房地产综合事务部房地产外联岗位职责样本.doc

房地产综合事务部房地产外联岗位说明书
岗位名称
房地产外联
岗位编号
SM-ZH-002
直属上级
房地产综合事务部部长
所属部门
房地产综合事务部
工资等级

直接管理人数

岗位目标
负责房地产项现在期事务工作及搜集相关法律和要求；
工作内容：
1. 向计划管理部门申领计划关键点，以获取计划关键点通知书，帮助编制项目提议书；向计委申报立项汇报，帮助编制可研汇报；
2. 办理征地及前期计划准备工作；到计划局办理建设用地计划许可证；申请确定计划设计条件；委托进行计划方案设计；到地政部门办理用地同意书,配合评定项目建设用地地价；
3. 领取得土地使用证；落实拆迁安置及赔偿方案；
4. 组织项目设计招投标；进行项目总平、管网报批及方案扩初会审；
5. 办理项目标消防、人防、环境保护、科技、抗震、园林、档案馆等单位建审手续
6. 小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电，委托设计及施工；
7. 施工图会审，取得相关部门审核意见及建筑红线图；
8. 领建筑工程计划许可证；办理开工许可证；
9. 办理施工过程中出现需要临时向相关部门申请办理部分审批手续；
10. 对本职所负责报审批资料进行整理归档；
11. 随时了解房地产法规、政策变更和修改信息；
12. 主动和工程合作方联络，协调处理双方在项目开发过程中所碰到相关综合事务事务问题；
13. 完成上级交办其它工作。
工作职责：
1. 认真、立即作好工程项现在期各步骤报审批工作；
2. 主动主动和企业相关人员利用好政策空间；
和上级沟通方法：接收房地产综合事务部部长业务指导和工作安排；
同级沟通： 和企业发展部、营销策划部、工程项目部进行业务沟通；
给下级指导：
岗位资格要求：
l 教育背景：大学本科以上学历，房地产经营、法律等相关专业；
l 经验：从事房地产前期事务工作最少两年；
岗位技能要求：
l 专业知识：熟悉房地产项目开发全过程，了解和建筑行业相关法律、法规、政策、要求；
l 能力和技能：含有较强分析判定能力、沟通协调能力，含有良好语言文字表示能力