房地产综合事务部房地产外联岗位职责样本.doc

房地产综合事务部房地产外联岗位说明书岗位名称房地产外联岗位编号SM-ZH-002直属上级房地产综合事务部部长所属部门房地产综合事务部工资等级直接管理人数岗位目标负责房地产项现在期事务工作及搜集相关法律和要求；工作内容：1. 向计划管理部门申领计划关键点，以获取计划关键点通知书，帮助编制项目提议书；向计委申报立项汇报，帮助编制可研汇报；2. 办理征地及前期计划准备工作；到计划局办理建设用地计划许可证；申请确定计划设计条件；委托进行计划方案设计；到地政部门办理用地同意书,配合评定项目建设用地地价；3. 领取得土地使用证；落实拆迁安置及赔偿方案；4. 组织项目设计招投标；进行项目总平、管网报批及方案扩初会审；5. 办理项目标消防、人防、环境保护、科技、抗震、园林、档案馆等单位建审手续6. 小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电，委托设计及施工；7. 施工图会审，取得相关部门审核意见及建筑红线图；8. 领建筑工程计划许可证；办理开工许可证；9. 办理施工过程中出现需要临时向相关部门申请办理部分审批手续；10. 对本职所负责报审批资料进行整理归档；11. 随时了解房地产法规、政策变更和修改信息；12. 主动和工程合作方联络，协调处理双方在项目开发过程中所碰到相关综合事务事务问题；13. 完成上级交办其它工作。工作职责：1. 认真、立即作好工程项现在期各步骤报审批工作；2. 主动主动和企业相关人员利用好政策空间； 和上级沟通方法：接收房地产综合事务部部长业务指导和工作安排；同级沟通： 和企业发展部、营销策划部、工程项目部进行业务沟通；给下级指导： 岗位资格要求：l 教育背景：大学本科以上学历，房地产经营、法律等相关专业；l 经验：从事房地产前期事务工作最少两年； 岗位技能要求：l 专业知识：熟悉房地产项目开发全过程，了解和建筑行业相关法律、法规、政策、要求；l 能力和技能：含有较强分析判定能力、沟通协调能力，含有良好语言文字表示能力