Cl·Na·Ca型水。南昌降漏斗区受红层地下水的越流补给，致使矿化度和SO42-离子含量增高。
第四系之下的红层溶隙裂隙水，地下水交替缓慢，岩层中富含易溶于水的钙盐，地下水Ca2+、SO42-含量普遍增高，形成SO4—K+Na·Ca型水。
区内西北部基岩分布区，基岩裸露地表，地下水主要随着循环介质中岩石可溶种类的变化而变化。
项目用地范围内为人工旱作物及杂草，无农田，区域内无野生动物资源。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，西临昌九高速公路，南连生米大桥和外环路，北接赣江大桥。在红谷滩地区开发前，该地区主要为农业生产区域，根据南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002年5月15日正式成立红谷滩新区。目前南昌市级行政中心已搬至红谷滩中心地带，并且随着近几年发展、房产、商业、休闲活动场所等配套设施也日益完善，红谷滩新区规模逐年扩大，形成了目前的由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成的格局。
红谷滩中心区由4.28平方公里的核心区和6平方公里的周边地区组成，为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心区——中央商务区（CBD中心区），是已经建设成熟的一个区域。凤凰洲片区规划用地约11平方公里，为重要的江岸景观区，布置了蝶子湖体育公园综合项目，是以旅游、居住为主的城市生活新区。红角洲片区规划用地面积约25平方公里，为集高教、科研、旅游、体育和高级商住为一体的生态新城，也是南昌打造山水都城、南昌水城的精华示范区。九龙湖区片区规划用地面积约28平方公里，主要是为满足南昌国际体育中心、华中国际物流城等项目建设需要，从新建县生米镇划入的区域范围。
目前该区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：
一、环境空气质量
为了解项目所在地环境空气质量现状，评价引用《红谷滩新区九龙湖污水处理厂环境影响报告书》中的监测数据进行分析评价。
⑴引用的历史监测情况
环境空气监测布点见表3以及附件六。
表3 大气环境引用的历史监测情况
监测单位
江西省核工业地质局测试研究中心
引用监测点
编号
测点名称
方位
A1
西站瑞都
项目西南侧1.2km
引用监测因子
SO2、NO2、PM10连续监测7天（2016年8月8号-8月14日），取日均值。
监测及分析方法
按《环境监测技术规范》进行

⑵评价方法
本次评价采用单因子指数法进行评价，计算公式如下：

式中：i — 污染物类别；
Pi — i污染因子的污染分指数，当Pi>1时即表示该污染物超标；
Ci — i污染因子的实测浓度，mg/m3；
Coi — i污染因子的标准值，mg/m3。
⑶历史监测结果及分析评价
监测结果及评价结果具体详见表4。
表4 环境空气质量历史监测统计结果
评价
因子
浓度范围
（mg/m3）
标准指数
标准
（mg/m3）
超标率
（%）
SO2
日均
0.025~0.037
0.167~0.247
0.15
0
NO2
日均
0.027~0.040
0.338~0.500
0.08
0
PM10
日均
0.086~0.117
0.573~0.780
0.15
0
统计结果表明，各监测点监测因子污染分指数均小于1。SO2、NO2和PM10的日均浓度值均可达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，说明该区域的环境空气质量良好。
二、地表水环境质量
项目运营后，项目所在区域在九龙湖污水处理厂接管范围内，受纳水体为赣江北支西河段。评价引用《红谷滩新区九龙湖污水处理厂环境影响报告书》中的监测数据进行分析评价。
⑴历史监测情况
地表水水质监测情况见表5以及附件六。
表5 地表水引用历史监测情况
监测单位
江西省核工业地质局测试研究中心
监测断面布设
（见附图四）
编号
测点位置及功能
SW1
污水处理厂汇入赣江口赣江上游500m，Ⅳ类
SW2
赣江汇入口，Ⅳ类
SW3
西河断面（约4.5km），Ⅲ类
SW4
下游10km，Ⅲ类
SW5
赣江北支樵舍镇分叉口（约汇入口17km处），Ⅲ类
引用的监测因子
pH、CODCr、BOD5、氨氮
监测时间及频率
一期监测，每期连续2天（2016年8月7日-8月8日），每天采样一次
⑵监测结果及评价方法
采用标准指数法进行评价。其模式如下：
式中：Pij——第i种污染物在第j点的指数；
Cij——第i种污染物在第j点的监测平均值mg/L；
Sij——第i种污染物的评价标准mg/L；
pH的标准指数为：

