资源描述
康庄项目（兴城丽源）定向安顿房0607 地块商业用房
屋面工程施工方案
审核人：
审批人：
编制单位：北京万兴建筑集团有限公司
编制日期：8月1日
目 录
1、编制根据 2
2.工程概况 2
2.1项目概况 2
2.2屋面设计概况 2
3.施工布置 3
3.1布置原则 3
3.2施工进度安排 3
4.施工准备 4
4.1技术准备 4
4.2机具准备 4
4.3材料准备 4
5.重要施工办法 5
5.1施工工艺 5
5.2施工办法 5
6.质量规定与原则 9
7.成品保护办法 11
8.节点大样施工图 14
8.1管根处防水节点做法 14
8.2屋面透气帽节点： 14
8.3 通风帽出屋面 15
8.4女儿墙节点做法 15
8.5屋面落水口 16
8.6 台阶 16
1、编制根据
序号
名 称
编 号
1
0607地块商业用房工程建筑图
2
《建筑工程施工质量验收统一原则》
GB50300-
3
0607地块商业用房工程施工组织设计
4
《工程建设强制性条文》（房屋建筑某些）
5
《建筑构造通用图集--工程做法》
08BJ5-1
6
工程做法施工图集
03J201-2
7
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-
8
工程做法施工图集
99J201-1
9
《屋面工程技术规范》
GB50345-
10
工程做法施工图集
12BJ1-1
2.工程概况
2.1项目概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
2
工程地址
3
建设单位
北京市大兴区城乡建设综合开发集团公司
4
设计单位
北京市工业设计研究院
5
监理单位
6
施工单位
7
质量原则
合格
8
建筑面积
15200.8㎡
2.2屋面设计概况
本工程屋面设计有上人和不上人屋面。三层7-10/A-E轴为上人屋面，五层顶为不上人屋面
上人屋面选用12BJ1-1平屋ZZ-3，做法如下
1、20厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m分缝，缝填密封膏.
2、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不不不大于6m；
3、10~15厚DS砂浆找平；
4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡；
5、80厚挤塑聚苯板保温板；
6、钢筋混凝土屋面板。
不上人屋面选用12BJ1-1ZZ-7，做法如下 ：
1、25厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m分缝，缝填密封膏；
2、3+3SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不不不大于6m；
3、10~15厚DS砂浆找平层；
4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡；
5、80厚B1级挤塑聚苯板保温；
6、钢筋混凝土屋面板。
屋面工程是该工程重要构成某些，其施工质量好坏直接影响建筑物使用寿命和该工程工程质量。
3.施工布置
3.1布置原则
本工程屋面工程严格按照合理施工顺序进行施工，基层必要充分干燥方能铺贴防水层，施工节点做法必要精细，严格按施工方案及技术交底施工。
3.2施工进度安排
女儿墙、出屋面基本屋面
保温找坡层、找平层
防水层
砂浆抹面
5天
10天
5天
5天
以上施工进度进化未考虑天气状况，如在遇到恶劣天气所有工期顺延，保证工程质量。
4.施工准备
4.1技术准备
①认真熟悉图纸，掌握施工图中细部构造及关于技术规定；
②编制方案，方案中体现女儿墙、设备基本、出屋面楼梯间、排水口等细部做法；
③制定本分项工程检查制度及质量原则。
4.2机具准备
①机械：搅拌机、平板振捣器。
②工具：小推车、平锹、小线、木拍子、木抹子、水平尺、木刮杠、喷灯、滚动刷、钢卷尺等。
4.3材料准备
4.3.1屋面工程所采用材料如下：
A、憎水膨珠保温砂浆；
B、3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；
C、DS砂浆；
D、某些附材：成品水簸箕；
E、B1及挤塑聚苯板；
F、干拌复合轻集料混凝土垫层。
4.3.2对屋面工程所采用材料规定：
A、憎水膨珠保温砂浆在进场前应提供产品合格证和性能检测报告，检测报告应涉及憎水膨珠燃烧性能检测、物理性能检测、保温性能检测等规定。并经现场抽查复试达到合格后方可使用。
