物业小区车辆管理核心制度.doc

车辆管理制度

一． 遵守交通管理要求，珍惜小区道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经许可不得驶入。
二． 内部车辆出入小区凭证出入，外部车辆出去小区时，司机应配合门岗进行核实登记试行临时收费管理，由值班员推行登记手续。
三． 小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，停放时注意前后左右车辆安全，在要求位置停放。
四． 非业主车辆在停放小区过夜时，若临时滞留必需停放根据企业临时或过夜收费标准进行收费。
五． 严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆。（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必需放在指定停车场）
六． 非机动车辆必需按要求位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
七． 凡因不遵守车辆停放要求而造成车辆损伤，后果自负。
八． 车辆进入小区，司机必需减速行驶，严禁鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超出5公里，严禁超车。
九． 停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内珍贵物品须随身带走。
十． 进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及多种腐蚀性等物品。
十一． 不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
十二． 出租车不得行驶入小区，遇有承载老、弱、病、残、孕及携带儿童或携带过重物品及特殊情况（遇大雨或冰雹大雪时）。视情况可等级放行，但必需立即驶离开，不得在小区内等候载客。
十三． 车辆带货驶离小区，必需有对应证实，属珍贵、大件物品或迁居物品，必需由住户到管理处办理相关物资放行手续，方可放行。
十四． 除实施任务车辆（消防车、警车、救护车、供电、供水、供气、有线、等企业）外，其它车辆一律按本制度实施。

相关物业企业车辆收费纪律管理制度
一、 凡发觉对外来车辆未登记发卡和未收取车辆临时停泊费或车辆过夜费及未根据小区车辆常年停靠和月停靠收费，私自许可停放现象将进行罚款或开除处理。以上情况中有临停车辆（含过夜车辆）未根据临停收费标准收费私自放行或少手及多收第一次根据收费数额50倍进行罚款。第二次直接开除。
二、凡对小区迁居车辆和业主携带珍贵（电视机、台式电脑等）物品外出时，未出示《业主物品搬迁放行通知单》私自放行情况，依据搬迁物品价格等值对门岗当值班人员进行罚款。
三、对小区业主车辆或外来车辆不收取停车费，或收缴费用未上缴或私自同意业主或外来车辆在小区停放收受业主好处情况，将依据车辆停车费数额进行处罚或开除。
四、对长久办理年卡和三个月月卡停放车主缴费时不得有物业企业职员收受现金代为缴费(除临时停放车辆由门岗收费外)，发觉一次将进行处罚。
五、如发觉小区有外来车辆在小区内阻塞交通或占用她人车位，影响业主车辆和小区交通主干道，停放绿化带，查阅门岗统计大门岗未能报出车辆信息也并未对外来车辆登记进入小区时间者依据事态将对大门岗值班当事人进行罚款。
六、小区各个大门门口两侧（5米）严禁停放车辆，以免影响小区业主车辆进出视线，并造成交通事故，如有大门两侧停放车辆将对值班门岗人员进行处罚。
七、对临停车辆收费必需给车主发车辆停泊票，严禁对临时停放车辆收卡、收费不给发票。严禁不发卡或不登记进行收费，违者将进行罚款或开除。

相关小区车辆管理下部工作内容
1、对小区全部车辆重新进行全方面核实登记，发放车辆通证，
采取车牌号打印形式，取消以前手写样式通行证。采取卡片式
还是像车辆年审粘贴样式通行证待定。通行证实施无偿发放，如遗失补办必需缴费。
2、通行证实施分色制度。小区有车库一个颜色，三个月临
停一个颜色，长久年卡停放一个颜色。
3、针对车辆违规乱停阻塞交通及停放绿化带内和停车费到期、
实施张贴《车辆温馨提醒》单样式通知车主（第一次催缴（乱
停），第二次….），针对乱停车辆和催费张贴提醒单三次无效情
况下，可直接用车轮锁进行强制管理，同时每次对车辆张贴提
示单进行具体登记年月日时及停放位置和拍照（拍车辆乱停现
象和张贴第几次催费单）
4、车辆收费实施专职专员管理，队员相互监督制度，对车辆
收费人员有徇私舞弊和违反企业收费制度队员可进行举
报，企业对举报人进行保密，对举报情况属实者对举报者
给予奖励。
5、对小区办理年卡停放车辆和临时三个月和有车库车辆
进行登记立案（制作书面统计表格和电子表格），并交企业财
务一份便于缴费人员查对和存档。每日并对全部进出小区车
辆在《车辆进出闸统计表》上登记进、出时间，对临时停放
车辆在《车辆进出闸记录表》上注明，注明进、出时间和收费
金额。
6、每七天应向总企业财务呈报一份小区车辆收费清单，内容如
下：
1.每个月临停车辆收费总额多少元，平均临停每日累计多少元，
并后附本月临停车辆车牌号码及车辆数量。2、长久办理年
卡和三个月月卡车辆进行每个月进行报表，并注明每个月一期
和三期有车辆总数是多少辆及本月收费总额是多少元。对每
月新增加车辆在表格内注明。方便对每个月临时和年卡、月
卡车辆总数和缴费总额进行对比。
7、企业将不定时对监控中心大门岗录像进行回放检验，
检验内容有：对车辆临停车辆有没有收费，对外来车辆查
阅门岗《车辆进出闸记录表》有没有登记统计。
8、对违规人员罚款在企业内部进行公告，并对表现优异
工作认真负责人员进行奖励。