式中：pHj——第j点的监测平均值；
pHsd——水质标准中规定的下限；
pHsu——水质标准中规定的上限。
本次地表水现状监测结果如表6。

表6地表水环境历史监测结果统计表
评价因子
监测点位
平均值
标准指数
pH
SW1
6.73
0.27
SW2
6.75
0.25
SW3
6.82
0.18
SW4
6.84
0.16
SW5
6.97
0.03
CODCr
SW1
6.75
0.225
SW2
6.45
0.215
SW3
6.75
0.338
SW4
6.45
0.323
SW5
6.50
0.325
BOD5
SW1
2.0L
0.167
SW2
2.0L
0.167
SW3
2.0L
0.25
SW4
2.0L
0.25
SW5
2.0L
0.25
NH3-N
SW1
0.15
0.10
SW2
0.23
0.15
SW3
0.31
0.21
SW4
0.19
0.13
SW5
0.17
0.11
由上表可见，各断面的污染物现状监测值均低于所执行的标准，单因子指数均小于1，说明赣江北支西河断面上游水质符合《地表水环境质量标准》（GB3838 -2002）Ⅳ类标准；西河断面及下游水质符合《地表水环境质量标准》（GB3838 -2002）Ⅲ类标准。
同时，项目北侧有前湖，为评价其水质现状，引用《江西前湖迎宾馆酒店环境现状评价报告》中深圳中检联检测有限公司于2016年12月23日对前湖水质的历史监测数据。监测断面为SW1：离前湖迎宾馆酒店洗浴、洗涤废水排放口300m，SW1：离前湖迎宾馆酒店洗浴、洗涤废水排放口800m，监测结果见表7以及附件六。
表7 水环境质量监测及评价结果
断面
项目
pH
CODCr
BOD5
NH3-N
TP
SW1
浓度
7.23
14.2
2.9
2.36
0.14
标准指数
0.115
0.71
0.725
2.36
2.8
SW2
浓度
7.31
<10
2.0
2.68
0.05
标准指数
0.155
0.5
0.5
2.68
1.0
标准限值
III类
6～9
≤20
≤4
≤1
0.05
注：浓度单位除pH无量纲，其余均为mg/L。
前湖无水环境功能区划，本次参照执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)规定的III类水体标准要求进行评价，前湖周边主要为各大高校，且属于半封闭的内湖，在污水管网完全铺设各大高校之前，高校部分生活污水排入前湖，造成前湖氨氮超标，同时由于在监测期间，前湖迎宾馆的洗浴、洗涤废水排入前湖，该类废水处理后TP超标，使得离排放口较近处的水环境TP超标。随着区域污水管网的配套完善，生活废水都将收集进市政污水处理厂处理，以及前湖迎宾馆的整改（现状评价报告总要求其洗涤剂均采用无磷洗涤剂），前湖的氨氮和TP超标问题将会得到解决，前湖水质将会得到改善。
三、声环境质量
为了解项目拟建地周围声环境现状，本评价委托南昌华标检测技术有限公司对项目所在地块边界共布置了7个监测点，南昌市环境监测站于2017年4月21日对上述环境敏感点进行了噪声监测，每个监测点每天监测时间分为昼间和夜间，监测方法按《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定。
表8 项目声环境现状监测结果表
监测点
昼间〔dB(A)〕
标准
夜间〔dB(A)〕
标准
N1： 南地块东侧厂界1m处
（临学府南大道一侧）
68.2
70dB(A)
54.1
55dB(A)
N2：南地块南侧厂界1m处
57.2
60dB(A)
43.8
50dB(A)
N3：北地块南侧厂界1m处
52.5
60dB(A)
40.9
50dB(A)
N4：北地块西侧厂界1m处
53.1
60dB(A)
41.5
50dB(A)
N5：北地块北侧厂界1m处
53.5
60dB(A)
41.6
50dB(A)
N6：南地块北侧厂界1m处
57.3
60dB(A)
43.7
50dB(A)
N7：北地块东侧、南地块西侧厂界1m处
56.1
60dB(A)
42.6
50dB(A)
由表8声环境现状监测结果可以看出，项目周边区域夜间噪声监测值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的相应标准。
四、生态环境
根据《环境影响评价技术导则—生态影响》的要求，因项目所在地为城市开发区，为一般区域，且占地面积小于2平方千米，本评价生态环境影响评价等级为三级，本评价引用《鄱阳湖生态经济区先导区九龙湖新城起步区市政基础设施一期工程》中生态环境现状评价结论。由于本项目地处九龙湖区域，因此该项目进行的生态环境调查可以引用，具有代表性。《鄱阳湖生态经济区先导区九龙湖新城起步区市政基础设施一期工程》中生态环境现状评价结论：评价区内有一些村庄，评价区内主要为旱地和水田，原有陆生生态系统已遭破坏。陆生野生植物资源贫乏，自然植被单一，园林景观植被单调，评价区内国家级Ⅱ保护植物为樟树和野大豆，其中樟树大多为人工种植，省级重点保护野生植物仅有江西省2级保护植物桂花1种和3级保护植物实心竹和枸骨2种。
由于评价区具有高频度和高强度的人为活动干扰，陆生野生动物资源贫乏，两栖爬行类动物有4目11科17种，其中省级重点保护动物有4种——中华大蟾蜍、黑斑蛙、中华鳖、乌梢蛇，中华鳖分布于九龙湖中，中华蟾蜍、黑斑蛙主要分布于九龙湖沿岸及附近农田中，乌梢蛇主要分布于村庄附近的灌丛和乱石堆中。陆生兽类有4目5科7种，没有国家重点保护动物。仅有1种省级重点保护动物黄鼬，黄鼬主要取食鼠类且生性敏感而多疑，主要分布于村旁的灌丛及乱石堆等人为活动较弱的区域。鸟类有4目14科19种，其中江西省重点保护动物有10种，中日协议保护鸟类有4种，中澳协议保护鸟类有2种。底栖动物及鱼类资源比较贫乏，未见珍稀濒危及重点保护物种。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
据现场踏勘，建设项目所在地的主要环境保护目标情况见表9以及附图八。
表9 环境保护目标一览表
环境要素
环境保护对象名称
方位
距离
规模
环境功能
大气环境
蓝天熙郡
东
80m
在建小区
（GB3095-2012）中的二级标准
华硕御龙苑
东南
100m
在建小区
规划小学
南
80m
规划小学
规划医院
南
40m
规划医院
江西经济管理干部学院
东北
600m
教职工约400人
南昌市行政学院
北
300m
教职工约600人
学府公馆
北
400m
设计户数400户
南昌大学公租房
北
500m
设计户数400户
正荣学府壹号
南
600m
在建小区
红谷瑞仕城际广场
南
400m
在建的商住小区
华南城
西
800m
设计户数3000户
水环境
赣江北支
东北
18km
枯水期平均流量为196.69m3/s
（GB3838-2002）中Ⅲ类
前湖
东北
2km
天然湖泊， 功能为蓄洪和景观，水面面积约为1.5km2
项目西侧池塘
西
60m
天然水塘， 功能为蓄洪和景观，水面面积约为0.08km2，通过水渠和前湖实现水力连通
声环境
周边区域
（GB3096-2008）2类
营运期主要环境保护目标：
一、保护当地大气环境达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。
二、严格控制噪声源，确保厂界噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准和4a标准，不对周围环境保护目标造成影响。
三、废水经化粪池预处理后进入九龙湖污水处理厂处理，保障赣江北支水环境功能区划达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准。