B、热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材品种、规格、技术性能符合设计和施工技术规范规定，有出厂合格证和质量检查报告，并经现场抽查复试达到合格。
C、B1及挤塑聚苯板规格为1200X600X80，导热系数≤0.030W/（M。K），密度为28.5（kg/m³),燃烧性能B1级阻燃型。技术性能符合设计和施工技术规范规定，有出厂合格证和质量检查报告，并经现场抽查复试达到合格，防火性能达到B1级。
5.重要施工办法
5.1施工工艺
①屋面保温层
满铺80厚B1级挤塑聚苯板。
②找坡层、找平层施工：
基层清理及找平→弹线找坡→最薄处50厚B型干拌复合轻集料混凝土垫层找坡层→抹10~15厚DS砂浆找平层，每6米分缝。
③屋面防水层施工：
基层清理→涂刷基层解决剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→淋水实验
④上人屋面20、不上人屋面25厚憎水膨珠砂浆面层施工，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m分缝，缝填密封膏：
5.2施工办法
5.2.1屋面保温层施工：
①基层应平整、干净、干燥；
②挤塑板铺贴方式采用干铺；
③挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐，应锯平拼接使用。
④管根固定：穿构造管根在保温层施工前，用细石混凝土堵塞密实。
⑤板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。
6)屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周保温层，应采用宽度不不大于500mmA级岩棉板设立水平防火隔离带。
5.2.2找坡层、找平层施工：
①基层清理：现浇钢筋混凝土楼板,将尘土、杂物等清理干净，基层不平整处用水泥砂浆找平。
②弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，拟定找坡层厚度范畴。
③管根固定：穿构造管根在找坡层施工前，用细石混凝土堵塞密实。
④保温找坡层施工：
干拌轻集料垫层施工办法：
（1）憎水膨珠砂浆向雨水口找坡时，用细石混凝土做墩，墩每隔1.5米左右设立，按2％找坡雨水口处厚度为50mm，运用最高点和最低点拉线抹出坡度墩，便于控制表面标高。
(2)将聚氨酯颗粒、水泥、粉煤灰、外加剂、无机胶凝材料分批倒入小型砂浆机搅拌，搅拌至用手抓起能成一团即可，倒出均匀铺开用刮杠刮平。每层虚铺厚度不超过50mm。
(3) 搅拌后，用木抹子压实，或上人踩压，如面积大可用石制或铁制压滚压实，以不起灰，碾压滚子来回碾压没有明显压痕。碾压实即可。第一层压实后再摊铺第二层，按上面办法进行。最后拉线检查厚度与否符合设计图纸规定。
（4）排气孔：在保温层施工前，按设计图纸规定设立排气孔，排气管间距不不不大于6000mm，屋面面积每36平米宜设立一种排气孔，管径不不大于30mm。穿过保温层排汽管及排汽道管壁四周应均匀打孔，以保证排气畅通。排气出口亦可设在屋面排汽道交叉处，找平层设立分格缝可兼作排气道，排气道宽度宜为40mm,排气槽内填塞大粒径陶粒、炉渣、加气碎块。排气管周边与防水层交接处应做附加层，排气管泛水处及顶部应采用防止雨水进入办法。排气管固定办法：在做找平层之前，铁丝穿过排气管小孔与找平层结合在一起。排气道设立详见排气道图。
⑤找平层施工：(10~15mm厚DS砂浆找平层)
施工10~15mm厚干拌水泥砂浆找平层时应将原表面松散杂物，凸出基层表面灰渣等粘结杂物要铲平，使之不影响找平层厚度；将出屋面管根、屋面暖沟等根部用细石混凝土或水泥砂浆解决好。抹找平层水泥砂浆前，应恰当洒水湿润基层表面，有助于基层与找平层结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面干燥，洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。找平层坡度按流水方向拉线找坡；水泥砂浆用刮杠刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层抹平、压实后来24h可浇水养护，养护期7d。找平层需设立分格缝，分格缝宽度10-20mm，间距同排气道，缝内填塞聚乙烯泡沫，密封材料密封。
5.2.3屋面防水层施工：
①基层清理：施工前将验收合格基层表面尘土、杂物等清理干净。
