室内精装验收统一标准.doc

室内精装房验收标准一、目标为了规范精装房验收标准，特制订本制度；二、范围适适用于精装房承接查验三、职责（一）工程主管负责精装房验收组织、指导、协调、反馈等；（二）工程部职员具体负责精装房验收（三）客服部配合工程部进行精装房验收四、精装房验收内容（一）电气验收要求1.等电位验收标准：(1) 按设计位置，在卫生间预留等电位端子排；(2) 等电位端子排为紫铜镀锡，规格为253；明装带螺母、螺丝；(3) 进卫生间线为BV116双色线；线盒为标准146盒；2.配电箱、电表箱验收标准：(1) 全部箱子要端正、平直，箱体表面无损坏，漆皮无剥落；(2) 暗装箱四面及后面无空鼓，正面和以后装修面平齐；(3) 箱体安装牢靠，标高正确、一致；(4) 全部进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口；(5) 箱内配线整齐，施工规范，压接牢靠；(6) 全部开关要有标识，并在分断位置；(7) 需按规范要求进行配色，火线A、B、C三相分别为黄、绿、红三种颜色(若进户电源为单相电源，可任选一个颜色),零线为淡兰；(8) 电表牌号应和户位号一致，插卡方便。3.开关面板验收标准：(1) 插座接线时，一定要按线色接对位置；(2) 全部接线要牢靠、可靠，但螺丝不能溢扣，不然一律更换；(3) 全部开关、插座面板安装方向一致，开关为上开、下关；(4) 全部面板安装牢靠、端正，并紧贴装修面，四面不应有空隙；(5) 电源开关距离地面高度为120厘米至135厘米之间；墙插座下口距离地面30厘米；厨房功效插座距离地面110厘米；4.灯具(1) 吊顶内软管要和灯具线盒接好、牢靠；(2) 安装灯具固定件承载力应和灯具重量相匹配；(3) 灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣，预防接线端子、灯线受力；(4) 全部灯口接线必需按要求接线，不得接反；(5) 卫生间内金属灯具均应做外壳接地；(6) 灯具及配件应齐全，应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺点；（二）装修类验收要求1.石材、人造石验收要求(1) 石材、人造石饰面应洁净、平整、无磨痕、图案清楚、色泽一致、接逢均匀、拼接花纹通顺、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺点；(2) 地面面层铺设表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；和地漏，管道结合处应严密牢靠，无渗漏；(3) 地面面层应结合牢靠，无空鼓；2.饰面砖验收要求(1) 饰面砖应洁净、平整、无空鼓、无磨痕、图案清楚、色泽一致、接逢均匀、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺点；(2) 对地漏面盖之开孔，应符合该饰面盖板之形状尺寸，周围应小于1mm；(3) 地面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；和地漏，管道结合处应严密牢靠，无渗漏；(4) 全部墙、地面填缝剂需和墙、地面所用材料颜色靠近之填缝剂饰面层和基层应结合牢靠，无空鼓；3. 金属制品验收标准(1) 不锈钢件外表应平整光滑，色泽均匀，无显著暗纹、色差、无显著凹凸、变形、压痕；(2) 镀铬、镀金面层应无脱落、起砂、透底、划痕等缺点，镀膜厚度均匀，表面光洁；(3) 安装好五金件应平稳，牢靠，位置正确；(4) 五金件安装完成至交房前应用柔软材料进行包裹保护；4.玻璃验收标准：(1) 玻璃无破损，钢化玻璃要有钢化标志；(2) 安装好玻璃应平整、牢靠，不得有松动现象；(3) 玻璃表面应洁净，不得留有油灰，浆水，玻璃胶,涂料等斑污；(4) 采取玻璃胶密封时，表面平整光洁，不得有凹凸和间断等缺点；(5) 为安全起见，全部玻璃外露边缘必需磨边倒角，以防伤人；5.乳胶漆验收标准：(1) 墙、顶面必需平整、自然光线下无波浪起伏；(2) 无掉粉，漏刷；(3) 无显著色差，泛碱、返色、刷纹；(4) 无显著砂眼，流坠、起碱、溅沫；6.