样板房顶板防水综合项目施工专项方案.docx

中铁颐禾公馆
样板房顶板防水施工
专题方案

东莞市建工集团
中铁颐禾公馆11、12#楼高层项目经理部
二0一五年六月
样板房防水施工方案
一、 工程概况：
本工程为中铁颐禾公馆11#楼样板房顶板防水工程，样板房设在2楼，在第三层底板面施工防水工程，包含部位为整层，面积约560平米。建设单位:眉山市万欣置业，监理企业：四川陵州建设监理有限责任企业，设计单位：深圳星蓝德工程顾问，施工单位：东莞市建工集团。
二、 编制依据：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—
中铁颐禾公馆一标段施工图纸
东莞市建工集团企业相关要求做法
三、 施工部位及做法：
1、 卫生间、厨房、阳台：
A、钢筋混凝土结构板；
B、1：3水泥砂浆找平层兼找坡层，最薄处10mm厚，坡度2%.
C、底板及墙施工2mm厚JS-1防水涂料，其中卫生间淋浴处防水高度为1800mm，宽度为淋浴头两侧各700mm，卫生间其它部位防水高度为1200mm，其它厨房、阳台墙壁防水高度300mm，高度从建筑完成面起算；门洞处防水层向房间内延伸300mm；管道、地漏周围200mm范围内附加400G丙纶防水卷材一道，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道；
D、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层拉毛。
2、 客厅、卧室、公共区域：
A、钢筋混凝土结构版；
B、20mm厚1：3水泥砂浆找平层；
C、底板及墙施工2mm厚“科顺”牌聚氨酯防水涂料，上翻高度100mm，高度从建筑完成面起算；管道、地漏周围200mm范围内附加400G丙纶防水卷材一道，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道；
D、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层拉毛。
该部位施工防水层在交楼前，因层高不符合验收标准，需铲除上述做法，重新施工地坪，相关费用按主协议计价方法计算。
3、 楼梯间、电梯间截水方法：
在3楼梯间、2楼、3楼电梯间洞口处施工100*100（高*宽）混凝土止水带，面刷防水涂料2遍，预防雨水，施工用水从楼梯间，施工电梯处进入样板间公共区域。
四、 施工步骤：
材料准备→技术准备→防水找平层→细部处理→防水层施工→砂浆保护层→质量检验→成品保护
1．基层找平层做好后，找平层上应无显著水迹。
2．基层表面应坚实含有一定强度，清洁洁净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留砂浆或突起物应以铲刀削平。
3.卫生间阴阳角应抹成半径为50㎜均匀光滑小圆角。
4.穿墙管道及连接应安装牢靠，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等给予清理洁净。
三、施工工艺：
1．JS防水涂料、聚氨酯涂膜施工次序：
基层处理→（增强涂抹或增补涂料）→涂布第一道涂抹防水层→（增强涂抹或增补涂料）→涂布第二道涂膜防水层涂布次序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。
2.增强方法：
在阴角、管道周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水方法，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜（或铺贴一遍玻璃纤维布）。
3．涂布第一道涂膜：
涂布第一道涂膜防水材料，可用橡皮板刷均匀涂刷，努力争取厚薄一致，平面或破面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，能够分区分片用后退法涂刷施工。
4.涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法和第一道相同，但涂刷方向应和第一道涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜和上一道相隔时间以上一道涂膜固化程度确定，通常大于4h(以手感不粘)。
5．涂布第三道涂膜：
第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向和第二道涂刷方向垂直。
6．成品保护
（1）.施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。
（2）.防水上堆料放物，全部应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
（3）.施工用小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。
（4）.防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必需预防施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。
（5）.施工中若有局部防水层破坏，应立即采取对应补救方法，以确保防水层质量。
厕浴间地漏防水涂层处理方法：
1、立管定位后，樘板四面嵌用1：3水泥沙浆堵严，缝大于20用1：2.5豆石混凝土堵严。
2、厕浴整层向地漏处找2%坡，小于30厚用混合灰；大于30厚用1：5水泥礁渣垫层。
3、20厚1：3水泥沙浆找平层。
4、防水层依据工程设计可选择防水涂料及做法。
5、地漏上口四面用10*10建筑密封胶封严，上做防水层。
6、采取20厚1：2.5水泥沙浆抹面压光。
7、地漏篦子安装四面地面向地漏处找2%坡，50cm之内找5%坡，便于排水。
穿墙管道防水层处理方法：
1、立管定位后，樘板四面嵌用1：3水泥沙浆堵严，缝大于20用1：2.5豆石混凝土堵严。
2、厕浴整层向地漏处找2%坡，用1：6水泥沙浆抹灰找平。
3、15厚1：2.5水泥沙浆找平层。
4、防水层依据工程设计可选择防水涂料及做法。
5、管箍防水层下面四面16*15建筑密封膏封严.
6、采取20厚1：2.5水泥沙浆抹面压光。
7、管四面50处,最少高出地面5mm.
8、力管位置或转角处，向外坡为3%。
(十)、质量确保方法
1、严把防水材料进场验收关，杜绝不合格材料进入施工现场用在工程上。
2、操作人员持证上岗。须经过省建委防水专委会组织培训，含有丰富施工经验和技术。
3、做好技术交底工作，对特殊，关键部位应有针对性。
4、强化操作工艺步骤中自检，督促整改。在防水施工过程中，已做好防水层部位不能做其它工种施工，应做好保护层，以免损坏防水层，确保防水工程质量。
(十一)、质量验收要求
防水层完工后，应会同相关各方检验验收，按验收规范进行验收，达成合格要求。
(十二)、工期 、安全管理
1、防水单项工程工期为 10天。
2、施工人员要严格遵守现场安全管理制度，安全操作规程。
3、凡进入施工作业现场必需佩带安全帽；
4、不得有违章作业，
(十三)、同相关单位配合
1、充足听取设计、建设、监理、建筑工程质检等部门对本防水
施工方案意见。
2、在施工进程中，主动和上述单位协调，处理出现问题，共
同把好施工质量关。
3、各道工序完成以后，约请上述相关单位检验验收合格后，再
进行下道工序施工。