②涂刷基层解决剂：热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材施工前，按产品阐明书配套使用，基层解决剂是水性冷底子油，用滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温通过4h后（以不粘脚印为准），开始铺贴卷材。（注意：涂刷基层解决剂要均匀一致不透底，切勿重复涂刷）
③附加层施工：待基层解决剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，附加卷材每边宽度不不大于250mm。
④卷材端头某些熔贴：将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，滚展卷材约1m，由1人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另1人站在卷材底面手持汽油喷灯点燃火焰，调节开关，使火焰对准卷材与基层交接处同步加热卷材底面与基层面，待卷材呈熔融状即进行铺贴，再由1人手持压辊对铺贴卷材进行排气压实，铺到卷材端头剩余30cm时，将卷材端头放在隔热板上，再行烘烤，最后将卷材铺牢压实。
⑤滚粘第一层大面卷材：起始端卷材粘牢后，持喷灯人站在滚铺前方,点燃喷灯对准卷材与基层夹角，喷灯距卷材及基层加热处20-30cm，施行重复移动烘烤，不得将喷灯在一处停留时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离，至卷材底面胶呈黑色光泽并有微泡，即推滚卷材进行铺贴，随后1人排气压实。卷材搭接为长边100mm，短边100mm。
卷材搭接缝施工：搭接缝及收头卷材必要100%烘烤，铺贴时必要有熔融性沥青从边端挤出1.5mm左右。操作办法为，先将下层卷材（已铺好）表面防粘隔离层熔掉，使用烫板沿搭接粉线移动，防止影响其她卷材，一手用刮刀将卷材掀起，一手持喷灯从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烤随粘贴，并将熔融沥青挤出，刮平。搭接缝、收头粘贴后，用喷灯沿接缝再加热封严。
⑦滚粘第二层大面卷材：第一层卷材铺好后请监理验收，合格后方可铺贴第二层卷材。第二层卷材铺贴与第一层相似。按规范规定第二层与第一层横向搭接错开至少1500mm，纵向搭接错开1/3～1/2幅宽。上下两层卷材禁止垂直铺贴。立面转角处接茬某些第一层与第二层卷材接缝错开250mm。
8）屋面防水施工完毕要做防水验收，屋面防水验收需做蓄水实验，其蓄水时间不应少于24h，检查有无漏水、湿责。
5.2.4面层
①上人屋面：屋面防水层施工完毕后，抹20mm厚憎水膨珠砂浆面层，中间压入一层玻纤网格布，按不不不大于3m*3m分缝，缝宽10mm-20mm,与女儿墙交接部位留缝，缝宽30mm。缝内宜填塞聚苯乙烯。泡沫塑料，并用密封材料嵌填严密。
②不上人屋面：抹25厚憎水膨珠砂浆排浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，按不不不大于3m*3m分缝，缝宽10mm-20mm,与女儿墙交接部位留缝，缝宽30mm。缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料嵌填严密。
5.2.6 屋面节点
① 女儿墙压顶向内排水坡度不应不大于5%,压顶内侧下端应做成鹰嘴。女儿墙泛水高度及附加层铺设高度均不得不大于250mm，卷材在女儿墙处应满粘，并用密封材料封严，用金属压条钉压固定。
② 水落口周边500mm范畴内坡度不应不大于5%，水落口周边防水附加层铺设应符合设计规定。防水层及附加层伸入水落口杯内部应不大于50mm，并应粘接牢固。
③ 伸出屋面管道周边找平层应抹出高度不不大于30mm排水坡。卷材防水层收头应用金属箍固定，并应用密封材料封严。
④ 屋面水平出入口防水层收头应压在砼（水泥砖）步下，附加层和护墙应符合规定。屋面出入口泛水高度不应不大于250mm。
⑤ 设备基座与构造层相连时，防水层应包裹在设备基本上部。
⑥ 檐口800mm范畴内卷材应满粘。
6. 质量规定与原则
6.1质量规定
1. 憎水膨珠砂浆、挤塑板及3+3SBS防水卷材必要符合设计规定及施工验收规范规定。
2. 憎水膨珠砂浆找坡层与基层必要粘结牢固，不得有空鼓和表面松散、裂缝等缺陷。
3. 砂浆面层表面平整度应控制在10mm内，标高应控制在±10mm内。
4. 砂浆找平层原材料及配合比，必要符合设计规定和施工验收规范规定。
5. 水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。
6. 找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且规定整洁平顺。