锁具工程验收标准：(1) 全部金属表面应无起壳、气泡、脱落及砂孔、麻点、硬印、丝纹等显著影响表面质量现象；(2) 钥匙平整光洁，牙花部位不能有伤痕、裂痕；(3) 面板表面平整光洁，商标清楚、端正，不能有显著铆接痕迹；(4) 锁扣板表面光洁，无缺角、裂纹、变形；(5) 用钥匙开启时应灵活，双开式在正常开启时无超越现象；(6) 带弹簧执手应转动灵活，复位有力，不得出现下垂现象；7. 门框验收标准(1) 门框必需安装牢靠，检验方法：观察和用手推拉检验；(2) 门框和墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀；(3) 门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘；(4) 门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐；(5) 小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活；8.卫生洁具验收标准(1) 卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色调一致；(2) 卫生洁具配件规格标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清楚，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺点；(3) 检验洁具排水管道放水确定排水通畅；(4) 洁具龙头和阀门启闭自如；(5) 卫生洁具安装平稳、牢靠，用手推进看其是否牢靠；(6) 洁具和墙面、地面缝隙应用建筑密封胶等填料嵌缝；(7) 卫生间地面必需向地漏处倾斜，坡度要满足排水要求，不倒坡，无积水，和地漏结合处严密牢靠，地砖在地漏收口处要边缘整齐，开口方正，在地漏篦子和地砖之间缝隙均匀，地漏篦子应平正，不倾斜、扭曲；9.复合木地板验收要求(1) 复合木地板表面洁净，是否有划痕、破损等；(2) 在接缝严密牢靠，无溢胶排列美观合理宽度适中；(3) 地板验收过程中能够在地板上走动倾听声音，走动时脚步要加重尤其是在地板和墙体接缝处和地板靠近门口部位，若在走动过程中声音过大或各个部位声音不一，则判定为不符合要求；(4) 在卧室木地板和客厅墙砖拉缝处要平稳过渡，不得有显著凸处；10.橱柜、台面验收要求(1) 全部门板、抽屉面板等厚度大于16毫米；(2) 全部门板、抽屉面板等内外饰面，需采取防火胶板；(3) 全部饰面应平滑，纹理清楚，全部门板及抽屉面板应对纹追纹，且不得于板面有拼接现象，拼排不得展现显著阴阳及深浅色差；(4) 全部低柜、吊柜及台面板和墙身连接处，离缝应小于2mm及统一采取防霉硅胶口；(5) 台面结合要平整。在台面接合处及转角全部要注意是否有平整连接，而且转角收头要做到一致性；(6) 台面表面不得有凹痕和碰伤情况，也要注意下缘部毛边是否处理光滑，以避免刮伤；(7) 台面和柜体，柜体和地面之间是否稳固垂直；11.厨房小五金验收要求(1) 全部柜身内连接牢靠螺丝，应为不锈钢自攻螺丝，配装装饰圆盖；(2) 全部柜身五金等固定螺丝需加膨胀胶套；(3) 星盆、龙头及配件；星盆低柜内底板上需满铺铝箔滴水垫，星盆应为不锈钢材质，表面无划痕边缘无毛刺，边缘和橱柜接合处用防霉硅胶封口。龙头安装牢靠，开关灵活。龙头标识正确（红色热水，蓝色冷水），测试龙头手柄轻便、平衡、无卡阻、手柄和阀杆连接牢靠，不能松动；（三）给排水验收要求(1) 给排水支架安装牢靠，接口严密无渗漏；(2) 户内总水阀、角阀开启灵活、无渗漏；(3) 水表前端安装阀门，水表牌号应和户位号一致；(4) 排水管道安装规范，每层必需装伸缩节，隔层设置清扫口或检验口；(5) 排水管道支管坡度为3至5度；(6) 采取竖井通风时应有烟道防火止回阀；(7) 空调室外机位置便于装卸、安装；预留穿墙孔洞应装空调套管无反坡；冷凝水排放顺畅；验收后注意事项：电器使用完成随手关闭电源，注意成品保护。