评价适用标准
环
境
质
量
标
准
表10 环境质量标准一览表
项目
标准
类别
评价标准值
环境
空气
《环境空气质量标准》GB3095-2012
二级
取值时间
SO2
PM10
NO2
年平均
0.06
0.07
0.04
日平均
0.15
0.15
0.08
1小时平均
0.50
/
0.20
地表水
《地表水环境质量标准》GB3838-2002
Ⅲ类
CODcr
BOD5
NH3-N
pH
≤30
≤6
≤1.0
6～9
声环境
《声环境质量标准》GB3096-2008
2类
昼间
夜间
60
50
4a类
70
55
注：环境空气评价因子单位为mg/m3；地表水单位评价因子除pH值外，其它为mg/L；声环境评价因子单位为dB(A)。
污
染
物
排
放
标
准
表11 污染物排放标准一览表
项目
标准
类别
排放标准值
废气
施工期
《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)
无组织
无组织排放监控浓度限值(mg/m3)
1.0
营运期
《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国三、四阶段）》GB20891-2014（单位：g/kWh）
第三阶段
CO
HC+ NOX
PM
3.5
4.0
0.2
废水
九龙湖污水处理厂接管标准
噪声
施工期
《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）
昼间
夜间
70
55
营运期
《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)
2类
60
50
4类
70
55
固体废物
执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中有关规定
注:废水评价因子单位为mg/L；噪声评价因子单位为dB(A)。