7. 屋面找平层表面平整度应控制在5mm内。
8. 防水层及其局部应加强变形缝、预埋管件处、阴阳角部位做法，必要符合设计规定和施工规范规定，不得渗漏水。
9. 与各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计规定和施工规范规定，边角整洁、光滑。
10. 防水卷材各项技术性能指标，必要符合设计和施工规范（《屋面工程质量验收规范》GB 50207-等）关于规定，严格按相应技术规定进行。
11. 防水卷材应附有现场取样进行复合验证质量检测报告或其她关于材料质量证明文献。
12. 卷材防水层施工必要符合施工规范规定及工艺原则规定施工。
13. 卷材防水层表面基本应表面平整、干净、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，阴阳角等呈圆弧角，底油应涂刷均匀。
14. 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过度加热或烧穿卷材，卷材表面热熔后应及时滚铺卷材，排除卷材下面空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。立面施工时，应采用有效办法防止卷材下滑。
15. 滚铺卷材时接缝部位必要溢出沥青热熔胶，并应随后刮封接口使接缝粘结严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
16. 铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸对的，不得有扭曲。
17. 卷材搭接宽度容许偏差为-10mm。
18. 卷材接缝必要粘贴封严，接缝口应用材性相容密封材料封严，宽度不应不大于10mm。
6.2验收原则
主控项目
1) 找平层：检查屋面排水坡度与否为2%，办法为用水平靠尺，拉线。
2) 防水层：防水层禁止有渗漏现象或积水现象。办法为蓄水实验.
3) 细石砼保护层：检查分格与否合理，不要有积水。
4) 密封材料：表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。
5) 各种面层所用材料规格、品种、质量必要符合设计规定。
6) 面层与下一层结合必要牢固，无空鼓。
普通项目
7) 找平层：找平层表面平整度容许偏差为7mm。
8) 防水层：检查搭接缝与否粘贴牢固、严密。阴阳角圆弧半径与否符合规定。卷材搭接宽度容许偏差为-10mm。检查防水涂膜厚度与否符合设计规定，检查办法为用针测法或取样测方式检查厚度。
9) 密封材料：密封防水接缝宽度容许偏差为±10%，接缝深度不不大于宽度70%。
10） 面层表面坡度应符合设计规定，不倒泛水，无积水，与雨水口（管道）结合严密牢固，无渗漏。
11） 屋面防水保护层施工完后，应进行蓄水、淋水或雨水实验，检查屋面防水施工质量。
6.3质量通病控制
1) 空鼓：因素是基层含水率过高及粘贴不密实，水分受热后产气愤体，使卷材粘贴时产气愤泡、空鼓；或滚压不均，压不实，使卷材空鼓。
2) 接缝不严：因素操作者工作不专心。
3) 渗漏：渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层扯破；其她部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等；接槎处漏水因素是甩出卷材没有保护好，或基层清理不干净、卷材搭接长度不够等，施工中应加强检查，严格执行本方案，对操作工人进行详细技术交底。
4) 皱折：卷材滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折，在细部变截面部位，应剪裁合理。
5) 泛水过小或局部倒坡：雨水口篦子安装标高过高，基层不平或有凹坑，导致局部积水。控制好标高线，找好坡度，保证坡向对的。
7.成品保护办法
1）已铺贴好卷材防水层，应采用办法进行保护，禁止在防水层上进行施工作业和运送，并应及时做防水层保护层。
2）穿过屋面、墙面防水层处管处，施工中与竣工后不得损坏变位。
30 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行暂时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将暂时堵塞、挡盖物清除，保证管口内畅通。
10) 屋面施工时不得污染墙面、女儿墙侧面及其她已施工完毕品。
11) 抹好找平层上，推小车运送时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
