房产测量面积计算规范市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

一、计算全部建筑面积范围（1）永久性结构单层房屋，按一层计算建筑面积;多层和高层房屋按各层建筑面积总和计算。第1页（2）挑楼、全封闭阳台按其外围水平投影面积计算挑 楼封闭阳台第2页（3）属永久性结构有上盖室外楼梯，按各层水平投影面积计算有上盖室外楼梯无顶盖室外楼梯第3页（4）与房屋相连有柱走廊，两房屋间有上盖和柱走廊，均按其柱外围水平投影面积计算有柱走廊两房屋间有上盖和柱走廊第4页（5）房屋间永久性封闭架空通廊，按外围水平投影面积计算第5页（6）有柱或有围护结构门廊、门斗、雨篷，按其柱或围护结构外围水平投影面积计算。门 廊有柱雨篷第6页二、计算二分之一建筑面积范围（1）与房屋相连有上盖无柱走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积二分之一计算。无围护结构无柱走廊第7页（2）独立柱、单排柱门廊、车棚、货棚等属永久性建筑，按其上盖水平投影面积二分之一计算。独立柱、单排柱第8页（3）未封闭阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积二分之一计算。未封闭阳台未封闭挑廊第9页（4）无顶盖室外楼梯按各层水平投影面积二分之一计算。无顶盖室外楼梯第10页（5）有顶盖不封闭永久性架空通廊，按外围水平投影面积二分之一计算。第11页三、不计算建筑面积范围（1）层高小于2.20m以下自然层、夹层、插层、技术层和层高小于2.20m地下室和半地下室。（2）房屋之间无上盖架空通廊。（3）房屋天面、挑台、天面上花园、泳池。第12页（4）突出房屋墙面构件、配件、装饰柱、装饰性玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。第13页（5）骑楼、过街楼底层用作道路街巷通行部分。第14页