总
量
控
制
指
标
本项目总量控制指标为：
1、CODcr
CODcr：按废水排放量为148628t/a，排放浓度175mg/L计算，九龙湖污水处理厂CODcr出水浓度为50mg/L。
CODcr总量考核指标：148628×175×10-6＝26.01t/a。
CODcr总量控制指标：148628×50×10-6＝7.43t/a。
因此本项目CODcr总量考核指标为26.01t/a，总量控制指标为7.43t/a。
2、NH3-N
NH3-N：按废水排放量为148628t/a，排放浓度20mg/L计算，九龙湖污水处理厂NH3-N出水浓度为5mg/L。
NH3-N总量考核指标：148628×20×10-6＝2.97t/a。
NH3-N总量控制指标：148628×5×10-6＝0.74t/a。
因此本项目NH3-N总量考核指标为2.97t/a，总量控制指标为0.74t/a。

建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）
一、 施工期
房屋内外装修
房屋主体框架工程
材料运输
土石方阶段

图2 项目生产工艺流程图
图例：废水 废气
固体废物 噪声
二、营运期
居民厨房
备用发电机等设备
生活
停车场

图3 营运期产污流程图
图例：废水 废气
固体废物 噪声
主要污染工序
本项目主要污染工序见表12。
表12 主要污染工序一览表
时段
污染因子
来 源
污染物种类
排放方式
施
工
期
废气
施工过程
扬尘、机械废气、装修油漆废气
连续
废水
施工过程
CODcr、BOD5、SS、油类
连续
噪声
施工机械
机械噪声
连续
固体废物
施工过程
施工余土
建筑垃圾
间断
营
运
期
废气
停车场、居民厨房、备用发电机
汽车尾气、油烟、备用发电机废气
有组织
废水
居民
CODcr、BOD5、SS、NH3-N
间断
噪声
备用发电机等
机械噪声
连续
固体废物
居民
生活垃圾

污染源强分析
一、施工期
1、废水
施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。
（1）生活污水
按施工组织，施工人员利用既有设施或租用附近的民房，施工场地不设施工营地，仅设施工现场办公房一处，本项目施工人员为200人。施工人员生活污水排放量QS 按下式计算：

式中：QS—生活区污水排放量，t/d；
qi—每人每天生活用水量，（取qI=120L）；
Vi—生活区人数，人；
K—生活区污水排放系数，一般为0.80
按200人计，CODcr浓度值约250mg/L、BOD5约100mg/L，SS约100mg/L，NH3-N约25mg/L，则施工人员生活污水排放情况见表13。
表13 施工人员生活污水及污染物排放量
生活用水量
污水排放量
CODcr排放量
BOD5排放量
SS排放量
NH3-N排放量
24t/d
19.2t/d
4.8kg/d
1.92kg/d
1.92kg/d
0.48kg/d
施工人员生活污水通过租赁房屋的化粪池预处理后排放。
（2）施工生产废水
根据项目设计，项目方拟购买商品混凝土，可以大大减少施工废水的产生，因此，施工废水主要来自于施工机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体的浸润、材料的洗刷以及桩基础施工中排出的泥浆等。该部分废水中的主要污染物为pH、SS、COD、石油类。污水中COD浓度值最高约300m/L、BOD5约200mg/L、SS约1000mg/L，施工单位应设临时沉砂池，经沉淀处理后外排。
本评价建议在施工过程中还需采取以下措施：
①在施工过程中，人工运输水泥砂浆时，应避免泄漏，泄漏水泥砂浆应及时清理，运浆容器等用具尽量集中放置，及时清洗，冲洗水引入沉砂池。
②在施工堆场四周设截流沟，减少施工物质的流失。
2、废气
项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘、施工机械废气以及少量的油漆废气。
（1）扬尘
项目在建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。本项目土地平整已完成，则在整个施工期产生扬尘的作业有建材运输、露天堆放、装卸等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。
（2）施工机械废气
施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的HC等，其特点是排放量小。参考同类型大型土建工程现场扬尘的产生情况，TSP产生系数为0.1mg/m2·s，本项目规划用地面积约为63845.96m2，计算得出施工扬尘产生量为12.9g/s。而在采取一定的防护措施和土壤较湿的情况下，可控制住70%左右的扬尘，其产生量3.9g/s。施工扬尘属间断性无组织排放，由于