12) 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。
13) 雨水口应采用暂时办法封口，防止杂物进入堵塞。
14) 因防水工程特殊性，加强施工过程质量控制外，也要加强成品保护控制，已经铺好卷材防水层，应及时采用保护办法，不得损坏以免导致后患。
15) 穿过地面、墙根等处管根，不得损坏和变位。
16) 防水施工要与关于工序作业配合协调，进入防水作业面现场施工人员不得穿戴钉子鞋作业、走动。
17) 施工现场有专人看守下道工序操作，使用手推车应将车腿用片材包住，用铁锹等工具应避免破坏防水层，如有破损及时修补。
18) 已铺贴好防水卷材层，应采用办法进行保护，禁止在防水层上施工作业和运送，防止戳穿防水层。施工人员不容许穿带钉鞋在卷材防水层上走动。
19) 防水层施工完后，应及时组织进行验收，验收合格后及时做好保护层。
8.安全文明施工办法
1）屋面工程施工是在高空、高温环境下进行，大某些材料易燃并且具有一定毒素，必要采用必要办法，防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等工伤事故。
2）施工前应进行安全技术交底，施工操作过程符合安全技术规定。
3）患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对橡胶制品过敏人员，不得参加操作。
4）按关于规定配给劳保用品并合理使用，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。
5）防水卷材多数属易燃品，在存储仓库以及施工现场内都要禁止烟火，如需明火，必要有防火办法。
6）运送线路应畅通，各项运送设施牢固可靠，屋面空洞及檐口应有安全办法。
7）临边部位必要采用防护，防护高度不不大于1.5m，高空作业操作人员不得过度集中，临边作业及高空作业时系安全带。
8）加强对现场存储油品和化学品管理，对存储油品和化学品库房进行防渗漏解决，采用有效办法，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。
9）水泥和其她易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存储或严密遮盖，运送时要防止遗洒、飞扬，卸运时采用码放办法，减少污染。
10）除特殊状况外，在每天晚21时至次日早7时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。在现场设立噪音监测点进行噪音监测。
11）加强环保意识宣传。采用有力办法控制人为施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。
12） 对可回收废弃物做到再回收运用
13）对易燃、易爆、油品和化学品采购、运送、贮存、发放和使用后对废弃物解决制定专项办法，并设立专人管理。
14）为施工现场提供合格照明、护栏、警告标志、保卫设施、安全防护网、外围安全防护网必要满足市容管理规定。施工现场各种安全设施和劳保器具，必要定期进行检察和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。
15)加强工程综合管理，组织流水施工，工序间合理搭配，装修合理穿插于构造施工中，缩短工期，减低成本。
16)依照施工进度、材料周转时间、库存状况等制定采购筹划，并合理拟定采购数量，避免采购过多，导致积压或挥霍。
17)材料运送工具适当，装卸办法得当，防止损坏和遗洒。依照现场平面布置状况就近卸载，避免和减少二次搬运。
9、雨季施工办法
本屋面工程施工正好在雨季阶段，要做好雨季施工防护办法。
1)做好现场排水及洞口封堵，做好材料覆盖，做好现场用电设备防雷接地及电缆保护。
2)怕潮湿材料规定存储在库房并有防潮办法。
3)在黑暗潮湿场合伙业时，使用照明用电满足安全工作规定，使用手持电动工具，必要穿绝缘鞋、带绝缘手套，脚下必要垫好干燥木板或绝缘胶皮，以防触电。
4)电动工具必要有漏电开关，动作灵活可靠，符合规定动作电流、接地、接零保护系统良好。机电设备要有接地、接零安全装置，并定期检查，发现问题及时解决。
5)雨季施工，堆放在室外材料应有覆盖办法，堆放高度不得超过1.6m.
8.节点大样施工图
8.1管根处防水节点做法
8.2屋面透气帽节点：
8.3 通风帽出屋面
8.4女儿墙节点做法
8.5屋面落水口
8.6 台阶
屋面楼梯间出入口做法
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